Geld & Recht
alle pijlers
Verhuis- danwel oprotvergoeding; hoeveel?
dinsdag 8 november 2011 om 14:42
Dag allen. Mijn huisbaas heeft me (al meerdere malen) verzocht mijn hoofdstedelijke woning (sinds 2004) op te geven danwel in te ruilen. Hij wil het appartement blijkbaar verbouwen, samenvoegen met een extra verdieping (waar de bergingen zijn) en dan te koop zetten als luxe appartement mét eigen groot dakterras. Prima plan, met maar één probleem: ik zit er nog in.
Nu vraag ik me af wat een redelijke danwel goede vergoeding is voor het opgeven van mijn huis. Mijn benedenbuurvrouw heeft bijvoorbeeld 3500 euro gekregen als eenmalige vergoeding om haar berging af te staan. Ik heb zelf 30 mille aangeboden gekregen om de woning (inclusief berging) op te geven, zónder een vervangingsappartement, dus ik moet dan van scratch af aan beginnen.
Nu wil ik ook weer niet mijn huisbaas het vel over de oren trekken, maar het lijkt me dat hij uit zichzelf ook niet meteen het onderste uit de kan zal bieden; hij heeft zelf ook al losgelaten dat ze soms nog hogere bedragen betalen.
Wat zou dan een goede rekenbasis zijn: misschien de 3500 euro van de genoemde berging, en die via het puntensysteem van de huurcommissie omrekenen naar de waarde van de woning op zich? Heeft iemand hier ervaring mee?
Nu vraag ik me af wat een redelijke danwel goede vergoeding is voor het opgeven van mijn huis. Mijn benedenbuurvrouw heeft bijvoorbeeld 3500 euro gekregen als eenmalige vergoeding om haar berging af te staan. Ik heb zelf 30 mille aangeboden gekregen om de woning (inclusief berging) op te geven, zónder een vervangingsappartement, dus ik moet dan van scratch af aan beginnen.
Nu wil ik ook weer niet mijn huisbaas het vel over de oren trekken, maar het lijkt me dat hij uit zichzelf ook niet meteen het onderste uit de kan zal bieden; hij heeft zelf ook al losgelaten dat ze soms nog hogere bedragen betalen.
Wat zou dan een goede rekenbasis zijn: misschien de 3500 euro van de genoemde berging, en die via het puntensysteem van de huurcommissie omrekenen naar de waarde van de woning op zich? Heeft iemand hier ervaring mee?
Filosofisch gezien was de eerste mens ter wereld die online was... een koorddanser.
dinsdag 8 november 2011 om 15:55
quote:nummerzoveel schreef op 08 november 2011 @ 15:14:
Tuurlijk biedt huisbaas niet de max in een eerste voorstel. En feit is dat hij waarschijnlijk flink gaat verdienen aan de verkoop van dat nieuwe penthouse. Er is dus waarschijnlijk meer uit te halen. Ik zou daarom wel degelijk een tegenvoorstel doen. En voor hoeveel... tsja.... Ik denk dat ik zou kijken naar de kosten van vergelijkbare woonruimte in dezelfde buurt en dan zeker een jaar of 10 of 15 het verschil in huurprijs vergoed willen zien.
Als ik via een andere makelaar eenzelfde soort woning zou gaan huren in Amsterdam ben ik wel wat meer kwijt dan nu (400 kaal). Ik kan eens op Funda kijken wat vergelijkbare appartementen doen of hebben gedaan in deze wijk.
quote:jo12345 schreef op 08 november 2011 @ 15:22:
Voor een situatie als deze in Amsterdam is 30.000 helemaal niet veel! (wat al die provincialen ook zeggen! De Amsterdamse markt is gewoon heel anders)
Je kunt een heel simpel rekensommetje maken:
Wat is de huidige waarde? (Das ongeveer 10 keer de jaarhuur) Wat zijn de verbouwingskosten?(inclusief alles)
Wat zal de verkoopopbrenst zijn?
Van het verschil tussen de eerste twee en de laatste kun je rustig 40% vragen.
