Gezondheid
alle pijlers
Vader naar bejaardenhuis, nee toch?? Even meedenken?
dinsdag 2 oktober 2012 om 12:32
quote:nettel schreef op 01 oktober 2012 @ 21:25:
En het hoeft natuurlijk geen schuld te betekenen. Een verkocht huis kan ook een goed spaarpotje opleveren!
Ik bedoel: misschien zit het mee,, wees niet bang voor dingen waarvan je nog niet weet hoe het precies zit,.
Nee, dat hoeft inderdaad niet. Maar het probleem is niet de verkoopwaarde, maar de waarde die de belastingdienst eraan toekent.
Je kunt eens in je vaders papieren grasduinen, daarin moet je een brief van de gemeente tegenkomen met de WOZ waarde. Dan heb je enig idee. Vervolgens laat je een makelaar komen. Als de bedragen redelijk dicht bij elkaar liggen, dan is er niet zoveel aan de hand. Maar als de WOZ 300.000 aangeeft en de makelaar zegt 225.000, maar dan staat het waarschijnlijk wel eerst 3 jaar leeg, dan heb je dus eerst 3 jaar lang een probleem voordat je een spaarpot hebt. En dan is het nog de vraag of je nog geld terug krijgt van de belastingdienst over het teveel betaalde bedrag.
Zolang de huizen sneller verkocht werden dan broodjes was dat allemaal geen probleem, maar dat is veranderd.
En als je vader een beetje een spaarpotje heeft, kijk dan eens of je een tuinman kunt vinden die de tuin wil bijhouden.
Verder een poetsvrouw om de kamers die in gebruik zijn een beetje op orde te houden. En begin met het leegmaken van de kamers die niet meer gebruikt worden. Want als je vader naar een aanleunwoning wil, dan krijg je nog een flinke dobber aan opruimen, daar kun je maar beter een begin mee maken.
En het hoeft natuurlijk geen schuld te betekenen. Een verkocht huis kan ook een goed spaarpotje opleveren!
Ik bedoel: misschien zit het mee,, wees niet bang voor dingen waarvan je nog niet weet hoe het precies zit,.
Nee, dat hoeft inderdaad niet. Maar het probleem is niet de verkoopwaarde, maar de waarde die de belastingdienst eraan toekent.
Je kunt eens in je vaders papieren grasduinen, daarin moet je een brief van de gemeente tegenkomen met de WOZ waarde. Dan heb je enig idee. Vervolgens laat je een makelaar komen. Als de bedragen redelijk dicht bij elkaar liggen, dan is er niet zoveel aan de hand. Maar als de WOZ 300.000 aangeeft en de makelaar zegt 225.000, maar dan staat het waarschijnlijk wel eerst 3 jaar leeg, dan heb je dus eerst 3 jaar lang een probleem voordat je een spaarpot hebt. En dan is het nog de vraag of je nog geld terug krijgt van de belastingdienst over het teveel betaalde bedrag.
Zolang de huizen sneller verkocht werden dan broodjes was dat allemaal geen probleem, maar dat is veranderd.
En als je vader een beetje een spaarpotje heeft, kijk dan eens of je een tuinman kunt vinden die de tuin wil bijhouden.
Verder een poetsvrouw om de kamers die in gebruik zijn een beetje op orde te houden. En begin met het leegmaken van de kamers die niet meer gebruikt worden. Want als je vader naar een aanleunwoning wil, dan krijg je nog een flinke dobber aan opruimen, daar kun je maar beter een begin mee maken.
dinsdag 2 oktober 2012 om 14:16
quote:ioni schreef op 02 oktober 2012 @ 13:43:
Nou, dat wordt dan leuk met zijn huis. Het is een leuk speels huis met een mooie tuin. Maar bijna al die onverkoopbare dingen die jij noemt, heeft hij wel helaas. Maar ik weet zelf wel een beetje hoe we het misschien wat aantrekkelijker kunnen maken voor kopers.
We zullen zondag die WOZ waarde eens opzoeken. Ik geloof dat hij er zelf wel enig zicht heeft op wat het waard is.
Maar ben ik nu heel dom, als ik zeg dat als we het verkopen ver beneden de marktwaarde, dat je dan weinig problemen tegenkomt? Ik zit niet te azen op zijn geld of huis. Maar natuurlijk moeten we ook geen schulden krijgen. Dus als we het maar verkopen dan is het toch goed of zie ik iets over het hoofd?
ook grijzige vloerbedekking in de bovenslaapkamers? Ik heb inmiddels heel wat funda kennis...
De markt voor opknappertjes is gewoon nu erg klein, dus ook als jullie onder de marktwaarde gaan zitten is er nog steeds een behoorlijke kans dat het huis lang te koop staat. En hoe langer het huis leeg staat, hoe minder makkelijk het vaak verkoopt. Edit: Dit geld trouwens niet als je vader de gelukkige eigenaar is van een woning in een erg gewild dorp waar weinig woningen te koop komen, en de meeste woningen die wel te koop staan in een hoger segment worden aangeboden. Dan heb ik niks gezegd..
