Thuis
alle pijlers
opstalverzekering ikv vve?
maandag 26 januari 2009 om 12:05
dag,
wij moeten voor het eerst onze opstalverzekering betalen. de vorige bewonders deelden het met de onderburen in verhouding naar inhoud woning. Dit betekent dat de onderburen minder betalen dan wij. Zij wil dit gewoon zo overnemen. Ik vraag me alleen af: is dit fair? moeten we het niet gewoon delen de kosten?
we hebben niks op papier staan w.b. onze vve.. waar moeten we aan denken?
wij moeten voor het eerst onze opstalverzekering betalen. de vorige bewonders deelden het met de onderburen in verhouding naar inhoud woning. Dit betekent dat de onderburen minder betalen dan wij. Zij wil dit gewoon zo overnemen. Ik vraag me alleen af: is dit fair? moeten we het niet gewoon delen de kosten?
we hebben niks op papier staan w.b. onze vve.. waar moeten we aan denken?
maandag 26 januari 2009 om 12:12
Idd Fame, mag je niet met je buren delen! @Ils: als je er geen verstand van hebt. laat je dan aub voorl;ichten door een verzekeringsmeneer!
Zie onder alvast voor wat info!
Van vereniging eigen huis:
Met een opstalverzekering (ook wel: woonhuisverzekering) is uw woning verzekerd tegen schade als gevolg van bijvoorbeeld brand, storm en inbraak. Een opstalverzekering is verplicht voor iedereen die een koopwoning met een hypotheek heeft. De opstalverzekering moet ingaan op de dag dat de woning wordt opgeleverd.
Wat is verzekerd
Bij een opstalverzekering is het particuliere woonhuis verzekerd inclusief de onroerende goederen die bij uw huis horen, zoals schuurtjes, schuttingen, leidingen, centrale verwarming en sanitair. Als de fundamenten zijn meeverzekerd moet dat speciaal op de polis vermeld worden in de fundamentenclausule. Het catastroferisico is altijd uitgesloten.
Soorten opstalverzekering en dekking
Een opstalverzekering dekt alleen schade aan het huis zelf; schade aan uw interieur valt onder de inboedelverzekering. Bij het afsluiten van een opstalverzekering kunt u kiezen uit verschillende vormen. Ook kunt u glas meeverzekeren. Bij appartementen heeft de Vereniging van Eigenaren (VvE) een opstalverzekering afgesloten voor het hele gebouw. Bij die polis kunt u eventueel een extra dekking afsluiten voor de veranderingen die u hebt aangebracht voor uw eigen appartement, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een duurdere keuken. De meest voorkomende vormen en de meest belangrijke schadeoorzaken van een opstalverzekering zijn:
Brandverzekering, met een dekking tegen:
brand
ontploffing
blikseminslag
Uitgebreide Gevaren Verzekering (UGV) met een extra dekking tegen:
stormschade (windkracht 7 of meer)
diefstal, vandalisme
waterschade door regenwater e.d. via dak en/of balkon
waterschade door breuk aquarium of lekkend waterbed
extra uitgebreide Gevarenverzekering (UGV+) met extra dekking tegen:
schroei-, zeng- en smeltschade
waterschade dat via de begane grond is binnengestroomd
hak- en braakwerk om een defecte waterleiding op te sporen
All-risk verzekering
Alle van buiten komend onheil dat beschadiging veroorzaakt, plotseling en onverwacht ontstaan. (meestal met eigen risico per schade)
Verzekerd bedrag
Bij het afsluiten of wijzigen van een opstalverzekering moet de waarde van het woonhuis vastgesteld worden. Het gaat dan om de herbouwwaarde van het woonhuis. Dit is het totaalbedrag dat nodig is om de verzekerde woning in dezelfde staat te herbouwen. Verzekeraars gebruiken hiervoor diverse herbouwwaardemeters. Ook het Verbond van Verzekeraars heeft een herbouwwaardemeter ontwikkeld. Soms wordt de herbouwwaarde genoemd in een taxatierapport. Om de verzekerde waarde op peil te houden kan de opstalverzekering afgesloten worden met een indexering van de verzekerde som. Sommige verzekeraars geven een garantie tegen onderverzekering. Hier kunnen wel voorwaarden voor gelden.
Vereniging Eigen Huis heeft een module ontwikkeld op basis van de herbouwwaardemeter van het Verbond van Verzekeraars (alleen voor leden).
Controleren verzekerde bedrag
Als u een indexering hebt op het verzekerde bedrag, is het verstandig om de verzekerde som te controleren bij verhuizing en verbouwing. Gebruik daarvoor de herbouwwaardemeter die uw verzekeringsmaatschappij hanteert. Daarnaast is het verstandig om eens in de vijf jaar uw verzekeringspakket te controleren.
