Thuis
alle pijlers
Steiger van de buurman
donderdag 19 april 2012 om 17:07
Even afreageren. Sinds half september 2011 staat er zonder overleg een steiger in onze tuin, omdat er het één en ander aan de buitenmuur van de buurman moet gebeuren. Geen probleem maar een seintje van tevoren was wel fijn geweest. De totale tijd die ze ongeveer nodig zouden hebben is twee weken.
Vervolgens gebeurt er een paar weken niks om dan op zaterdagochtend vroeg te beginnen. Tot januari gebeurde er weer niks. Toch maar eens gaan vragen wanneer de klus klaar zou zijn. Wij willen namelijk graag gras leggen aan de zijkant van het huis, maar die wordt geblokkeerd door de steigers.
De buurman vertelt dat hij geen werk heeft en het niet kan betalen. Heel jammer voor hem, maar niet ons probleem. Aangegeven dat we in maart graag aan de slag willen en dat de steiger dan weg moet zijn. Ook gezegd dat als hij dan wel geld heeft de steiger terug geplaatst kan worden om het af te laten maken. Afgesproken dat hij zou zorgen dat de steiger dan weg zou zijn.
Vier weken geleden nog niks, dus maar weer langs geweest. Ze zouden die week nog langskomen, maar weer niemand gezien. Afgelopen maandag gezegd dat het nu wel vervelen begint te worden. Hij zou meteen bellen en ons laten weten wanneer het afgemaakt wordt, maar nu donderdag is de buurman nog niet langs geweest.
Het vervelede is dat de buurman elke keer zegt geen geld te hebben en er op dit moment een rolluik bij de achterdeur wordt geplaatst. Sorry voor de lange OP maar ben echt even gefrustreerd.
Vervolgens gebeurt er een paar weken niks om dan op zaterdagochtend vroeg te beginnen. Tot januari gebeurde er weer niks. Toch maar eens gaan vragen wanneer de klus klaar zou zijn. Wij willen namelijk graag gras leggen aan de zijkant van het huis, maar die wordt geblokkeerd door de steigers.
De buurman vertelt dat hij geen werk heeft en het niet kan betalen. Heel jammer voor hem, maar niet ons probleem. Aangegeven dat we in maart graag aan de slag willen en dat de steiger dan weg moet zijn. Ook gezegd dat als hij dan wel geld heeft de steiger terug geplaatst kan worden om het af te laten maken. Afgesproken dat hij zou zorgen dat de steiger dan weg zou zijn.
Vier weken geleden nog niks, dus maar weer langs geweest. Ze zouden die week nog langskomen, maar weer niemand gezien. Afgelopen maandag gezegd dat het nu wel vervelen begint te worden. Hij zou meteen bellen en ons laten weten wanneer het afgemaakt wordt, maar nu donderdag is de buurman nog niet langs geweest.
Het vervelede is dat de buurman elke keer zegt geen geld te hebben en er op dit moment een rolluik bij de achterdeur wordt geplaatst. Sorry voor de lange OP maar ben echt even gefrustreerd.
donderdag 19 april 2012 om 22:04
Geachte heer/mevrouw
Mogen mijn buren een steiger weigeren in hun tuin voor werkzaamheden aan mijn huis?
Ik heb een bouwvergunning om een 2e verdieping op mijn huis te plaatsen, maar nu weigeren de buren (voorlopig) om een steiger te zetten in hun tuin. Hun reden hiervoor zou volgens hun advocaat zijn dat mevrouw medische problemen heeft. In de door de buren opgestelde brief (in een andere procedure) hebben zij te kennen gegeven tot 30 april rust te willen en nu willen zij de steiger pas toestaan in het najaar. Kortom, mag en/of kan dit zomaar? En, zou ik in een kort geding toch af kunnen dwingen om de steiger toe te laten in hun tuin?
Antwoord:
Het Burgerlijk Wetboek boek 5 Titel 4, Artikel 56 stelt hierover "Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen."
U mag dus verlangen dat de buren de steiger gedogen, mits deze geen onnodige hinder veroorzaakt, langer blijft staan dan nodig is of schade veroorzaakt. Indien er schade is, zult u deze moeten vergoeden. Maar, als de buren een zwaarwegend bezwaar hebben tegen de plaatsing van de steiger, kunnen zij dus ook bezwaar maken, toestemming weigeren of uitstel van de plaatsing eisen. Wellicht helpt het om aan de hand van goede afspraken over de duur van de plaatsing, werktijden en minimalisatie van de te verwachten overlast de bezwaren zodanig te verminderen dat u onder voorbehoud toch toestemming krijgt. Wie weet kan de advocaat daarin een mediator-rol vervullen.
Mogen mijn buren een steiger weigeren in hun tuin voor werkzaamheden aan mijn huis?
Ik heb een bouwvergunning om een 2e verdieping op mijn huis te plaatsen, maar nu weigeren de buren (voorlopig) om een steiger te zetten in hun tuin. Hun reden hiervoor zou volgens hun advocaat zijn dat mevrouw medische problemen heeft. In de door de buren opgestelde brief (in een andere procedure) hebben zij te kennen gegeven tot 30 april rust te willen en nu willen zij de steiger pas toestaan in het najaar. Kortom, mag en/of kan dit zomaar? En, zou ik in een kort geding toch af kunnen dwingen om de steiger toe te laten in hun tuin?
Antwoord:
Het Burgerlijk Wetboek boek 5 Titel 4, Artikel 56 stelt hierover "Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen."
U mag dus verlangen dat de buren de steiger gedogen, mits deze geen onnodige hinder veroorzaakt, langer blijft staan dan nodig is of schade veroorzaakt. Indien er schade is, zult u deze moeten vergoeden. Maar, als de buren een zwaarwegend bezwaar hebben tegen de plaatsing van de steiger, kunnen zij dus ook bezwaar maken, toestemming weigeren of uitstel van de plaatsing eisen. Wellicht helpt het om aan de hand van goede afspraken over de duur van de plaatsing, werktijden en minimalisatie van de te verwachten overlast de bezwaren zodanig te verminderen dat u onder voorbehoud toch toestemming krijgt. Wie weet kan de advocaat daarin een mediator-rol vervullen.
donderdag 19 april 2012 om 22:12
vrijdag 20 april 2012 om 09:23
quote:Stefke schreef op 19 april 2012 @ 23:26:
Lekker makkelijk voor hem dat jullie hem even uit elkaar halen.
Ik had hem op MP gezet. Gratis af te halen!Of hem uit elkaar laten halen, en dan de rekening aan de buurman geven.
Als je hem zelf uit elkaar haalt, is dat allereerst een klus die behoorlijk wat tijd en energie zal vragen. Daarnaast moet je oppassen, dat ding is vast aan het huis zelf bevestigd. Bij het uit elkaar halen erop letten dat de gevel van buurman niet beschadigd raakt, anders krijg je straks nog een rekening van hem....
Lekker makkelijk voor hem dat jullie hem even uit elkaar halen.
Ik had hem op MP gezet. Gratis af te halen!Of hem uit elkaar laten halen, en dan de rekening aan de buurman geven.
Als je hem zelf uit elkaar haalt, is dat allereerst een klus die behoorlijk wat tijd en energie zal vragen. Daarnaast moet je oppassen, dat ding is vast aan het huis zelf bevestigd. Bij het uit elkaar halen erop letten dat de gevel van buurman niet beschadigd raakt, anders krijg je straks nog een rekening van hem....