Geld & Recht
alle pijlers
Onderhuur/problemen/gedupeerd
woensdag 26 oktober 2011 om 00:05
Hallo!
Nou zoals onderwerp al zegt ben ik dus flink de sjaak!
Had mijn koopwoning gemeubileerd verhuurd via een kennis die mij beloofde mijn woning in de gaten te houden, en zorg te dragen voor goede huurders, is een jaar goed gegaan totdat de goede huurders vertrokken...heel gedoe, stond op het punt om terug te keren naar mijn woning, tot hij ineens huurders had gevonden die de huur en de commissie kosten wel konden betalen, maar de borg met de huur van de volgende maand wilde betalen..ik had mijn twijfels maar omdat ik ook omhoog zat omdat ik huur moest overleggen van mijn huurwoning elders, heb ik het gedaan en ben zelf kennis gaan maken met de huurders en afspraken gemaakt omtrent post halen, inschrijven (niet toegestaan) en levering energie etc.
Toen ik de huur + borg wilde halen kwam ik voor een dichte deur te staan en kreeg ze telefonisch niet te pakken, na komst van slotenmaker de deur openlaten maken en een geheel gestripte woning aangetroffen. Werkelijk alles is meegenomen, tot mijn Ikea Lack planken uit de muur getrokken...kennis heeft ineens geen kopie legitimatiebewijzen o.i.d., had ook geen contract onder laten tekenen omdat ze zich niet konden inschrijven, noem het maar op, en ik zat in de stress omdat ik zo snel mogelijk moest verhuizen, huur moest opzeggen, en dat regelen met verhuurder (is gelukkig ook een particulier geweest en had begrip thank god en heeft het eea met borg verrekend die ik nog bij hem had) en ik moest ineens heel veel dingen regelen, zoals vervoer, sjouwkracht (woonde op 3 hoog en moest naar 1 hoog, op 70 km afstand) en natuurlijk spullen!Geen koelkast, wasmachine, bankstel, salontafel, eethoek, ik had niks meer, alleen mn bed, persoonlijke spullen, kledingkast, stofzuiger, that was it!
Met veel kracht, inspanning en uiteraard hulp van ouders en lieve vrienden is mijn gestripte woning weer bewoonbaar en heb ik de basisdingen gekregen en begin ik weer vanaf scratch....is ff kut, maar ja, een wijze en tevens dure les geweest en sla me er wel doorheen..
Maar wat ik me nu afvraag..is er niet een of andere manier waarop ik dit kan verhalen op mijn inboedelverzekering..ik heb met opruimen namelijk wel poolse legitimatiebewijzen gevonden bv...en die kennis is laatst ook betrokken geweest bij verhuur van een woning aan iemand die er een een wietplantage in was begonnen....dat ik bij de politie aangeef dat ik mijn woning in bewaring had gedaan via hem en dat hij het dus verhuurde ofzo...ik weet het ook niet maar ik vraag het me gewoon af...zit zeker nog een jaar op zwart zaad door dit alles en vroeg me af of ik niet iets kan doen ofzo....ben niet op zoek naar belerende reacties, want ik weet dat het stom is geweest!
Alvast bedankt!
Nou zoals onderwerp al zegt ben ik dus flink de sjaak!
Had mijn koopwoning gemeubileerd verhuurd via een kennis die mij beloofde mijn woning in de gaten te houden, en zorg te dragen voor goede huurders, is een jaar goed gegaan totdat de goede huurders vertrokken...heel gedoe, stond op het punt om terug te keren naar mijn woning, tot hij ineens huurders had gevonden die de huur en de commissie kosten wel konden betalen, maar de borg met de huur van de volgende maand wilde betalen..ik had mijn twijfels maar omdat ik ook omhoog zat omdat ik huur moest overleggen van mijn huurwoning elders, heb ik het gedaan en ben zelf kennis gaan maken met de huurders en afspraken gemaakt omtrent post halen, inschrijven (niet toegestaan) en levering energie etc.
