Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek omzetten
maandag 26 november 2012 om 22:20
Heeft iemand ervaring met het omzetten van een aflossingsvrije hypotheek naar een andere hypotheekvorm bij dezelfde verstrekker?
Wij hebben een kwart van onze hypotheeksom aflossingsvrij genomen en de rentevaste periode bedraagt nog 4 jaar. Nu zitten we te dubben of het misschien verstandiger is om ook dat kwartdeel alsnog om te zetten naar een vorm waarbij we aflossen.
Hoe gaat dat in z'n werk? Moet je dan opnieuw naar de notaris en moet je ook weer allerlei documenten (salarisstroken etc.) overhandigen, of is het slechts een formaliteit als je bij dezelfde verstrekker blijft?
Wij hebben een kwart van onze hypotheeksom aflossingsvrij genomen en de rentevaste periode bedraagt nog 4 jaar. Nu zitten we te dubben of het misschien verstandiger is om ook dat kwartdeel alsnog om te zetten naar een vorm waarbij we aflossen.
Hoe gaat dat in z'n werk? Moet je dan opnieuw naar de notaris en moet je ook weer allerlei documenten (salarisstroken etc.) overhandigen, of is het slechts een formaliteit als je bij dezelfde verstrekker blijft?
maandag 26 november 2012 om 22:31
Waarom ga je niet gewoon aflossen op dat deel van je hypotheek? Ook bij aflossingsvrije hypotheken moet een bank je tot minimaal 10% boetevrij laten aflossen elk jaar. Dat betekent dus dat je gewoon zelf kunt bepalen hoeveel je aflost tot 10% (en bij sommige banken is het 20%). Zonder enige extra kosten. Gewoon even contact opnemen met je bank en vragen hoe je dit moet doen. Sommige banken laten je het zelf overmaken en anderen schrijven het van je rekening af.
maandag 26 november 2012 om 23:17
Precies! Niets omzetten, gewoon zelf regelen. Dan heb je geen kosten, geen gedoe en ook de vrijheid om van mening te veranderen als je dat op een later moment wilt.
Je kunt overigens ook even kijken of het slimmer is om eerst te sparen op een rentedragende lening en dan 1x af te lossen als je op de 10% zit.
Je kunt overigens ook even kijken of het slimmer is om eerst te sparen op een rentedragende lening en dan 1x af te lossen als je op de 10% zit.
dinsdag 27 november 2012 om 08:49
quote:ankalida schreef op 26 november 2012 @ 23:17:
[...]
Nu misschien nog wel, maar is dat over een paar jaar nog steeds zo?Na 1/1/13 bestaat aflossingsvrij niet meer. Je moet alles gaan aflossen. Als ik nu niet zou hoeven omzetten, zou ik dat ook niet doen. Even wachten wat al die nieuwe regels in de praktijk gaan betekenen en eventueel zelf extra opzij zetten. Wat je nu hebt (een kwart aflossingsvrij), kun je nooit meer terugkrijgen.
[...]
Nu misschien nog wel, maar is dat over een paar jaar nog steeds zo?Na 1/1/13 bestaat aflossingsvrij niet meer. Je moet alles gaan aflossen. Als ik nu niet zou hoeven omzetten, zou ik dat ook niet doen. Even wachten wat al die nieuwe regels in de praktijk gaan betekenen en eventueel zelf extra opzij zetten. Wat je nu hebt (een kwart aflossingsvrij), kun je nooit meer terugkrijgen.
dinsdag 27 november 2012 om 09:33
Aflossingsvrij bestaat na 1/1/2013 écht nog wel, je komt alleen niet meer in aanmerking voor HRA als je een aflossingsvrije hypotheek afsluit na 1/1/2013.
Het is natuurlijk de vraag of banken deze vorm nog willen verkopen, maar dat is iets tussen de bank en jezelf.
Wij lossen ook af op onze beleggingshypotheek en de fondsen laten we gewoon staan. Als het leningdeel waaraan de aandelen gekoppeld zijn afgelost is, zien we wel wat we met het bedrag doen. We kunnen het laten staan als extra pensioen, of gebruiken om nog méér af te lossen. Maar dat zien we over een paar jaar wel, en hangt natuurlijk af van wat het voordeligst is tzt...
Het is natuurlijk de vraag of banken deze vorm nog willen verkopen, maar dat is iets tussen de bank en jezelf.
Wij lossen ook af op onze beleggingshypotheek en de fondsen laten we gewoon staan. Als het leningdeel waaraan de aandelen gekoppeld zijn afgelost is, zien we wel wat we met het bedrag doen. We kunnen het laten staan als extra pensioen, of gebruiken om nog méér af te lossen. Maar dat zien we over een paar jaar wel, en hangt natuurlijk af van wat het voordeligst is tzt...
