Geld & Recht
alle pijlers
Starters, sociale huurwoningen en IB60
zaterdag 5 mei 2012 om 23:03
Ik vroeg mij het volgende af.
Ik ben mij aan het orienteren op het vinden van een huurwoning om op mezelf te gaan. Ben nu eind 20 en sta inmiddels 6,5 jaar ingeschreven bij de woningbouw. Op basis van mijn puntenaantal zou ik in ieder geval wel in aanmerking kunnen komen voor een etagewoning, misschien een eengezinswoning.
Wat betreft mijn inkomen weet ik het niet. Vanwege gezondheidsproblemen ben ik langstudeerder geweest. De laatste helft van 2010, waar ik dus een IB-60 van zou moeten opvragen, waren de gezondheidsproblemen voorbij en had ik een baan van 25 uur naast het schrijven van mijn scriptie. Als ze alleen naar die IB60 zouden kijken verdiende ik dus te weinig om welk huis dan ook te kunnen huren.
Door die gezondheidsproblemen heb ik echter ook een forse studieschuld en ik moet volgend jaar beginnen met afbetalen. Ik ben vorig jaar afgestudeerd, dus godzijdank is een deel al kwijtgescholden. De aflossing van die studieschuld moet ik dus ook meerekenen in mijn maandelijkse lasten.
De baan die ik in 2010 had, was een flexbaan, die had ik in 2011 ook nog, maar ik ben begin dit jaar ontslagen ivm de economische crisis, er was te weinig werk en ze moesten me anders een contract aanbieden. Nu ben ik dus druk aan het solliciteren. Ik ben WO-afgestudeerd en omdat ik nu nog starter ben zal het wel niet zo'n vaart lopen met die inkomensgrens, maar wellicht zal ik er over een aantal jaar wel overheen gaan.
Hoe doet de woningstichting dat dan? Kijken ze vooral naar het inkomen wat ik op het moment van reageren op een woning heb en of ik daarmee de huur kan betalen? Want met die IB60 kom ik denk ik niet ver. En als ik over de inkomensgrens heen kom, gaan ze dan de huur verhogen of zo? (neem aan dat je er niet direct uit gegooid wordt)
Ik ben mij aan het orienteren op het vinden van een huurwoning om op mezelf te gaan. Ben nu eind 20 en sta inmiddels 6,5 jaar ingeschreven bij de woningbouw. Op basis van mijn puntenaantal zou ik in ieder geval wel in aanmerking kunnen komen voor een etagewoning, misschien een eengezinswoning.
Wat betreft mijn inkomen weet ik het niet. Vanwege gezondheidsproblemen ben ik langstudeerder geweest. De laatste helft van 2010, waar ik dus een IB-60 van zou moeten opvragen, waren de gezondheidsproblemen voorbij en had ik een baan van 25 uur naast het schrijven van mijn scriptie. Als ze alleen naar die IB60 zouden kijken verdiende ik dus te weinig om welk huis dan ook te kunnen huren.
Door die gezondheidsproblemen heb ik echter ook een forse studieschuld en ik moet volgend jaar beginnen met afbetalen. Ik ben vorig jaar afgestudeerd, dus godzijdank is een deel al kwijtgescholden. De aflossing van die studieschuld moet ik dus ook meerekenen in mijn maandelijkse lasten.
De baan die ik in 2010 had, was een flexbaan, die had ik in 2011 ook nog, maar ik ben begin dit jaar ontslagen ivm de economische crisis, er was te weinig werk en ze moesten me anders een contract aanbieden. Nu ben ik dus druk aan het solliciteren. Ik ben WO-afgestudeerd en omdat ik nu nog starter ben zal het wel niet zo'n vaart lopen met die inkomensgrens, maar wellicht zal ik er over een aantal jaar wel overheen gaan.
Hoe doet de woningstichting dat dan? Kijken ze vooral naar het inkomen wat ik op het moment van reageren op een woning heb en of ik daarmee de huur kan betalen? Want met die IB60 kom ik denk ik niet ver. En als ik over de inkomensgrens heen kom, gaan ze dan de huur verhogen of zo? (neem aan dat je er niet direct uit gegooid wordt)
zaterdag 5 mei 2012 om 23:54
Over je vraag wat er gebeurd als je te veel verdiend; dan krijg je de woning niet. Wanneer je er al in zit zal er weinig gebeuren.
De bedoeling is dat (later) wanneer blijkt dat je over de inkomensgrens heen zit, je een huurverhoging van 5% boven op de wettelijk toegestane huurverhoging krijgt.
