Geld & Recht
alle pijlers
HELP!! Heeft deze koper gelijk ?
maandag 11 februari 2013 om 16:09
Vraagje:
Ik heb mijn huis verkocht, sleutel overdracht is geweest en nu begint de koopster te "zeuren" over onderstaande punten:
- van de schuur ontbreekt een sleutel; klopt maar die heb ik ook nooit gehad.
- Van de slaapkamerdeur ontbreekt het bovenste scharnier, klopt dit was altijd al ook tijdens bezichtiging, deur functioneert wel.
- Van het toilet doet een van de spoelknoppen het niet.
- Van de keukenapparatuur heb ik geen gebruiksaanwijzingen/garantiebewijzen achter gelaten. klopt omdat ik deze zelf niet heb bewaard en de keuken is 6 jaar oud dus geen garanties meer.
- Planchetjes badkamer + losse spiegel etc. hebben wij meegenomen, hadden we ook zelf aangeschaft.
Ook is het zo dat ik eigenlijk nog ¤ 80,- krijg van haar voor de gordijnen die ze wilde overnemen....deze heb ik nu na 2 weken nog niet ontvangen.
Nu moet ik van onze makelaar met haar om tafel om eea af te handelen maar daar heb ik weinig trek in aangezien we inmiddels ook druk zijn met ons nieuwe huis....
Staat ze in haar recht? Afgezien van het feit dat het natuurlijk netjes van me zou zijn om dit recht te zetten.
Ze benaderd ons alsof we haar een enorm oor aan hebben genaaid terwijl er van ons uit absoluut geen kwade opzet was...
Ik heb mijn huis verkocht, sleutel overdracht is geweest en nu begint de koopster te "zeuren" over onderstaande punten:
- van de schuur ontbreekt een sleutel; klopt maar die heb ik ook nooit gehad.
- Van de slaapkamerdeur ontbreekt het bovenste scharnier, klopt dit was altijd al ook tijdens bezichtiging, deur functioneert wel.
- Van het toilet doet een van de spoelknoppen het niet.
- Van de keukenapparatuur heb ik geen gebruiksaanwijzingen/garantiebewijzen achter gelaten. klopt omdat ik deze zelf niet heb bewaard en de keuken is 6 jaar oud dus geen garanties meer.
- Planchetjes badkamer + losse spiegel etc. hebben wij meegenomen, hadden we ook zelf aangeschaft.
Ook is het zo dat ik eigenlijk nog ¤ 80,- krijg van haar voor de gordijnen die ze wilde overnemen....deze heb ik nu na 2 weken nog niet ontvangen.
Nu moet ik van onze makelaar met haar om tafel om eea af te handelen maar daar heb ik weinig trek in aangezien we inmiddels ook druk zijn met ons nieuwe huis....
Staat ze in haar recht? Afgezien van het feit dat het natuurlijk netjes van me zou zijn om dit recht te zetten.
Ze benaderd ons alsof we haar een enorm oor aan hebben genaaid terwijl er van ons uit absoluut geen kwade opzet was...
maandag 11 februari 2013 om 16:11
Alle gebreken die zij eenvoudig bij bezichtiging had kunnen zien, zijn haar zaak en niet die van jou. Ik denk dat jij in je recht staat. Maar ik zou geen halszaak maken van ¤ 80,- ook al heb je gelijk.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
maandag 11 februari 2013 om 16:14
Zij heeft een onderzoekplicht. Ze had eerst kunnen zien dat het er niet was en voor de verkoop met je kunnen regelen dat het gemaakt en aanwezig is.
Jij hebt een meldingsplicht over gebreken, maar alleen voor ernstige gebreken, niet een sleutel of scharniertje wat er niet is of niet werkt.
En die 80 euro kun je dus naar fluiten denk ik.
Jij hebt een meldingsplicht over gebreken, maar alleen voor ernstige gebreken, niet een sleutel of scharniertje wat er niet is of niet werkt.
En die 80 euro kun je dus naar fluiten denk ik.
maandag 11 februari 2013 om 16:16
Sleutel van de schuur.
Zou er een slot in de schuur zitten waarvan in het geheel geen sleutel aanwezig is dan staat koper in haar recht.
Ze hoeft niet te verwachten dat ze het slot moet vervangen omdat er geen sleutels van aanwezig zijn.
Is er wel een sleutel aanwezig dan zou ik het niet weten. Geen idee of je een standaard aantal sleutels zou moeten leveren.