Toen ik de huur + borg wilde halen kwam ik voor een dichte deur te staan en kreeg ze telefonisch niet te pakken, na komst van slotenmaker de deur openlaten maken en een geheel gestripte woning aangetroffen. Werkelijk alles is meegenomen, tot mijn Ikea Lack planken uit de muur getrokken...kennis heeft ineens geen kopie legitimatiebewijzen o.i.d., had ook geen contract onder laten tekenen omdat ze zich niet konden inschrijven, noem het maar op, en ik zat in de stress omdat ik zo snel mogelijk moest verhuizen, huur moest opzeggen, en dat regelen met verhuurder (is gelukkig ook een particulier geweest en had begrip thank god en heeft het eea met borg verrekend die ik nog bij hem had) en ik moest ineens heel veel dingen regelen, zoals vervoer, sjouwkracht (woonde op 3 hoog en moest naar 1 hoog, op 70 km afstand) en natuurlijk spullen!Geen koelkast, wasmachine, bankstel, salontafel, eethoek, ik had niks meer, alleen mn bed, persoonlijke spullen, kledingkast, stofzuiger, that was it!
Met veel kracht, inspanning en uiteraard hulp van ouders en lieve vrienden is mijn gestripte woning weer bewoonbaar en heb ik de basisdingen gekregen en begin ik weer vanaf scratch....is ff kut, maar ja, een wijze en tevens dure les geweest en sla me er wel doorheen..
Maar wat ik me nu afvraag..is er niet een of andere manier waarop ik dit kan verhalen op mijn inboedelverzekering..ik heb met opruimen namelijk wel poolse legitimatiebewijzen gevonden bv...en die kennis is laatst ook betrokken geweest bij verhuur van een woning aan iemand die er een een wietplantage in was begonnen....dat ik bij de politie aangeef dat ik mijn woning in bewaring had gedaan via hem en dat hij het dus verhuurde ofzo...ik weet het ook niet maar ik vraag het me gewoon af...zit zeker nog een jaar op zwart zaad door dit alles en vroeg me af of ik niet iets kan doen ofzo....ben niet op zoek naar belerende reacties, want ik weet dat het stom is geweest!
Alvast bedankt!
woensdag 26 oktober 2011 om 00:16
Rot zeg, maar als ik eerlijk ben, ook wel erg knullig allemaal. Hoe kun je nou mensen in je huis laten wonen en huur laten betalen zonder een contract af te sluiten?
Lekkere kennis ook, zo leer je je vrienden kennen... Waarom doe je geen aangifte tegen die kennis? Inboedelverzekering zal vast geen nut hebben, want je hebt die mensen (via je je kennis) gewoon een sleutel gegeven dus er was geen sprake van inbraak, lijkt me. Als je al je ramen en deuren wijd open laat staan dan heb je immers ook geen poot om op te staan bij je verzekering.
Raar verhaal, inderdaad een harde les voor je.
Lekkere kennis ook, zo leer je je vrienden kennen... Waarom doe je geen aangifte tegen die kennis? Inboedelverzekering zal vast geen nut hebben, want je hebt die mensen (via je je kennis) gewoon een sleutel gegeven dus er was geen sprake van inbraak, lijkt me. Als je al je ramen en deuren wijd open laat staan dan heb je immers ook geen poot om op te staan bij je verzekering.
Raar verhaal, inderdaad een harde les voor je.
Sometimes, I hear my voice, and it's been here, silent all these years (Tori Amos)
woensdag 26 oktober 2011 om 00:26
Ik denk zelfs dat je nog blij mag zijn dat je je woning nog in kunt. Paar weken geleden was bij de rijdende rechter iemand die ondanks het huurcontract (van internet afgehaald) de huurders niet uit haar huis kreeg, en waarbij de huurders zelfs nog huurverlaging konden afdwingen.
Maar je zou eens bij de wetswinkel langs kunnen gaan
Maar je zou eens bij de wetswinkel langs kunnen gaan
De waarheid is dat iedereen zomaar wat probeert
woensdag 26 oktober 2011 om 00:29
Inboedelverzekering zal dit idd niet vergoeden, lijkt me. Maar ik zou wel een aanklacht indienen tegen die kennis en uitzoeken of je een redelijke kans maakt om in een rechtszaak een schadevergoeding van hém te krijgen. Zeker als er meer mensen zijn die voor onaangename verrassingen kwamen te staan door zijn toedoen (zoals de eigenaar van het huis met de wietplantage), zou zoiets misschien kans van slagen hebben.
