Thuis
alle pijlers
Regenpijp buren lekt
zondag 28 juli 2013 om 10:53
Hoi, ik heb een vraagje, de regenpijp van de buren lekt en die druppels komen op mijn veranda. Het hout gaat daardoor rotten. Het is me eigenlijk vandaag pas opgevallen, woon hier al bijna 2 jaar.
Het probleem is wie moet ik aanspreken, want het zijn hier woningen met op de begane grond een woning en op de 1e verdieping een woning.
De regenpijp komt van de 1e verdieping naar beneden. De regenpijp lekt op de hoogte van de benedenwoning.
Naast mij zijn huur huizen, ik heb een koophuis.
Mn buurvrouw beneden doet echt niks aan onderhoud, ze heeft zelfs een vuilniszak voor dr raam hangen. Boven zijn net nieuwe mensen gaan wonen, vind het ook een beetje zielig om hun gelijk hiermee lastig te vallen.
Ik mag mijn buurvrouw onder niet zo, zij geloof ik mij ook niet. Haar kat pist welleens in mijn huis en daar doet ze ook niks aan. Maar goed ik zeg haar gewoon altijd vriendelijk gedag als ik dr ziet en dat is het ook.
Moet ik de buurvrouw beneden aanspreken of de buren boven? En wat als ze hier niks mee doen? Want mijn houten veranda gaat zo wel rotten.
Het probleem is wie moet ik aanspreken, want het zijn hier woningen met op de begane grond een woning en op de 1e verdieping een woning.
De regenpijp komt van de 1e verdieping naar beneden. De regenpijp lekt op de hoogte van de benedenwoning.
Naast mij zijn huur huizen, ik heb een koophuis.
Mn buurvrouw beneden doet echt niks aan onderhoud, ze heeft zelfs een vuilniszak voor dr raam hangen. Boven zijn net nieuwe mensen gaan wonen, vind het ook een beetje zielig om hun gelijk hiermee lastig te vallen.
Ik mag mijn buurvrouw onder niet zo, zij geloof ik mij ook niet. Haar kat pist welleens in mijn huis en daar doet ze ook niks aan. Maar goed ik zeg haar gewoon altijd vriendelijk gedag als ik dr ziet en dat is het ook.
Moet ik de buurvrouw beneden aanspreken of de buren boven? En wat als ze hier niks mee doen? Want mijn houten veranda gaat zo wel rotten.
zondag 28 juli 2013 om 11:05
Geen idee of er een VVE is, ik en mijn bovenburen hebben dat ook niet. Ik vind het zonde om daar elke maand geld in te doen en als je verhuisd ben je je geld kwijt, dus als er iets is delen we gewoon de rekening, ik kan goed met ze opschieten.
Maar of het pand naast mij een VVE geen idee, maar kan ik tuurlijk wel vragen
Maar of het pand naast mij een VVE geen idee, maar kan ik tuurlijk wel vragen
zondag 28 juli 2013 om 11:13
Een inactieve VVE is een heel slecht teken! Jij hebt geen zin om te betalen, maar als de mensen voor jou dat ook niet wilden, dan kan het maar zo zijn dat er op een gegeven moment een rekening van vele duizenden euro's verdeeld mag gaan worden, bijv voor een nieuw dak oid. Denk je dat iedereen dan nog steeds zo makkelijk de portemonnaie trekt, omdat jullie het allemaal zo leuk met elkaar kunnen vinden?
zondag 28 juli 2013 om 11:18
quote:NummerZoveel schreef op 28 juli 2013 @ 11:13:
Een inactieve VVE is een heel slecht teken! Jij hebt geen zin om te betalen, maar als de mensen voor jou dat ook niet wilden, dan kan het maar zo zijn dat er op een gegeven moment een rekening van vele duizenden euro's verdeeld mag gaan worden, bijv voor een nieuw dak oid. Denk je dat iedereen dan nog steeds zo makkelijk de portemonnaie trekt, omdat jullie het allemaal zo leuk met elkaar kunnen vinden?Daarnaast is het tegenwoordig ook nog verplicht om een actieve vve te hebben. Ik kan me ook echt niet voorstellen dat je bij de aankoop van je huis niet de splitsingsakte goed doorgelezen hebt en er geen belletje ging rinkelen, TO.
Een inactieve VVE is een heel slecht teken! Jij hebt geen zin om te betalen, maar als de mensen voor jou dat ook niet wilden, dan kan het maar zo zijn dat er op een gegeven moment een rekening van vele duizenden euro's verdeeld mag gaan worden, bijv voor een nieuw dak oid. Denk je dat iedereen dan nog steeds zo makkelijk de portemonnaie trekt, omdat jullie het allemaal zo leuk met elkaar kunnen vinden?Daarnaast is het tegenwoordig ook nog verplicht om een actieve vve te hebben. Ik kan me ook echt niet voorstellen dat je bij de aankoop van je huis niet de splitsingsakte goed doorgelezen hebt en er geen belletje ging rinkelen, TO.
zondag 28 juli 2013 om 11:23
Precies, de eigenaar betaalt de VVE naar evenredigheid van diens aandeel in het pand. Dus, een wbv die appartementen verhuurd, betaalt ook aan de VVE, en dan voor elk appartement dat zij in eigendom hebben.