Tegeltjes vervangen is misschien wel even handig. Maakt vaak het verschil tussen een badkamer/wc/keuken waarvan mensen denken "ohoh die moet er uit" met "och dat kan nog wel even". Zoek op marktplaats naar een restpartijtje (als het maar wit is, toch?).. Die toog (en de eventuele baksteenmuur) wit sauzen. Witte lak (of olijfgroen!) doet ook wonderen voor schrootjes. En een beetje keuken kan met heel veel witte lak, en mooie nieuwe handvaten, wel weer "hip-landelijk" worden.
Ohja... een houten vloer schuren, en als er boven dus nog vloerbedekking ligt is laminaat daar leggen toch wel een aanrader. Vloerbedekking is gewoon niet zo hip..
Nou, dat wordt dan leuk met zijn huis. Het is een leuk speels huis met een mooie tuin. Maar bijna al die onverkoopbare dingen die jij noemt, heeft hij wel helaas. Maar ik weet zelf wel een beetje hoe we het misschien wat aantrekkelijker kunnen maken voor kopers.
We zullen zondag die WOZ waarde eens opzoeken. Ik geloof dat hij er zelf wel enig zicht heeft op wat het waard is.
Maar ben ik nu heel dom, als ik zeg dat als we het verkopen ver beneden de marktwaarde, dat je dan weinig problemen tegenkomt? Ik zit niet te azen op zijn geld of huis. Maar natuurlijk moeten we ook geen schulden krijgen. Dus als we het maar verkopen dan is het toch goed of zie ik iets over het hoofd?
ook grijzige vloerbedekking in de bovenslaapkamers? Ik heb inmiddels heel wat funda kennis...
De markt voor opknappertjes is gewoon nu erg klein, dus ook als jullie onder de marktwaarde gaan zitten is er nog steeds een behoorlijke kans dat het huis lang te koop staat. En hoe langer het huis leeg staat, hoe minder makkelijk het vaak verkoopt. Edit: Dit geld trouwens niet als je vader de gelukkige eigenaar is van een woning in een erg gewild dorp waar weinig woningen te koop komen, en de meeste woningen die wel te koop staan in een hoger segment worden aangeboden. Dan heb ik niks gezegd..
Tegeltjes vervangen is misschien wel even handig. Maakt vaak het verschil tussen een badkamer/wc/keuken waarvan mensen denken "ohoh die moet er uit" met "och dat kan nog wel even". Zoek op marktplaats naar een restpartijtje (als het maar wit is, toch?).. Die toog (en de eventuele baksteenmuur) wit sauzen. Witte lak (of olijfgroen!) doet ook wonderen voor schrootjes. En een beetje keuken kan met heel veel witte lak, en mooie nieuwe handvaten, wel weer "hip-landelijk" worden.
Ohja... een houten vloer schuren, en als er boven dus nog vloerbedekking ligt is laminaat daar leggen toch wel een aanrader. Vloerbedekking is gewoon niet zo hip..
dinsdag 2 oktober 2012 om 14:17
Ioni, als je vader het nu te koop zet voor, laten we zeggen, 250.000 euro. Er komt iemand kijken en die zegt; ik wil dit huis wel kopen voor 185.000. Dan is het nog altijd aan je vader om dat bod te accepteren of niet. Vaak wordt de prijs hoog ingezet om onderhandelingsruimte te bieden, soms ook wordt de prijs laag gezet om zoveel mogelijk kijkers te trekken.
De WOZ waarde is wat de gemeente toekent vanwege het vaststellen van de gemeentelijke belastingen. Maar als je vader zou overlijden, dan komt de belastingdienst om de hoek kijken. En die hebben soms andere inzichten. Met de WOZ kun je dan in elk geval laten zien dat een huis in die gemeente iets anders is dan een huis in hartje Amsterdam.
De verkoopwaarde van een huis is een ander verhaal. Je kunt op de site van de gemeente wel terug vinden wat de grond per vierkante meter kost. In Sittard ligt dat rond de 400 euro, in de randstad al gauw rond de 1200 euro. Als je een huis hebt met een grondoppervlak van 1000 vierkante meter, en de bouwgrond is 400 euro, dan praat je dus al over 4 ton. Dan willen ze bij de gemeente nog wel eens zeggen; zoveel meter is bouwgrond en zoveel meter is tuingrond. Maar het kan ook zijn dat de tuin langwerpig aan de straat ligt, dan kan het ook volledig als bouwgrond aangetekend worden. Maar aangezien ik niet weet waar jouw vader woont, zul je daarvoor bij de gemeente moeten zijn. Of gewoon bij een makelaar, die kunnen ook wel een goede inschatting maken, omdat zij weten hoe graag mensen daar willen wonen.
