Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek zonder werkgeversverklaring???
zaterdag 21 maart 2009 19:20
Hallo allemaal,
Ik sta op het punt een huis te kopen, maar heb gister te horen gekregen dat (na de nodige spanningen) mijn werkgever niet met mij verder wil. Ik heb hier al een topic over geplaatst, maar nu heb ik een andere vraag;
Ik heb het koopcontract voor deze woning getekend en moet voor 30-3 de financiering rond hebben. Mijn werkgever wil mij geen werkgeversverklaring meer verstrekken.
Weet iemand of ik nu toch nog een hypotheek kan krijgen??? Of is dit kansloos?
Ik sta op het punt een huis te kopen, maar heb gister te horen gekregen dat (na de nodige spanningen) mijn werkgever niet met mij verder wil. Ik heb hier al een topic over geplaatst, maar nu heb ik een andere vraag;
Ik heb het koopcontract voor deze woning getekend en moet voor 30-3 de financiering rond hebben. Mijn werkgever wil mij geen werkgeversverklaring meer verstrekken.
Weet iemand of ik nu toch nog een hypotheek kan krijgen??? Of is dit kansloos?
zaterdag 21 maart 2009 19:27
quote:ladieda schreef op 21 maart 2009 @ 19:20:
Hallo allemaal,
Ik sta op het punt een huis te kopen, maar heb gister te horen gekregen dat (na de nodige spanningen) mijn werkgever niet met mij verder wil. Ik heb hier al een topic over geplaatst, maar nu heb ik een andere vraag;
Ik heb het koopcontract voor deze woning getekend en moet voor 30-3 de financiering rond hebben. Mijn werkgever wil mij geen werkgeversverklaring meer verstrekken.
Weet iemand of ik nu toch nog een hypotheek kan krijgen??? Of is dit kansloos?Ik heb je al een tip, in mijn ogen een kansrijke, gegeven op je andere topic.
Hallo allemaal,
Ik sta op het punt een huis te kopen, maar heb gister te horen gekregen dat (na de nodige spanningen) mijn werkgever niet met mij verder wil. Ik heb hier al een topic over geplaatst, maar nu heb ik een andere vraag;
Ik heb het koopcontract voor deze woning getekend en moet voor 30-3 de financiering rond hebben. Mijn werkgever wil mij geen werkgeversverklaring meer verstrekken.
Weet iemand of ik nu toch nog een hypotheek kan krijgen??? Of is dit kansloos?Ik heb je al een tip, in mijn ogen een kansrijke, gegeven op je andere topic.
zaterdag 21 maart 2009 19:33
quote:traincha2 schreef op 21 maart 2009 @ 19:26:
Kansloos vrees ik.....Hoe lang is het geleden dat je het koopcontract getekend hebt?
Het contract heb ik afgelopen donderdag getekend. Het liep al langer (dit huis), maar door wat toestanden met de tuin werd eea uitgesteld en dus nu pas definitief getekend. Wist dat dit risico met mn werk erin zat, maar kon het tekenen niet langer rekken. Heb de makelaar wel verteld dat ik niet zeker was van mn werkgeversverklaring, dus ze weten ervan.
Had eigenlijk gehoopt dat ik alles met het huis kon regelen en dan pas óf een andere baan zou krijgen óf (slechtste scenario) via een vertrekregeling mn job zou moeten verlaten. Helaas is het nu anders gelopen. Maar zou zoooooo zonde zijn als dit huis nu niet doorgaat terwijl ik misschien op korte termijn een andere job heb....
Kansloos vrees ik.....Hoe lang is het geleden dat je het koopcontract getekend hebt?
Het contract heb ik afgelopen donderdag getekend. Het liep al langer (dit huis), maar door wat toestanden met de tuin werd eea uitgesteld en dus nu pas definitief getekend. Wist dat dit risico met mn werk erin zat, maar kon het tekenen niet langer rekken. Heb de makelaar wel verteld dat ik niet zeker was van mn werkgeversverklaring, dus ze weten ervan.
