Thuis
alle pijlers
huren of kopen?
zondag 17 april 2011 om 21:43
Mijn man en ik zitten nu al een tijd te twijfelen. Wat is het verstandigste.
We hebben nu een mooie grote huurwoning (groter dan we kunnen kopen). De huurprijs is ook heel schappelijk, nog net geen 600 euro voor een eensgezinswoning met 3 slaapkamers en een grote zolder. Als we gaan kopen zijn we netto al snel 300 euro meer kwijt.
We hebben 2 kleine kinderen. We willen dan wel een huis kopen waar we kunnen blijven wonen.
Maar is dit een verstandige tijd om te kopen? Sowieso zijn er al onzekere dingen nu: wat gaat er gebeuren met de hypotheekrente aftrek? Hoeveel gaan de huizenprijzen nog dalen? (ze dalen hier nu al aardig, staat ook best veel te koop. Helaas stijgen de rentes nu ook).
Maar nog belangrijker, bij mijn man op het werk gaan ze over 2 jaar reorganiseren. Er is een kans dat hij dan naar een andere lokatie moet in een andere plaats. Dan zou hij veel moeten reizen (is wel even te doen, maar geen jaren), of we zouden moeten verhuizen, of hij zou een andere baan moeten zoeken, maar ja dan is het maar de vraag wat zijn salaris dan zou worden.
Als we gaan kopen kunnen we natuurlijk niet meer terug naar huren (tenminste niet voor deze prijs). Ook komen er natuurlijk meer kosten kijken bij kopen. We zouden dan wel wat zuiniger moeten gaan leven. Maar je bouwt wel wat op.
Kortom, twijfels, twijfels, twijfels. We hebben opzich wel een huis gezien wat we erg interessant vinden, maar ja waar doen we goed aan?
We hebben nu een mooie grote huurwoning (groter dan we kunnen kopen). De huurprijs is ook heel schappelijk, nog net geen 600 euro voor een eensgezinswoning met 3 slaapkamers en een grote zolder. Als we gaan kopen zijn we netto al snel 300 euro meer kwijt.
We hebben 2 kleine kinderen. We willen dan wel een huis kopen waar we kunnen blijven wonen.
Maar is dit een verstandige tijd om te kopen? Sowieso zijn er al onzekere dingen nu: wat gaat er gebeuren met de hypotheekrente aftrek? Hoeveel gaan de huizenprijzen nog dalen? (ze dalen hier nu al aardig, staat ook best veel te koop. Helaas stijgen de rentes nu ook).
Maar nog belangrijker, bij mijn man op het werk gaan ze over 2 jaar reorganiseren. Er is een kans dat hij dan naar een andere lokatie moet in een andere plaats. Dan zou hij veel moeten reizen (is wel even te doen, maar geen jaren), of we zouden moeten verhuizen, of hij zou een andere baan moeten zoeken, maar ja dan is het maar de vraag wat zijn salaris dan zou worden.
Als we gaan kopen kunnen we natuurlijk niet meer terug naar huren (tenminste niet voor deze prijs). Ook komen er natuurlijk meer kosten kijken bij kopen. We zouden dan wel wat zuiniger moeten gaan leven. Maar je bouwt wel wat op.
Kortom, twijfels, twijfels, twijfels. We hebben opzich wel een huis gezien wat we erg interessant vinden, maar ja waar doen we goed aan?
zondag 17 april 2011 om 21:46
Kun je niet iig wachten tot er meer duidelijkheid is over het werk van je man? Het is iig zonde om nu te kopen en er straks achter de komen dat je weer moet verhuizen. Daarmee ben je veel geld kwijt, want je kosten koper haal je er dan nooit uit.
Behalve het argument dat je wat op wil bouwen, lees ik in je stuk geen enkel ander argument om nu te gaan kopen. Alleen maar argumenten waarom huren nu eigenlijk beter zou zijn. Zoek je die bevestiging van ons?
Behalve het argument dat je wat op wil bouwen, lees ik in je stuk geen enkel ander argument om nu te gaan kopen. Alleen maar argumenten waarom huren nu eigenlijk beter zou zijn. Zoek je die bevestiging van ons?
zondag 17 april 2011 om 21:53
Nee, eigenlijk willen we uiteindelijk wel graag een huis kopen en hebben nu dus een mooi huis gezien. Wel kleiner dan we nu hebben, maar wel ruim genoeg met een mooie tuin en voor een leuke prijs. Het huis is erg scherp geprijsd.
