Geld & Recht
alle pijlers
onder voorbehoud.
woensdag 11 maart 2015 om 09:39
Een vraagje,de kostenkoper moeten de aankomende jaren steeds meer uit eigen vermogen betaald worden.
Vanaf 2018 moet de kk helemaal uit eigen zak komen.
Als je de kk niet zelf uit eigen zak kunt betalen wat gebeurt er dan?
Is dit een gevalletje financiering gaat niet door en je komt onder de boete uit als koper of is dit een verwijtbare fout van de koper en moet deze de 10% boete betalen?
Vanaf 2018 moet de kk helemaal uit eigen zak komen.
Als je de kk niet zelf uit eigen zak kunt betalen wat gebeurt er dan?
Is dit een gevalletje financiering gaat niet door en je komt onder de boete uit als koper of is dit een verwijtbare fout van de koper en moet deze de 10% boete betalen?
woensdag 11 maart 2015 om 09:43
Simpel, dan kan je geen huis kopen. Ik neem aan dat als je een huis gaat kopen in 2018 dat je dan het bedrag kosten koper al apart hebt staan. Anders heeft het toch geen zin?
Dat gevoel heb ik ook met mensen die via internet een snelle berekening maken, huizen gaan bezichtigen, een bod doen en uiteindelijk de financiering niet rond krijgen. Je gaat toch eerst naar de bank om alles te laten berekenen?
Dat gevoel heb ik ook met mensen die via internet een snelle berekening maken, huizen gaan bezichtigen, een bod doen en uiteindelijk de financiering niet rond krijgen. Je gaat toch eerst naar de bank om alles te laten berekenen?
Wie zonder zonde is gooie de eerste steen
woensdag 11 maart 2015 om 09:45
Als je tegen die tijd een huis wil kopen en je hebt de KK niet zelf kun je dus simpelweg niet kopen.
Heeft niks te maken met financiering niet rond kunnen krijgen.
Waarschijnlijk zal er dan wel iets zijn dat je vooraf aan moet tonen dmv bankgarantie ofzo dat je de KK zelf kunt betalen; als je dat niet kunt overleggen komt het niet eens tot een koopakte.
Heeft niks te maken met financiering niet rond kunnen krijgen.
Waarschijnlijk zal er dan wel iets zijn dat je vooraf aan moet tonen dmv bankgarantie ofzo dat je de KK zelf kunt betalen; als je dat niet kunt overleggen komt het niet eens tot een koopakte.
woensdag 11 maart 2015 om 09:50
quote:Dertigmin schreef op 11 maart 2015 @ 09:43:
Simpel, dan kan je geen huis kopen. Ik neem aan dat als je een huis gaat kopen in 2018 dat je dan het bedrag kosten koper al apart hebt staan. Anders heeft het toch geen zin?
Dat gevoel heb ik ook met mensen die via internet een snelle berekening maken, huizen gaan bezichtigen, een bod doen en uiteindelijk de financiering niet rond krijgen. Je gaat toch eerst naar de bank om alles te laten berekenen?
Je krijgt pas een serieuze berekening van de bank zodra je daadwerkelijk een echt bod hebt gedaan. Daarvoor kun je nooit helemaal zeker weten hoeveel je daadwerkelijk kunt lenen. Onder voorbehoud betekent dat je gewoon met twee afwijzingen op de proppen moet komen op je hypotheekaanvraag. Heb je die dan vervalt de koop. Of het wel of niet verwijtbaar is doet niet terzake en trecht ook.
Overigens is het geenzins 100% zeker dat die koper die 10% ook daadwerkelijk moet betalen. Ik heb verhalen gehoord van een hypotheekadviseur die een klant had die een huis had gekocht en die afzag van de koop na het verlopen van het voorbehpoud. Gewoon omdat hij zich had bedacht en koper weigert de 10% te betalen. Verkoper daagt de koper voor de rechter en wil de 10%, de rechter oordeelt dat de 10% volkomen onredelijk is in relatie tot de geleden schade door verkoper en koper hoeft maar een fractie daarvan te betalen. Terecht lijkt me.
Simpel, dan kan je geen huis kopen. Ik neem aan dat als je een huis gaat kopen in 2018 dat je dan het bedrag kosten koper al apart hebt staan. Anders heeft het toch geen zin?