Ik zal ook eens even met dit rekenvoorbeeld aan de slag, dank!
Overigens is 30 mille inderdaad een leuk bedrag, maar als je moet verhuizen, een andere woning moet stofferen én een hogere huur moet betalen is het zomaar allemaal op. Plus dat je dan niet zogauw eenzelfde omgeving danwel uitzicht krijgt als dat ik nu heb, ik zit inderdaad niet bepaald slecht in één van de leukste appartementen in mijn buurt.
Verder hóef ik ook niet per sé meer dan 30, maar het is net als met een nieuwe baan: als je al heel snel 'ja' zegt en je komt er even later achter dat andere nieuwe collegae toch beduidend meer verdienen voor hetzelfde werk, dan knaagt dat toch wel. Met 40 kun je nou eenmaal meer dan met 30. En ik hóef voor mezelf niet zo nodig te verhuizen, de huisbaas wil dat heel graag.
Tuurlijk biedt huisbaas niet de max in een eerste voorstel. En feit is dat hij waarschijnlijk flink gaat verdienen aan de verkoop van dat nieuwe penthouse. Er is dus waarschijnlijk meer uit te halen. Ik zou daarom wel degelijk een tegenvoorstel doen. En voor hoeveel... tsja.... Ik denk dat ik zou kijken naar de kosten van vergelijkbare woonruimte in dezelfde buurt en dan zeker een jaar of 10 of 15 het verschil in huurprijs vergoed willen zien.
Als ik via een andere makelaar eenzelfde soort woning zou gaan huren in Amsterdam ben ik wel wat meer kwijt dan nu (400 kaal). Ik kan eens op Funda kijken wat vergelijkbare appartementen doen of hebben gedaan in deze wijk.
quote:jo12345 schreef op 08 november 2011 @ 15:22:
Voor een situatie als deze in Amsterdam is 30.000 helemaal niet veel! (wat al die provincialen ook zeggen! De Amsterdamse markt is gewoon heel anders)
Je kunt een heel simpel rekensommetje maken:
Wat is de huidige waarde? (Das ongeveer 10 keer de jaarhuur) Wat zijn de verbouwingskosten?(inclusief alles)
Wat zal de verkoopopbrenst zijn?
Van het verschil tussen de eerste twee en de laatste kun je rustig 40% vragen.
Ik zal ook eens even met dit rekenvoorbeeld aan de slag, dank!
Overigens is 30 mille inderdaad een leuk bedrag, maar als je moet verhuizen, een andere woning moet stofferen én een hogere huur moet betalen is het zomaar allemaal op. Plus dat je dan niet zogauw eenzelfde omgeving danwel uitzicht krijgt als dat ik nu heb, ik zit inderdaad niet bepaald slecht in één van de leukste appartementen in mijn buurt.
Verder hóef ik ook niet per sé meer dan 30, maar het is net als met een nieuwe baan: als je al heel snel 'ja' zegt en je komt er even later achter dat andere nieuwe collegae toch beduidend meer verdienen voor hetzelfde werk, dan knaagt dat toch wel. Met 40 kun je nou eenmaal meer dan met 30. En ik hóef voor mezelf niet zo nodig te verhuizen, de huisbaas wil dat heel graag.
Filosofisch gezien was de eerste mens ter wereld die online was... een koorddanser.
dinsdag 8 november 2011 om 15:56
Met 30.000 euro kun je toch wel wat, lijkt me? Maar je kunt misschien ook wel meer vragen, als dit zijn eerste voorstel is.
En dan kun je dat bedrag misschien gebruiken om de koop van een nieuw appartement te vergemakkelijken.
Maar goed, ik ben een provinicaal he?
(Ik zou die 30K trouwens aannemen, en op zoek gaan naar een echt leuk huis, buiten Amsterdam.)
En dan kun je dat bedrag misschien gebruiken om de koop van een nieuw appartement te vergemakkelijken.
Maar goed, ik ben een provinicaal he?
(Ik zou die 30K trouwens aannemen, en op zoek gaan naar een echt leuk huis, buiten Amsterdam.)
dinsdag 8 november 2011 om 15:59
jo12344.. ik ben een provinciaaltje dat jarenlang in de grote hoofdstad heeft gewoond.