Maar ja die reorganisatie is natuurlijk wel iets wat het erg lastig maakt. Ik denk dat we dan niet zo snel zullen gaan verhuizen (juist m`n man zie ik niet snel die kant op gaan), maar ja als hij dan wel wordt overgeplaatst dan zou dat betekenen dat hij dan toch wel opzoek zal moeten naar een andere baan en dan is het natuurlijk de vraag wat hij dan gaat verdienen. Maar voordat alles verder duidelijk is rond die reorganisatie zijn we minstens 2 jaar verder.
Dan weer verkopen zou iid zonde zijn, dat zouden we dan natuurlijk ook niet doen.
Maar ja die reorganisatie is natuurlijk wel iets wat het erg lastig maakt. Ik denk dat we dan niet zo snel zullen gaan verhuizen (juist m`n man zie ik niet snel die kant op gaan), maar ja als hij dan wel wordt overgeplaatst dan zou dat betekenen dat hij dan toch wel opzoek zal moeten naar een andere baan en dan is het natuurlijk de vraag wat hij dan gaat verdienen. Maar voordat alles verder duidelijk is rond die reorganisatie zijn we minstens 2 jaar verder.
Dan weer verkopen zou iid zonde zijn, dat zouden we dan natuurlijk ook niet doen.
zondag 17 april 2011 om 22:15
zondag 17 april 2011 om 22:15
Mijn man heeft eigenlijk altijd een huis willen kopen (die zie ik ook echt niet meer uit deze plaats weggaan). Alles wat je er dan aan verbouwd dat doe je voor jezelf. Op je huurhuis zet je niet zo snel een dakkapel en je laat er ook geen bad in zetten.
Het is verder ook echt een mooi huis. Heeft zelfs een slaapkamer meer, maar wel kleinere slaapkamers (op zolder zijn 2 slaapkamers gemaakt).
Tja en toch ook voor het opbouwen van iets. Acht jaar geleden wilden we iets gaan kopen, maar toen kregen we ineens deze huurwoning toegewezen en zijn we blijven huren (wel andere woning dus). Achteraf hadden we toen toch wel iets willen kopen, hadden we nu niet veel meer betaald en wel al winst gemaakt.
Met kopen weet je wat je de komende jaren betaald, de huur zal wel gaan stijgen. Ik weet niet is iets gevoelsmatigs denk ik. Ook meer bij mijn man dan bij mij. Ik vind kopen zeker wel aantrekkelijk, maar vind het vrije van huren ook niet verkeerd. Maar dat huis is wel echt mooi en zeker goed geprijsd.
Ach ja, ik denk ook dat blijven huren verstandiger is. Maar ja soms kunnen dingen dan toch in je hoofd blijven malen.
Het is verder ook echt een mooi huis. Heeft zelfs een slaapkamer meer, maar wel kleinere slaapkamers (op zolder zijn 2 slaapkamers gemaakt).
Tja en toch ook voor het opbouwen van iets. Acht jaar geleden wilden we iets gaan kopen, maar toen kregen we ineens deze huurwoning toegewezen en zijn we blijven huren (wel andere woning dus). Achteraf hadden we toen toch wel iets willen kopen, hadden we nu niet veel meer betaald en wel al winst gemaakt.
Met kopen weet je wat je de komende jaren betaald, de huur zal wel gaan stijgen. Ik weet niet is iets gevoelsmatigs denk ik. Ook meer bij mijn man dan bij mij. Ik vind kopen zeker wel aantrekkelijk, maar vind het vrije van huren ook niet verkeerd. Maar dat huis is wel echt mooi en zeker goed geprijsd.
