Thuis
alle pijlers
POV gevraagd; uurloon doorrekenen voor klein VVE werk
donderdag 24 april 2025 om 19:51
Situatie: we hebben een kleine VVE; 4 woningen. 1 van de woningen wordt verhuurd.
Er gaan kleine werkzaamheden plaatsvinden waarvoor eigenaar huurder inzet tegen een uurloon. Het klusje zal 1-2 uur max in beslagnemen.
We doen allemaal wel eens kleine werkzaamheden voor de VVE. Dingen uitzoeken, afhandelen, lekkagesissues, schoonmaakwerkzaamheden ivm vuil dat bij anderen vandaan komt etc.
Ik vind dit dus een beetje vreemd. Maar misschien is mijn blik wat vertroebeld door eerdere dingetjes. Huurder veroorzaakt relatief veel vuil en overlast, maar is kind van de eigenaar. Dat maakt het allemaal een beetje extra lastig, ook omdat het zo’n kleine VVE is en we proberen weinig extern te beleggen ivm de kosten. Een pro-vve-beheerder inschakelen brengt niet alleen meer directe kosten met zich mee, maar ik heb inmiddels door samenwerking met buren ook al ervaren; hogere prijzen voor onderhoud omdat ze dat allemaal bij grote organisaties beleggen waarmee al contracten zijn.
Er gaan kleine werkzaamheden plaatsvinden waarvoor eigenaar huurder inzet tegen een uurloon. Het klusje zal 1-2 uur max in beslagnemen.
We doen allemaal wel eens kleine werkzaamheden voor de VVE. Dingen uitzoeken, afhandelen, lekkagesissues, schoonmaakwerkzaamheden ivm vuil dat bij anderen vandaan komt etc.
Ik vind dit dus een beetje vreemd. Maar misschien is mijn blik wat vertroebeld door eerdere dingetjes. Huurder veroorzaakt relatief veel vuil en overlast, maar is kind van de eigenaar. Dat maakt het allemaal een beetje extra lastig, ook omdat het zo’n kleine VVE is en we proberen weinig extern te beleggen ivm de kosten. Een pro-vve-beheerder inschakelen brengt niet alleen meer directe kosten met zich mee, maar ik heb inmiddels door samenwerking met buren ook al ervaren; hogere prijzen voor onderhoud omdat ze dat allemaal bij grote organisaties beleggen waarmee al contracten zijn.
donderdag 24 april 2025 om 20:03
Dan zou ik als andere 3 vve-leden de verhuurder een overzichtje sturen met hoeveel tijd jullie aan VvE/onderhoud/schoonmaken gedeelde ruimtes die door kind van verhuurder zijn gebruikt en het zo 'verrekenen'
Als kind betaald wil worden voor een klusje dat de andere eigenaren 'gewoon down', dan mag verhuurder/papa dat zelf betalen.
Misschien wel handig om af te spreken hoeveel tijd per X periode door een eigenaar aan VVE taken wordt besteed om het eerlijk te houden
Als kind betaald wil worden voor een klusje dat de andere eigenaren 'gewoon down', dan mag verhuurder/papa dat zelf betalen.
Misschien wel handig om af te spreken hoeveel tijd per X periode door een eigenaar aan VVE taken wordt besteed om het eerlijk te houden
donderdag 24 april 2025 om 20:17
1 eigenaar kan niet in zijn eentje beslissen wie een klus komt doen. In principe heb je daarvoor toestemming van de vve nodig (afhankelijk van de splitsingsakte, meestal meer dan de helft). Alleen in geval van spoedeisende dingen (acute lekkage/verstoppingen etc) kan een eigenaar het eerst zelf oplossen en dan de vve pas inlichten.
donderdag 24 april 2025 om 20:40
Als de huurder een kind is van de eigenaar mag de eigenaar uiteraard betalen voor klusjes. Zolang dat maar niet zonder meer op de exploitatierekening van de VVE komt. Voordat het uberhaupt uit de VVE begroting betaalt mag worden moeten de werkzaamheden sowieso op de goedgekeurde VVE begroting staan. Stel dat er geen budget is opgenomen voor schoonmaakkosten, dan kan je als VVE geen geld uitgeven voor schoonmaak.
En ook al is het een kleine VVE, te soepel met de afspraken of regels omgaan zorgt vroeger of later voor gedoe.
En ook al is het een kleine VVE, te soepel met de afspraken of regels omgaan zorgt vroeger of later voor gedoe.
donderdag 24 april 2025 om 20:42
Zo zwart/wit hoeft het niet te zijn. Als er een budget is opgenomen in de begroting voor bepaalde werkzaamheden, en de betreffende eigenaar is bestuurslid, dan mag deze dat wel bepalen. Het bestuur van een VVE heeft het mandaat om leveranciers uit te zoeken.
donderdag 24 april 2025 om 22:29
Kan het bestuurslid dan ook vinden dat hij zelf handig genoeg is en op die manier zichzelf inhuren & betalen van de gedeelde kas?
Geef mensen geen informatie waar ze niet mee om kunnen gaan.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