Ik huurde daar ook een app. had ik daar 30.000 voor gekregen om op te rotten. Had ik dat PER DIRECT gedaan. Kom op zeg , voor 30duizend euro heb je zo een app. weer. Waar je zeker een jaar of 3 kan wonen van dat geld. (1jaar wonen 2500 euro per maand , 2 jaar wonen voor 1250 euro per maand en 3 jaar wonen in een app waar maar 650 euro per maand wordt gevraagd) Wil niet lullig doen je bent een mooi tijdje onder de pannen dan.
En er zijn genoeg woningen in Amsterdam (oke niet t centrum) waar je voor 500 a 600 euro per maand heerlijk kunt wonen. Zelfs in de rivierenbuurt waar ik een jaar heb gewoond voor maar 500 euro per maand.
Ik huurde daar ook een app. had ik daar 30.000 voor gekregen om op te rotten. Had ik dat PER DIRECT gedaan. Kom op zeg , voor 30duizend euro heb je zo een app. weer. Waar je zeker een jaar of 3 kan wonen van dat geld. (1jaar wonen 2500 euro per maand , 2 jaar wonen voor 1250 euro per maand en 3 jaar wonen in een app waar maar 650 euro per maand wordt gevraagd) Wil niet lullig doen je bent een mooi tijdje onder de pannen dan.
En er zijn genoeg woningen in Amsterdam (oke niet t centrum) waar je voor 500 a 600 euro per maand heerlijk kunt wonen. Zelfs in de rivierenbuurt waar ik een jaar heb gewoond voor maar 500 euro per maand.
dinsdag 8 november 2011 om 16:23
quote:jo12345 schreef op 08 november 2011 @ 15:22:
Voor een situatie als deze in Amsterdam is 30.000 helemaal niet veel!
(wat al die provincialen ook zeggen! De Amsterdamse markt is gewoon heel anders)
Je kunt een heel simpel rekensommetje maken:
Wat is de huidige waarde? (Das ongeveer 10 keer de jaarhuur) Wat zijn de verbouwingskosten?(inclusief alles)
Wat zal de verkoopopbrenst zijn?
Van het verschil tussen de eerste twee en de laatste kun je rustig 40% vragen.Ik weet dat Rotterdam en Amsterdam elkaar niet ligt, maar om R'dammers nu gelijk als "provinciaal ' af te doen....
Voor een situatie als deze in Amsterdam is 30.000 helemaal niet veel!
(wat al die provincialen ook zeggen! De Amsterdamse markt is gewoon heel anders)
Je kunt een heel simpel rekensommetje maken:
Wat is de huidige waarde? (Das ongeveer 10 keer de jaarhuur) Wat zijn de verbouwingskosten?(inclusief alles)
Wat zal de verkoopopbrenst zijn?
Van het verschil tussen de eerste twee en de laatste kun je rustig 40% vragen.Ik weet dat Rotterdam en Amsterdam elkaar niet ligt, maar om R'dammers nu gelijk als "provinciaal ' af te doen....
dinsdag 8 november 2011 om 16:28
Zespri79 het is echt niet waar dat de leuke appartementen in A'dam voor 5 à 600 euro voor het oprapen liggen. Vrije sector is veel duurder en woningbouw duurt zeker 10jr. Als TO al heel wat jaren staat ingeschreven bij woningnet dan heb je meer aan 30mille dan als je geen uitzicht hebt op iets anders. En als je al wilde kopen is 30mille wel erg relaxed. Maar als je eigenlijk niet weg wilt en ook niet 1,2,3 wat anders hebt zou ik ondanks 30mille niet oprotten.
dinsdag 8 november 2011 om 16:30
Huizen in de vrije sector huren is nu eenmaal erg duur. Voor onder de 1000 euro per maand kun je niet terecht. Die 30.000 euro weegt dan niet op tegen die hoge huur die je straks moet gaan betalen.