Ach ja, ik denk ook dat blijven huren verstandiger is. Maar ja soms kunnen dingen dan toch in je hoofd blijven malen.
zondag 17 april 2011 om 22:16
In jullie situatie, je hebt tenslotte een leuke betaalbare woning, zou ik lekker blijven huren. Daarnaast zou ik elke maand een bedrag gaan sparen. Zodra er duidelijkheid is over het werk van je man, kan je dan kijken wat je wilt en hoe de situatie dan is. En dan heb je meteen een leuk spaarpotje opgebouwd voor de verhuizing. Bij ons was huren duurder dan kopen trouwens, maar dat is natuurlijk wel met hypotheekrenteaftrek. Gaan ze dat afschaffen dan heb ik ook een probleem. Dan zou het echt heel moeilijk worden hier.
zondag 17 april 2011 om 22:17
quote:jessicadamey schreef op 17 april 2011 @ 21:43:
Mijn man en ik zitten nu al een tijd te twijfelen. Wat is het verstandigste.
We hebben nu een mooie grote huurwoning (groter dan we kunnen kopen). De huurprijs is ook heel schappelijk, nog net geen 600 euro voor een eensgezinswoning met 3 slaapkamers en een grote zolder. Als we gaan kopen zijn we netto al snel 300 euro meer kwijt.We hebben 2 kleine kinderen. We willen dan wel een huis kopen waar we kunnen blijven wonen.
Maar is dit een verstandige tijd om te kopen? Sowieso zijn er al onzekere dingen nu: wat gaat er gebeuren met de hypotheekrente aftrek? Hoeveel gaan de huizenprijzen nog dalen? (ze dalen hier nu al aardig, staat ook best veel te koop. Helaas stijgen de rentes nu ook).
Maar nog belangrijker, bij mijn man op het werk gaan ze over 2 jaar reorganiseren. Er is een kans dat hij dan naar een andere lokatie moet in een andere plaats. Dan zou hij veel moeten reizen (is wel even te doen, maar geen jaren), of we zouden moeten verhuizen, of hij zou een andere baan moeten zoeken, maar ja dan is het maar de vraag wat zijn salaris dan zou worden.
Als we gaan kopen kunnen we natuurlijk niet meer terug naar huren (tenminste niet voor deze prijs). Ook komen er natuurlijk meer kosten kijken bij kopen. We zouden dan wel wat zuiniger moeten gaan leven. Maar je bouwt wel wat op.
Kortom, twijfels, twijfels, twijfels. We hebben opzich wel een huis gezien wat we erg interessant vinden, maar ja waar doen we goed aan?
Toegevoegd nav. je nieuwe tekst:
Mogelijkheden tot verbouwen, weten welk bedrag je betaald (geen huursverhoging)
Heb dikgedrukt gemaakt de nadelen die je noemt en schuin gedrukt het voordeel. Denk dat je zelf heel goed weet wat wijsheid is
Mijn man en ik zitten nu al een tijd te twijfelen. Wat is het verstandigste.
We hebben nu een mooie grote huurwoning (groter dan we kunnen kopen). De huurprijs is ook heel schappelijk, nog net geen 600 euro voor een eensgezinswoning met 3 slaapkamers en een grote zolder. Als we gaan kopen zijn we netto al snel 300 euro meer kwijt.We hebben 2 kleine kinderen. We willen dan wel een huis kopen waar we kunnen blijven wonen.
Maar is dit een verstandige tijd om te kopen? Sowieso zijn er al onzekere dingen nu: wat gaat er gebeuren met de hypotheekrente aftrek? Hoeveel gaan de huizenprijzen nog dalen? (ze dalen hier nu al aardig, staat ook best veel te koop. Helaas stijgen de rentes nu ook).
Maar nog belangrijker, bij mijn man op het werk gaan ze over 2 jaar reorganiseren. Er is een kans dat hij dan naar een andere lokatie moet in een andere plaats. Dan zou hij veel moeten reizen (is wel even te doen, maar geen jaren), of we zouden moeten verhuizen, of hij zou een andere baan moeten zoeken, maar ja dan is het maar de vraag wat zijn salaris dan zou worden.
Als we gaan kopen kunnen we natuurlijk niet meer terug naar huren (tenminste niet voor deze prijs). Ook komen er natuurlijk meer kosten kijken bij kopen. We zouden dan wel wat zuiniger moeten gaan leven. Maar je bouwt wel wat op.
Kortom, twijfels, twijfels, twijfels. We hebben opzich wel een huis gezien wat we erg interessant vinden, maar ja waar doen we goed aan?