Vergis je niet, in zulke dorpen zijn huizen vaak erg gewild, hoe minder er te koop staat, hoe groter de kans dat je het snel kwijt bent. Een grote tuin krijg je niet bij de nieuwbouwhuizen van tegenwoordig. En zoveel kamers al helemaal niet. Een gezin met meerdere kinderen zou zo´n huis maar wat graag kopen.
Dat tegels gedateerd zijn is meestal niet erg, dat biedt onderhandelingsruimte voor een bieder. Wat wel uitmaakt zijn de mogelijkheden, persoonlijke liflafjes (foto´s, rondslingerende spullen) en geur, en omliggend, wat is er in de buurt? School, supermarkt en speelgelegenheid zijn ook heel belangrijk, zeker voor een gezin.
Maar nu leeft je vader nog, en hij kan nog best 10 jaar mee. Dat betekent dus ook dat je nu alles op een rijtje kunt zetten en eens kunt kijken wat er allemaal op je af komt.
Als hij morgen sterft, dan komt alles in een stroomversnelling terecht en de belastingdienst staat binnen 2 of 3 maanden op je stoep. Dat gaat razendsnel. De lijsten die dan ingevuld moeten worden met betrekking tot de erfenis, die zijn niet mals, daar ben je wel even zoet mee. Dus alles wat je kunt regelen voordat het zover is, is meegenomen. Zorg voor een goed overzicht van alle financien, verzekeringen, rekeningen, contactpersonen, lopende abonnementen, vaste lasten, begrafenispapieren.
Zorg er ook voor dat de rekening waar de vaste lasten van betaald worden een en/of rekening wordt. Want zodra een bank weet dat iemand dood is, worden de rekeningen geblokkeerd. Dan kunnen de vaste lasten ook niet meer betaald worden, ook al staat er geld. Dan moet je weer wachten op de overlijdensverklaring en bewijs van erfrecht.
Let wel op. Als het huis verkocht zou worden, krijgt je vader dat op een rekening. De rente die hij dan ontvangt, daar wil de belastingdienst ook wel een graantje van meepikken. En als hij verzorging nodig heeft later, dan gaat er veel van dat geld weer weg, binnenkort komt de regeling terug dat je eerst je huis opeet (opverzorgd) voordat de overheid financieel bijspringt. Het is dus zaak om één en ander bij een notaris vast te leggen, met een testament kun je veel ellende voorkomen. Maar dat binnenkort, dat is me vorig jaar door de notaris van mijn moeder ingefluisterd, het kan best zijn dat die regeling er al is, dat weet ik niet. Maar in elk geval wel de moeite van het uitzoeken waard, aangezien het huis vrij van hypotheek is.
De WOZ waarde is wat de gemeente toekent vanwege het vaststellen van de gemeentelijke belastingen. Maar als je vader zou overlijden, dan komt de belastingdienst om de hoek kijken. En die hebben soms andere inzichten. Met de WOZ kun je dan in elk geval laten zien dat een huis in die gemeente iets anders is dan een huis in hartje Amsterdam.
De verkoopwaarde van een huis is een ander verhaal. Je kunt op de site van de gemeente wel terug vinden wat de grond per vierkante meter kost. In Sittard ligt dat rond de 400 euro, in de randstad al gauw rond de 1200 euro. Als je een huis hebt met een grondoppervlak van 1000 vierkante meter, en de bouwgrond is 400 euro, dan praat je dus al over 4 ton. Dan willen ze bij de gemeente nog wel eens zeggen; zoveel meter is bouwgrond en zoveel meter is tuingrond. Maar het kan ook zijn dat de tuin langwerpig aan de straat ligt, dan kan het ook volledig als bouwgrond aangetekend worden. Maar aangezien ik niet weet waar jouw vader woont, zul je daarvoor bij de gemeente moeten zijn. Of gewoon bij een makelaar, die kunnen ook wel een goede inschatting maken, omdat zij weten hoe graag mensen daar willen wonen.
Vergis je niet, in zulke dorpen zijn huizen vaak erg gewild, hoe minder er te koop staat, hoe groter de kans dat je het snel kwijt bent. Een grote tuin krijg je niet bij de nieuwbouwhuizen van tegenwoordig. En zoveel kamers al helemaal niet. Een gezin met meerdere kinderen zou zo´n huis maar wat graag kopen.
Dat tegels gedateerd zijn is meestal niet erg, dat biedt onderhandelingsruimte voor een bieder. Wat wel uitmaakt zijn de mogelijkheden, persoonlijke liflafjes (foto´s, rondslingerende spullen) en geur, en omliggend, wat is er in de buurt? School, supermarkt en speelgelegenheid zijn ook heel belangrijk, zeker voor een gezin.