Had eigenlijk gehoopt dat ik alles met het huis kon regelen en dan pas óf een andere baan zou krijgen óf (slechtste scenario) via een vertrekregeling mn job zou moeten verlaten. Helaas is het nu anders gelopen. Maar zou zoooooo zonde zijn als dit huis nu niet doorgaat terwijl ik misschien op korte termijn een andere job heb....
zaterdag 21 maart 2009 19:33
Je kan misschien wel een hypotheek krijgen, maar dan zal dat waarschijnlijk wel eentje zijn met een belachelijk hoge rente. Maar eerlijk gezegd schat ik je kansen heeelll laag in zeker als je werkgever heeft aangegeven niet met je verder te willen. Vindt je het zelf dan eigenlijk nog wel verstandig om een huis te kopen? Een nieuwe baan vinden is op het moment echt heel moeilijk!
Kun je nog onder dat contract uit en heb je het onder voorbehoud van financiering getekend?
Kun je nog onder dat contract uit en heb je het onder voorbehoud van financiering getekend?
zaterdag 21 maart 2009 19:37
quote:ladieda schreef op 21 maart 2009 @ 19:33:
[...]
Het contract heb ik afgelopen donderdag getekend. Het liep al langer (dit huis), maar door wat toestanden met de tuin werd eea uitgesteld en dus nu pas definitief getekend. Wist dat dit risico met mn werk erin zat, maar kon het tekenen niet langer rekken. Heb de makelaar wel verteld dat ik niet zeker was van mn werkgeversverklaring, dus ze weten ervan.
Had eigenlijk gehoopt dat ik alles met het huis kon regelen en dan pas óf een andere baan zou krijgen óf (slechtste scenario) via een vertrekregeling mn job zou moeten verlaten. Helaas is het nu anders gelopen. Maar zou zoooooo zonde zijn als dit huis nu niet doorgaat terwijl ik misschien op korte termijn een andere job heb....Heb je toen ook een afschrift van de koopovereenkomst uitgereikt gekregen? Ik vraag dit eventjes in verband met de zogenaamde drie dagen termijn. Als je nog geen kopie of iets dergelijks hebt gekregen dan is nog geen overeenkomst (er is pas een overeenkomst wanneer die schriftelijk is getekend en waarvan een kopie of afschrift aan de koper ter hand is gesteld); met andere woorden: dan kan je er zonder gedoe nog vanaf.
[...]
Het contract heb ik afgelopen donderdag getekend. Het liep al langer (dit huis), maar door wat toestanden met de tuin werd eea uitgesteld en dus nu pas definitief getekend. Wist dat dit risico met mn werk erin zat, maar kon het tekenen niet langer rekken. Heb de makelaar wel verteld dat ik niet zeker was van mn werkgeversverklaring, dus ze weten ervan.
Had eigenlijk gehoopt dat ik alles met het huis kon regelen en dan pas óf een andere baan zou krijgen óf (slechtste scenario) via een vertrekregeling mn job zou moeten verlaten. Helaas is het nu anders gelopen. Maar zou zoooooo zonde zijn als dit huis nu niet doorgaat terwijl ik misschien op korte termijn een andere job heb....Heb je toen ook een afschrift van de koopovereenkomst uitgereikt gekregen? Ik vraag dit eventjes in verband met de zogenaamde drie dagen termijn. Als je nog geen kopie of iets dergelijks hebt gekregen dan is nog geen overeenkomst (er is pas een overeenkomst wanneer die schriftelijk is getekend en waarvan een kopie of afschrift aan de koper ter hand is gesteld); met andere woorden: dan kan je er zonder gedoe nog vanaf.
zaterdag 21 maart 2009 19:40
quote:wuiles schreef op 21 maart 2009 @ 19:27:
[...]
Ik heb je al een tip, in mijn ogen een kansrijke, gegeven op je andere topic.
Hai Wuilis,
Bedankt voor je reactie. Had je tip inderdaad gelezen, maar vroeg me af hoe dit kan? Want onderdeel van de verklaring is toch de vraag: Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beeindigen?
Mijn werkgever zegt geen valsheid in geschrifte te willen plegen door hier "nee" in te vullen, terwijl het "ja" is. En als hij "ja" invult kom ik er niet verder mee. Hoe kan ik hier het beste mee omgaan?
Groeten Ladieda
[...]
Ik heb je al een tip, in mijn ogen een kansrijke, gegeven op je andere topic.
