Geld & Recht
alle pijlers
Koopgarant ervaringen?
maandag 12 maart 2012 om 15:42
Wij, Vriendlief en ik, willen graag een huis kopen. Op dit moment huren we een appartement bij andere mensen in huis en dat is niet echt ideaal. Het appartement zelf is 70m groot, en erg mooi en luxe, maar de huisbaas woont onder ons. We moeten erg oppassen met lawaai maken, zoals tv te hard en i.v.m. houten vloer mag ik geen hakken aan in huis. We hebben dit gekozen als tijdelijke oplossing omdat ik bijna klaar ben met school en dan een huis kunnen kopen.
Nu het probleem: we kunnen straks bijna geen huis betalen. Op 1 inkomen, dat van mijn vriend, kunnen we niet betalen wat ons naar het zin is (daarom zijn we eerst gaan huren) We willen graag nieuwbouw en zijn redelijk veeleisend, dus hebben een hypotheek nodig van ongeveer 250duizend. Ik ben bijna afgestudeerd aan de pabo (nog 1 of 2 maand) en kan dan aan het werk, maar heb de eerste 2 jaar nog geen kans op vast werk omdat het er simpelweg niet is in het noorden. Of ik moet iets heel anders gaan doen, maar dan doe ik geen ervaring op in het onderwijs en verdien ik waarschijnlijk ook veel minder.
Mijn vriend (24) werkt nu 2 jaar voor hetzelfde bedrijf. Hij is ontevreden over zijn salaris, maar 'durft' niet om verhoging te vragen en wacht functioneringsgesprek af. Bij dit gesprek ontvangt hij niets, 50 of 100 euro p/m meer, afhankelijk van zijn prestaties. In de toekomst gaat hij dus wel iets meer verdienen.
We willen dolgraag een huis kopen, maar komen op dit moment niet verder dan ongeveer 170duizend aan hypotheek. Als ik straks werk natuurlijk meer, maar de vraag is of ik wel een baan krijg straks.
Wie heeft er een huis gekocht met koopgarant? Voor ons ideaal; je krijgt korting op je huis/hypotheek en dus lagere maandlasten. Maar wat is de keerzijde van dit hele idee? Betaal je enorm veel aan de woningstichting als je je huis weer verkoopt? En kan het dan wel uit? We willen graag in ons toekomstige huis een luxe keuken en badkamer, dus de waarde van het huis zal zeker stijgen.
Is het verstandig om te doen of kunnen we beter 2 jaar wachten tot ik een vaste baan heb en dan een 'gewoon' huis kopen?
Nu het probleem: we kunnen straks bijna geen huis betalen. Op 1 inkomen, dat van mijn vriend, kunnen we niet betalen wat ons naar het zin is (daarom zijn we eerst gaan huren) We willen graag nieuwbouw en zijn redelijk veeleisend, dus hebben een hypotheek nodig van ongeveer 250duizend. Ik ben bijna afgestudeerd aan de pabo (nog 1 of 2 maand) en kan dan aan het werk, maar heb de eerste 2 jaar nog geen kans op vast werk omdat het er simpelweg niet is in het noorden. Of ik moet iets heel anders gaan doen, maar dan doe ik geen ervaring op in het onderwijs en verdien ik waarschijnlijk ook veel minder.
Mijn vriend (24) werkt nu 2 jaar voor hetzelfde bedrijf. Hij is ontevreden over zijn salaris, maar 'durft' niet om verhoging te vragen en wacht functioneringsgesprek af. Bij dit gesprek ontvangt hij niets, 50 of 100 euro p/m meer, afhankelijk van zijn prestaties. In de toekomst gaat hij dus wel iets meer verdienen.
We willen dolgraag een huis kopen, maar komen op dit moment niet verder dan ongeveer 170duizend aan hypotheek. Als ik straks werk natuurlijk meer, maar de vraag is of ik wel een baan krijg straks.