Maar nu leeft je vader nog, en hij kan nog best 10 jaar mee. Dat betekent dus ook dat je nu alles op een rijtje kunt zetten en eens kunt kijken wat er allemaal op je af komt.
Als hij morgen sterft, dan komt alles in een stroomversnelling terecht en de belastingdienst staat binnen 2 of 3 maanden op je stoep. Dat gaat razendsnel. De lijsten die dan ingevuld moeten worden met betrekking tot de erfenis, die zijn niet mals, daar ben je wel even zoet mee. Dus alles wat je kunt regelen voordat het zover is, is meegenomen. Zorg voor een goed overzicht van alle financien, verzekeringen, rekeningen, contactpersonen, lopende abonnementen, vaste lasten, begrafenispapieren.
Zorg er ook voor dat de rekening waar de vaste lasten van betaald worden een en/of rekening wordt. Want zodra een bank weet dat iemand dood is, worden de rekeningen geblokkeerd. Dan kunnen de vaste lasten ook niet meer betaald worden, ook al staat er geld. Dan moet je weer wachten op de overlijdensverklaring en bewijs van erfrecht.
Let wel op. Als het huis verkocht zou worden, krijgt je vader dat op een rekening. De rente die hij dan ontvangt, daar wil de belastingdienst ook wel een graantje van meepikken. En als hij verzorging nodig heeft later, dan gaat er veel van dat geld weer weg, binnenkort komt de regeling terug dat je eerst je huis opeet (opverzorgd) voordat de overheid financieel bijspringt. Het is dus zaak om één en ander bij een notaris vast te leggen, met een testament kun je veel ellende voorkomen. Maar dat binnenkort, dat is me vorig jaar door de notaris van mijn moeder ingefluisterd, het kan best zijn dat die regeling er al is, dat weet ik niet. Maar in elk geval wel de moeite van het uitzoeken waard, aangezien het huis vrij van hypotheek is.
dinsdag 2 oktober 2012 om 14:22
@Nettel, een vriendin heeft een opknappertje gekocht, het heeft 3 weken te koop gestaan en er waren 4 koppels die het wilden hebben.
Het ligt aan het huis, aan de omgeving en aan de prijs. Dat soort huizen heeft vaak een kelder, een grotere garage, een flinke tuin. Kom daar nog maar eens om in die vinexwijken van tegenwoordig.
Het ligt aan het huis, aan de omgeving en aan de prijs. Dat soort huizen heeft vaak een kelder, een grotere garage, een flinke tuin. Kom daar nog maar eens om in die vinexwijken van tegenwoordig.
dinsdag 2 oktober 2012 om 14:28
@exces je hebt gelijk, er zijn dorpen die erg gewild zijn met weinig woningaanbod waar dat nog wel lukt.
Heb ge-edit
Maar voor alle andere geldt toch; een opgeknapte woning verkoopt sneller. Heel simpel: er zijn meer mensen die een woning willen waar ze 'zo in kunnen' dan mensen die best wel zin/tijd/geld hebben om te klussen. Dus je kring van mogelijke kopers wordt groter wanneer je een woning op de markt zet die er fris uit ziet.
Ohh,, en ik zie ook wel eens van de opknappertjes voorbij komen. Prachtige locatie, veel ruimte! Mooie authentieke details.. Tuintje.. Gewild gebied. Vlakbij voorzieningen... Die zijn inderdaad per direct van funda af..
Ik zie veel meer oudere woningen in een mooi gebied waar gewoon nog heel veel aan moet gebeuren. En vaak staan die op 6+ maanden te koop..
Heb ge-edit
Maar voor alle andere geldt toch; een opgeknapte woning verkoopt sneller. Heel simpel: er zijn meer mensen die een woning willen waar ze 'zo in kunnen' dan mensen die best wel zin/tijd/geld hebben om te klussen. Dus je kring van mogelijke kopers wordt groter wanneer je een woning op de markt zet die er fris uit ziet.
Ohh,, en ik zie ook wel eens van de opknappertjes voorbij komen. Prachtige locatie, veel ruimte! Mooie authentieke details.. Tuintje.. Gewild gebied. Vlakbij voorzieningen... Die zijn inderdaad per direct van funda af..
Ik zie veel meer oudere woningen in een mooi gebied waar gewoon nog heel veel aan moet gebeuren. En vaak staan die op 6+ maanden te koop..
dinsdag 2 oktober 2012 om 21:22
quote:ioni schreef op 02 oktober 2012 @ 15:43:
@Nettel: haha, inderdaad grijze vloerbedekking overal
Maar om dat te gaan vervangen in 9! kamers en dan nog alle gangen.
Aangezien hij in * woont, is het niet ongewoon dat er zulk soort huizen te koop staan. Daar is haast geen vinexwijk te bekennen. (haal ik later weer weg ivm privacy).