Hai Wuilis,
Bedankt voor je reactie. Had je tip inderdaad gelezen, maar vroeg me af hoe dit kan? Want onderdeel van de verklaring is toch de vraag: Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beeindigen?
Mijn werkgever zegt geen valsheid in geschrifte te willen plegen door hier "nee" in te vullen, terwijl het "ja" is. En als hij "ja" invult kom ik er niet verder mee. Hoe kan ik hier het beste mee omgaan?
Groeten Ladieda
zaterdag 21 maart 2009 19:43
quote:schoonheidsspecialiste schreef op 21 maart 2009 @ 19:33:
Je kan misschien wel een hypotheek krijgen, maar dan zal dat waarschijnlijk wel eentje zijn met een belachelijk hoge rente. Maar eerlijk gezegd schat ik je kansen heeelll laag in zeker als je werkgever heeft aangegeven niet met je verder te willen. Vindt je het zelf dan eigenlijk nog wel verstandig om een huis te kopen? Een nieuwe baan vinden is op het moment echt heel moeilijk!
Kun je nog onder dat contract uit en heb je het onder voorbehoud van financiering getekend?
Hai schoonheidsspecialiste,
Ik koop het huis samen met mijn vriend. We betalen dan beide de helft van de hypotheek en dat komt voor mij overeen met hetzelfde bedrag als ik nu in mn uppie voor mn flatje betaal. Vandaar dat ik het in dat opzicht wel aandurf.
Je kan misschien wel een hypotheek krijgen, maar dan zal dat waarschijnlijk wel eentje zijn met een belachelijk hoge rente. Maar eerlijk gezegd schat ik je kansen heeelll laag in zeker als je werkgever heeft aangegeven niet met je verder te willen. Vindt je het zelf dan eigenlijk nog wel verstandig om een huis te kopen? Een nieuwe baan vinden is op het moment echt heel moeilijk!
Kun je nog onder dat contract uit en heb je het onder voorbehoud van financiering getekend?
Hai schoonheidsspecialiste,
Ik koop het huis samen met mijn vriend. We betalen dan beide de helft van de hypotheek en dat komt voor mij overeen met hetzelfde bedrag als ik nu in mn uppie voor mn flatje betaal. Vandaar dat ik het in dat opzicht wel aandurf.
zaterdag 21 maart 2009 19:45
Er is volgens mij een verschil tussen een werkgeversverklaring en een intentieverklaring.
Werkgeversverklaring is een briefje waarop staat dat je daar en daar werkt en zoveel verdient.
Intentieverklaring is een briefje waarin werkgever aangeeft dat bij economische gelijkblijvendheid enzo hij van plan is je tijdelijke contract om te zetten naar een vast dienstverband.
Als je een vastdienstverband had, heb je geen intentieverklaring nodig dacht ik.
En dan is de tip van Wuiles dus niet zo gek, je exwerkgever kan best een briefje tekenen dat je werkzaam was tot die en die datum en dit en dit verdiende
Werkgeversverklaring is een briefje waarop staat dat je daar en daar werkt en zoveel verdient.
Intentieverklaring is een briefje waarin werkgever aangeeft dat bij economische gelijkblijvendheid enzo hij van plan is je tijdelijke contract om te zetten naar een vast dienstverband.
Als je een vastdienstverband had, heb je geen intentieverklaring nodig dacht ik.
En dan is de tip van Wuiles dus niet zo gek, je exwerkgever kan best een briefje tekenen dat je werkzaam was tot die en die datum en dit en dit verdiende
zaterdag 21 maart 2009 19:48
quote:ladieda schreef op 21 maart 2009 @ 19:40:
[...]
Hai Wuilis,
Bedankt voor je reactie. Had je tip inderdaad gelezen, maar vroeg me af hoe dit kan? Want onderdeel van de verklaring is toch de vraag: Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beeindigen?
Mijn werkgever zegt geen valsheid in geschrifte te willen plegen door hier "nee" in te vullen, terwijl het "ja" is. En als hij "ja" invult kom ik er niet verder mee. Hoe kan ik hier het beste mee omgaan?