Wat kost een opstalverzekering?
De hoogte van de premie hangt onder andere af van de bouwwijze van uw woning (hout, steen, pannendak, riet), de staat van onderhoud en de herbouwwaarde. Voor bijzondere panden, zoals monumentenpanden kunnen afwijkende voorwaarden en premies gelden.
Zie onder alvast voor wat info!
Van vereniging eigen huis:
Met een opstalverzekering (ook wel: woonhuisverzekering) is uw woning verzekerd tegen schade als gevolg van bijvoorbeeld brand, storm en inbraak. Een opstalverzekering is verplicht voor iedereen die een koopwoning met een hypotheek heeft. De opstalverzekering moet ingaan op de dag dat de woning wordt opgeleverd.
Wat is verzekerd
Bij een opstalverzekering is het particuliere woonhuis verzekerd inclusief de onroerende goederen die bij uw huis horen, zoals schuurtjes, schuttingen, leidingen, centrale verwarming en sanitair. Als de fundamenten zijn meeverzekerd moet dat speciaal op de polis vermeld worden in de fundamentenclausule. Het catastroferisico is altijd uitgesloten.
Soorten opstalverzekering en dekking
Een opstalverzekering dekt alleen schade aan het huis zelf; schade aan uw interieur valt onder de inboedelverzekering. Bij het afsluiten van een opstalverzekering kunt u kiezen uit verschillende vormen. Ook kunt u glas meeverzekeren. Bij appartementen heeft de Vereniging van Eigenaren (VvE) een opstalverzekering afgesloten voor het hele gebouw. Bij die polis kunt u eventueel een extra dekking afsluiten voor de veranderingen die u hebt aangebracht voor uw eigen appartement, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een duurdere keuken. De meest voorkomende vormen en de meest belangrijke schadeoorzaken van een opstalverzekering zijn:
Brandverzekering, met een dekking tegen:
brand
ontploffing
blikseminslag
Uitgebreide Gevaren Verzekering (UGV) met een extra dekking tegen:
stormschade (windkracht 7 of meer)
diefstal, vandalisme
waterschade door regenwater e.d. via dak en/of balkon
waterschade door breuk aquarium of lekkend waterbed
extra uitgebreide Gevarenverzekering (UGV+) met extra dekking tegen:
schroei-, zeng- en smeltschade
waterschade dat via de begane grond is binnengestroomd
hak- en braakwerk om een defecte waterleiding op te sporen
All-risk verzekering
Alle van buiten komend onheil dat beschadiging veroorzaakt, plotseling en onverwacht ontstaan. (meestal met eigen risico per schade)
Verzekerd bedrag
Bij het afsluiten of wijzigen van een opstalverzekering moet de waarde van het woonhuis vastgesteld worden. Het gaat dan om de herbouwwaarde van het woonhuis. Dit is het totaalbedrag dat nodig is om de verzekerde woning in dezelfde staat te herbouwen. Verzekeraars gebruiken hiervoor diverse herbouwwaardemeters. Ook het Verbond van Verzekeraars heeft een herbouwwaardemeter ontwikkeld. Soms wordt de herbouwwaarde genoemd in een taxatierapport. Om de verzekerde waarde op peil te houden kan de opstalverzekering afgesloten worden met een indexering van de verzekerde som. Sommige verzekeraars geven een garantie tegen onderverzekering. Hier kunnen wel voorwaarden voor gelden.
Vereniging Eigen Huis heeft een module ontwikkeld op basis van de herbouwwaardemeter van het Verbond van Verzekeraars (alleen voor leden).
Controleren verzekerde bedrag
Als u een indexering hebt op het verzekerde bedrag, is het verstandig om de verzekerde som te controleren bij verhuizing en verbouwing. Gebruik daarvoor de herbouwwaardemeter die uw verzekeringsmaatschappij hanteert. Daarnaast is het verstandig om eens in de vijf jaar uw verzekeringspakket te controleren.
Wat kost een opstalverzekering?
De hoogte van de premie hangt onder andere af van de bouwwijze van uw woning (hout, steen, pannendak, riet), de staat van onderhoud en de herbouwwaarde. Voor bijzondere panden, zoals monumentenpanden kunnen afwijkende voorwaarden en premies gelden.
maandag 26 januari 2009 om 12:16
Ik neem aan dat het hier om één woning, gesplitst in boven- en benedenwoning, gaat? Ik weet niet of er richtlijnen zijn voor een dergelijke verzekering, maar persoonlijk vind ik het wel zo netjes om de kosten te splitsen naar woninginhoud. Als er iets gebeurt hebben jullie tenslotte méér woning om opnieuw op te bouwen en dat kost méér geld.