Gelukkig zijn de schrootjes wel (room)wit
. Het is niet superoubollig ingericht ofzo. Het heeft best charme. Maar de badkamer (als je het al zo kunt noemen) is een drama. Wel wit, maar soort van bijgebouwd, best raar. Het zijn twee huizen aan elkaar en in het tweede huis zitten de keuken en badkamer. Dat zou ik zelf zo niet willen. Er zit wel een megaschuur in zijn tuin.
Het is goed dat jullie me erover inlichten. Ik heb er nooit aan gedacht. Ik zit me wel te bedenken hoe dat dan moet als mijn zus en ik zo'n groot bedrag aan belasting moeten betalen. Dat kan ik dus helemaal niet. Moet ik daarover met een notaris gaan praten. En wat moeten we met een testament?
Misschien stel ik domme vragen, maar ik ben hier echt totaal niet in thuis.
Oke. Beginnen bij het begin.
Stap 1 is babbelen met je vader. Hoe ziet hij zijn toekomst, want ja, hij kan natuurlijk ook honderd worden he.
Stap 2 is papier zooi uitzoeken en daar een overzicht van maken. Met papierzooi bedoel ik niet direct zijn inkomsten en wat er op de rekening staat. Maar denk aan
-welke rekeningen zijn er en bij welke bank(en)
-welke verzekeringen lopen er allemaal
-welk bedrijf levert gas, water, electriciteit
-welke instantie betaalt pensioen
-wat is de woz waarde
-welke abonnementen zijn er
-wie moeten er ingelicht worden als er wat gebeurt
-rotvraag maar je moet het toch bespreken; wil hij begraven of gecremeerd worden
-is hij donor
Stap 3 is informatie inwinnen.
-wat is de verkoopwaarde van het huis
-hoe oud is het huis
-zijn er nog bouwtekeningen
-is het dak ooit vernieuwd
-zijn de kozijnen nog goed
-is er een testament (kan best zijn dat ie dat al met je moeder samen gedaan heeft)
Een notaris kan een testament opstellen waarin partners uitgesloten worden. Dat houdt in dat jij en je zus erven maar dat een eventuele partner geen aanspraak kan maken. Dat is met name belangrijk omdat je, als je ooit uit elkaar gaat, je je partner 12 jaar lang moet onderhouden als je dat financieel kunt opbrengen. Als je een superbaan hebt is dat één ding, maar als dat moet van het geld waar je ouders voor hebben kromgelegen, is dat een behoorlijk zure aangelegenheid.
Daarnaast moet je (en of dat al erdoor is weet ik dus niet) in een bejaardentehuis alle zorg zelf betalen zolang je daar het geld voor hebt. Dus dan is het zaak om op papier zo weinig mogelijk geld te hebben. Je vader kan schenkingen doen, of bepaalde bedragen vastleggen voor studie voor kleinkinderen, of andere zaken. Hoe meer er officieel weggewerkt kan worden, hoe minder belasting je uiteindelijk betaalt. Maar toen je moeder stierf heeft je vader over het bedrag dat er toen was, ook al erfbelasting betaald. De belastingdienst wacht namelijk niet tot nummer 2 ook wegvalt, dat moet je meteen betalen. Je moet uitzoeken wanneer dat is gebeurd en hoeveel geld dat was. Dat bedrag is al voor jullie vastgezet. Dus toen je moeder overleed was er een waarde. Dan is de helft voor je vader en de andere helft wordt gedeeld door 3 (jij, zus, vader). Dat bedrag blijft bij de langstlevende (dus je vader). Maar de belasting is wel al betaald (tenzij je moeder al meer dan 20 jaar dood is, geen idee hoe de regels toen waren). Het is dus mogelijk dat de belastingdienst de waarde toen heeft vastgesteld op 3 ton. Dan is over het deel van jou en je zus de belasting al betaald en dan is dat gewoon vrij. Als je geluk hebt staat het ergens op een rekening. Dan kun je dat gebruiken voor het betalen van de belastingdienst en hoef je je helemaal niet druk te maken.
Kortom, het is dus zaak om de financien uit te zoeken.
De auto. Die kan eventueel verkocht worden, van dat geld kan hij heel veel taxi rijden. In de meeste gemeenten kun je gebruik maken van speciaal vervoer, in onze regio loopt dat voor geen meter. Maar je kunt in zijn dorp ook eens rondvragen of er misschien iemand is die thuis zit (afgekeurd bijvoorbeeld, of net met pensioen), die tegen een kleine vergoeding je vader in zijn eigen auto wil vervoeren.
Hoe meer je nu uitzoekt en regelt, hoe minder lastig het later wordt. Want als je vader verhuist krijg je al veel om je oren, maar als hij sterft is dat nog veel meer en ook in een veel hoger tempo. En dan wil je nog niet meemaken wat er gebeurd als hij een ongeluk veroorzaakt en het niet overleeft. Want hij is niet verzekerd maar als het zijn schuld is moet hij daar wel voor opdraaien. Jij en je zus dus.