Groeten LadiedaBij het afsluiten van een beëindigingsovereenkomst is veel mogelijk maar je zult erover moeten onderhandelen. Je zou wellicht kunnen afspreken dat de arbeidsovereenkomst wordt beëindigd met ingang van 1 mei 2010 en dat je tussen 1 mei 2009 en 1 mei 2010 onbetaald verlof opneemt, om maar eens een dwarsstraat te noemen. Laat je bij de onderhandelingen adviseren door een jurist en ontdek wat er mogelijk is.
[...]
Hai Wuilis,
Bedankt voor je reactie. Had je tip inderdaad gelezen, maar vroeg me af hoe dit kan? Want onderdeel van de verklaring is toch de vraag: Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beeindigen?
Mijn werkgever zegt geen valsheid in geschrifte te willen plegen door hier "nee" in te vullen, terwijl het "ja" is. En als hij "ja" invult kom ik er niet verder mee. Hoe kan ik hier het beste mee omgaan?
Groeten LadiedaBij het afsluiten van een beëindigingsovereenkomst is veel mogelijk maar je zult erover moeten onderhandelen. Je zou wellicht kunnen afspreken dat de arbeidsovereenkomst wordt beëindigd met ingang van 1 mei 2010 en dat je tussen 1 mei 2009 en 1 mei 2010 onbetaald verlof opneemt, om maar eens een dwarsstraat te noemen. Laat je bij de onderhandelingen adviseren door een jurist en ontdek wat er mogelijk is.
zaterdag 21 maart 2009 19:49
quote:traincha2 schreef op 21 maart 2009 @ 19:37:
[...]
Heb je toen ook een afschrift van de koopovereenkomst uitgereikt gekregen? Ik vraag dit eventjes in verband met de zogenaamde drie dagen termijn. Als je nog geen kopie of iets dergelijks hebt gekregen dan is nog geen overeenkomst (er is pas een overeenkomst wanneer die schriftelijk is getekend en waarvan een kopie of afschrift aan de koper ter hand is gesteld); met andere woorden: dan kan je er zonder gedoe nog vanaf.
Heb alle kopieen van de makelaar meegekregen, waarbij hij aangaf dat we vrijdag (gister), maandag en dinsdag hebben als bedenktijd en er dan dus zoiezo onderuit kunnen. Verder gaf hij aan dat het niet krijgen van een werkgeversverklaring gedekt is met punt "onder voorbehoud van financiering", dus dat we er dan ook nog zonder kosten onderuit kunnen.
Ik wil het huis alleen zo graag omdat ik eigenlijk ook langzaamaan voor mezelf wil beginnen (opstarten in de avonduren) en daar ruimte voor nodig heb die ik op mn 1 kamer flatje gewoon niet heb.
Naast dat het huis dus een stap in mn relatie is, is het voor mij ook een stap in mijn toekomstplannen en dat zou nu stil komen te liggen als de koop niet doorgaat...
[...]
Heb je toen ook een afschrift van de koopovereenkomst uitgereikt gekregen? Ik vraag dit eventjes in verband met de zogenaamde drie dagen termijn. Als je nog geen kopie of iets dergelijks hebt gekregen dan is nog geen overeenkomst (er is pas een overeenkomst wanneer die schriftelijk is getekend en waarvan een kopie of afschrift aan de koper ter hand is gesteld); met andere woorden: dan kan je er zonder gedoe nog vanaf.
Heb alle kopieen van de makelaar meegekregen, waarbij hij aangaf dat we vrijdag (gister), maandag en dinsdag hebben als bedenktijd en er dan dus zoiezo onderuit kunnen. Verder gaf hij aan dat het niet krijgen van een werkgeversverklaring gedekt is met punt "onder voorbehoud van financiering", dus dat we er dan ook nog zonder kosten onderuit kunnen.
Ik wil het huis alleen zo graag omdat ik eigenlijk ook langzaamaan voor mezelf wil beginnen (opstarten in de avonduren) en daar ruimte voor nodig heb die ik op mn 1 kamer flatje gewoon niet heb.
Naast dat het huis dus een stap in mn relatie is, is het voor mij ook een stap in mijn toekomstplannen en dat zou nu stil komen te liggen als de koop niet doorgaat...
zaterdag 21 maart 2009 19:54
quote:wuiles schreef op 21 maart 2009 @ 19:48:
[...]