Dat gevoel heb ik ook met mensen die via internet een snelle berekening maken, huizen gaan bezichtigen, een bod doen en uiteindelijk de financiering niet rond krijgen. Je gaat toch eerst naar de bank om alles te laten berekenen?
Je krijgt pas een serieuze berekening van de bank zodra je daadwerkelijk een echt bod hebt gedaan. Daarvoor kun je nooit helemaal zeker weten hoeveel je daadwerkelijk kunt lenen. Onder voorbehoud betekent dat je gewoon met twee afwijzingen op de proppen moet komen op je hypotheekaanvraag. Heb je die dan vervalt de koop. Of het wel of niet verwijtbaar is doet niet terzake en trecht ook.
Overigens is het geenzins 100% zeker dat die koper die 10% ook daadwerkelijk moet betalen. Ik heb verhalen gehoord van een hypotheekadviseur die een klant had die een huis had gekocht en die afzag van de koop na het verlopen van het voorbehpoud. Gewoon omdat hij zich had bedacht en koper weigert de 10% te betalen. Verkoper daagt de koper voor de rechter en wil de 10%, de rechter oordeelt dat de 10% volkomen onredelijk is in relatie tot de geleden schade door verkoper en koper hoeft maar een fractie daarvan te betalen. Terecht lijkt me.
woensdag 11 maart 2015 om 10:22
quote:girasole3 schreef op 11 maart 2015 @ 09:45:
Als je tegen die tijd een huis wil kopen en je hebt de KK niet zelf kun je dus simpelweg niet kopen.
Heeft niks te maken met financiering niet rond kunnen krijgen.
Waarschijnlijk zal er dan wel iets zijn dat je vooraf aan moet tonen dmv bankgarantie ofzo dat je de KK zelf kunt betalen; als je dat niet kunt overleggen komt het niet eens tot een koopakte.Je moet nu ook al een deel verplicht zelf betalen en dit hoef je ook niet van te voren te overleggen.
Als je tegen die tijd een huis wil kopen en je hebt de KK niet zelf kun je dus simpelweg niet kopen.
Heeft niks te maken met financiering niet rond kunnen krijgen.
Waarschijnlijk zal er dan wel iets zijn dat je vooraf aan moet tonen dmv bankgarantie ofzo dat je de KK zelf kunt betalen; als je dat niet kunt overleggen komt het niet eens tot een koopakte.Je moet nu ook al een deel verplicht zelf betalen en dit hoef je ook niet van te voren te overleggen.
woensdag 11 maart 2015 om 10:23
quote:markovic schreef op 11 maart 2015 @ 09:50:
[...]
Je krijgt pas een serieuze berekening van de bank zodra je daadwerkelijk een echt bod hebt gedaan. Daarvoor kun je nooit helemaal zeker weten hoeveel je daadwerkelijk kunt lenen.
.
Ik wist 3 jaar geleden toch vrij zeker wat mijn maximale hypotheek was hoor.
Netjes van te voren laten uitrekenen door een aantal hypotheekverstrekkers.
Daarna ben ik pas gaan kijken
Was een beetje oenig geweest als ik bij huizen was gaan kijken voor 300.000 terwijl dat ver boven mijn budget geweest zou zijn.
Ik schrok overigens wel wat ik maximaal kon lenen.
Voor mijn gevoel zou ik dan wel op water en brood moeten leven
Dus ben een stuk onder mijn uitgerekende hypotheek gaan zoeken naar een huis
Voor mij was de daadwerkelijke aanvraag voor een hypotheek dan ook echt niet zo spannend
Moest wel heel gek lopen wilde de hypotheekverstrekker niet akkoord gaan
[...]
Je krijgt pas een serieuze berekening van de bank zodra je daadwerkelijk een echt bod hebt gedaan. Daarvoor kun je nooit helemaal zeker weten hoeveel je daadwerkelijk kunt lenen.
.
Ik wist 3 jaar geleden toch vrij zeker wat mijn maximale hypotheek was hoor.
Netjes van te voren laten uitrekenen door een aantal hypotheekverstrekkers.
Daarna ben ik pas gaan kijken
Was een beetje oenig geweest als ik bij huizen was gaan kijken voor 300.000 terwijl dat ver boven mijn budget geweest zou zijn.