Heeft hij geen ander appartement om jou aan te bieden te huur? Of kun je misschien kans maken op een koopwoning als je eigen geld inlegt? Ik neem aan dat sociale huur geen optie is? Sta je daarvoor ingeschreven?
Heeft hij geen ander appartement om jou aan te bieden te huur? Of kun je misschien kans maken op een koopwoning als je eigen geld inlegt? Ik neem aan dat sociale huur geen optie is? Sta je daarvoor ingeschreven?
dinsdag 8 november 2011 om 16:35
quote:Zespri79 schreef op 08 november 2011 @ 15:59:
jo12344.. ik ben een provinciaaltje dat jarenlang in de grote hoofdstad heeft gewoond.
Ik huurde daar ook een app. had ik daar 30.000 voor gekregen om op te rotten. Had ik dat PER DIRECT gedaan. Kom op zeg , voor 30duizend euro heb je zo een app. weer. Waar je zeker een jaar of 3 kan wonen van dat geld. (1jaar wonen 2500 euro per maand , 2 jaar wonen voor 1250 euro per maand en 3 jaar wonen in een app waar maar 650 euro per maand wordt gevraagd) Wil niet lullig doen je bent een mooi tijdje onder de pannen dan.
En er zijn genoeg woningen in Amsterdam (oke niet t centrum) waar je voor 500 a 600 euro per maand heerlijk kunt wonen. Zelfs in de rivierenbuurt waar ik een jaar heb gewoond voor maar 500 euro per maand.
Ik snap de redenatie wel, maar ik denk dat de (bijkomende) kosten van verhuizen niet onderschat moeten worden.
Verhuiskosten zelf, woninginrichting, minstens een week vrij om de dozen in en uit te pakken en het nieuwe huis in te richten.
Vergeet ook niet dat verder uit het centrum meer reiskosten (naar je werk) kan betekenen. Als het grootste deel van die 30.000 euro moet worden besteed aan extra kosten die je niet zou hoeven maken als je blijft wonen waar je woont schiet je er niet veel mee op.
Zet eens goed voor jezelf op een rijtje aan welke eisen vervangende woonruimte moet voldoen en kijk dan of die te vinden is. Maak dan een berekening van de minimaal noodzakelijke vergoeding op basis van het aantal jaren dat je nog in deze of de vervangende woning wilt blijven wonen. (Als dat nog 10 jaar is, kost 200 euro per maand meer aan huur je zonder meerekening van huurverhogingen al 24.000)
En je hoeft niets. Als het voor jou onvoldoende voordeel oplevert kun je ook gewoon blijven zitten.
jo12344.. ik ben een provinciaaltje dat jarenlang in de grote hoofdstad heeft gewoond.
Ik huurde daar ook een app. had ik daar 30.000 voor gekregen om op te rotten. Had ik dat PER DIRECT gedaan. Kom op zeg , voor 30duizend euro heb je zo een app. weer. Waar je zeker een jaar of 3 kan wonen van dat geld. (1jaar wonen 2500 euro per maand , 2 jaar wonen voor 1250 euro per maand en 3 jaar wonen in een app waar maar 650 euro per maand wordt gevraagd) Wil niet lullig doen je bent een mooi tijdje onder de pannen dan.
En er zijn genoeg woningen in Amsterdam (oke niet t centrum) waar je voor 500 a 600 euro per maand heerlijk kunt wonen. Zelfs in de rivierenbuurt waar ik een jaar heb gewoond voor maar 500 euro per maand.
Ik snap de redenatie wel, maar ik denk dat de (bijkomende) kosten van verhuizen niet onderschat moeten worden.
Verhuiskosten zelf, woninginrichting, minstens een week vrij om de dozen in en uit te pakken en het nieuwe huis in te richten.
Vergeet ook niet dat verder uit het centrum meer reiskosten (naar je werk) kan betekenen. Als het grootste deel van die 30.000 euro moet worden besteed aan extra kosten die je niet zou hoeven maken als je blijft wonen waar je woont schiet je er niet veel mee op.