Bij het afsluiten van een beëindigingsovereenkomst is veel mogelijk maar je zult erover moeten onderhandelen. Je zou wellicht kunnen afspreken dat de arbeidsovereenkomst wordt beëindigd met ingang van 1 mei 2010 en dat je tussen 1 mei 2009 en 1 mei 2010 onbetaald verlof opneemt, om maar eens een dwarsstraat te noemen. Laat je bij de onderhandelingen adviseren door een jurist en ontdek wat er mogelijk is.
Hm, dit is voor mij echt een nieuwe wereld merk ik. Ik schrijf alles op en ga maandag met mn vragenlijst paraat bellen! Vraag die mij direct opkomt is echter; Kan ik dan ergens anders gaan werken als ik dus eigenlijk nog in dienst ben van mijn huidige werkgever?
Ik wil je niet overladen met vragen, dus als je het bij tips laat begrijp ik dat ook en ben ik je er alsnog dankbaar voor!
Groetjes Ladieda
[...]
Bij het afsluiten van een beëindigingsovereenkomst is veel mogelijk maar je zult erover moeten onderhandelen. Je zou wellicht kunnen afspreken dat de arbeidsovereenkomst wordt beëindigd met ingang van 1 mei 2010 en dat je tussen 1 mei 2009 en 1 mei 2010 onbetaald verlof opneemt, om maar eens een dwarsstraat te noemen. Laat je bij de onderhandelingen adviseren door een jurist en ontdek wat er mogelijk is.
Hm, dit is voor mij echt een nieuwe wereld merk ik. Ik schrijf alles op en ga maandag met mn vragenlijst paraat bellen! Vraag die mij direct opkomt is echter; Kan ik dan ergens anders gaan werken als ik dus eigenlijk nog in dienst ben van mijn huidige werkgever?
Ik wil je niet overladen met vragen, dus als je het bij tips laat begrijp ik dat ook en ben ik je er alsnog dankbaar voor!
Groetjes Ladieda
zaterdag 21 maart 2009 19:56
quote:ladieda schreef op 21 maart 2009 @ 19:54:
[...]
Hm, dit is voor mij echt een nieuwe wereld merk ik. Ik schrijf alles op en ga maandag met mn vragenlijst paraat bellen! Vraag die mij direct opkomt is echter; Kan ik dan ergens anders gaan werken als ik dus eigenlijk nog in dienst ben van mijn huidige werkgever?
Ik wil je niet overladen met vragen, dus als je het bij tips laat begrijp ik dat ook en ben ik je er alsnog dankbaar voor!
Groetjes LadiedaJa, ook daarover kun je afspraken maken.
[...]
Hm, dit is voor mij echt een nieuwe wereld merk ik. Ik schrijf alles op en ga maandag met mn vragenlijst paraat bellen! Vraag die mij direct opkomt is echter; Kan ik dan ergens anders gaan werken als ik dus eigenlijk nog in dienst ben van mijn huidige werkgever?
Ik wil je niet overladen met vragen, dus als je het bij tips laat begrijp ik dat ook en ben ik je er alsnog dankbaar voor!
Groetjes LadiedaJa, ook daarover kun je afspraken maken.
zaterdag 21 maart 2009 20:30
Ik zou de koop afblazen nu je nog in je bedenktijd zit. Als jullie beider inkomens nodig zijn om de hypotheek die je nodig hebt, te kunnen afsluiten, zal het niet gaan lukken, want bijna iedere hypotheekverstrekker zal eisen dat jij een werkgeversverklaring met ofwel een dienstverband voor onbepaalde tijd, ofwel een dienstverband voor bepaalde tijd met intentieverklaring kunt overleggen. De hypotheekverstrekkers die dat niet eisen (en ik vraag me af of die er nu nog zijn), verstrekken überhaupt veel te hoge leningen. Zelfs als jij nu bij een andere werkgever in dienst gaat, zul je eerst je proeftijd uit moeten zitten voordat je een werkgeversverklaring met intentieverklaring krijgt, als ze die überhaupt willen geven na zo'n korte tijd. Als je de koop nu niet afblaast, zul je ofwel heel snel een verstrekker moeten vinden die jullie de hypotheek wél wil verstrekken, ofwel vóór 30 maart (daar heb je dus een week de tijd voor) van minstens drie hypotheekverstrekkers een schriftelijke verklaring moeten krijgen dat jullie bij die verstrekker geen hypotheek kunnen krijgen, met opgave van reden. Ik zou persoonlijk de gok niet wagen, als het niet lukt ben je 10% van de koopsom kwijt als boete.