Ik schrok overigens wel wat ik maximaal kon lenen.
Voor mijn gevoel zou ik dan wel op water en brood moeten leven
Dus ben een stuk onder mijn uitgerekende hypotheek gaan zoeken naar een huis
Voor mij was de daadwerkelijke aanvraag voor een hypotheek dan ook echt niet zo spannend
Moest wel heel gek lopen wilde de hypotheekverstrekker niet akkoord gaan
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
woensdag 11 maart 2015 om 10:25
quote:pami87 schreef op 11 maart 2015 @ 10:22:
[...]
Je moet nu ook al een deel verplicht zelf betalen en dit hoef je ook niet van te voren te overleggen.
Maar dat weet je toch?
Als je dat niet kan ophoesten kan je DUS geen huis kopen.
Dat is hetzelfde als dat ik ga eten in een restaurant en ik heb geen geld bij me
IK overleg echt nooit met de ober dat ik achteraf moet gaan betalen
Dat weet ik namelijk al van te voren
En als ik dan na het dessert zeg, oh.....moet ik betalen
Ja daar heb ik geen rekening mee gehouden
Dan heb ik toch een probleem denk ik
[...]
Je moet nu ook al een deel verplicht zelf betalen en dit hoef je ook niet van te voren te overleggen.
Maar dat weet je toch?
Als je dat niet kan ophoesten kan je DUS geen huis kopen.
Dat is hetzelfde als dat ik ga eten in een restaurant en ik heb geen geld bij me
IK overleg echt nooit met de ober dat ik achteraf moet gaan betalen
Dat weet ik namelijk al van te voren
En als ik dan na het dessert zeg, oh.....moet ik betalen
Ja daar heb ik geen rekening mee gehouden
Dan heb ik toch een probleem denk ik
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
woensdag 11 maart 2015 om 10:36
quote:pami87 schreef op 11 maart 2015 @ 10:30:
Het gaat niet om de vraag of dat je je hypotheek wel of niet krijg en wat je lenen kunt.
De vraag is als je de kosten koper zelf moet financieren en je kunt deze niet op tafel leggen of je dan onder die boete uit kunt komen
Dat lijkt me wel, want je hebt je financiering niet in orde
Het gaat niet om de vraag of dat je je hypotheek wel of niet krijg en wat je lenen kunt.
De vraag is als je de kosten koper zelf moet financieren en je kunt deze niet op tafel leggen of je dan onder die boete uit kunt komen
Dat lijkt me wel, want je hebt je financiering niet in orde
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
woensdag 11 maart 2015 om 10:41
quote:Summerdance schreef op 11 maart 2015 @ 10:36:
[...]
Dat lijkt me wel, want je hebt je financiering niet in orde
dus mijn eindconclusie is... "wil je alsnog na de bedenktijd en het tekenen van het voorlopige koopcontract eronder uit komen zonder boete te betalen dan moet je zorgen dat je minder geld op je spaarboekje hebt dan de kosten kopen die je moet betalen?
Ik vind het best wel krom en als verkoper sta je helemaal nergens meer als mijn conclusie klopt?
[...]
Dat lijkt me wel, want je hebt je financiering niet in orde
dus mijn eindconclusie is... "wil je alsnog na de bedenktijd en het tekenen van het voorlopige koopcontract eronder uit komen zonder boete te betalen dan moet je zorgen dat je minder geld op je spaarboekje hebt dan de kosten kopen die je moet betalen?
Ik vind het best wel krom en als verkoper sta je helemaal nergens meer als mijn conclusie klopt?
woensdag 11 maart 2015 om 10:46
quote:Summerdance schreef op 11 maart 2015 @ 10:36:
Dat lijkt me wel, want je hebt je financiering niet in orde
Ik denk juist van niet. Dit had je namelijk vooraf kunnen weten, en dat lijkt me dus niet iets wat als ontbindende voorwaarde kan gelden.
Maar dit is ook maar een gok hoor, ik weet het niet zeker.
Dat lijkt me wel, want je hebt je financiering niet in orde
Ik denk juist van niet. Dit had je namelijk vooraf kunnen weten, en dat lijkt me dus niet iets wat als ontbindende voorwaarde kan gelden.
Maar dit is ook maar een gok hoor, ik weet het niet zeker.
woensdag 11 maart 2015 om 11:20
quote:Summerdance schreef op 11 maart 2015 @ 10:36:
[...]