Wie heeft er een huis gekocht met koopgarant? Voor ons ideaal; je krijgt korting op je huis/hypotheek en dus lagere maandlasten. Maar wat is de keerzijde van dit hele idee? Betaal je enorm veel aan de woningstichting als je je huis weer verkoopt? En kan het dan wel uit? We willen graag in ons toekomstige huis een luxe keuken en badkamer, dus de waarde van het huis zal zeker stijgen.
Is het verstandig om te doen of kunnen we beter 2 jaar wachten tot ik een vaste baan heb en dan een 'gewoon' huis kopen?
maandag 12 maart 2012 om 15:51
170.000 voor een eerste huisje, dat is toch niet slecht.
Nog zoveel jaren voor de boeg, die luxe badkamer, keuken en veeleisendheid kun je pas waarmaken op het moment dat je ook het geld ervoor hebt in plaats van allerlei constructies te bedenken zodat je nu al aan al je eisen kan voldoen.
De tijden dat een luxe badkamer of keuken per definitie je huis meer waard maken zijn nu toch echt niet meer, je mag blij zijn als je het huis beetje fatsoenlijk verkocht krijgt.
Nog zoveel jaren voor de boeg, die luxe badkamer, keuken en veeleisendheid kun je pas waarmaken op het moment dat je ook het geld ervoor hebt in plaats van allerlei constructies te bedenken zodat je nu al aan al je eisen kan voldoen.
De tijden dat een luxe badkamer of keuken per definitie je huis meer waard maken zijn nu toch echt niet meer, je mag blij zijn als je het huis beetje fatsoenlijk verkocht krijgt.
maandag 12 maart 2012 om 15:56
Geld dat er niet is, is er niet. Als je niet genoeg verdient om een huis naar je zin te kunnen kopen, hoe denk je dan een luxe badkamer e.d. te kunnen financieren? Want die 170.000 op zijn salaris zal al behoorlijk max zijn denk ik (of hij moet riant verdienen) en als jij geen inkomen hebt, hoe denk je het dan in te richten en badkamer/keuken te doen?
En als er hier geen werk in jouw richting is, en je wil dus meer kunnen krijgen aan hypo, dan zul je dus iets uit jouw richting moeten kiezen. Voor niets gaat de zon op.
En als er hier geen werk in jouw richting is, en je wil dus meer kunnen krijgen aan hypo, dan zul je dus iets uit jouw richting moeten kiezen. Voor niets gaat de zon op.
maandag 12 maart 2012 om 16:00
Mijn eerste huis was 147.500 en een klushuis. Klussen heb ik zoveel mogelijk zelf (lees, zelf, ouders, vrienden) gedaan en daardoor voor 20.000 een heleboel kunnen doen. Ik ben nu toe aan een volgend huis en het is dat ik door mijn gezondheid geen klushuis naast mijn werk kan hebben, maar anders had ik opnieuw een dergelijk huis gekocht en had ik er opnieuw een sport van gemaakt om wel voor mooi en goed te gaan, maar niet voor de hoofdprijs. Ik heb nu een appartement v.o.n. gekocht van 190.000E daarbij een bouwfondsje van 15.000E voor keuken, wanden en vloer en daarmee heb ik straks meer dan 100m2 leefruimte en drie slaapkamers. Je eerste huis en dan 250.000E aan hypotheek, omdat een huis onder de 230000 niet aan je wensen voldoet? Zoekt en gij zult vinden.
maandag 12 maart 2012 om 16:03
Volgens mij wordt de winst 50-50 verdeelt als jullie je huis weer verkopen. De investeringen door jullie in de woning worden eerst van de nieuwe taxatiewaarde afgehaald.
De woningbouw zal bij deze constructie sowieso de woning terugkopen. Waarschijnlijk wordt de nieuwe prijs bepaald door twee makelaars. Zijn jullie het niet eens met de prijs dan mogen jullie op eigen kosten nog een makelaar inschakelen.