Dat een scharnier ontbreekt of de doorspoelknop van het toilet het niet doet dat lijkt mij geen verborgen gebrek. Dat had de koper zelf ook kunnen constateren bij bezichtiging. Dus dat valt volgens mij onder de noemer gezeur van de koper.
Planchette badkamer en spiegel had je gewoon horen te laten zitten. Dit dan maar wegstrepen tegen de kosten voor overname van de gordijnen?
Zou er een slot in de schuur zitten waarvan in het geheel geen sleutel aanwezig is dan staat koper in haar recht.
Ze hoeft niet te verwachten dat ze het slot moet vervangen omdat er geen sleutels van aanwezig zijn.
Is er wel een sleutel aanwezig dan zou ik het niet weten. Geen idee of je een standaard aantal sleutels zou moeten leveren.
Dat een scharnier ontbreekt of de doorspoelknop van het toilet het niet doet dat lijkt mij geen verborgen gebrek. Dat had de koper zelf ook kunnen constateren bij bezichtiging. Dus dat valt volgens mij onder de noemer gezeur van de koper.
Planchette badkamer en spiegel had je gewoon horen te laten zitten. Dit dan maar wegstrepen tegen de kosten voor overname van de gordijnen?
maandag 11 februari 2013 om 16:16
Als het goed is wordt er toch zo'n : blijft achter, nemen we mee, ter overname lijst ingevuld? dan hadden ze kunnen zien dat je het planchetje j+ spiegel meeneemt.
Verder zou het wel netjes geweest zijn als je had gemeld dat er een schuursleutel ontbreekt en de wc spoelknop het niet doet.
En over de andere punten moet ze niet zeuren.
Het zijn allemaal kleine punten, ik vind dat de koper moeilijk doet.
Verder zou het wel netjes geweest zijn als je had gemeld dat er een schuursleutel ontbreekt en de wc spoelknop het niet doet.
En over de andere punten moet ze niet zeuren.
Het zijn allemaal kleine punten, ik vind dat de koper moeilijk doet.
maandag 11 februari 2013 om 16:17
Dat klopt Renate. Een koper kan wel vragen zijn er nog zaken die ik moet weten, zijn er gebreken. dan moet je als verkoper wel vertellen wat je weet. Dit wordt vaak als onderhandeling gebruikt om de verkoopprijs te drukken.
Verder moet je als koper gewoon zelf goed kijken en kun je dat soort zaken niet achter af verhalen op de verkopende partij. Elk bestaand huis heeft wel wat. MM heeft geen rotte fundering van categorie III verzwegen.
Het betreft een klusje van amper ¤ 100 euro. Ik denk dat de koper op deze manier onder de 80 euro voor de gordijnen uit wil komen. Nogal goedkope actie voor iemand die blij zou moeten zijn met een nieuw huis.
Straks probeert de koper ook nog het witsel voor plafond op de verkoper te verhalen....
Verder moet je als koper gewoon zelf goed kijken en kun je dat soort zaken niet achter af verhalen op de verkopende partij. Elk bestaand huis heeft wel wat. MM heeft geen rotte fundering van categorie III verzwegen.
Het betreft een klusje van amper ¤ 100 euro. Ik denk dat de koper op deze manier onder de 80 euro voor de gordijnen uit wil komen. Nogal goedkope actie voor iemand die blij zou moeten zijn met een nieuw huis.
Straks probeert de koper ook nog het witsel voor plafond op de verkoper te verhalen....
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
maandag 11 februari 2013 om 16:17
Raar dat je de planchetjes en badkamerspiegel hebt meegenomen. Vind ik zelf een beetje kinderachtig bij zulke grote bedragen als de verkoop van een huis. Dat je die zelf hebt aangeschaft, is niet meer dan logisch; het was toch jouw huis?
Het was netter geweest om even te melden, dat er geen sleutel van de schuur was. Dat is immers niet logisch. Deed je zelf nooit de schuur op slot dan? Ik zou over die 80 euro dan ook geen drukte gaan maken. Je hebt zelf hier ook wat steken laten vallen.
Het was netter geweest om even te melden, dat er geen sleutel van de schuur was. Dat is immers niet logisch. Deed je zelf nooit de schuur op slot dan? Ik zou over die 80 euro dan ook geen drukte gaan maken. Je hebt zelf hier ook wat steken laten vallen.
maandag 11 februari 2013 om 16:19
Dingen zoals een ontbrekende sleutel kun je volgens mij niet onder de onderzoeksplicht laten vallen, dat zie je pas op het moment dat de overdracht er (niet) is.