Zet eens goed voor jezelf op een rijtje aan welke eisen vervangende woonruimte moet voldoen en kijk dan of die te vinden is. Maak dan een berekening van de minimaal noodzakelijke vergoeding op basis van het aantal jaren dat je nog in deze of de vervangende woning wilt blijven wonen. (Als dat nog 10 jaar is, kost 200 euro per maand meer aan huur je zonder meerekening van huurverhogingen al 24.000)
En je hoeft niets. Als het voor jou onvoldoende voordeel oplevert kun je ook gewoon blijven zitten.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
dinsdag 8 november 2011 om 16:44
Je moet 'eigenlijk' belasting betalen over die oprotpremie. De berekening van Zespri is dus niet sluitend. En als je in een vergelijkbare buurt wilt blijven wonen en je huur wordt bv EUR 600 hoger (niet irreeel helaas) en je maakt wat verhuiskosten, dan kan je geld dus na een jaar op zijn, en blijf je achter met hoge kosten omdat je huisbaas een huis wilde verkopen. Een huis waar jij recht op hebt. Huurbescherming enzo. Ik zou zeker nog even rekenen en niet luisteren naar alle mensen, provincialen of niet, die stellen dat je METEEN moet verhuizen voor die 30k.
Is je huisbaas overigens een (vermogende) particulier, en heeft hij veel woningen of maar eentje? Ik denk dat een inschatting van zijn financiele positie wel kan helpen bij het bepalen van je tegenvoorstel. Kun je anders wellicht het geld gebruiken om een huis te kopen? Kun je je lasten mooi verlichten, is fiscaal voordelig en hoef je het niet aan huur alleen te spenderen.
Is je huisbaas overigens een (vermogende) particulier, en heeft hij veel woningen of maar eentje? Ik denk dat een inschatting van zijn financiele positie wel kan helpen bij het bepalen van je tegenvoorstel. Kun je anders wellicht het geld gebruiken om een huis te kopen? Kun je je lasten mooi verlichten, is fiscaal voordelig en hoef je het niet aan huur alleen te spenderen.
dinsdag 8 november 2011 om 17:04
quote:Loeszie schreef op 08 november 2011 @ 16:30:
Huizen in de vrije sector huren is nu eenmaal erg duur. Voor onder de 1000 euro per maand kun je niet terecht. Die 30.000 euro weegt dan niet op tegen die hoge huur die je straks moet gaan betalen.
Heeft hij geen ander appartement om jou aan te bieden te huur? Of kun je misschien kans maken op een koopwoning als je eigen geld inlegt? Ik neem aan dat sociale huur geen optie is? Sta je daarvoor ingeschreven?
Inderdaad zit ik nu ook al die 30 mille 'op' te rekenen, en met verhuizen naar een woning die 800 gaat kosten is de vergoeding vrij snel verdampt. Zonder verhuis- en andere kosten ben ik dan na 6,25 jaar door dat geld heen.
Een koopwoning is geen optie: niet alleen laat mijn financiële status dat niet toe (zzp'er) maar ik wil het ook niet meer, zeker niet met die euro-luchtbel en de kans op een instortende huizenmarkt.
De huisbaas heeft wel het naastgelegen appartement aangeboden, dat wordt dan woonklaar gemaakt (nieuwe keuken en vloer en schilderwerk) en ik krijg dan 15000 aangeboden; de huur blijft dan hetzelfde. Ik moet dan wel extra kosten maken omdat ik wel wat kastruimte zal verliezen. Maar ik heb het idee dat hij ook die woning binnen 2 jaar wel dezelfde behandeling wil geven, dus dat schiet dan weinig op.
Huizen in de vrije sector huren is nu eenmaal erg duur. Voor onder de 1000 euro per maand kun je niet terecht. Die 30.000 euro weegt dan niet op tegen die hoge huur die je straks moet gaan betalen.
Heeft hij geen ander appartement om jou aan te bieden te huur? Of kun je misschien kans maken op een koopwoning als je eigen geld inlegt? Ik neem aan dat sociale huur geen optie is? Sta je daarvoor ingeschreven?
