Geld & Recht
alle pijlers
Geuroverlast
donderdag 14 december 2017 14:18
Hallo,
Ik woon boven een schoenlapper, de zaak is dermate verouderd dat een deel van de plafondafwerking weg is. De geur van lijm en bewerkt rubber dringt elke dag in mijn woning in. De stank is echt heel erg. Nog de eigenaar, nog de schoenlapper vinden het hun verantwoordelijkheid om dit op te lossen.
Wat kan ik hier tegen doen?
Ik woon boven een schoenlapper, de zaak is dermate verouderd dat een deel van de plafondafwerking weg is. De geur van lijm en bewerkt rubber dringt elke dag in mijn woning in. De stank is echt heel erg. Nog de eigenaar, nog de schoenlapper vinden het hun verantwoordelijkheid om dit op te lossen.
Wat kan ik hier tegen doen?
donderdag 14 december 2017 14:31
Als je het probleem bij de eigenaar en schoenmaker hebt aangekaart en ze willen er niets aan doen, dan kun je naar de gemeente stappen. Ik zou dan wel eerst aangeven dat je van plan bent dat te doen en ze nog een kans geven om samen tot een oplossing te komen. Misschien kun je voordat je daartoe over gaat zelf met suggesties voor een oplossing komen?
Op de website van je gemeente staat uitgelegd hoe je stankoverlast (of overlast van een bedrijf of horeca) kunt melden. Ik weet niet of lijmgeuren hier normaal gesproken onder vallen. En waarschijnlijk hangt veel ook af van of de situatie al zo was toen je er kwam wonen etc.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... st-melden
Op de website van je gemeente staat uitgelegd hoe je stankoverlast (of overlast van een bedrijf of horeca) kunt melden. Ik weet niet of lijmgeuren hier normaal gesproken onder vallen. En waarschijnlijk hangt veel ook af van of de situatie al zo was toen je er kwam wonen etc.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... st-melden
donderdag 14 december 2017 14:33
Misschien is het geen huur, en waarschijnlijk sowieso niet dezelfde verhuurder?gizzmo-returns schreef: ↑14-12-2017 14:30Schriftelijk klagen. Bij geen actie naar de huurcommissie.
donderdag 14 december 2017 14:43
Klagen bij de omgevingsdienst/milieudienst van jouw regio. Zij behandelen alle klachten mbt bedrijven. Als het niet binnen hun deel vam de wetgeving valt (bijv omdat de schoenmaker wel voldoet aan de eisen maar t pand bouwtechnisch niet) dan kunnen ze je doorverwijzen naar de gemeente/bouw- en woningtoezicht.
Ik adviseer je echt om deze route te volgen voor je met, al dan niet rijdende, rechters en klachtencommissies aan de slag gaat. Deze delen van de wetgeving zijn er niet voor niets en deze instanties kunnen acties opleggen. Werkt dat voor je gevoel niet dan kan je altijd nog andere stappen nemen maar heb je wel de juiste route afgelegd ipv stappen overgeslagen.
En voor de piepers op dit forum...de grote stappen snel klaar types...ik weet waar ik het over heb want dit soort zaken is onderdeel van mijn werk.
Ik adviseer je echt om deze route te volgen voor je met, al dan niet rijdende, rechters en klachtencommissies aan de slag gaat. Deze delen van de wetgeving zijn er niet voor niets en deze instanties kunnen acties opleggen. Werkt dat voor je gevoel niet dan kan je altijd nog andere stappen nemen maar heb je wel de juiste route afgelegd ipv stappen overgeslagen.
En voor de piepers op dit forum...de grote stappen snel klaar types...ik weet waar ik het over heb want dit soort zaken is onderdeel van mijn werk.
Ik loop een beetje uit de pas , maar verder ben ik volkomen normaal
donderdag 14 december 2017 14:53
Wel als het pand ondeugdelijk is toch? Ze heeft het over plafondafwerking die niet deugt.
donderdag 14 december 2017 14:59
Nee hoor. Wel in het geval je last hebt van de curry die ze iedere dag koken oid Maar overlast door slecht onderhoud valt wel degelijk onder de verhuurder Een brief opstellen, termijn geven en aangeven dat je anders huur in houd (wetnr even opzoeken) Maar dat kan alleen als je officieel huurt En eigenlijk laat een verhuurder bij officiële verhuur dit niet zo ver komen. Vraag me af of je er dus wel ingeschreven staat en of je het officieel huurt.
donderdag 14 december 2017 15:12
Wat een vreemde opmerking. Waar maak je uit op dat TO niet officieel huurt? Of überhaupt huurt?
Bij mij in de straat worden winkels en woningen door allerlei verhuurders verhuurd. Ik huur bij iemand anders dan de buren en ik zou ook niet weten tot wie ik me dan zou moeten richten.
anoniem_350483 wijzigde dit bericht op 14-12-2017 15:45
2.46% gewijzigd
donderdag 14 december 2017 15:14
Nee, slecht advies want je weet nog niet of de ondernemer aan de wettelijke eisen voor zijn activiteiten voldoet. Je slaat stappen over.nina1966 schreef: ↑14-12-2017 14:59Nee hoor. Wel in het geval je last hebt van de curry die ze iedere dag koken oid Maar overlast door slecht onderhoud valt wel degelijk onder de verhuurder Een brief opstellen, termijn geven en aangeven dat je anders huur in houd (wetnr even opzoeken) Maar dat kan alleen als je officieel huurt En eigenlijk laat een verhuurder bij officiële verhuur dit niet zo ver komen. Vraag me af of je er dus wel ingeschreven staat en of je het officieel huurt.
Ik loop een beetje uit de pas , maar verder ben ik volkomen normaal
dinsdag 19 december 2017 09:33
Als het niet dezelfde verhuurder is, is het wellicht wel dezelfde eigenaar (even de aanname gedaan dat TO huurt), en als dat niet het geval is zal er een waarschijnlijk een VvE voor het hele pand zijn waar de eigenaren lid van zijn. UIteindelijk zal er een entiteit zijn die voor het pand verantwoordelijk is.