Toegevoegd nav. je nieuwe tekst:
Mogelijkheden tot verbouwen, weten welk bedrag je betaald (geen huursverhoging)
Heb dikgedrukt gemaakt de nadelen die je noemt en schuin gedrukt het voordeel. Denk dat je zelf heel goed weet wat wijsheid is
zondag 17 april 2011 om 22:19
Op dit moment is kopen helemaal niet iets opbouwen. Op dit moment is kopen een risico om met een dikke schuld achter te blijven als je perongeluk weer snel weg moet, je baan kwijtraakt of anderzins onheil tegenkomt.
De huur zal inderdaad misschien iets stijgen, maar dat gaat maar om 1 à 2 procent per keer, ongeveer gelijk aan de inflatie. Je zult niet opeens honderd euro meer moeten gaan betalen.
Wil je een bad in de badkamer? Ga eens bij de woningbouw vragen of daar mogelijkheden toe zijn. Bij mijn woningbouw hebben ze een hele lijst met verbeteringen die je of zelf kunt uitvoeren of door de woningbouw kunt laten uitvoeren.
De huur zal inderdaad misschien iets stijgen, maar dat gaat maar om 1 à 2 procent per keer, ongeveer gelijk aan de inflatie. Je zult niet opeens honderd euro meer moeten gaan betalen.
Wil je een bad in de badkamer? Ga eens bij de woningbouw vragen of daar mogelijkheden toe zijn. Bij mijn woningbouw hebben ze een hele lijst met verbeteringen die je of zelf kunt uitvoeren of door de woningbouw kunt laten uitvoeren.
zondag 17 april 2011 om 22:19
Om ons heen horen we ook van iedereen dat huren weggegooid geld is. Zo is mijn man ook wel een beetje opgevoed, dus zo voelt het ook wel voor hem.
De reden om te kopen zou dus zijn om iets op te bouwen en omdat het een heel mooi huis is en dat het dan echt van jezelf is. Maar zelf zie ik ook wel veel voordelen aan huren.
O ja dat we zuiniger aan moeten doen betekent niet dat we op ene houtje zouden moeten bijten hoor, alleen misschien iets meer opletten in de supermarkt en in de winkel en niet meer kopen zonder nadenken en bij uiteten etc ook af en toe nadenken (kan zeker nog wel, maar misschien eits minder vaak).
De reden om te kopen zou dus zijn om iets op te bouwen en omdat het een heel mooi huis is en dat het dan echt van jezelf is. Maar zelf zie ik ook wel veel voordelen aan huren.
O ja dat we zuiniger aan moeten doen betekent niet dat we op ene houtje zouden moeten bijten hoor, alleen misschien iets meer opletten in de supermarkt en in de winkel en niet meer kopen zonder nadenken en bij uiteten etc ook af en toe nadenken (kan zeker nog wel, maar misschien eits minder vaak).
zondag 17 april 2011 om 22:20
Soms is een huis kopen vooral iets emotioneels. Je valt voor een huis. Of dit dat financieel de slimste keuze is??
Wij hebben financieel gezien niet het beste huis gekocht. Oud en klein. maar wat een geweldige tuin en geweldige sfeer heeft het. Tja als we het ooit gaan verkopen maken we vast geen winst er op (met een beetje pech verlies) maar wat wonen we geweldig.
Wij hebben financieel gezien niet het beste huis gekocht. Oud en klein. maar wat een geweldige tuin en geweldige sfeer heeft het. Tja als we het ooit gaan verkopen maken we vast geen winst er op (met een beetje pech verlies) maar wat wonen we geweldig.
zondag 17 april 2011 om 22:21
Als je die driehonderd euro die je bij het kopen van een huis meer kwijt bent iedere maand op een spaarrekening zet dan bouw je waarschijnlijk veel meer vermogen op dan met een huis. Bovendien kun je zo ontdekken of je dit geld inderdaad maandelijks kunt missen en bouw je een leuk spaarpotje op voor een toekomstige woning.
zondag 17 april 2011 om 22:24
Zo grappig om nu eens andere feedback te krijgen. In de omgeving horen we vooral dat kopen veel verstandiger is, want dan bouw je wat op. Als we iets gaan kopen willen we er toch wel het liefst kunnen blijven wonen tot de kinderen groot zijn minimaal. Maar zelf zie ik ook zeker voordelen van huren. Fijn om dat door anderen ook eens bevestigd te zien. Al blijf ik het huis wel heel mooi vinden.