Losse zaken mag je volgens mij gewoon meenemen, tenzij er afspraken over gemaakt zijn dat ze blijven zitten.
Gebruiksaanwijzingen kan ze aan de hand van het merk/type zo via internet vinden, dat moet geen probleem zijn.
In jouw geval zou ik haar die 80 euro laten houden en zeggen dat ze daar een nieuwe sleutel voor kan bestellen en die spoelknop kan fixen, met een beetje geluk ben je dan van het gezeur af.
Losse zaken mag je volgens mij gewoon meenemen, tenzij er afspraken over gemaakt zijn dat ze blijven zitten.
Gebruiksaanwijzingen kan ze aan de hand van het merk/type zo via internet vinden, dat moet geen probleem zijn.
In jouw geval zou ik haar die 80 euro laten houden en zeggen dat ze daar een nieuwe sleutel voor kan bestellen en die spoelknop kan fixen, met een beetje geluk ben je dan van het gezeur af.
maandag 11 februari 2013 om 16:24
Ik vind het ook wel raar dat je de spiegel en planchet meegenomen hebt. Heb je dit van te voren doorgegeven?
Het is geen huurwoning waar je zelf aangeschafte spullen weer uit mag halen, maar het is een koopwoning en dan worden spullen die echt vastgeschroefd zitten zoals een spiegel en planchet in de badkamer als roerende goederen beschouwd.
Een spoelknop in de WC die niet functioneert vind ik ook niet kunnen, als koper ga je er van uit dat je het huis netjes hebt onderhouden en evt. mankementen voor de overdracht oplost.
Het is geen huurwoning waar je zelf aangeschafte spullen weer uit mag halen, maar het is een koopwoning en dan worden spullen die echt vastgeschroefd zitten zoals een spiegel en planchet in de badkamer als roerende goederen beschouwd.
Een spoelknop in de WC die niet functioneert vind ik ook niet kunnen, als koper ga je er van uit dat je het huis netjes hebt onderhouden en evt. mankementen voor de overdracht oplost.
maandag 11 februari 2013 om 16:26
Die 80 euro maakt me weinig uit. Het gaat me meer om de manier waarop. Ik heb haar namelijk gebeld over dit bedrag en toen zei ze dat ze het de avond ervoor had overgemaakt. Wat niet zo blijkt te zijn.
Ze meldde niks over bovenstaande wat ze aan de makelaar gemaild bleek te hebben dus...
Ik was me dan ook van geen kwaad bewust en heb die dingen niet bewust niet gemeld.......
Ze meldde niks over bovenstaande wat ze aan de makelaar gemaild bleek te hebben dus...
Ik was me dan ook van geen kwaad bewust en heb die dingen niet bewust niet gemeld.......
maandag 11 februari 2013 om 16:27
quote:layla1969 schreef op 11 februari 2013 @ 16:24:
Ik vind het ook wel raar dat je de spiegel en planchet meegenomen hebt. Heb je dit van te voren doorgegeven?
Het is geen huurwoning waar je zelf aangeschafte spullen weer uit mag halen, maar het is een koopwoning en dan worden spullen die echt vastgeschroefd zitten zoals een spiegel en planchet in de badkamer als roerende goederen beschouwd.
Een spoelknop in de WC die niet functioneert vind ik ook niet kunnen, als koper ga je er van uit dat je het huis netjes hebt onderhouden en evt. mankementen voor de overdracht oplost.
Dat kun jij wel vinden, maar er kan altijd sprake zijn van een gebrek of iets waar de verkoper niet van weet.
Gelukkig zegt het recht anders, wij hebben bv jaren geleden een oud huis verkocht en opeens was er vanalles mis waar wij niks van wisten die de koopster op ons wilde verhalen. Maar ze had niet voldaan aan haar onderzoeksplicht dus ze moest het toch echt zelf oplossen.
Anders krijg je dat mensen die net een huis hebben gekocht op de verkoper van alles kunnen verhalen wat mis is in hun ogen.
Ik vind het ook wel raar dat je de spiegel en planchet meegenomen hebt. Heb je dit van te voren doorgegeven?
Het is geen huurwoning waar je zelf aangeschafte spullen weer uit mag halen, maar het is een koopwoning en dan worden spullen die echt vastgeschroefd zitten zoals een spiegel en planchet in de badkamer als roerende goederen beschouwd.