zaterdag 21 maart 2009 20:42
quote:dropje schreef op 21 maart 2009 @ 20:30:
Ik zou de koop afblazen nu je nog in je bedenktijd zit. Als jullie beider inkomens nodig zijn om de hypotheek die je nodig hebt, te kunnen afsluiten, zal het niet gaan lukken, want bijna iedere hypotheekverstrekker zal eisen dat jij een werkgeversverklaring met ofwel een dienstverband voor onbepaalde tijd, ofwel een dienstverband voor bepaalde tijd met intentieverklaring kunt overleggen. De hypotheekverstrekkers die dat niet eisen (en ik vraag me af of die er nu nog zijn), verstrekken überhaupt veel te hoge leningen. Zelfs als jij nu bij een andere werkgever in dienst gaat, zul je eerst je proeftijd uit moeten zitten voordat je een werkgeversverklaring met intentieverklaring krijgt, als ze die überhaupt willen geven na zo'n korte tijd. Als je de koop nu niet afblaast, zul je ofwel heel snel een verstrekker moeten vinden die jullie de hypotheek wél wil verstrekken, ofwel vóór 30 maart (daar heb je dus een week de tijd voor) van minstens drie hypotheekverstrekkers een schriftelijke verklaring moeten krijgen dat jullie bij die verstrekker geen hypotheek kunnen krijgen, met opgave van reden. Ik zou persoonlijk de gok niet wagen, als het niet lukt ben je 10% van de koopsom kwijt als boete.Gedverderrie, wat is het lastig te weten dat iemand gelijk heeft, maar het eigenlijk niet te willen weten! Dit huis wilden we zó graag...
Ik zou de koop afblazen nu je nog in je bedenktijd zit. Als jullie beider inkomens nodig zijn om de hypotheek die je nodig hebt, te kunnen afsluiten, zal het niet gaan lukken, want bijna iedere hypotheekverstrekker zal eisen dat jij een werkgeversverklaring met ofwel een dienstverband voor onbepaalde tijd, ofwel een dienstverband voor bepaalde tijd met intentieverklaring kunt overleggen. De hypotheekverstrekkers die dat niet eisen (en ik vraag me af of die er nu nog zijn), verstrekken überhaupt veel te hoge leningen. Zelfs als jij nu bij een andere werkgever in dienst gaat, zul je eerst je proeftijd uit moeten zitten voordat je een werkgeversverklaring met intentieverklaring krijgt, als ze die überhaupt willen geven na zo'n korte tijd. Als je de koop nu niet afblaast, zul je ofwel heel snel een verstrekker moeten vinden die jullie de hypotheek wél wil verstrekken, ofwel vóór 30 maart (daar heb je dus een week de tijd voor) van minstens drie hypotheekverstrekkers een schriftelijke verklaring moeten krijgen dat jullie bij die verstrekker geen hypotheek kunnen krijgen, met opgave van reden. Ik zou persoonlijk de gok niet wagen, als het niet lukt ben je 10% van de koopsom kwijt als boete.Gedverderrie, wat is het lastig te weten dat iemand gelijk heeft, maar het eigenlijk niet te willen weten! Dit huis wilden we zó graag...
zaterdag 21 maart 2009 20:50
En als je zou willen onderhandelen met je werkgever over wel een werkgeversverklaring? Dan pleegt hij m.i. inderdaad valsheid in geschrifte door het ondertekenen van een dergelijke verklaring.
Tenzij hij daarbij uiteraard het "ja" vakje aankruist waar iets staat als:
"Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beëindigen?" maar dan kun je de hypotheek ook wel vergeten.
Ik vrees dat het enige wat je kunt doen is:
- Allereerst vragen of je formeel uitstel kunt krijgen bij de verkopers voor de hypotheek (als hun huis naar verwachting moeilijk weer verkoopt zijn ze daar wellicht toe bereid)
- Per direct proberen een nieuwe baan te vinden en aan te nemen en dan een hypotheek zien rond te krijgen na je proeftijd.
