Geld & Recht
alle pijlers
wanneer is de aankoop volledig rond?
zaterdag 14 april 2012 om 18:19
Hallo allemaal,
wij hebben een huis gekocht en daarvoor hebben wij een financieel adviseur in arm genomen, hij verwacht begin aankomende week het volledige akkoord van de bank, hoelang zou het dan duren voordat het geld bij de notaris is? nu het probleem, wij moeten de 24 namelijk al uit ons huis.
de adviseur zegt dat hij zijn best doet en het normaal gesproken gewoon zou moeten lukken, maar ik ben echt flink aan het stressen.
Het huis staat al leeg dus ik neem aan dat zodra het geld bij de notaris is we kunnen tekenen en de sleutel ontvangen, toch?
wij hebben een huis gekocht en daarvoor hebben wij een financieel adviseur in arm genomen, hij verwacht begin aankomende week het volledige akkoord van de bank, hoelang zou het dan duren voordat het geld bij de notaris is? nu het probleem, wij moeten de 24 namelijk al uit ons huis.
de adviseur zegt dat hij zijn best doet en het normaal gesproken gewoon zou moeten lukken, maar ik ben echt flink aan het stressen.
Het huis staat al leeg dus ik neem aan dat zodra het geld bij de notaris is we kunnen tekenen en de sleutel ontvangen, toch?
zaterdag 14 april 2012 om 18:35
Zodra de bank finaal akkoord heeft gegeven, zullen zij de stukken waarmee een hypotheekakte opgemaakt kan worden, toesturen aan de notaris. Pas dan kan de notaris het geld opvragen bij de bank. Veel banken houden 5 werkdagen aan om het geld over te maken, dus je zit veilig als je notaris uiterlijk aankomende woensdag de hypotheekstukken ontvangt. Je kan je notaris vragen om even de bank te bellen waar de hypotheekstukken blijven en wanneer ze deze kunnen verwachten.
zaterdag 14 april 2012 om 18:40
Oh ja, zodra je de leveringsakte en de hypotheekakte hebt getekend, krijg je de sleutel gelijk mee.
En wat ik ook nog even wilde zeggen, er zijn ook flink wat banken die 3 werkdagen nodig hebben om het geld over te maken. Heb je al een afspraak bij de notaris trouwens? En bij welke bank neem je hypotheek?
En wat ik ook nog even wilde zeggen, er zijn ook flink wat banken die 3 werkdagen nodig hebben om het geld over te maken. Heb je al een afspraak bij de notaris trouwens? En bij welke bank neem je hypotheek?
zaterdag 14 april 2012 om 18:41
[quote]rowan1988 schreef op 14 april 2012 @ 18:19:
Hallo allemaal,
wij hebben een huis gekocht en daarvoor hebben wij een financieel adviseur in arm genomen, hij verwacht begin aankomende week het volledige akkoord van de bank, hoelang zou het dan duren voordat het geld bij de notaris is? nu het probleem, wij moeten de 24 namelijk al uit ons huis.
de adviseur zegt dat hij zijn best doet en het normaal gesproken gewoon zou moeten lukken, maar ik ben echt flink aan het stressen.
Het huis staat al leeg dus ik neem aan dat zodra het geld bij de notaris is we kunnen tekenen en de sleutel ontvangen, toch?[/quote]
*Is de bank nu akkoord of nog niet? Heb je dat nog niet op papier?? Wij zijn bezig met het omzetten van de hypotheek en ik weet niet hoeveel papierwerk ik al gezien heb en hoeveel handtekeningen ze nodig hadden.
*Als de financien rond zijn kun je een afspraak maken bij de notaris en als je geluk hebt heeft de goede man binnen 2 weken tijd. Maar het kan net zo makkelijk 2 maanden worden. Hij moet ook de nodige papieren verzorgen, eigendomsakte bijvoorbeeld. Wij kregen dat vooraf ter inzage.
Fijn, zo´n adviseur die je niet op de hoogte houdt. Ik zou als ik jou was proberen te regelen dat je ofwel nog een maand langer kunt huren ofwel dat de volgende koper jullie sleutel ook later krijgt.
