Geld & Recht
alle pijlers
Verhuis- danwel oprotvergoeding; hoeveel?
dinsdag 8 november 2011 om 14:42
Dag allen. Mijn huisbaas heeft me (al meerdere malen) verzocht mijn hoofdstedelijke woning (sinds 2004) op te geven danwel in te ruilen. Hij wil het appartement blijkbaar verbouwen, samenvoegen met een extra verdieping (waar de bergingen zijn) en dan te koop zetten als luxe appartement mét eigen groot dakterras. Prima plan, met maar één probleem: ik zit er nog in.
Nu vraag ik me af wat een redelijke danwel goede vergoeding is voor het opgeven van mijn huis. Mijn benedenbuurvrouw heeft bijvoorbeeld 3500 euro gekregen als eenmalige vergoeding om haar berging af te staan. Ik heb zelf 30 mille aangeboden gekregen om de woning (inclusief berging) op te geven, zónder een vervangingsappartement, dus ik moet dan van scratch af aan beginnen.
Nu wil ik ook weer niet mijn huisbaas het vel over de oren trekken, maar het lijkt me dat hij uit zichzelf ook niet meteen het onderste uit de kan zal bieden; hij heeft zelf ook al losgelaten dat ze soms nog hogere bedragen betalen.
Wat zou dan een goede rekenbasis zijn: misschien de 3500 euro van de genoemde berging, en die via het puntensysteem van de huurcommissie omrekenen naar de waarde van de woning op zich? Heeft iemand hier ervaring mee?
Nu vraag ik me af wat een redelijke danwel goede vergoeding is voor het opgeven van mijn huis. Mijn benedenbuurvrouw heeft bijvoorbeeld 3500 euro gekregen als eenmalige vergoeding om haar berging af te staan. Ik heb zelf 30 mille aangeboden gekregen om de woning (inclusief berging) op te geven, zónder een vervangingsappartement, dus ik moet dan van scratch af aan beginnen.
Nu wil ik ook weer niet mijn huisbaas het vel over de oren trekken, maar het lijkt me dat hij uit zichzelf ook niet meteen het onderste uit de kan zal bieden; hij heeft zelf ook al losgelaten dat ze soms nog hogere bedragen betalen.
Wat zou dan een goede rekenbasis zijn: misschien de 3500 euro van de genoemde berging, en die via het puntensysteem van de huurcommissie omrekenen naar de waarde van de woning op zich? Heeft iemand hier ervaring mee?
Filosofisch gezien was de eerste mens ter wereld die online was... een koorddanser.
dinsdag 8 november 2011 om 15:06
dinsdag 8 november 2011 om 15:08
dinsdag 8 november 2011 om 15:14
Ik geloof dat die 5K idd een meer gebruikelijke vergoeding is. Dat zou de kosten van het opnieuw stofferen van een woning, en van de verhuizing zelf, op zich wel moeten dekken.
Toch snap ik TO ook wel. Tuurlijk biedt huisbaas niet de max in een eerste voorstel. En feit is dat hij waarschijnlijk flink gaat verdienen aan de verkoop van dat nieuwe penthouse. Er is dus waarschijnlijk meer uit te halen. Ik zou daarom wel degelijk een tegenvoorstel doen. En voor hoeveel... tsja.... Ik denk dat ik zou kijken naar de kosten van vergelijkbare woonruimte in dezelfde buurt en dan zeker een jaar of 10 of 15 het verschil in huurprijs vergoed willen zien.
(Overigens zou ik een dergelijk bedrag denk ik in een koophuis steken, maar dat terzijde).
Toch snap ik TO ook wel. Tuurlijk biedt huisbaas niet de max in een eerste voorstel. En feit is dat hij waarschijnlijk flink gaat verdienen aan de verkoop van dat nieuwe penthouse. Er is dus waarschijnlijk meer uit te halen. Ik zou daarom wel degelijk een tegenvoorstel doen. En voor hoeveel... tsja.... Ik denk dat ik zou kijken naar de kosten van vergelijkbare woonruimte in dezelfde buurt en dan zeker een jaar of 10 of 15 het verschil in huurprijs vergoed willen zien.