Maar of dat gaat lukken? Ik denk het niet, maar ik hoop het wel voor je.
Tenzij hij daarbij uiteraard het "ja" vakje aankruist waar iets staat als:
"Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beëindigen?" maar dan kun je de hypotheek ook wel vergeten.
Ik vrees dat het enige wat je kunt doen is:
- Allereerst vragen of je formeel uitstel kunt krijgen bij de verkopers voor de hypotheek (als hun huis naar verwachting moeilijk weer verkoopt zijn ze daar wellicht toe bereid)
- Per direct proberen een nieuwe baan te vinden en aan te nemen en dan een hypotheek zien rond te krijgen na je proeftijd.
Maar of dat gaat lukken? Ik denk het niet, maar ik hoop het wel voor je.
zaterdag 21 maart 2009 21:02
quote:kiks76 schreef op 21 maart 2009 @ 20:50:
En als je zou willen onderhandelen met je werkgever over wel een werkgeversverklaring? Dan pleegt hij m.i. inderdaad valsheid in geschrifte door het ondertekenen van een dergelijke verklaring.
Tenzij hij daarbij uiteraard het "ja" vakje aankruist waar iets staat als:
"Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beëindigen?" maar dan kun je de hypotheek ook wel vergeten.
Ik vrees dat het enige wat je kunt doen is:
- Allereerst vragen of je formeel uitstel kunt krijgen bij de verkopers voor de hypotheek (als hun huis naar verwachting moeilijk weer verkoopt zijn ze daar wellicht toe bereid)
- Per direct proberen een nieuwe baan te vinden en aan te nemen en dan een hypotheek zien rond te krijgen na je proeftijd.
Maar of dat gaat lukken? Ik denk het niet, maar ik hoop het wel voor je.
Thanks voor je bericht Kiks,
Ik meen mij ook te herinneren dat er iets bestaat dat er op neer komt dat je met de verkopende partij een koopprijs overeenkomt, maar deze nu niet kunt realiseren, en dat de verkoper vrij is het huis te verkopen als ie een hoger bod krijgt, maar anders aan jou verkoopt wanneer je het wel rond kunt krijgen. Zoiets was het geloof ik, maar ik weet niet meer waar ik het gehoord of gelezen heb. Weet jij hier iets van?
En als je zou willen onderhandelen met je werkgever over wel een werkgeversverklaring? Dan pleegt hij m.i. inderdaad valsheid in geschrifte door het ondertekenen van een dergelijke verklaring.
Tenzij hij daarbij uiteraard het "ja" vakje aankruist waar iets staat als:
"Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beëindigen?" maar dan kun je de hypotheek ook wel vergeten.
Ik vrees dat het enige wat je kunt doen is:
- Allereerst vragen of je formeel uitstel kunt krijgen bij de verkopers voor de hypotheek (als hun huis naar verwachting moeilijk weer verkoopt zijn ze daar wellicht toe bereid)
- Per direct proberen een nieuwe baan te vinden en aan te nemen en dan een hypotheek zien rond te krijgen na je proeftijd.
Maar of dat gaat lukken? Ik denk het niet, maar ik hoop het wel voor je.
Thanks voor je bericht Kiks,
Ik meen mij ook te herinneren dat er iets bestaat dat er op neer komt dat je met de verkopende partij een koopprijs overeenkomt, maar deze nu niet kunt realiseren, en dat de verkoper vrij is het huis te verkopen als ie een hoger bod krijgt, maar anders aan jou verkoopt wanneer je het wel rond kunt krijgen. Zoiets was het geloof ik, maar ik weet niet meer waar ik het gehoord of gelezen heb. Weet jij hier iets van?
zaterdag 21 maart 2009 21:11
Niet helemaal kansloos volgens mij. Tenminste als je een NHG-financiering wilt hebben en minstens 3 jaar werkt. Je hoeft namelijk geen werkgeversverklaring in te leveren. De website van de NHG zegt:
Wanneer u een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd heeft maar geen verklaring krijgt van uw werkgever, wordt uw toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren. (zie onregelmatig werk / flexwerk)
Zie ook NHG
Je moet je er natuurlijk wel lekker bij voelen om een huis te kopen op het moment dat je contract niet wordt verlengd. In de andere situatie moet je natuurlijk ook de huur van je appartement opbrengen.