Dat lijkt me wel, want je hebt je financiering niet in orde
Dat lijkt me eigenlijk niet.
Als je niet twee afwijzingen van de bank kunt laten zien waarin je gevraagde hypotheek (die dus niet hoger kan zijn dan het maximaal te financieren bedrag op basis van de waarde van het huis) wordt afgewezen, dan voldoe je denk ik niet aan de ontbindende voorwaarde zoals die in de meeste koopcontracten wordt opgenomen.
[...]
Dat lijkt me wel, want je hebt je financiering niet in orde
Dat lijkt me eigenlijk niet.
Als je niet twee afwijzingen van de bank kunt laten zien waarin je gevraagde hypotheek (die dus niet hoger kan zijn dan het maximaal te financieren bedrag op basis van de waarde van het huis) wordt afgewezen, dan voldoe je denk ik niet aan de ontbindende voorwaarde zoals die in de meeste koopcontracten wordt opgenomen.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
woensdag 11 maart 2015 om 11:22
Anders zou het ook wel heel simpel worden om onder een koop uit te komen.
Je vraagt dan gewoon bij twee banken een hypotheek boven het wetttelijke maximum uit de waarde van het huis (nu 103%, in 2018 uiteindelijk 100%) en die wordt uiteraard in beide gevallen afgewezen.
Je vraagt dan gewoon bij twee banken een hypotheek boven het wetttelijke maximum uit de waarde van het huis (nu 103%, in 2018 uiteindelijk 100%) en die wordt uiteraard in beide gevallen afgewezen.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
woensdag 11 maart 2015 om 16:23
Het gaat er gewoon om dat je niet méér hypotheek mag nemen dan 100% van de koopsom (of de taxatiewaarde, of de WOZ-waarde; ik weet niet hoe ze dat precies definiëren).
Tot nog toe kon je ook de kosten koper meefinancieren, en er waren ooit zelfs tophypotheken die 125% van de taxatiewaarde bedroegen. Dat kan binnenkort dus niet meer. Je kunt maximaal 100% financieren en voor de bijkomende kosten zul je dus eerst moeten sparen. Een financiering die al dan niet 'rond komt' zal dus ook alleen nog maar gaan over die 100% daadwerkelijke koopsom.
Ik denk dat verkopers inderdaad zullen gaan controleren of een kandidaat-koper die andere 20.000 wel op de bank heeft staan vóór ze een koopcontract tekenen.
Tot nog toe kon je ook de kosten koper meefinancieren, en er waren ooit zelfs tophypotheken die 125% van de taxatiewaarde bedroegen. Dat kan binnenkort dus niet meer. Je kunt maximaal 100% financieren en voor de bijkomende kosten zul je dus eerst moeten sparen. Een financiering die al dan niet 'rond komt' zal dus ook alleen nog maar gaan over die 100% daadwerkelijke koopsom.
Ik denk dat verkopers inderdaad zullen gaan controleren of een kandidaat-koper die andere 20.000 wel op de bank heeft staan vóór ze een koopcontract tekenen.
woensdag 11 maart 2015 om 16:56
Het hangt er helemaal vanaf wat er in het koopcontract staat. Stel je koopt een huis van 2 ton (220 incl. kk).
Als er dan staat: "Onder voorbehoud van het krijgen van een annuitaire hypotheeklening van 200k met maximale rente van 4% op datum X", en je hebt je financiering op orde maar de laatste 20k voor aanschaf niet, dan blijf je als koper gewoon in gebreke.
Maar als je een vagere formulering opneemt kan het zijn dat het spaargeld onderdeel van de financiering is. Waarschijnlijk zullen makelaars en notarissen de komende jaren de voorbeeldcontracten wel wat aanscherpen, als dit vaker gaat spelen. Of verkopers gaan eisen dat de kosten koper vooraf op een derdenrekening worden gestort ter garantie.
Maar dat is allemaal nu ook al zo. Als je nu laat opnemen dat je een financiering van een miljoen voor een maximale rente van 1% wil, en de verkoper tekent voor die voorwaarde, dan kun je ook altijd ontbinden. Verkopers moeten opletten wat er precies in het voorbehoud staat.