Sowieso zou ik die Poolse legitimatiebewijzen maar snel naar de politie brengen. Hoe kunnen die nou in jouw huis rondslingeren? Dit zaakje stinkt.
Sowieso zou ik die Poolse legitimatiebewijzen maar snel naar de politie brengen. Hoe kunnen die nou in jouw huis rondslingeren? Dit zaakje stinkt.
Sometimes, I hear my voice, and it's been here, silent all these years (Tori Amos)
woensdag 26 oktober 2011 om 00:29
Erg onnozel allemaal, maar goed.
Op grond waarvan vindt je dat je inboedelverzekering de schade zou moeten dekken? Omdat jij je woning illegaal (want ze mochten zich niet inschrijven) verhuurde via een kennis waarvan je niet eens weet wie het waren?
Erg vervelend dat je een jaar krap moet zitten, maar je zult ook vast goed verdiend hebben aan al die tijd dat je je huis hebt verhuurd?
Succes.
Op grond waarvan vindt je dat je inboedelverzekering de schade zou moeten dekken? Omdat jij je woning illegaal (want ze mochten zich niet inschrijven) verhuurde via een kennis waarvan je niet eens weet wie het waren?
Erg vervelend dat je een jaar krap moet zitten, maar je zult ook vast goed verdiend hebben aan al die tijd dat je je huis hebt verhuurd?
Succes.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
woensdag 26 oktober 2011 om 00:33
quote:ritmeester schreef op 26 oktober 2011 @ 00:29:
Je weet dat het stom is geweest? Hoezo dan? Wat is er zo stom an om je huis te verhuren?Noem mij naïef, maar als wij hier ooit in de situatie komen dat we ons huis moeten verhuren, dan doen we dat via een makelaar en niet via een kennis.
Je weet dat het stom is geweest? Hoezo dan? Wat is er zo stom an om je huis te verhuren?Noem mij naïef, maar als wij hier ooit in de situatie komen dat we ons huis moeten verhuren, dan doen we dat via een makelaar en niet via een kennis.
Sometimes, I hear my voice, and it's been here, silent all these years (Tori Amos)
woensdag 26 oktober 2011 om 00:36
woensdag 26 oktober 2011 om 00:37
quote:Dana schreef op 26 oktober 2011 @ 00:33:
[...]
Noem mij naïef, maar als wij hier ooit in de situatie komen dat we ons huis moeten verhuren, dan doen we dat via een makelaar en niet via een kennis.
Ik zou niet durven je naief te noemen. Maar kennelijk moet ik mijn vraag uitleggen.
Als TO zo goed weet dat ze stom is geweest, dan heeft ze kennelijk door dat ze haar probleem over zichzelf heeft afgeroepen. En eel gek, maar verzekeringen hebben soms wat moeite met het btalen voor (illegale) stupiditeiten.
[...]
Noem mij naïef, maar als wij hier ooit in de situatie komen dat we ons huis moeten verhuren, dan doen we dat via een makelaar en niet via een kennis.
Ik zou niet durven je naief te noemen. Maar kennelijk moet ik mijn vraag uitleggen.
Als TO zo goed weet dat ze stom is geweest, dan heeft ze kennelijk door dat ze haar probleem over zichzelf heeft afgeroepen. En eel gek, maar verzekeringen hebben soms wat moeite met het btalen voor (illegale) stupiditeiten.
woensdag 26 oktober 2011 om 00:42
quote:ritmeester schreef op 26 oktober 2011 @ 00:37:
[...]
Ik zou niet durven je naief te noemen. Maar kennelijk moet ik mijn vraag uitleggen.
Als TO zo goed weet dat ze stom is geweest, dan heeft ze kennelijk door dat ze haar probleem over zichzelf heeft afgeroepen. En eel gek, maar verzekeringen hebben soms wat moeite met het btalen voor (illegale) stupiditeiten. Oh bedoel je het zo! Ik dacht dat je bedoelde dat je TO's verhuuractie via die kennis juist slim vond.
[...]
Ik zou niet durven je naief te noemen. Maar kennelijk moet ik mijn vraag uitleggen.