In deze tijd vraagt het bij de bank of hypotheekadviseur wel overredingskracht. Ze zijn strikt maar door te pushen moet het lukken. Zij mogen namelijk geen extra voorwaarden stellen bij de NHG. Die voorwaarden op de website van de NHG zijn bepalend. Het gaat erom dat jij dat de bank/hypotheker weet te vertellen.
Succes,
Victor
Wanneer u een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd heeft maar geen verklaring krijgt van uw werkgever, wordt uw toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren. (zie onregelmatig werk / flexwerk)
Zie ook NHG
Je moet je er natuurlijk wel lekker bij voelen om een huis te kopen op het moment dat je contract niet wordt verlengd. In de andere situatie moet je natuurlijk ook de huur van je appartement opbrengen.
In deze tijd vraagt het bij de bank of hypotheekadviseur wel overredingskracht. Ze zijn strikt maar door te pushen moet het lukken. Zij mogen namelijk geen extra voorwaarden stellen bij de NHG. Die voorwaarden op de website van de NHG zijn bepalend. Het gaat erom dat jij dat de bank/hypotheker weet te vertellen.
Succes,
Victor
zaterdag 21 maart 2009 21:25
Wanneer u een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd heeft maar geen verklaring krijgt van uw werkgever, wordt uw toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren. (zie onregelmatig werk / flexwerk)
Hiermee wordt de intentieverklaring bedoeld, niet de werkgeversverklaring. De werkgeversverklaring is altijd verplicht: Voor de aanvraag van NHG moet een werkgeversverklaring worden ingevuld.
Het volledige stuk op de NHG-site is deze, als je het volledige stuk leest, zie je dat op de intentieverklaring wordt gedoeld:
Heeft u een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd, dus nog geen vaste baan, dan kan ook worden uitgegaan van het huidige inkomen volgens de werkgeversverklaring. Voorwaarde is dat uw werkgever de volgende verklaring afgeeft:
'Bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd'.
Wanneer u een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd heeft maar geen verklaring krijgt van uw werkgever, wordt uw toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren. (zie onregelmatig werk / flexwerk)
Hiermee wordt de intentieverklaring bedoeld, niet de werkgeversverklaring. De werkgeversverklaring is altijd verplicht: Voor de aanvraag van NHG moet een werkgeversverklaring worden ingevuld.
Het volledige stuk op de NHG-site is deze, als je het volledige stuk leest, zie je dat op de intentieverklaring wordt gedoeld:
Heeft u een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd, dus nog geen vaste baan, dan kan ook worden uitgegaan van het huidige inkomen volgens de werkgeversverklaring. Voorwaarde is dat uw werkgever de volgende verklaring afgeeft:
'Bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd'.
Wanneer u een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd heeft maar geen verklaring krijgt van uw werkgever, wordt uw toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren. (zie onregelmatig werk / flexwerk)
zaterdag 21 maart 2009 21:32
Verder heb je natuurlijk het verschil tussen een bestaande, lopende arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd zonder intentieverklaring enerzijds en een bestaande maar aflopende arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd anderzijds. In het eerste geval zal inderdaad het gemiddelde inkomen over drie jaar worden genomen op voorwaarde dat de aanvrager in die tijd niet zonder werk heeft gezeten. In het tweede geval wordt de aanvrager op korte termijn werkloos. In dat geval is de aanvraag - m.i. - kansloos, en dit is volgens mij het geval bij Ladieda.
zaterdag 21 maart 2009 21:41
Wij hebben in november een hypotheek gekregen bij de Rabobank, terwijl we allebei een tijdelijk contract hebben en geen intentieverklaring van onze werkgevers kregen (mijn contract loopt tot a.s. september, dat van man nog een jaar langer). Wel zijn we allebei heel hoog opgeleid (boven-universitair) en wilden we een ton minder lenen dan op basis van onze inkomens zou kunnen. We hadden uiteraard wel allebei een werkgeversverklaring, maar dus geen intentieverklaring. Het kan dus wel.
Alleen word jij ontslagen, dat lijkt me nou geen slim moment om een huis te kopen.
Alleen word jij ontslagen, dat lijkt me nou geen slim moment om een huis te kopen.