Als er dan staat: "Onder voorbehoud van het krijgen van een annuitaire hypotheeklening van 200k met maximale rente van 4% op datum X", en je hebt je financiering op orde maar de laatste 20k voor aanschaf niet, dan blijf je als koper gewoon in gebreke.
Maar als je een vagere formulering opneemt kan het zijn dat het spaargeld onderdeel van de financiering is. Waarschijnlijk zullen makelaars en notarissen de komende jaren de voorbeeldcontracten wel wat aanscherpen, als dit vaker gaat spelen. Of verkopers gaan eisen dat de kosten koper vooraf op een derdenrekening worden gestort ter garantie.
Maar dat is allemaal nu ook al zo. Als je nu laat opnemen dat je een financiering van een miljoen voor een maximale rente van 1% wil, en de verkoper tekent voor die voorwaarde, dan kun je ook altijd ontbinden. Verkopers moeten opletten wat er precies in het voorbehoud staat.
Anarchie is leuk, maar je blijft van mijn kaas af
woensdag 11 maart 2015 om 17:02
quote:gismo72 schreef op 11 maart 2015 @ 16:35:
Het is echt geen hoge wiskunde hoor. Als je zelf geen eigen potje met spaargeld hebt, kan je in 2018 geen huis kopen! Sparen dus.
dit is niet wat ik wil weten met mijn vraag.
Het gaat me om hoe er o.a. mee omgegaan word als je beide het voorlopige koopcontract getekend hebt de wettelijke bedenktijd voorbij is en blijkt dat de koper de kk niet kan betalen.
wat dan....
Het is echt geen hoge wiskunde hoor. Als je zelf geen eigen potje met spaargeld hebt, kan je in 2018 geen huis kopen! Sparen dus.
dit is niet wat ik wil weten met mijn vraag.
Het gaat me om hoe er o.a. mee omgegaan word als je beide het voorlopige koopcontract getekend hebt de wettelijke bedenktijd voorbij is en blijkt dat de koper de kk niet kan betalen.
wat dan....
woensdag 11 maart 2015 om 18:10
woensdag 11 maart 2015 om 18:26
quote:loisnvt schreef op 11 maart 2015 @ 18:10:
Bedoel je eigenlijk te zeggen dat jij zelf al een voorlopig koopcontract hebt getekend, ook genoeg spaargeld hebt om de kk te betalen, maar je onder het koopcontract probeert uit te komen door je spaargeld weg te sluizen? En je nu wil weten of je dan toch boete moet betalen?
Nee we heb een super gelukkig leven heb mijn woning verkocht en binnenkort trekken we in onze nieuwe woning.
Omdat we met deze materie bezig zijn geweest is dit voor mij nooit duidelijk geworden.
Noline,ben je altijd zo achterdochtig?
Lijkt me echt vervelend om met zulke gedachten door het leven te moeten!
Bedoel je eigenlijk te zeggen dat jij zelf al een voorlopig koopcontract hebt getekend, ook genoeg spaargeld hebt om de kk te betalen, maar je onder het koopcontract probeert uit te komen door je spaargeld weg te sluizen? En je nu wil weten of je dan toch boete moet betalen?
Nee we heb een super gelukkig leven heb mijn woning verkocht en binnenkort trekken we in onze nieuwe woning.
Omdat we met deze materie bezig zijn geweest is dit voor mij nooit duidelijk geworden.
Noline,ben je altijd zo achterdochtig?
Lijkt me echt vervelend om met zulke gedachten door het leven te moeten!
woensdag 11 maart 2015 om 21:10
quote:handigmetgeld schreef op 11 maart 2015 @ 16:56:
Het hangt er helemaal vanaf wat er in het koopcontract staat. Stel je koopt een huis van 2 ton (220 incl. kk).
Als er dan staat: "Onder voorbehoud van het krijgen van een annuitaire hypotheeklening van 200k met maximale rente van 4% op datum X", en je hebt je financiering op orde maar de laatste 20k voor aanschaf niet, dan blijf je als koper gewoon in gebreke.
Maar als je een vagere formulering opneemt kan het zijn dat het spaargeld onderdeel van de financiering is. Waarschijnlijk zullen makelaars en notarissen de komende jaren de voorbeeldcontracten wel wat aanscherpen, als dit vaker gaat spelen. Of verkopers gaan eisen dat de kosten koper vooraf op een derdenrekening worden gestort ter garantie.