(Overigens zou ik een dergelijk bedrag denk ik in een koophuis steken, maar dat terzijde).
dinsdag 8 november 2011 om 15:22
Voor een situatie als deze in Amsterdam is 30.000 helemaal niet veel!
(wat al die provincialen ook zeggen! De Amsterdamse markt is gewoon heel anders)
Je kunt een heel simpel rekensommetje maken:
Wat is de huidige waarde? (Das ongeveer 10 keer de jaarhuur) Wat zijn de verbouwingskosten?(inclusief alles)
Wat zal de verkoopopbrenst zijn?
Van het verschil tussen de eerste twee en de laatste kun je rustig 40% vragen.
(wat al die provincialen ook zeggen! De Amsterdamse markt is gewoon heel anders)
Je kunt een heel simpel rekensommetje maken:
Wat is de huidige waarde? (Das ongeveer 10 keer de jaarhuur) Wat zijn de verbouwingskosten?(inclusief alles)
Wat zal de verkoopopbrenst zijn?
Van het verschil tussen de eerste twee en de laatste kun je rustig 40% vragen.
dinsdag 8 november 2011 om 15:37
Oef lastig. Misschien inzetten op 50.000? Of is dat too much? 30.000 is veel maar ja in A'dam zit de woningmarkt zo muur vast dat je er niet perse ver mee komt. Ik heb ooit een paar duizend euro sleutelgeld moeten betalen voor een aftandse huurwoning in een achterstandswijk (en was zo blij als een kind) dus als je nu heel mooi woont en geen zicht hebt (koop/huur) op iets anders zou ik lekker blijven zitten waar ik zit.
dinsdag 8 november 2011 om 15:41
dinsdag 8 november 2011 om 15:45
Er staat meer dan genoeg te huur in Amsterdam (nou ja, zo'n beetje overal), dus pak het geld en huur een ander appartement.
Volgens mij is het een mooi bedrag.
Overigens kregen mensen hier 2 jaar geleden (grote stad maar geen randstad, dus zeer minderwaardig en niet te vergelijken in de ogen van sommigen hier geloof ik) 5.000 euro.
Volgens mij is het een mooi bedrag.
Overigens kregen mensen hier 2 jaar geleden (grote stad maar geen randstad, dus zeer minderwaardig en niet te vergelijken in de ogen van sommigen hier geloof ik) 5.000 euro.
dinsdag 8 november 2011 om 15:51
quote:jo12345 schreef op 08 november 2011 @ 15:22:
Voor een situatie als deze in Amsterdam is 30.000 helemaal niet veel!
(wat al die provincialen ook zeggen! De Amsterdamse markt is gewoon heel anders)
Je kunt een heel simpel rekensommetje maken:
Wat is de huidige waarde? (Das ongeveer 10 keer de jaarhuur) Wat zijn de verbouwingskosten?(inclusief alles)
Wat zal de verkoopopbrenst zijn?
Van het verschil tussen de eerste twee en de laatste kun je rustig 40% vragen.
Joh, gezellig daar in de grote stad
Betale! Betale!
Waarom moet een huurder meedelen in de winst? Tuurlijk is een afkoopsom reeël. 30.000 lijkt mij heel netjes, als vergoeding voor het verhuizen en het ongemak, of moet er nog smartegeld bijkomen? Kweenie, kom uit de provincie hè.
Voor een situatie als deze in Amsterdam is 30.000 helemaal niet veel!
(wat al die provincialen ook zeggen! De Amsterdamse markt is gewoon heel anders)
Je kunt een heel simpel rekensommetje maken:
Wat is de huidige waarde? (Das ongeveer 10 keer de jaarhuur) Wat zijn de verbouwingskosten?(inclusief alles)
Wat zal de verkoopopbrenst zijn?
Van het verschil tussen de eerste twee en de laatste kun je rustig 40% vragen.
Joh, gezellig daar in de grote stad
Betale! Betale!
Waarom moet een huurder meedelen in de winst? Tuurlijk is een afkoopsom reeël. 30.000 lijkt mij heel netjes, als vergoeding voor het verhuizen en het ongemak, of moet er nog smartegeld bijkomen? Kweenie, kom uit de provincie hè.