Inderdaad zit ik nu ook al die 30 mille 'op' te rekenen, en met verhuizen naar een woning die 800 gaat kosten is de vergoeding vrij snel verdampt. Zonder verhuis- en andere kosten ben ik dan na 6,25 jaar door dat geld heen.
Een koopwoning is geen optie: niet alleen laat mijn financiële status dat niet toe (zzp'er) maar ik wil het ook niet meer, zeker niet met die euro-luchtbel en de kans op een instortende huizenmarkt.
De huisbaas heeft wel het naastgelegen appartement aangeboden, dat wordt dan woonklaar gemaakt (nieuwe keuken en vloer en schilderwerk) en ik krijg dan 15000 aangeboden; de huur blijft dan hetzelfde. Ik moet dan wel extra kosten maken omdat ik wel wat kastruimte zal verliezen. Maar ik heb het idee dat hij ook die woning binnen 2 jaar wel dezelfde behandeling wil geven, dus dat schiet dan weinig op.
Filosofisch gezien was de eerste mens ter wereld die online was... een koorddanser.
dinsdag 8 november 2011 om 17:30
quote:Roland1971 schreef op 08 november 2011 @ 17:04:
[...]
Inderdaad zit ik nu ook al die 30 mille 'op' te rekenen, en met verhuizen naar een woning die 800 gaat kosten is de vergoeding vrij snel verdampt. Zonder verhuis- en andere kosten ben ik dan na 6,25 jaar door dat geld heen.
Een koopwoning is geen optie: niet alleen laat mijn financiële status dat niet toe (zzp'er) maar ik wil het ook niet meer, zeker niet met die euro-luchtbel en de kans op een instortende huizenmarkt.
De huisbaas heeft wel het naastgelegen appartement aangeboden, dat wordt dan woonklaar gemaakt (nieuwe keuken en vloer en schilderwerk) en ik krijg dan 15000 aangeboden; de huur blijft dan hetzelfde. Ik moet dan wel extra kosten maken omdat ik wel wat kastruimte zal verliezen. Maar ik heb het idee dat hij ook die woning binnen 2 jaar wel dezelfde behandeling wil geven, dus dat schiet dan weinig op.Dat lijkt mij ook de beste optie, alles verhuizen naar de buren... een paar kasten kopen (dat zijn de kosten niet), en je houdt met gemak 12/13k over.
[...]
Inderdaad zit ik nu ook al die 30 mille 'op' te rekenen, en met verhuizen naar een woning die 800 gaat kosten is de vergoeding vrij snel verdampt. Zonder verhuis- en andere kosten ben ik dan na 6,25 jaar door dat geld heen.
Een koopwoning is geen optie: niet alleen laat mijn financiële status dat niet toe (zzp'er) maar ik wil het ook niet meer, zeker niet met die euro-luchtbel en de kans op een instortende huizenmarkt.
De huisbaas heeft wel het naastgelegen appartement aangeboden, dat wordt dan woonklaar gemaakt (nieuwe keuken en vloer en schilderwerk) en ik krijg dan 15000 aangeboden; de huur blijft dan hetzelfde. Ik moet dan wel extra kosten maken omdat ik wel wat kastruimte zal verliezen. Maar ik heb het idee dat hij ook die woning binnen 2 jaar wel dezelfde behandeling wil geven, dus dat schiet dan weinig op.Dat lijkt mij ook de beste optie, alles verhuizen naar de buren... een paar kasten kopen (dat zijn de kosten niet), en je houdt met gemak 12/13k over.
dinsdag 8 november 2011 om 19:45
Hij heeft een alternatief aangeboden? Ik zou niet gaan zonder alternatief. Hoeveel geld er ook geboden wordt. Een gelijkwaardig alternatief welteverstaan.
Maar als je een aantal jaar in de woning er naast kunt blijven wonen (dus als hij niét dezelfde plannen heeft met deze woning), en je kunt er een leuk bedrag uitslepen: lekker doen toch?
Maar als je een aantal jaar in de woning er naast kunt blijven wonen (dus als hij niét dezelfde plannen heeft met deze woning), en je kunt er een leuk bedrag uitslepen: lekker doen toch?
dinsdag 8 november 2011 om 20:04
Dit moet een grap zijn, en het verhaal toont volgens mij dat de huurdersbescherming totaal doorgeslagen is. In de meeste andere landen is een grote verbouwing voldoende reden om de huur op te zeggen.