Als TO zo goed weet dat ze stom is geweest, dan heeft ze kennelijk door dat ze haar probleem over zichzelf heeft afgeroepen. En eel gek, maar verzekeringen hebben soms wat moeite met het btalen voor (illegale) stupiditeiten. Oh bedoel je het zo! Ik dacht dat je bedoelde dat je TO's verhuuractie via die kennis juist slim vond.
dana wijzigde dit bericht op 26-10-2011 01:00
Reden: Zoals Elbert Hubbard al zei: 'Never explain — your friends do not need it and your enemies will not believe you anyhow.'
Reden: Zoals Elbert Hubbard al zei: 'Never explain — your friends do not need it and your enemies will not believe you anyhow.'
% gewijzigd
Sometimes, I hear my voice, and it's been here, silent all these years (Tori Amos)
woensdag 26 oktober 2011 om 00:45
En wie zegt dat de mensen van de kopie van de legitimatiebewijs de huurder waren of er iets mee te maken hadden?
Wel vreemd dat het huis compleet gestript is maar dat de boeven een kopietje van hun paspoort hebben achtergelaten?
Ik denk dat de politie niet veel moeite gaat doen als TO niet eens weet wie ze in haar huis heeft laten wonen.
Wel vreemd dat het huis compleet gestript is maar dat de boeven een kopietje van hun paspoort hebben achtergelaten?
Ik denk dat de politie niet veel moeite gaat doen als TO niet eens weet wie ze in haar huis heeft laten wonen.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
woensdag 26 oktober 2011 om 05:17
Wat een k.t situatie joh!
Tja, het is heel makkelijk om achteraf te roepen dat het niet slim was maar dit had mij (en ik denk ook heel veel anderen) ook kunnen voorkomen. Wat een narigheid! Wat mij betreft botte pech.
De Nederlandse wetten maken het een huiseigenaar ook niet makkelijk om zijn huis legaal te verhuren. Wellicht werk je je daar nog meer mee in de nesten zoals wat nlies schreef. Meestal gaat dit soort verhuur toestanden gewoon wel goed. Soms niet.
Ik denk niet dat de inboedelverzekering er iets mee kan maar ik zou zeker aangifte doen van diefstal. Wellicht kan je wat verhalen op die "kennis" zou me uberhaupt niet verbazen als die er zelf achter zat.
Sterkte ermee!
Tja, het is heel makkelijk om achteraf te roepen dat het niet slim was maar dit had mij (en ik denk ook heel veel anderen) ook kunnen voorkomen. Wat een narigheid! Wat mij betreft botte pech.
De Nederlandse wetten maken het een huiseigenaar ook niet makkelijk om zijn huis legaal te verhuren. Wellicht werk je je daar nog meer mee in de nesten zoals wat nlies schreef. Meestal gaat dit soort verhuur toestanden gewoon wel goed. Soms niet.
Ik denk niet dat de inboedelverzekering er iets mee kan maar ik zou zeker aangifte doen van diefstal. Wellicht kan je wat verhalen op die "kennis" zou me uberhaupt niet verbazen als die er zelf achter zat.
Sterkte ermee!
woensdag 26 oktober 2011 om 06:18
@Danayla ze hoeft tegen de politie toch niet te zeggen dat ze liever niet wilde dat ze zich inschreven? Verder lijkt me niet dat ze iets strafbaars heeft gedaan. Nee heb je, ja kan je krijgen.
Ik denk dat de politie hier wel van op de hoogte wil zijn, waarschijnlijk is het niet de eerste keer dat deze mensen dat doen en zeker niet de laatste.
Heb je je meubels niet op marktplaats terug gezien trouwens?
Ik denk dat de politie hier wel van op de hoogte wil zijn, waarschijnlijk is het niet de eerste keer dat deze mensen dat doen en zeker niet de laatste.
Heb je je meubels niet op marktplaats terug gezien trouwens?
woensdag 26 oktober 2011 om 06:42
woensdag 26 oktober 2011 om 06:53
Je hebt eerst zelf de boel opgelicht door je woning onder te verhuren en nu komt dat je duur te staan doordat een ander daar dankbaar misbruik van heeft gemaakt. Aangifte zou ik zeker doen, alhoewel het daar lijkt mij al wat laat voor is. Maar dan ook nog eens je verzekering oplichten, dat lijkt me heel onverstandig. Bovendien ook kansloos, want jij hebt niet goed op je spullen gepast en daar hoeft de verzekering - en indirect alle verzekeringspremie betalende mensen - niet voor op te draaien.
woensdag 26 oktober 2011 om 07:35
quote:kissthequeen schreef op 26 oktober 2011 @ 05:17:
De Nederlandse wetten maken het een huiseigenaar ook niet makkelijk om zijn huis legaal te verhuren.