Maar in je eentje moet je een redelijk riant salaris hebben om over die grens heen te zitten.
De bedoeling is dat (later) wanneer blijkt dat je over de inkomensgrens heen zit, je een huurverhoging van 5% boven op de wettelijk toegestane huurverhoging krijgt.
Maar in je eentje moet je een redelijk riant salaris hebben om over die grens heen te zitten.
zaterdag 5 mei 2012 om 23:59
Ik kan je alleen vertellen hoe het bij de woningbouwvereniging in mijn gemeente gaat.
Ik ben vorig jaar afgestudeerd en kreeg een paar maanden na mijn afstuderen een appartement aangeboden. Ik moest toen een IB 60 formulier of definitieve aanslag inkomensbelasting 2010 inleveren. Als je huidige inkomen erg afweek moest je nog een extra formulier inleveren waarbij je een reden op moest geven en het bedrag dat je nu verdient. Ze kijken dus naar het inkomen van het jaar ervoor, tenzij je zelf aangeeft dat dit afwijkt.
Per woningbouwvereniging verschilt het welke eisen ze aan je inkomen stellen. Hier hebben ze alleen als regel dat je niet boven het wettelijk gestelde bedrag van ongeveer 34000 uitkomt. Daarnaast kijken ze wel of je een enigszins realistisch inkomen hebt, zodat je niet in de problemen raakt.
Als je over deze grens (34000) heen komt kun je geen nieuwe sociale huurwoning meer huren. Woon je echter al in een woning dan kan je huur harder stijgen. Ín de politiek is dit nu een hot topic. Waarschijnlijk gaan voor hogere inkomens de huren met 1% per jaar extra omhoog. Verdien je boven de 43000 dan kan je huur met zelfs 5% extra omhoog gaan.
Ofwel als je verwacht boven de 34000 grens uit te komen kan je beter zo snel mogelijk iets gaan huren. Wanneer je boven deze grens komt wordt het lastig om nog aan een sociale huurwoning te komen.
Ik ben vorig jaar afgestudeerd en kreeg een paar maanden na mijn afstuderen een appartement aangeboden. Ik moest toen een IB 60 formulier of definitieve aanslag inkomensbelasting 2010 inleveren. Als je huidige inkomen erg afweek moest je nog een extra formulier inleveren waarbij je een reden op moest geven en het bedrag dat je nu verdient. Ze kijken dus naar het inkomen van het jaar ervoor, tenzij je zelf aangeeft dat dit afwijkt.
Per woningbouwvereniging verschilt het welke eisen ze aan je inkomen stellen. Hier hebben ze alleen als regel dat je niet boven het wettelijk gestelde bedrag van ongeveer 34000 uitkomt. Daarnaast kijken ze wel of je een enigszins realistisch inkomen hebt, zodat je niet in de problemen raakt.
Als je over deze grens (34000) heen komt kun je geen nieuwe sociale huurwoning meer huren. Woon je echter al in een woning dan kan je huur harder stijgen. Ín de politiek is dit nu een hot topic. Waarschijnlijk gaan voor hogere inkomens de huren met 1% per jaar extra omhoog. Verdien je boven de 43000 dan kan je huur met zelfs 5% extra omhoog gaan.
Ofwel als je verwacht boven de 34000 grens uit te komen kan je beter zo snel mogelijk iets gaan huren. Wanneer je boven deze grens komt wordt het lastig om nog aan een sociale huurwoning te komen.
zondag 6 mei 2012 om 00:04
Oke, met die IB60 kan ik dus in principe op alle woningen reageren omdat ik maar zo weinig inkomen had in 2010?
De grens is 34.000-nog wat, dus daar zal ik voorlopig nog niet overheen zitten, dat is iets van 2800 bruto per maand.
Maar verder interesseert het ze dus niet of ik 1600 bruto of 2500 bruto per maand verdien als ik op zo'n etagewoning zou willen reageren? (die zijn namelijk goedkoper en moet dus ook aan die studieschuld denken)
De grens is 34.000-nog wat, dus daar zal ik voorlopig nog niet overheen zitten, dat is iets van 2800 bruto per maand.
Maar verder interesseert het ze dus niet of ik 1600 bruto of 2500 bruto per maand verdien als ik op zo'n etagewoning zou willen reageren? (die zijn namelijk goedkoper en moet dus ook aan die studieschuld denken)
zondag 6 mei 2012 om 00:06
quote:aikal schreef op 06 mei 2012 @ 00:04:
Oke, met die IB60 kan ik dus in principe op alle woningen reageren omdat ik maar zo weinig inkomen had in 2010?