Je huisbaas biedt je 6 maal je jaarlijkse kale huur, en jij moet daar nog over twijfelen. Je mag je huisbaas op je blote voetje bedanken voor die gigantische som geld, en ik hoop van harte dat hij je uit de flat krijgt met de minimale som. Ik begin stilaan te begrijpen waarom het in sommige steden moeilijk is betaalbare huurhuizen te vinden: niemand durft het nog aan om huisbaas te worden.
30000 + 400 kale huur. Wanneer je dit inzet en rekening houdt met hypotheekrenteaftrek, dan kan je onmiddellijk 140000 euro besteden aan een koopflat, zonder dat je het ook maar merkt. Gooi er dan nog wat spaargeld tegenaan, en trek de afbetaling wat op (want 400 per maand net is natuurlijk met elke job die boven de armoedegrens valt eenvoudig te betalen)
Je huisbaas biedt je 6 maal je jaarlijkse kale huur, en jij moet daar nog over twijfelen. Je mag je huisbaas op je blote voetje bedanken voor die gigantische som geld, en ik hoop van harte dat hij je uit de flat krijgt met de minimale som. Ik begin stilaan te begrijpen waarom het in sommige steden moeilijk is betaalbare huurhuizen te vinden: niemand durft het nog aan om huisbaas te worden.
30000 + 400 kale huur. Wanneer je dit inzet en rekening houdt met hypotheekrenteaftrek, dan kan je onmiddellijk 140000 euro besteden aan een koopflat, zonder dat je het ook maar merkt. Gooi er dan nog wat spaargeld tegenaan, en trek de afbetaling wat op (want 400 per maand net is natuurlijk met elke job die boven de armoedegrens valt eenvoudig te betalen)
dinsdag 8 november 2011 om 20:17
Na ruim zes jaar zou je geld dus op zijn. Maar ondertussen werk je toch gewoon dus dan verdien je toch geld om huur te betalen, net als nu? Je kunt die 30.000 euro toch gebruiken om je hogere huur aan te vullen. Wonen of je nu huurt of koopt kost nu eenmaal geld.
Of is dat een gekke redenering?
O ja, verhuizen kan heel goedkoop. Busje huren en wat vrienden inschakelen. Nieuwe woning stofferen hoeft ook niet de hoofdprijs te kosten.
Van 30.000 euro kun je een hele dure wereldreis maken. Of je kunt er 30 jaar van kamperen in Frankrijk...
Of is dat een gekke redenering?
O ja, verhuizen kan heel goedkoop. Busje huren en wat vrienden inschakelen. Nieuwe woning stofferen hoeft ook niet de hoofdprijs te kosten.
Van 30.000 euro kun je een hele dure wereldreis maken. Of je kunt er 30 jaar van kamperen in Frankrijk...
dinsdag 8 november 2011 om 20:41
quote:stapas schreef op 08 november 2011 @ 20:04:
Dit moet een grap zijn, en het verhaal toont volgens mij dat de huurdersbescherming totaal doorgeslagen is. In de meeste andere landen is een grote verbouwing voldoende reden om de huur op te zeggen.
Nee hoor, 't is geen grap, ik heb 'm ook niet zelf verzonnen. En helaas, we wonen niet in de 'meeste andere landen'. Zo is de zorg voor zieken en bejaarden in België weer veel beter schijnt het, en in Frankrijk schijnt de zon vaker en zijn de croissants smakelijker, maar ook aan dat heb je hier niets aan.
Tuurlijk vind ik het aanbod van de makelaar leuk, maar ik hóef niet te verkassen; hij wil verbouwen om commerciële redenen. Is toch iets anders dan een gesubsidieerde woningbouwcoöperatie die een oud flatgebouw wil/moet renoveren.
Maar dank voor de reakties tot zover, ik kan wel wat met de divere ideeën.