Maar komen jullie zomaar aan zo'n woning? Bij ons in de stad komen er op kijkdagen van zulke woningen rustig 100 mensen af. Tussen hen wordt de woning dan verloot.
De woningbouw zal bij deze constructie sowieso de woning terugkopen. Waarschijnlijk wordt de nieuwe prijs bepaald door twee makelaars. Zijn jullie het niet eens met de prijs dan mogen jullie op eigen kosten nog een makelaar inschakelen.
Maar komen jullie zomaar aan zo'n woning? Bij ons in de stad komen er op kijkdagen van zulke woningen rustig 100 mensen af. Tussen hen wordt de woning dan verloot.
maandag 12 maart 2012 om 16:12
We wonen in het noorden, het is goed zoeken naar koopgarant woningen maar er is wel wat te vinden. We willen een huis in drenthe/groningen/evt. friesland, hoeven zelf niets te verkopen. Ik heb geen idee hoe groot hier de belangstelling is voor koopgarant huizen, maar ik denk dat het in deze tijd niet zo heel erg stormloopt omdat de meeste mensen hun eigen huis eerst moeten verkopen.
Klushuis lijkt vriendlief erg leuk. Maar mij niet, want hij doet er een half uur over om een plankje aan de muur te maken. Laat staan een heel huis te verbouwen. Hebben wel handige familie, dat dan weer wel. Vraag is alleen; wanneer gaan we klussen? Als vriendlief uit het werk komt is hij te moe om nog iets te doen, laat staan klussen. En ik werk op zaterdag. Het is een leuke optie, ben alleen erg bang dat we een huis kopen waar onverwacht meer aan moet gebeuren dan dat wij hebben begroot.
We willen het liefst een kant en klaar -nieuwbouw- huis waar we zo in kunnen. Maarja, wie wil dat nou niet? Denk dat we voorlopig lekker moeten blijven huren/sparen en met een jaar of 2 ons huis wel kunnen betalen!
Klushuis lijkt vriendlief erg leuk. Maar mij niet, want hij doet er een half uur over om een plankje aan de muur te maken. Laat staan een heel huis te verbouwen. Hebben wel handige familie, dat dan weer wel. Vraag is alleen; wanneer gaan we klussen? Als vriendlief uit het werk komt is hij te moe om nog iets te doen, laat staan klussen. En ik werk op zaterdag. Het is een leuke optie, ben alleen erg bang dat we een huis kopen waar onverwacht meer aan moet gebeuren dan dat wij hebben begroot.
We willen het liefst een kant en klaar -nieuwbouw- huis waar we zo in kunnen. Maarja, wie wil dat nou niet? Denk dat we voorlopig lekker moeten blijven huren/sparen en met een jaar of 2 ons huis wel kunnen betalen!
maandag 12 maart 2012 om 16:14
Ik heb mijn huis via koopgarant gekocht. Half vrijstaande woning met een enorme lap grond voor 135.000 kk
Ik heb m nog niet terugverkocht aan de winingbouw dus hoe dat precies gaat kan ik je nog niet vertellen. Wat ik wel weet is dat je zowel winst als verlies deelt met de woningbouw. Echter verbeteringen die je zelf aangebracht hebt en die woning meer waard hebben gemaakt hoef je niet te delen. Ik heb er bijv ook een luxe strakke keuken ingezet.
Voor mij was het grote voordeel dat ik destijds geen relatie had en er makkelijk vanaf kan als ik wel een relatie zou krijgen.
Dit is nu aan de orde, alleen moeten we eerst de woning van vriendlief zien te verkopen, daarna de mijne terug aan de woningbouw en dan ons droomhuis kopen!
Ik heb m nog niet terugverkocht aan de winingbouw dus hoe dat precies gaat kan ik je nog niet vertellen. Wat ik wel weet is dat je zowel winst als verlies deelt met de woningbouw. Echter verbeteringen die je zelf aangebracht hebt en die woning meer waard hebben gemaakt hoef je niet te delen. Ik heb er bijv ook een luxe strakke keuken ingezet.