Maar ik denk dat nu gewoon sparen en over 2 jaar verder kijken slimmer is.
Al vraag ik me soms ook af of een huis kopen in de toekomst niet onbetaalbaar gaat worden. Maar ja dat is misschien weer een heel andere vraag.
Maar ik denk dat nu gewoon sparen en over 2 jaar verder kijken slimmer is.
Al vraag ik me soms ook af of een huis kopen in de toekomst niet onbetaalbaar gaat worden. Maar ja dat is misschien weer een heel andere vraag.
zondag 17 april 2011 om 22:26
quote:jessicadamey schreef op 17 april 2011 @ 22:19:
Om ons heen horen we ook van iedereen dat huren weggegooid geld is. Zo is mijn man ook wel een beetje opgevoed, dus zo voelt het ook wel voor hem.
De reden om te kopen zou dus zijn om iets op te bouwen en omdat het een heel mooi huis is en dat het dan echt van jezelf is. Maar zelf zie ik ook wel veel voordelen aan huren.
O ja dat we zuiniger aan moeten doen betekent niet dat we op ene houtje zouden moeten bijten hoor, alleen misschien iets meer opletten in de supermarkt en in de winkel en niet meer kopen zonder nadenken en bij uiteten etc ook af en toe nadenken (kan zeker nog wel, maar misschien eits minder vaak).
Vind je de klap rente die je bij een hypotheek betaald geen weggegooid geld?
Heb je al geprobeerd zuinig aan te doen en het extra geld wat je kwijt zou zijn aan de hypotheek op een spaarrekening te zetten? Voordat je in zo'n groot avontuur springt zou ik heel zeker willen weten dat ik het zonder problemen zou kunnen betalen.
Om ons heen horen we ook van iedereen dat huren weggegooid geld is. Zo is mijn man ook wel een beetje opgevoed, dus zo voelt het ook wel voor hem.
De reden om te kopen zou dus zijn om iets op te bouwen en omdat het een heel mooi huis is en dat het dan echt van jezelf is. Maar zelf zie ik ook wel veel voordelen aan huren.
O ja dat we zuiniger aan moeten doen betekent niet dat we op ene houtje zouden moeten bijten hoor, alleen misschien iets meer opletten in de supermarkt en in de winkel en niet meer kopen zonder nadenken en bij uiteten etc ook af en toe nadenken (kan zeker nog wel, maar misschien eits minder vaak).
Vind je de klap rente die je bij een hypotheek betaald geen weggegooid geld?
Heb je al geprobeerd zuinig aan te doen en het extra geld wat je kwijt zou zijn aan de hypotheek op een spaarrekening te zetten? Voordat je in zo'n groot avontuur springt zou ik heel zeker willen weten dat ik het zonder problemen zou kunnen betalen.
zondag 17 april 2011 om 22:28
Voor mij het grootste nadeel van kopen is dat je altijd overal zelf voor moet zorgen. Toen bij mijn achterburen een boom de woning inviel (het was tijdens die vreselijk storm) was het aan hen om te zorgen dat de boom werd weggehaald, de schade gemaakt, de verzekeringen aangeschreven etc (en ze waren niet afdoende verzekerd). Als bij mij de bomen binnen komen zeilen, bel ik de woningbouw en voila het wordt voor me gedaan. En het kost me niets, want daar is de woningbouw voor verzekerd. Je bouwt wel iets op, maar het kan je ook zomaar veel geld kosten.
zondag 17 april 2011 om 22:30
Als je koopt ben je netto 300 euro p.m. meer kwijt en zul je beter op je geld moeten letten, schreef je hierboven.
Bij kopen komt ook nog eens het onderhoud van het huis, de onroerendgoedbelastingen, verzekeringen, etc.
Bij huren heb je dat in veel mindere mate.
Vroeger was een huis inderdaad een investering, tegenwoordig is het voor veel mensen een molensteen.
Je bent minder flexibel met een koopwoning. Daarnaast, jouw kinderen worden ouder en zullen meer geld gaan kosten.
Bij kopen komt ook nog eens het onderhoud van het huis, de onroerendgoedbelastingen, verzekeringen, etc.
Bij huren heb je dat in veel mindere mate.
Vroeger was een huis inderdaad een investering, tegenwoordig is het voor veel mensen een molensteen.