Dit moet een grap zijn, en het verhaal toont volgens mij dat de huurdersbescherming totaal doorgeslagen is. In de meeste andere landen is een grote verbouwing voldoende reden om de huur op te zeggen.
Nee hoor, 't is geen grap, ik heb 'm ook niet zelf verzonnen. En helaas, we wonen niet in de 'meeste andere landen'. Zo is de zorg voor zieken en bejaarden in België weer veel beter schijnt het, en in Frankrijk schijnt de zon vaker en zijn de croissants smakelijker, maar ook aan dat heb je hier niets aan.
Tuurlijk vind ik het aanbod van de makelaar leuk, maar ik hóef niet te verkassen; hij wil verbouwen om commerciële redenen. Is toch iets anders dan een gesubsidieerde woningbouwcoöperatie die een oud flatgebouw wil/moet renoveren.
Maar dank voor de reakties tot zover, ik kan wel wat met de divere ideeën.
Filosofisch gezien was de eerste mens ter wereld die online was... een koorddanser.
dinsdag 8 november 2011 om 21:52
dinsdag 8 november 2011 om 22:27
Dat weet ik ook wel. 140000 is het bedrag dat TS in een woning kan stoppen, zonder het zelf maar te voelen. Overigens, op funda zal je lang moeten zoeken naar een parkeerbox die boven de 140K gaat - voor die prijs vind je zelf een box op de herengracht.
Amsterdam is duur, maar mits wat zoeken kan je er een betaalbare flat vinden.
Als ik TS zou zijn, zou ik deze meevaller met beide handen aangrijpen - hoe vaak verdien je anders 30000 euro op een dag,.
Amsterdam is duur, maar mits wat zoeken kan je er een betaalbare flat vinden.
Als ik TS zou zijn, zou ik deze meevaller met beide handen aangrijpen - hoe vaak verdien je anders 30000 euro op een dag,.
woensdag 9 november 2011 om 01:41
quote:stapas schreef op 08 november 2011 @ 20:04:
30000 + 400 kale huur. Wanneer je dit inzet en rekening houdt met hypotheekrenteaftrek, dan kan je onmiddellijk 140000 euro besteden aan een koopflat, zonder dat je het ook maar merkt. Gooi er dan nog wat spaargeld tegenaan, en trek de afbetaling wat op (want 400 per maand net is natuurlijk met elke job die boven de armoedegrens valt eenvoudig te betalen)
Ehm, je gaat aan een paar dingen voorbij. Ik wil geen koopwoning meer, los van het feit dat je als zzp'er niet zo 1 2 3 een hypotheek krijgt. En voor 140 mille vind je in A'dam echt niet zoveel soeps te koop, altijd minder dan hoe ik nu zit; dat zou momenteel al bijna 2 ton moeten opbrengen. Na verbouwing waarschijnlijk drie.
Maar ik ga er nog even een nachtje (of 2) over slapen en dan maar eens de onderhandelingen in. Dertig is leuk maar idd zó op. En nogmaals dank voor alle input
.
30000 + 400 kale huur. Wanneer je dit inzet en rekening houdt met hypotheekrenteaftrek, dan kan je onmiddellijk 140000 euro besteden aan een koopflat, zonder dat je het ook maar merkt. Gooi er dan nog wat spaargeld tegenaan, en trek de afbetaling wat op (want 400 per maand net is natuurlijk met elke job die boven de armoedegrens valt eenvoudig te betalen)
Ehm, je gaat aan een paar dingen voorbij. Ik wil geen koopwoning meer, los van het feit dat je als zzp'er niet zo 1 2 3 een hypotheek krijgt. En voor 140 mille vind je in A'dam echt niet zoveel soeps te koop, altijd minder dan hoe ik nu zit; dat zou momenteel al bijna 2 ton moeten opbrengen. Na verbouwing waarschijnlijk drie.
Maar ik ga er nog even een nachtje (of 2) over slapen en dan maar eens de onderhandelingen in. Dertig is leuk maar idd zó op. En nogmaals dank voor alle input
.
Filosofisch gezien was de eerste mens ter wereld die online was... een koorddanser.