Voor mij was het grote voordeel dat ik destijds geen relatie had en er makkelijk vanaf kan als ik wel een relatie zou krijgen.
Dit is nu aan de orde, alleen moeten we eerst de woning van vriendlief zien te verkopen, daarna de mijne terug aan de woningbouw en dan ons droomhuis kopen!
maandag 12 maart 2012 om 16:17
Goed om te weten dat de woningverbeteringen die je zelf doet niet mee worden genomen in de waardevermeerdering! Ik dacht zelf dat de woningstichting er dus zoiezo winst op maakt, maar in deze tijd hoeft dat dus helemaal niet! Maargoed, de investering van de badkamer en keuken krijg je er dus niet uit?? Das wel weer zonde dan.
maandag 12 maart 2012 om 16:19
quote:nathjuh956 schreef op maandag 12 maart 2012 16:17 Goed om te weten dat de woningverbeteringen die je zelf doet niet mee worden genomen in de waardevermeerdering! Ik dacht zelf dat de woningstichting er dus zoiezo winst op maakt, maar in deze tijd hoeft dat dus helemaal niet! Maargoed, de investering van de badkamer en keuken krijg je er dus niet uit?? Das wel weer zonde dan.Jawel, als de woning meer waard is geworden door die verbeteringen wel!
maandag 12 maart 2012 om 16:28
Even alleen op de vraag over koopgarant:
een collega woont in een koopgaranthuis en is daar erg blij mee. Maar moest ook veel klussen hoor. Het was een nog niet zo oud 'nieuwbouwhuis' maar wel behoorlijk uitgeleefd.
Ik heb intussen een ander huis gekocht, maar heb langer dan een jaar op de wachtlijst gestaan voor koopgarant en ben nog nooit zelfs in aanmerking gekomen om te bezichtigen, dus volgens mij zijn die huizen best populair.
En verder: voor 250000 kun je in het noorden toch bijna een paleis kopen? (althans als ik de huizen op funda vergelijk met wat ik hier midden in de randstad kan kopen).
een collega woont in een koopgaranthuis en is daar erg blij mee. Maar moest ook veel klussen hoor. Het was een nog niet zo oud 'nieuwbouwhuis' maar wel behoorlijk uitgeleefd.
Ik heb intussen een ander huis gekocht, maar heb langer dan een jaar op de wachtlijst gestaan voor koopgarant en ben nog nooit zelfs in aanmerking gekomen om te bezichtigen, dus volgens mij zijn die huizen best populair.
En verder: voor 250000 kun je in het noorden toch bijna een paleis kopen? (althans als ik de huizen op funda vergelijk met wat ik hier midden in de randstad kan kopen).
maandag 12 maart 2012 om 16:33
maandag 12 maart 2012 om 16:56
quote:nathjuh956 schreef op 12 maart 2012 @ 15:59:
Die luxe keuken en badkamer financieren we uit eigen zak.. Meubels hebben we nu allemaal al, en ongeveer 20duizend aan spaargeld. Wat we dus willen gebruiken voor die badkamer/keuken en evt. nieuwe vloer, behang en overige dingetjes.
Even een realiteits check... voor 20k kan je echt geen luxe keuken, vloer, badkamer en kleine dingetjes financieren.
Een hele simpele badkamer is al snel tussen de 5 en 10k, de meeste eenvoudige keuken al rond de 10 (afhankelijk van de grote), en een vloer al heel snel 5.... succes met je 20k.
Die luxe keuken en badkamer financieren we uit eigen zak.. Meubels hebben we nu allemaal al, en ongeveer 20duizend aan spaargeld. Wat we dus willen gebruiken voor die badkamer/keuken en evt. nieuwe vloer, behang en overige dingetjes.
Even een realiteits check... voor 20k kan je echt geen luxe keuken, vloer, badkamer en kleine dingetjes financieren.