En eens met de opmerking over het kopen. Een woning zonder actieve VVE is veel minder waard, omdat er grote financiële risico's aan zitten. Ik zou daar dus nooit voor kiezen! En heeft de inactieve VVE wel de gezamenlijke verzekeringen goed geregeld dan? Zo niet, dan heb je helemaal een probleem!
En eens met de opmerking over het kopen. Een woning zonder actieve VVE is veel minder waard, omdat er grote financiële risico's aan zitten. Ik zou daar dus nooit voor kiezen! En heeft de inactieve VVE wel de gezamenlijke verzekeringen goed geregeld dan? Zo niet, dan heb je helemaal een probleem!
zondag 28 juli 2013 om 11:27
@lebowski
Normaal gesproken dus niet. Dan wordt dit gemeld bij de voorzitter van de VVE en wordt door de VVE een monteur ingeschakeld. En dat is nu juist omdat bij bijv een regenpijp het probleem zich elders kan manifesteren dan waar het ontstaat, en je dan dus gezeik kunt krijgen over wie zijn verantwoordelijkheid het nu eigenlijk is.
Normaal gesproken dus niet. Dan wordt dit gemeld bij de voorzitter van de VVE en wordt door de VVE een monteur ingeschakeld. En dat is nu juist omdat bij bijv een regenpijp het probleem zich elders kan manifesteren dan waar het ontstaat, en je dan dus gezeik kunt krijgen over wie zijn verantwoordelijkheid het nu eigenlijk is.
zondag 28 juli 2013 om 11:31
quote:Lebowski schreef op 28 juli 2013 @ 11:15:
[...]
Als het de regenpijp van de (hurende) buren is?
Yep!
Ik woon in een appartementen complex waar de verdeling huur/koop 45/55% is
Als ik dit soort dingetjes heb bel ik de VVE en wordt het vanuit daar verder geregeld.
[...]
Als het de regenpijp van de (hurende) buren is?
Yep!
Ik woon in een appartementen complex waar de verdeling huur/koop 45/55% is
Als ik dit soort dingetjes heb bel ik de VVE en wordt het vanuit daar verder geregeld.
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
zondag 28 juli 2013 om 11:31
Bij de rijdende rechter was ook zo'n geval.
De VVE moest toen betalen maar die hadden niet genoeg geld in kas toen moest iedereen bijbetalen.
Dus in dit geval,zorg voor een actieve VVE,zelfs verplicht.
Maar je zei zelf dat je dat je een VVE niet zag zitten dus dan wordt het zelf betalen.Je hurende buren hoeven niets aan onderhoud te betalen dat moet hun verhuurder doen.
De VVE moest toen betalen maar die hadden niet genoeg geld in kas toen moest iedereen bijbetalen.
Dus in dit geval,zorg voor een actieve VVE,zelfs verplicht.
Maar je zei zelf dat je dat je een VVE niet zag zitten dus dan wordt het zelf betalen.Je hurende buren hoeven niets aan onderhoud te betalen dat moet hun verhuurder doen.
zondag 28 juli 2013 om 11:33
quote:Ikje86 schreef op 28 juli 2013 @ 11:05:
Geen idee of er een VVE is, ik en mijn bovenburen hebben dat ook niet. Ik vind het zonde om daar elke maand geld in te doen en als je verhuisd ben je je geld kwijt, dus als er iets is delen we gewoon de rekening, ik kan goed met ze opschieten.
Maar of het pand naast mij een VVE geen idee, maar kan ik tuurlijk wel vragen
JE weet niet of er een VVE is?
Je betaalt toch per maand een bijdage?
JUIST om dit soort dingen op te lossen
Hoe doe jij dat dan als je afvoerleidingen verstopt zijn of zo?
Of je kozijnen rotten?
Geen idee of er een VVE is, ik en mijn bovenburen hebben dat ook niet. Ik vind het zonde om daar elke maand geld in te doen en als je verhuisd ben je je geld kwijt, dus als er iets is delen we gewoon de rekening, ik kan goed met ze opschieten.
Maar of het pand naast mij een VVE geen idee, maar kan ik tuurlijk wel vragen
JE weet niet of er een VVE is?
Je betaalt toch per maand een bijdage?