Adem in, adem uit.
Als je vader het kan betalen, zorg dan voor een alarm. Dan komt er een kastje buiten aan de muur met een sleutel en een code. Als er dan iets gebeurd (hij valt en drukt op de alarmknop), dan bellen ze een opgegeven contactpersoon voor de code van dat kastje en dan kunnen artsen naar binnen. Daar zijn kosten aan verbonden maar aangezien er niemand in de buurt woont is dat misschien wel beter.
@Nettel: haha, inderdaad grijze vloerbedekking overal
Maar om dat te gaan vervangen in 9! kamers en dan nog alle gangen.
Aangezien hij in * woont, is het niet ongewoon dat er zulk soort huizen te koop staan. Daar is haast geen vinexwijk te bekennen. (haal ik later weer weg ivm privacy).
Gelukkig zijn de schrootjes wel (room)wit
. Het is niet superoubollig ingericht ofzo. Het heeft best charme. Maar de badkamer (als je het al zo kunt noemen) is een drama. Wel wit, maar soort van bijgebouwd, best raar. Het zijn twee huizen aan elkaar en in het tweede huis zitten de keuken en badkamer. Dat zou ik zelf zo niet willen. Er zit wel een megaschuur in zijn tuin. Het is goed dat jullie me erover inlichten. Ik heb er nooit aan gedacht. Ik zit me wel te bedenken hoe dat dan moet als mijn zus en ik zo'n groot bedrag aan belasting moeten betalen. Dat kan ik dus helemaal niet. Moet ik daarover met een notaris gaan praten. En wat moeten we met een testament?
Misschien stel ik domme vragen, maar ik ben hier echt totaal niet in thuis.
Oke. Beginnen bij het begin.
Stap 1 is babbelen met je vader. Hoe ziet hij zijn toekomst, want ja, hij kan natuurlijk ook honderd worden he.
Stap 2 is papier zooi uitzoeken en daar een overzicht van maken. Met papierzooi bedoel ik niet direct zijn inkomsten en wat er op de rekening staat. Maar denk aan
-welke rekeningen zijn er en bij welke bank(en)
-welke verzekeringen lopen er allemaal
-welk bedrijf levert gas, water, electriciteit
-welke instantie betaalt pensioen
-wat is de woz waarde
-welke abonnementen zijn er
-wie moeten er ingelicht worden als er wat gebeurt
-rotvraag maar je moet het toch bespreken; wil hij begraven of gecremeerd worden
-is hij donor
Stap 3 is informatie inwinnen.
-wat is de verkoopwaarde van het huis
-hoe oud is het huis
-zijn er nog bouwtekeningen
-is het dak ooit vernieuwd
-zijn de kozijnen nog goed
-is er een testament (kan best zijn dat ie dat al met je moeder samen gedaan heeft)
Een notaris kan een testament opstellen waarin partners uitgesloten worden. Dat houdt in dat jij en je zus erven maar dat een eventuele partner geen aanspraak kan maken. Dat is met name belangrijk omdat je, als je ooit uit elkaar gaat, je je partner 12 jaar lang moet onderhouden als je dat financieel kunt opbrengen. Als je een superbaan hebt is dat één ding, maar als dat moet van het geld waar je ouders voor hebben kromgelegen, is dat een behoorlijk zure aangelegenheid.
Daarnaast moet je (en of dat al erdoor is weet ik dus niet) in een bejaardentehuis alle zorg zelf betalen zolang je daar het geld voor hebt. Dus dan is het zaak om op papier zo weinig mogelijk geld te hebben. Je vader kan schenkingen doen, of bepaalde bedragen vastleggen voor studie voor kleinkinderen, of andere zaken. Hoe meer er officieel weggewerkt kan worden, hoe minder belasting je uiteindelijk betaalt. Maar toen je moeder stierf heeft je vader over het bedrag dat er toen was, ook al erfbelasting betaald. De belastingdienst wacht namelijk niet tot nummer 2 ook wegvalt, dat moet je meteen betalen. Je moet uitzoeken wanneer dat is gebeurd en hoeveel geld dat was. Dat bedrag is al voor jullie vastgezet. Dus toen je moeder overleed was er een waarde. Dan is de helft voor je vader en de andere helft wordt gedeeld door 3 (jij, zus, vader). Dat bedrag blijft bij de langstlevende (dus je vader). Maar de belasting is wel al betaald (tenzij je moeder al meer dan 20 jaar dood is, geen idee hoe de regels toen waren). Het is dus mogelijk dat de belastingdienst de waarde toen heeft vastgesteld op 3 ton. Dan is over het deel van jou en je zus de belasting al betaald en dan is dat gewoon vrij. Als je geluk hebt staat het ergens op een rekening. Dan kun je dat gebruiken voor het betalen van de belastingdienst en hoef je je helemaal niet druk te maken.