Dat valt nogal mee hoor.Vaak heeft de hypotheekverstrekker er een probleem mee omdat ze het nogal risicovol vinden, en bang zijn dat de woning zijn waarde niet houdt omdat je huurders er misschien wel rare dingen mee gaan doen, zoals eh, strippen en wietplantages of er nooit meer uit willen (en een verhuurd huis is een stuk minder waard).
Maar dan moet je gewoon een ander soort hypotheek afsluiten, waarbij wel je maandlasten wat hoger liggen ja.
En als je huis te koop staat is verhuren zelfs nog makkelijker.
Dus nee hoor, zulke gemene wetten hebben we helemaal niet.
De Nederlandse wetten maken het een huiseigenaar ook niet makkelijk om zijn huis legaal te verhuren.
Dat valt nogal mee hoor.Vaak heeft de hypotheekverstrekker er een probleem mee omdat ze het nogal risicovol vinden, en bang zijn dat de woning zijn waarde niet houdt omdat je huurders er misschien wel rare dingen mee gaan doen, zoals eh, strippen en wietplantages of er nooit meer uit willen (en een verhuurd huis is een stuk minder waard).
Maar dan moet je gewoon een ander soort hypotheek afsluiten, waarbij wel je maandlasten wat hoger liggen ja.
En als je huis te koop staat is verhuren zelfs nog makkelijker.
Dus nee hoor, zulke gemene wetten hebben we helemaal niet.
woensdag 26 oktober 2011 om 10:56
quote:nummerzoveel schreef op 26 oktober 2011 @ 06:53:
Je hebt eerst zelf de boel opgelicht door je woning onder te verhuren en nu komt dat je duur te staan doordat een ander daar dankbaar misbruik van heeft gemaakt. Aangifte zou ik zeker doen, alhoewel het daar lijkt mij al wat laat voor is. Maar dan ook nog eens je verzekering oplichten, dat lijkt me heel onverstandig. Bovendien ook kansloos, want jij hebt niet goed op je spullen gepast en daar hoeft de verzekering - en indirect alle verzekeringspremie betalende mensen - niet voor op te draaien.Maar als ze aangifte doet komt het illegaal onderverhuren dan niet bovendrijven en dan kan ze waarschijnlijk een fiks bedrag aan uitkeringen en subsidies gaan terugbetalen?
Je hebt eerst zelf de boel opgelicht door je woning onder te verhuren en nu komt dat je duur te staan doordat een ander daar dankbaar misbruik van heeft gemaakt. Aangifte zou ik zeker doen, alhoewel het daar lijkt mij al wat laat voor is. Maar dan ook nog eens je verzekering oplichten, dat lijkt me heel onverstandig. Bovendien ook kansloos, want jij hebt niet goed op je spullen gepast en daar hoeft de verzekering - en indirect alle verzekeringspremie betalende mensen - niet voor op te draaien.Maar als ze aangifte doet komt het illegaal onderverhuren dan niet bovendrijven en dan kan ze waarschijnlijk een fiks bedrag aan uitkeringen en subsidies gaan terugbetalen?
woensdag 26 oktober 2011 om 11:40
@pinks het lijkt mij toch verdomd lastig als je je eigen huis niet meer in kan omdat je huurders er niet uit willen die bovendien zo weinig betalen dat je er amper winst uit kunt maken.
Dat zijn toch wetten die niet in het voordeel van een huiseigenaar zijn? Of heb ik het mis?
Overigens gaat het in dit geval om onderhuur, dat is een ander verhaal, daar had ik even overheen gelezen.
TO wellicht toch even naar de wetswinkel?
Dat zijn toch wetten die niet in het voordeel van een huiseigenaar zijn? Of heb ik het mis?
Overigens gaat het in dit geval om onderhuur, dat is een ander verhaal, daar had ik even overheen gelezen.
TO wellicht toch even naar de wetswinkel?