Hallo allemaal,
wij hebben een huis gekocht en daarvoor hebben wij een financieel adviseur in arm genomen, hij verwacht begin aankomende week het volledige akkoord van de bank, hoelang zou het dan duren voordat het geld bij de notaris is? nu het probleem, wij moeten de 24 namelijk al uit ons huis.
de adviseur zegt dat hij zijn best doet en het normaal gesproken gewoon zou moeten lukken, maar ik ben echt flink aan het stressen.
Het huis staat al leeg dus ik neem aan dat zodra het geld bij de notaris is we kunnen tekenen en de sleutel ontvangen, toch?[/quote]
*Is de bank nu akkoord of nog niet? Heb je dat nog niet op papier?? Wij zijn bezig met het omzetten van de hypotheek en ik weet niet hoeveel papierwerk ik al gezien heb en hoeveel handtekeningen ze nodig hadden.
*Als de financien rond zijn kun je een afspraak maken bij de notaris en als je geluk hebt heeft de goede man binnen 2 weken tijd. Maar het kan net zo makkelijk 2 maanden worden. Hij moet ook de nodige papieren verzorgen, eigendomsakte bijvoorbeeld. Wij kregen dat vooraf ter inzage.
Fijn, zo´n adviseur die je niet op de hoogte houdt. Ik zou als ik jou was proberen te regelen dat je ofwel nog een maand langer kunt huren ofwel dat de volgende koper jullie sleutel ook later krijgt.
zaterdag 14 april 2012 om 19:17
Nou zeg, 2 maanden voordat je naar de notaris kan is wel erg overdreven. In de meeste koopcontracten staat een uiterlijke passeerdatum, dan hoef je alleen nog maar een tijdstip af te spreken. Is dat niet het geval dan kan je gewoon bellen en zeggen dat je op woensdag 24 april wil passeren. Geen notaris die daar moeilijk over doet volgens mij.
zaterdag 14 april 2012 om 19:38
bedankt voor jullie reacties, de overdracht staat nu op 2 mei maar wij willen dit eerder en hebben dit ook gemeld bij d adviseur, hij zou verder alles regelen en zorgen dat het in orde komt' maar ik heb dus nog steeds geen data van overdracht en dat baart me zorgen. anders moeten we voor dat kleine tijdje onze spullen ergens anders stallen
zaterdag 14 april 2012 om 20:40
Als de laatste zin uit je OP dan wel je vraag is, dan heb ik de ervaring dat dat inderdaad kan. Zodra alle papieren er waren, kon ik de overdracht doen en dat was 2 weken eerder dan afgesproken (ook gekocht van een woningbouwvereniging, stond ook al leeg).
Toch, ook al was het niet je vraag, zou ik wel alvast eens kijken naar die afspraak bij de notaris als je dat eerder wilt, want mijne had het zo druk dat ik dus inderdaad niet binnen 2 weken terecht kon. Maar mss is dat niet overal zo. En hij moet dat geld dan wel op de goede dag hebben tuulk.
Edit: overigens heb ik gewoon zelf de notaris gebeld om de datum te verzetten en deze datum toen doorgegeven aan de makelaar van de woningbouw en mn adviseur.
Toch, ook al was het niet je vraag, zou ik wel alvast eens kijken naar die afspraak bij de notaris als je dat eerder wilt, want mijne had het zo druk dat ik dus inderdaad niet binnen 2 weken terecht kon. Maar mss is dat niet overal zo. En hij moet dat geld dan wel op de goede dag hebben tuulk.
Edit: overigens heb ik gewoon zelf de notaris gebeld om de datum te verzetten en deze datum toen doorgegeven aan de makelaar van de woningbouw en mn adviseur.
zaterdag 14 april 2012 om 20:59
zaterdag 14 april 2012 om 21:30
Een goede notaris laat je echt geen twee weken wachten hoor zeker niet in deze tijd. Je moet morgen de notaris belllen dat je de 24ste wil passeren. Als je bij argenta een hypotheek afsluit moet de notaris uiterlijk vrijdag de stukken van de bank hebben en de gelden hebben opgevraagd. Jouw financieel tussenpersoon kan nog eventueel zorgen dat jouw zaak bij de bank een spoedzaak wordt dan kan de notaris volgende week dinsdag ochtend nig de gelden opvragen.