Kortom, het is dus zaak om de financien uit te zoeken.
De auto. Die kan eventueel verkocht worden, van dat geld kan hij heel veel taxi rijden. In de meeste gemeenten kun je gebruik maken van speciaal vervoer, in onze regio loopt dat voor geen meter. Maar je kunt in zijn dorp ook eens rondvragen of er misschien iemand is die thuis zit (afgekeurd bijvoorbeeld, of net met pensioen), die tegen een kleine vergoeding je vader in zijn eigen auto wil vervoeren.
Hoe meer je nu uitzoekt en regelt, hoe minder lastig het later wordt. Want als je vader verhuist krijg je al veel om je oren, maar als hij sterft is dat nog veel meer en ook in een veel hoger tempo. En dan wil je nog niet meemaken wat er gebeurd als hij een ongeluk veroorzaakt en het niet overleeft. Want hij is niet verzekerd maar als het zijn schuld is moet hij daar wel voor opdraaien. Jij en je zus dus.
Adem in, adem uit.
Als je vader het kan betalen, zorg dan voor een alarm. Dan komt er een kastje buiten aan de muur met een sleutel en een code. Als er dan iets gebeurd (hij valt en drukt op de alarmknop), dan bellen ze een opgegeven contactpersoon voor de code van dat kastje en dan kunnen artsen naar binnen. Daar zijn kosten aan verbonden maar aangezien er niemand in de buurt woont is dat misschien wel beter.
dinsdag 2 oktober 2012 om 21:40
quote:ioni schreef op 02 oktober 2012 @ 21:33:
Dank je wel Exces! Wat een duidelijk verhaal en een leidraad voor zondag en de komende tijd!
Ik heb gewoon een hele lijst die ik kan nalopen. Echt heel fijn! Ook goed om tips te krijgen hoe je zoveel mogelijk geld kan "weggeven". Hij heeft geen extra spaargeld. Gewoon alleen het huis. Van zijn inkomsten nu, betaalt hij zijn lasten en that's it.
Mijn moeder leeft trouwens nog. Mijn ouders zijn al bijna 25 jaar gescheiden. Zo lang woont hij dus ook in dit huis. Hij heeft een hypotheek en die is afbetaald, maar hij heeft een extra hypotheek genomen een paar jaar geleden om verbouwings/renovatiekosten te betalen. Dat gedeelte is afbetaald als hij sterft zegt hij. Wat hij daarmee bedoelt, hoor ik hopelijk dit weekend.
Mijn zus en ik hebben dus geen erfdeel ergens staan.
Oh ja... hij heeft een alarm gelukkig. Dat hebben we vorig jaar geregeld.
Dan heeft hij hoogstwaarschijnlijk een levensverzekering gekoppeld aan de hypotheek. Als hij sterft, dan betaalt die verzekering het bedrag uit waarmee je de hypotheek kunt afbetalen.
Dat is verstandig, want nu hoeft hij niet elk jaar een lading belasting te betalen over de waarde van het huis. Mijn schoonmoeder heeft bijvoorbeeld nog een hypotheek van 3000 euro en genoeg op de spaarrekening om dat te betalen.
En excuses. Ik was in de veronderstelling dat je moeder er niet meer is.
Dank je wel Exces! Wat een duidelijk verhaal en een leidraad voor zondag en de komende tijd!
Ik heb gewoon een hele lijst die ik kan nalopen. Echt heel fijn! Ook goed om tips te krijgen hoe je zoveel mogelijk geld kan "weggeven". Hij heeft geen extra spaargeld. Gewoon alleen het huis. Van zijn inkomsten nu, betaalt hij zijn lasten en that's it.
Mijn moeder leeft trouwens nog. Mijn ouders zijn al bijna 25 jaar gescheiden. Zo lang woont hij dus ook in dit huis. Hij heeft een hypotheek en die is afbetaald, maar hij heeft een extra hypotheek genomen een paar jaar geleden om verbouwings/renovatiekosten te betalen. Dat gedeelte is afbetaald als hij sterft zegt hij. Wat hij daarmee bedoelt, hoor ik hopelijk dit weekend.
Mijn zus en ik hebben dus geen erfdeel ergens staan.
Oh ja... hij heeft een alarm gelukkig. Dat hebben we vorig jaar geregeld.
Dan heeft hij hoogstwaarschijnlijk een levensverzekering gekoppeld aan de hypotheek. Als hij sterft, dan betaalt die verzekering het bedrag uit waarmee je de hypotheek kunt afbetalen.
Dat is verstandig, want nu hoeft hij niet elk jaar een lading belasting te betalen over de waarde van het huis. Mijn schoonmoeder heeft bijvoorbeeld nog een hypotheek van 3000 euro en genoeg op de spaarrekening om dat te betalen.