Een hele simpele badkamer is al snel tussen de 5 en 10k, de meeste eenvoudige keuken al rond de 10 (afhankelijk van de grote), en een vloer al heel snel 5.... succes met je 20k.
maandag 12 maart 2012 om 18:35
Ik heb een nieuwbouwhuis met koopgarant.
Niet omdat ik een duurder huis wilde dan ik eigenlijk kon betalen, maar omdat alle starterswoningen van ons gewilde nieuwbouwproject zo'n koopgarantconstructie hadden.
We hebben de woning met korting gekocht.
(2,5 ton waard en 2 ton betaald, dus 50.000 korting).
Als we hem ooit weer verkopen, moeten we hem aan de woningbouw verkopen (en zij moeten verplicht kopen).
Dan moeten we ze weer diezelfde 50.000 euro korting geven.
Als de woning daarnaast is gezakt of is gedaald in marktwaarde, krijgt de woningbouw 1/3 van de winst, of neemt de woningbouw 1/3 van het verlies. (deze percentages hangen van je contract af).
Meerwaarde die komt door onze eigen investeringen is geheel voor ons.
Dus stel dat straks het huis 3 ton waard zou zijn, dus een halve ton meer. En daarvan komt 20.000 door onze zelf betaalde dakkapel, vaste trap naar zolder, etc.
Dan is er nog 30.000 waardestijging over. Daarvan is 10 voor hun en 20 voor ons.
Dan betaalt de woningbouw dus 300.000 - 50.000 (de korting) - 10.000 (hun deel van de waardestijging) = 240.000.
Terwijl we er 200.000 voor betaald hebben.
Andersom: als de woning nog maar 220.00 waard zou zijn, dus 30.000 gezakt in marktwaarde, neemt de woningbouw daarvan 10.000 als verlies en wij 20.000.
Dan krijgen wij 220.000 - 50.000 (de korting) + 10.000 (het verlies van de woningbouw) = 180.000.
Of we een restschuld gaan hebben hangt volgens mij dus niet samen met dat het een koopgarantconstructie is.
Alleen merken we minder van daling of stijging van marktwaarde, doordat we die delen met de woningbouw.
Behalve natuurlijk de meerwaarde die we zelf gecreëerd hebben door investeringen.
Een groot voordeel van deze constructie in deze tijd is daarnaast dat je de woning dus altijd binnen 3 maanden verkocht hebt.
De koper is nu al zeker.
Niet omdat ik een duurder huis wilde dan ik eigenlijk kon betalen, maar omdat alle starterswoningen van ons gewilde nieuwbouwproject zo'n koopgarantconstructie hadden.
We hebben de woning met korting gekocht.
(2,5 ton waard en 2 ton betaald, dus 50.000 korting).
Als we hem ooit weer verkopen, moeten we hem aan de woningbouw verkopen (en zij moeten verplicht kopen).
Dan moeten we ze weer diezelfde 50.000 euro korting geven.
Als de woning daarnaast is gezakt of is gedaald in marktwaarde, krijgt de woningbouw 1/3 van de winst, of neemt de woningbouw 1/3 van het verlies. (deze percentages hangen van je contract af).
Meerwaarde die komt door onze eigen investeringen is geheel voor ons.
Dus stel dat straks het huis 3 ton waard zou zijn, dus een halve ton meer. En daarvan komt 20.000 door onze zelf betaalde dakkapel, vaste trap naar zolder, etc.
Dan is er nog 30.000 waardestijging over. Daarvan is 10 voor hun en 20 voor ons.
Dan betaalt de woningbouw dus 300.000 - 50.000 (de korting) - 10.000 (hun deel van de waardestijging) = 240.000.
Terwijl we er 200.000 voor betaald hebben.
Andersom: als de woning nog maar 220.00 waard zou zijn, dus 30.000 gezakt in marktwaarde, neemt de woningbouw daarvan 10.000 als verlies en wij 20.000.
Dan krijgen wij 220.000 - 50.000 (de korting) + 10.000 (het verlies van de woningbouw) = 180.000.