Je bent minder flexibel met een koopwoning. Daarnaast, jouw kinderen worden ouder en zullen meer geld gaan kosten.
maandag 18 april 2011 om 00:00
Wij hebben onlangs een nog te bouwen huis gekocht. Heel erg veel nadelen zullen er niet zijn bij ons, de maandelijkse lasten (incl verzekeringen) zullen 150 euro duurder uitvallen voor ons huis t.o.v. de flat waar we nu in wonen.
Ons huis zal onderhoudsvriendelijk zijn en heeft een energie A++ label door allerlei snufjes. Daarbij krijgen we een ruime tuin.
Omdat we de woning op basis van erfpacht/koopgarant aanschaffen ligt de aanschafprijs lager en de woningbouw waar we hem van kopen, is verplicht om de woning binnen 3 maanden van ons over te kopen als wij hem niet meer willen (verder nog een aantal andere bepalingen, maar geen rare dingen).
Wij betalen straks 100-200 euro minder per maand dan onze toekomstige buren, dat zullen huurders zijn.
Ons huis zal onderhoudsvriendelijk zijn en heeft een energie A++ label door allerlei snufjes. Daarbij krijgen we een ruime tuin.
Omdat we de woning op basis van erfpacht/koopgarant aanschaffen ligt de aanschafprijs lager en de woningbouw waar we hem van kopen, is verplicht om de woning binnen 3 maanden van ons over te kopen als wij hem niet meer willen (verder nog een aantal andere bepalingen, maar geen rare dingen).
Wij betalen straks 100-200 euro minder per maand dan onze toekomstige buren, dat zullen huurders zijn.
maandag 18 april 2011 om 00:07
Ik denk dat velen wellicht met dit dilemma zitten. Ik ben van mening dat je wel even drie keer moet nadenken voordat je gaat kopen. Goede tip die al een paar keer voorbij is gekomen is dat je het beste eerst kan gaan sparen. Dan weet je inderdaad of je dat bedrag kunt missen. In de tussentijd jezelf "inlezen"over kopen en een financieel plaatje maken. Hoe zal het kostenplaatje zijn in een koopsituatie tegenover welk inkomstenplaatje. Voordelen zijn wel de lagere koopprijzen en je hoeft zelf geen woning te verkopen. Maar bedenk je dan wel wat je nu hebt aan ruimte en of je dat terugkrijgt minimaal. Het lijkt me niet handig dat je kleiner gaat wonen tegen een hogere maandlast. Wij zitten ook in het voorstadium van kopen maar wachten nog even. Ondertussen op het geld letten en zo nu en dan al wat meubels vervangen. Dat scheelt straks toch weer in de kosten.
maandag 18 april 2011 om 05:47
Hou er ook rekening mee, als over 2 jaar je man zijn werk kwijt zou raken kun je huurtoeslag aanvragen. Met een hypotheek blijven de lasten gelijk.
Zou de komende 2 jaar de extra kosten die je zou hebben met een koophuis opzij zetten. Eens kijken of het lukt.
Bovendien, een koophuis geeft altijd extra kosten dan je denkt. Verbouwingen, verven van kozijn aan de buitenkant. Soms lekkages, ongeziene schade bij aankoop.
In jullie geval zou ik de eerste 2 á 3 jaar blijven huren. De huur van jullie huis gaat niet zover omhoog dat het rendabel zou zijn om te gaan kopen. De huurprijs bereikt vast nog lang niet de prijs van de hypotheek. Daarnaast hoef je je dan ook minder zorgen te maken over de toekomst van je man zijn werk.
Zou de komende 2 jaar de extra kosten die je zou hebben met een koophuis opzij zetten. Eens kijken of het lukt.
Bovendien, een koophuis geeft altijd extra kosten dan je denkt. Verbouwingen, verven van kozijn aan de buitenkant. Soms lekkages, ongeziene schade bij aankoop.
In jullie geval zou ik de eerste 2 á 3 jaar blijven huren. De huur van jullie huis gaat niet zover omhoog dat het rendabel zou zijn om te gaan kopen. De huurprijs bereikt vast nog lang niet de prijs van de hypotheek. Daarnaast hoef je je dan ook minder zorgen te maken over de toekomst van je man zijn werk.