Een spoelknop in de WC die niet functioneert vind ik ook niet kunnen, als koper ga je er van uit dat je het huis netjes hebt onderhouden en evt. mankementen voor de overdracht oplost.
Dat kun jij wel vinden, maar er kan altijd sprake zijn van een gebrek of iets waar de verkoper niet van weet.
Gelukkig zegt het recht anders, wij hebben bv jaren geleden een oud huis verkocht en opeens was er vanalles mis waar wij niks van wisten die de koopster op ons wilde verhalen. Maar ze had niet voldaan aan haar onderzoeksplicht dus ze moest het toch echt zelf oplossen.
Anders krijg je dat mensen die net een huis hebben gekocht op de verkoper van alles kunnen verhalen wat mis is in hun ogen.
maandag 11 februari 2013 om 16:29
quote:meisjemijsje schreef op 11 februari 2013 @ 16:26:
Die 80 euro maakt me weinig uit. Het gaat me meer om de manier waarop. Ik heb haar namelijk gebeld over dit bedrag en toen zei ze dat ze het de avond ervoor had overgemaakt. Wat niet zo blijkt te zijn.
Ze meldde niks over bovenstaande wat ze aan de makelaar gemaild bleek te hebben dus...
Ik was me dan ook van geen kwaad bewust en heb die dingen niet bewust niet gemeld.......Dus je had ook niet gemeld dat je de spiegel en het planchet meenam? Dat is dan toch ook niet erg netjes van je. Normaal gesproken blijven dat soort zaken gewoon hangen.
Die 80 euro maakt me weinig uit. Het gaat me meer om de manier waarop. Ik heb haar namelijk gebeld over dit bedrag en toen zei ze dat ze het de avond ervoor had overgemaakt. Wat niet zo blijkt te zijn.
Ze meldde niks over bovenstaande wat ze aan de makelaar gemaild bleek te hebben dus...
Ik was me dan ook van geen kwaad bewust en heb die dingen niet bewust niet gemeld.......Dus je had ook niet gemeld dat je de spiegel en het planchet meenam? Dat is dan toch ook niet erg netjes van je. Normaal gesproken blijven dat soort zaken gewoon hangen.
maandag 11 februari 2013 om 16:31
quote:jollie schreef op 11 februari 2013 @ 16:29:
[...]
Dus je had ook niet gemeld dat je de spiegel en het planchet meenam? Dat is dan toch ook niet erg netjes van je. Normaal gesproken blijven dat soort zaken gewoon hangen.
Maar hoe kan dat nu gebeuren, je loopt allemaal toch nog door het huis vóór de sleuteloverdracht?
Had de koopster dat niet gezien dan?
[...]
Dus je had ook niet gemeld dat je de spiegel en het planchet meenam? Dat is dan toch ook niet erg netjes van je. Normaal gesproken blijven dat soort zaken gewoon hangen.
Maar hoe kan dat nu gebeuren, je loopt allemaal toch nog door het huis vóór de sleuteloverdracht?
Had de koopster dat niet gezien dan?
maandag 11 februari 2013 om 16:32
quote:Beauke schreef op 11 februari 2013 @ 16:27:
[...]
Dat kun jij wel vinden, maar er kan altijd sprake zijn van een gebrek of iets waar de verkoper niet van weet.
Gelukkig zegt het recht anders, wij hebben bv jaren geleden een oud huis verkocht en opeens was er vanalles mis waar wij niks van wisten die de koopster op ons wilde verhalen. Maar ze had niet voldaan aan haar onderzoeksplicht dus ze moest het toch echt zelf oplossen.
Anders krijg je dat mensen die net een huis hebben gekocht op de verkoper van alles kunnen verhalen wat mis is in hun ogen.Je weet heus wel of je ergens geen sleutel van hebt of dat je de wc niet door kunt spoelen.
[...]
Dat kun jij wel vinden, maar er kan altijd sprake zijn van een gebrek of iets waar de verkoper niet van weet.
Gelukkig zegt het recht anders, wij hebben bv jaren geleden een oud huis verkocht en opeens was er vanalles mis waar wij niks van wisten die de koopster op ons wilde verhalen. Maar ze had niet voldaan aan haar onderzoeksplicht dus ze moest het toch echt zelf oplossen.
Anders krijg je dat mensen die net een huis hebben gekocht op de verkoper van alles kunnen verhalen wat mis is in hun ogen.Je weet heus wel of je ergens geen sleutel van hebt of dat je de wc niet door kunt spoelen.