Of we een restschuld gaan hebben hangt volgens mij dus niet samen met dat het een koopgarantconstructie is.
Alleen merken we minder van daling of stijging van marktwaarde, doordat we die delen met de woningbouw.
Behalve natuurlijk de meerwaarde die we zelf gecreëerd hebben door investeringen.
Een groot voordeel van deze constructie in deze tijd is daarnaast dat je de woning dus altijd binnen 3 maanden verkocht hebt.
De koper is nu al zeker.
Wees altijd jezelf. Tenzij je een eenhoorn kan zijn. Wees dan een eenhoorn.
maandag 12 maart 2012 om 18:39
quote:12twister schreef op 12 maart 2012 @ 16:56:
Geen ervaring mee, maar ik vraag me altijd af waarom een organisatie zou willen mee-investeren via 'Koopgarant' of 'Slimmer Kopen'? Niet om er slechter van te worden denk ik.
Om starters de kans te geven een koophuis te kopen.
Bij ons was het een voorwaarde van de gemeente dat er binnen het grote nieuwbouwproject ook woningen speciaal voor starters beschikbaar zouden zijn, die beter betaalbaar zouden zijn door een dergelijke constructie.
Geen ervaring mee, maar ik vraag me altijd af waarom een organisatie zou willen mee-investeren via 'Koopgarant' of 'Slimmer Kopen'? Niet om er slechter van te worden denk ik.
Om starters de kans te geven een koophuis te kopen.
Bij ons was het een voorwaarde van de gemeente dat er binnen het grote nieuwbouwproject ook woningen speciaal voor starters beschikbaar zouden zijn, die beter betaalbaar zouden zijn door een dergelijke constructie.
Wees altijd jezelf. Tenzij je een eenhoorn kan zijn. Wees dan een eenhoorn.
maandag 12 maart 2012 om 19:15
@12twister: Omdat de organisaties (veelal woningbouwverenigingen) geld nodig hebben om te investeren in nieuwe projecten, tenminste dat is in het geval van huurwoningen die verkocht worden onder deze constructie (Slimmer Kopen). Daar komen ze eerlijk voor uit overigens. Het verschil hoeven we nooit terug te betalen, de woning moet wel terug verkocht worden aan de voorgaande eigenaar en ze delen het verlies of winst, van de waarde van de woning zoals wij het gekocht hebben.
Dus niet van de investering die wij hebben gedaan. In ons geval is het een hele gewone rijtjeswoning, zal niet veel dalen of zakken in de waarde. We hebben het dan ook niet gekocht om ons rijk te rekenen, maar om prettig te kunnen wonen, als het meezit voor zeker 30 jaar.
Dus niet van de investering die wij hebben gedaan. In ons geval is het een hele gewone rijtjeswoning, zal niet veel dalen of zakken in de waarde. We hebben het dan ook niet gekocht om ons rijk te rekenen, maar om prettig te kunnen wonen, als het meezit voor zeker 30 jaar.
maandag 12 maart 2012 om 20:16
Maar hoe zit het met kk? Of bouwrente?
Overigens stijgen nieuwbouw huizen op dit moment helemaal niet, omdat ze vaak ook in grote nieuwbouw wijken staan.
En vergeet niet de kosten van je eigen inbreng in het verhaal mee te nemen.
Dus 2ton kopen + 20k verbeteringen... Zelfs als het huis hetzelfde waard blijft heb je evengoed 20k verlies, nog zonder de kk meegerekend.
Overigens stijgen nieuwbouw huizen op dit moment helemaal niet, omdat ze vaak ook in grote nieuwbouw wijken staan.
En vergeet niet de kosten van je eigen inbreng in het verhaal mee te nemen.
Dus 2ton kopen + 20k verbeteringen... Zelfs als het huis hetzelfde waard blijft heb je evengoed 20k verlies, nog zonder de kk meegerekend.
maandag 12 maart 2012 om 20:19
Wij hebben in 't noorden (Stad) 'n woning met koopgarant gekocht, 30% van de vraagprijs af.