En excuses. Ik was in de veronderstelling dat je moeder er niet meer is.
zondag 7 oktober 2012 om 23:21
maandag 8 oktober 2012 om 08:58
quote:ioni schreef op 07 oktober 2012 @ 18:51:
Vandaag ben ik bij mijn vader geweest.
Veel doorgesproken. We gaan hem inschrijven voor een aanleunwoning. En we gaan zijn huis en tuin een beetje onder handen nemen zodat het verhuis-proof wordt.
Maar...... jullie geloven het of niet, maar hij is vrijdag gewoon weer in de auto gestapt en is ook van plan dat te blijven doen. Ik wilde zijn autosleutels afpakken om ze in zijn eigen huis te versoppen. Maar hij had ze zelf al verstopt in zijn broekzak. Ik heb gedreigd naar "de afdeling rijbewijzen" te bellen zodat zijn rijbewijs echt afgepakt wordt. Daar werd hij heel boos om.
Nu weet ik het niet zo goed. Morgen ga ik denk ik zijn huisarts maar even bellen.
Hebben jullie nog tips?Huisarts is wel een goede. Wellicht zou je ook eens kunnen informeren bij het RIBW voor een rijvaardigheidstest voor oudere mensen, maar misschien weet de huisarts dat ook wel. Heb je zelf het idee dat hij zich nog wel kan redden?
Vandaag ben ik bij mijn vader geweest.
Veel doorgesproken. We gaan hem inschrijven voor een aanleunwoning. En we gaan zijn huis en tuin een beetje onder handen nemen zodat het verhuis-proof wordt.
Maar...... jullie geloven het of niet, maar hij is vrijdag gewoon weer in de auto gestapt en is ook van plan dat te blijven doen. Ik wilde zijn autosleutels afpakken om ze in zijn eigen huis te versoppen. Maar hij had ze zelf al verstopt in zijn broekzak. Ik heb gedreigd naar "de afdeling rijbewijzen" te bellen zodat zijn rijbewijs echt afgepakt wordt. Daar werd hij heel boos om.
Nu weet ik het niet zo goed. Morgen ga ik denk ik zijn huisarts maar even bellen.
Hebben jullie nog tips?Huisarts is wel een goede. Wellicht zou je ook eens kunnen informeren bij het RIBW voor een rijvaardigheidstest voor oudere mensen, maar misschien weet de huisarts dat ook wel. Heb je zelf het idee dat hij zich nog wel kan redden?
maandag 8 oktober 2012 om 22:36
Echt, als hij nu iemand aanrijdt (of nog erger...), je vergeeft je zelf nooit!
Schijnbaar kan hij niet eerlijk tegen je zijn. Je moet hoe dan ook ingrijpen wat betreft het autorijden. Totaal onverantwoord!
Vorige maand hier in de wijk. Vrouwtje dacht dat haar autootje in de achteruit stond en gaf een stoot gas. Bleek dat ze toch in de 1 stond, zo vooruit een winkelpui naar binnen gereden. Gelukkig alleen materiële schade, maar je moet er toch niet aan denken dat daar dan een kind loopt.
Schijnbaar kan hij niet eerlijk tegen je zijn. Je moet hoe dan ook ingrijpen wat betreft het autorijden. Totaal onverantwoord!
Vorige maand hier in de wijk. Vrouwtje dacht dat haar autootje in de achteruit stond en gaf een stoot gas. Bleek dat ze toch in de 1 stond, zo vooruit een winkelpui naar binnen gereden. Gelukkig alleen materiële schade, maar je moet er toch niet aan denken dat daar dan een kind loopt.
dinsdag 9 oktober 2012 om 10:37
Als hij niet meer gaat rijden kan hij zijn auto beter verkopen.
Kopers willen tegenwoordig een kant&klaar af huis waar ze zo in kunnen of een opknapwoning voor minder dan de WOZ waarde.
Dus als het huis van je vader een klushuis is zou ik het goedkoper verkopen dan het eerst helemaal op te knappen wat dan toch niet goed genoeg blijkt te zijn en toch veel tijd en geld kost.
Voor je vader en jullie is het dan fijner om in de buurt van jullie te komen wonen in een aanleunwoning of appartement met alles gelijkvloers en lift.
Kopers willen tegenwoordig een kant&klaar af huis waar ze zo in kunnen of een opknapwoning voor minder dan de WOZ waarde.
Dus als het huis van je vader een klushuis is zou ik het goedkoper verkopen dan het eerst helemaal op te knappen wat dan toch niet goed genoeg blijkt te zijn en toch veel tijd en geld kost.
Voor je vader en jullie is het dan fijner om in de buurt van jullie te komen wonen in een aanleunwoning of appartement met alles gelijkvloers en lift.