De grens is 34.000-nog wat, dus daar zal ik voorlopig nog niet overheen zitten, dat is iets van 2800 bruto per maand.
Maar verder interesseert het ze dus niet of ik 1600 bruto of 2500 bruto per maand verdien als ik op zo'n etagewoning zou willen reageren? (die zijn namelijk goedkoper en moet dus ook aan die studieschuld denken)Je moet even kijken wat jou woningbouw voor eisen heeft. Dit verschilt namelijk per cooporatie. Heb je al wel een nieuwe baan gevonden?
Oke, met die IB60 kan ik dus in principe op alle woningen reageren omdat ik maar zo weinig inkomen had in 2010?
De grens is 34.000-nog wat, dus daar zal ik voorlopig nog niet overheen zitten, dat is iets van 2800 bruto per maand.
Maar verder interesseert het ze dus niet of ik 1600 bruto of 2500 bruto per maand verdien als ik op zo'n etagewoning zou willen reageren? (die zijn namelijk goedkoper en moet dus ook aan die studieschuld denken)Je moet even kijken wat jou woningbouw voor eisen heeft. Dit verschilt namelijk per cooporatie. Heb je al wel een nieuwe baan gevonden?
zondag 6 mei 2012 om 00:14
quote:aikal schreef op 06 mei 2012 @ 00:04:
Oke, met die IB60 kan ik dus in principe op alle woningen reageren omdat ik maar zo weinig inkomen had in 2010?
De grens is 34.000-nog wat, dus daar zal ik voorlopig nog niet overheen zitten, dat is iets van 2800 bruto per maand.
Maar verder interesseert het ze dus niet of ik 1600 bruto of 2500 bruto per maand verdien als ik op zo'n etagewoning zou willen reageren? (die zijn namelijk goedkoper en moet dus ook aan die studieschuld denken)Vergeet vakantiegeld en eindejaarsuitkering e.d. niet.
Oke, met die IB60 kan ik dus in principe op alle woningen reageren omdat ik maar zo weinig inkomen had in 2010?
De grens is 34.000-nog wat, dus daar zal ik voorlopig nog niet overheen zitten, dat is iets van 2800 bruto per maand.
Maar verder interesseert het ze dus niet of ik 1600 bruto of 2500 bruto per maand verdien als ik op zo'n etagewoning zou willen reageren? (die zijn namelijk goedkoper en moet dus ook aan die studieschuld denken)Vergeet vakantiegeld en eindejaarsuitkering e.d. niet.
zondag 6 mei 2012 om 00:23
In het IB60-formulier wordt je verzamelinkomen vermeld. De woningbouwvereniging is er vooral in geïnteresseerd of je verzamelinkomen niet meer is dan 34.000 euro.
Sommige woningbouwverenigingen stellen voor bepaalde (starters)woningen een aanvullende inkomenseis zoals dat je alleen in aanmerking voor die woning komt als je verzamelinkomen niet meer dan bijv. 23.000 euro bedraagt.
Sommige woningbouwverenigingen stellen voor bepaalde (starters)woningen een aanvullende inkomenseis zoals dat je alleen in aanmerking voor die woning komt als je verzamelinkomen niet meer dan bijv. 23.000 euro bedraagt.
zondag 6 mei 2012 om 00:30
Hier hoefde ik van de woningbouw toen ik mijn huis kreeg 3 jaar geleden en geen IB60 in te leveren en geen loonstroken te overleggen. Er is helemaal niet naar inkomen gekeken. Ik moest alleen een verklaring van mijn vorige huurder overleggen waarin stond dat ik een nette huurder was en altijd optijd betaalde.
zondag 6 mei 2012 om 07:49
Hier wordt geen minimum inkomen gehanteerd. Hooguit geadviseerd in sommige gevallen om wat goedkoper te gaan zoeken. Ook kan iemand met een inkomen boven die 33000 grens gewoon nog een woning huren. Ook een sociale huurwoning. Een corporatie moet 90% van de sociale huur verhuren aan mensen die onder die grens zitten. In de praktijk komen wij daar toch wel aan, dus wordt er gewoon verhuurd zoals voor de inkomensgrens.
Het verschilt per regio en per woningstichting hoe het werkt, zoek even op de site of bel ze, dan weet je hoe het zit un jouw geval.
Het verschilt per regio en per woningstichting hoe het werkt, zoek even op de site of bel ze, dan weet je hoe het zit un jouw geval.