Voor ons als starters interessant, maar 't overgrote merendeel van onze buren koos ook voor dezelfde constructie, starters of niet. Wij keken naar de woningmarkt en de startende crisis en zagen huizen die in waarde daalden, kopers die hun huis niet kwijt konden of niet meer konden betalen, mensen die meer en meer met restschulden bleven zitten, 'n toename in 't aantal executieveilingen... Als je dan de mogelijkheid hebt om 'n nieuwbouwhuis voor n lagere aankoopwaarde te kunnen kopen, n eensgezinswoning die anders nog even op zich had moeten wachten, met de voordelen van binnen 3 maanden terugverkopen voor de actuele taxatiewaarde, de toegevoegde waarde van eigen investeringen daarin meegenomen zien en delen bij winst én verlies. Waarom dan niet? Overigens was de belangstelling voor onze woningen erg groot en moesten we meedoen aan n loting, de woningcorporatie schrok uiteindelijk ook van t aantal kopers die gebruik maakten van de koopgarantregeling.
In t huidige economische klimaat vinden wij t n prettig idee dat we deze regeling hebben. Dat de corporaties in ruil daarvoor 30% van de winst krijgt toebedeeld als we t met winst zouden verkopen, tja... Overigens is t wel n illusie dat je de investeringen in n mooie keuken of badkamer er ooit nog helemaal uit krijgt natuurlijk, of je nu wel of niet met zo'n regeling koopt. T hangt ook wat van je eigen keuzes daarin af, n felgele keuken is natuurlijk wat smaakgevoeliger dan n witte keuken.
Voor ons als starters interessant, maar 't overgrote merendeel van onze buren koos ook voor dezelfde constructie, starters of niet. Wij keken naar de woningmarkt en de startende crisis en zagen huizen die in waarde daalden, kopers die hun huis niet kwijt konden of niet meer konden betalen, mensen die meer en meer met restschulden bleven zitten, 'n toename in 't aantal executieveilingen... Als je dan de mogelijkheid hebt om 'n nieuwbouwhuis voor n lagere aankoopwaarde te kunnen kopen, n eensgezinswoning die anders nog even op zich had moeten wachten, met de voordelen van binnen 3 maanden terugverkopen voor de actuele taxatiewaarde, de toegevoegde waarde van eigen investeringen daarin meegenomen zien en delen bij winst én verlies. Waarom dan niet? Overigens was de belangstelling voor onze woningen erg groot en moesten we meedoen aan n loting, de woningcorporatie schrok uiteindelijk ook van t aantal kopers die gebruik maakten van de koopgarantregeling.
In t huidige economische klimaat vinden wij t n prettig idee dat we deze regeling hebben. Dat de corporaties in ruil daarvoor 30% van de winst krijgt toebedeeld als we t met winst zouden verkopen, tja... Overigens is t wel n illusie dat je de investeringen in n mooie keuken of badkamer er ooit nog helemaal uit krijgt natuurlijk, of je nu wel of niet met zo'n regeling koopt. T hangt ook wat van je eigen keuzes daarin af, n felgele keuken is natuurlijk wat smaakgevoeliger dan n witte keuken.
maandag 12 maart 2012 om 20:22
quote:spectral schreef op 12 maart 2012 @ 20:16:
Maar hoe zit het met kk? Of bouwrente?
Die betaal je gewoon, net als bij een ander (nieuwbouw)huis.
En bij de verkoop betaalt de koper (woningbouw) de overdrachtsbelasting, taxatiekosten, notaris, etc.
Maar hoe zit het met kk? Of bouwrente?
Die betaal je gewoon, net als bij een ander (nieuwbouw)huis.
En bij de verkoop betaalt de koper (woningbouw) de overdrachtsbelasting, taxatiekosten, notaris, etc.
Wees altijd jezelf. Tenzij je een eenhoorn kan zijn. Wees dan een eenhoorn.