Trouwens ook al is het een woningbouwvereniging dan moet je nig steeds met hen overleggen of je eerder mag. Desnoods via de makelaar die er hopelijk wel is
Trouwens ook al is het een woningbouwvereniging dan moet je nig steeds met hen overleggen of je eerder mag. Desnoods via de makelaar die er hopelijk wel is
zaterdag 14 april 2012 om 23:02
Rowan,
Ik zou er niet vanuit gaan, dat de adviseur wel even alles voor je regelt. Zeker de afspraak met de notaris, daar staat de adviseur gewoon buiten.
Bovendien heb ik ervaring met adviseurs die roepen dat het 'waarschijnlijk woensdag in orde is' en daar doen ze dan ook echt wel hun best voor, maar als het niet lukt ben JIJ degene die met een probleem zit, niet zij.
Ik kan je een actievere houding adviseren hierin.
Neem zelf contact op met de notaris. Vraag bij hem ook even hoe lang het traject gaat duren vanaf waar je nu staat.
Neem evt. contact op met Argenta.
En nog een tip: Neem contact op met de woningbouw. Leg de situatie uit en vraag of zij mee willen werken aan een oplossing als het niet voor 24 maart geregeld is. Misschien kun je tegen een kleine vergoeding je meubels al kwijt in het huis, ook al is de overdracht nog niet geweest. Als je van particulieren koopt is dit meestal wel een optie. Woningbouw is wat bureaucratischer. Mischien een dramatisch verhaal van maken?
Ik zou er niet vanuit gaan, dat de adviseur wel even alles voor je regelt. Zeker de afspraak met de notaris, daar staat de adviseur gewoon buiten.
Bovendien heb ik ervaring met adviseurs die roepen dat het 'waarschijnlijk woensdag in orde is' en daar doen ze dan ook echt wel hun best voor, maar als het niet lukt ben JIJ degene die met een probleem zit, niet zij.
Ik kan je een actievere houding adviseren hierin.
Neem zelf contact op met de notaris. Vraag bij hem ook even hoe lang het traject gaat duren vanaf waar je nu staat.
Neem evt. contact op met Argenta.
En nog een tip: Neem contact op met de woningbouw. Leg de situatie uit en vraag of zij mee willen werken aan een oplossing als het niet voor 24 maart geregeld is. Misschien kun je tegen een kleine vergoeding je meubels al kwijt in het huis, ook al is de overdracht nog niet geweest. Als je van particulieren koopt is dit meestal wel een optie. Woningbouw is wat bureaucratischer. Mischien een dramatisch verhaal van maken?
zaterdag 14 april 2012 om 23:08
quote:rowan1988 schreef op 14 april 2012 @ 20:32:
de hypotheek sluiten we af bij argentaow nee! Dan hoop ik nog extra dat 1 van jullie niet dood gaat ooit. Zij hebben dit blijkbaar namelijk nog nooit meegemaakt. Anderhalf jaar na het overlijden van mijn man ben ik er nog steeds mee bezig. Inmiddels wacht ik bericht af op 1 van mijn meest recente klachtenbrief. Ow ow ow het is dat het al rond is maar wat zou ik dit hebben afgeraden. Ze hebben een heus administratie kantoor in handen genomen quion. Echt de schrik van iedere nabestaande.
de hypotheek sluiten we af bij argentaow nee! Dan hoop ik nog extra dat 1 van jullie niet dood gaat ooit. Zij hebben dit blijkbaar namelijk nog nooit meegemaakt. Anderhalf jaar na het overlijden van mijn man ben ik er nog steeds mee bezig. Inmiddels wacht ik bericht af op 1 van mijn meest recente klachtenbrief. Ow ow ow het is dat het al rond is maar wat zou ik dit hebben afgeraden. Ze hebben een heus administratie kantoor in handen genomen quion. Echt de schrik van iedere nabestaande.