JUIST om dit soort dingen op te lossen
Hoe doe jij dat dan als je afvoerleidingen verstopt zijn of zo?
Of je kozijnen rotten?
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
zondag 28 juli 2013 om 11:33
Ik zou het met allebei even bespreken. Jullie kunnen er vast wel samen uitkomen, dmv verhuurder, de kosten met zijn allen delen of nog een andere oplossing.
Mijn ouders hebben trouwens ook geen VVE, en mocht ik later een koophuis krijgen, zou ik die ook niet willen. Als ik dat bij vrienden van me zie... stemmen over welke kleur de raamkozijnen worden, omdat ze allemaal dezelfde kleur moeten krijgen.
Mijn ouders hebben trouwens ook geen VVE, en mocht ik later een koophuis krijgen, zou ik die ook niet willen. Als ik dat bij vrienden van me zie... stemmen over welke kleur de raamkozijnen worden, omdat ze allemaal dezelfde kleur moeten krijgen.
Liever elitair dan een pauper!
zondag 28 juli 2013 om 11:34
Wat dom dat jullie geen VvE hebben! Wij moesten verplicht van de gemeente iets aanpassen aan de gevel en dat kost 25.000 euro. 4 jaar terug hetzelfde verhaal, toen was de schade 10.000 euro. En wij wonen in een klein flatgebouwtje. Doe jij dat niet dan komt er een aanschrijving op je huis en kun je je huis niet verkopen. Kun jij zoveel geld ophoesten?
zondag 28 juli 2013 om 11:38
@Kalliope
Een VVE is alleen van toepassing bij appartementen, niet bij woningen. En het heeft idd wat nadelen, maar nog veel meer voordelen. En het is bovendien wettelijk verplicht! Er is dus feitelijk geen keuze.
(En weet je, stemmen over kleur is misschien jammer, maar hoe zou je het vinden als jouw buren aan de ene kant rood/geel/groen kiezen, en de buren aan de andere kant grijs/paars/lila? Daar word je toch ook niet blij van?
Een VVE is alleen van toepassing bij appartementen, niet bij woningen. En het heeft idd wat nadelen, maar nog veel meer voordelen. En het is bovendien wettelijk verplicht! Er is dus feitelijk geen keuze.
(En weet je, stemmen over kleur is misschien jammer, maar hoe zou je het vinden als jouw buren aan de ene kant rood/geel/groen kiezen, en de buren aan de andere kant grijs/paars/lila? Daar word je toch ook niet blij van?
zondag 28 juli 2013 om 11:38
quote:Kalliope schreef op 28 juli 2013 @ 11:33:
Ik zou het met allebei even bespreken. Jullie kunnen er vast wel samen uitkomen, dmv verhuurder, de kosten met zijn allen delen of nog een andere oplossing.
Mijn ouders hebben trouwens ook geen VVE, en mocht ik later een koophuis krijgen, zou ik die ook niet willen. Als ik dat bij vrienden van me zie... stemmen over welke kleur de raamkozijnen worden, omdat ze allemaal dezelfde kleur moeten krijgen.
Dat is een hele domme opmerking die je daar maakt
Want stel je woont in een appartementencomplex met pak hem beet 12 huizen en het dak gaat lekken.
JE hebt geen VVE
En dan?
Hebben jullie zo'n buffer op jullie spaarrekening dat jullie zonder problemen een nieuw dak kunnen maken?
Wij hebben hier een goeie volle pot in de VVE
En zonder problemen nieuw dak laten maken 2 jaar geleden
Volgend jaar de buiten boel in de verf.
Je gaat 4x per jaar naar een VVE vergadering en klaar ben je
Ik vind het een hele geruststellende gedachte dat er genoeg geld in de pot zit
Ik zou het met allebei even bespreken. Jullie kunnen er vast wel samen uitkomen, dmv verhuurder, de kosten met zijn allen delen of nog een andere oplossing.
Mijn ouders hebben trouwens ook geen VVE, en mocht ik later een koophuis krijgen, zou ik die ook niet willen. Als ik dat bij vrienden van me zie... stemmen over welke kleur de raamkozijnen worden, omdat ze allemaal dezelfde kleur moeten krijgen.
Dat is een hele domme opmerking die je daar maakt
Want stel je woont in een appartementencomplex met pak hem beet 12 huizen en het dak gaat lekken.
JE hebt geen VVE
En dan?
Hebben jullie zo'n buffer op jullie spaarrekening dat jullie zonder problemen een nieuw dak kunnen maken?
Wij hebben hier een goeie volle pot in de VVE
En zonder problemen nieuw dak laten maken 2 jaar geleden
Volgend jaar de buiten boel in de verf.
Je gaat 4x per jaar naar een VVE vergadering en klaar ben je
Ik vind het een hele geruststellende gedachte dat er genoeg geld in de pot zit
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!