Maar dat is allemaal nu ook al zo. Als je nu laat opnemen dat je een financiering van een miljoen voor een maximale rente van 1% wil, en de verkoper tekent voor die voorwaarde, dan kun je ook altijd ontbinden. Verkopers moeten opletten wat er precies in het voorbehoud staat.
Dit is het goede antwoord. De ontbindende voorwaarde die 'onder voorbehoud financiering' wordt genoemd, is in het contract nauwkeuriger omschreven dan dat. Als jij een huis koopt voor 2 ton, staat er nu waarschijnlijk nog in die voorwaarde dag je mag ontbinden als je geen hypotheek kunt krijgen van 206000. Maar dat bedrag is ook al niet meer genoeg voor de kosten koper. Als je dus geen cent eigen geld hebt, en je krijgt inderdaad precies 206000, heb je een probleem. Want je krijgt de hypotheek wel, maar kunt het toch niet betalen. En in 2018 geldt hetzelfde, maar dan rekenen ze vanaf 200000.
Het goede nieuws is, dat de bank ook nu al vraagt hoe je eigenlijk de rest gaat financieren. Pas als je dat aan kunt tonen, gaan ze akkoord met de hypotheek. Ik heb net een huis gekocht, koopprijs 262, nodig in totaal ongeveer 271. Ik wilde maar 250 hypotheek, de rest had ik zelf. Maar de bank ging daar pas mee akkoord nadat ik had laten zien dat ik dat resterende geld ook echt had. Dus als dat niet zo was geweest, had ik geen hypotheek gekregen. En dan had ik weer aan de voorwaarden voor ontbinding voldaan.
Oftewel: in theorie heb je een probleem als je wel een hypotheek krijgt voor de koopsom maar verder geen geld hebt. In de praktijk krijg je die hypotheek dan gewoon niet, en heb je dus ook geen probleem.
Het hangt er helemaal vanaf wat er in het koopcontract staat. Stel je koopt een huis van 2 ton (220 incl. kk).
Als er dan staat: "Onder voorbehoud van het krijgen van een annuitaire hypotheeklening van 200k met maximale rente van 4% op datum X", en je hebt je financiering op orde maar de laatste 20k voor aanschaf niet, dan blijf je als koper gewoon in gebreke.
Maar als je een vagere formulering opneemt kan het zijn dat het spaargeld onderdeel van de financiering is. Waarschijnlijk zullen makelaars en notarissen de komende jaren de voorbeeldcontracten wel wat aanscherpen, als dit vaker gaat spelen. Of verkopers gaan eisen dat de kosten koper vooraf op een derdenrekening worden gestort ter garantie.
Maar dat is allemaal nu ook al zo. Als je nu laat opnemen dat je een financiering van een miljoen voor een maximale rente van 1% wil, en de verkoper tekent voor die voorwaarde, dan kun je ook altijd ontbinden. Verkopers moeten opletten wat er precies in het voorbehoud staat.
Dit is het goede antwoord. De ontbindende voorwaarde die 'onder voorbehoud financiering' wordt genoemd, is in het contract nauwkeuriger omschreven dan dat. Als jij een huis koopt voor 2 ton, staat er nu waarschijnlijk nog in die voorwaarde dag je mag ontbinden als je geen hypotheek kunt krijgen van 206000. Maar dat bedrag is ook al niet meer genoeg voor de kosten koper. Als je dus geen cent eigen geld hebt, en je krijgt inderdaad precies 206000, heb je een probleem. Want je krijgt de hypotheek wel, maar kunt het toch niet betalen. En in 2018 geldt hetzelfde, maar dan rekenen ze vanaf 200000.
Het goede nieuws is, dat de bank ook nu al vraagt hoe je eigenlijk de rest gaat financieren. Pas als je dat aan kunt tonen, gaan ze akkoord met de hypotheek. Ik heb net een huis gekocht, koopprijs 262, nodig in totaal ongeveer 271. Ik wilde maar 250 hypotheek, de rest had ik zelf. Maar de bank ging daar pas mee akkoord nadat ik had laten zien dat ik dat resterende geld ook echt had. Dus als dat niet zo was geweest, had ik geen hypotheek gekregen. En dan had ik weer aan de voorwaarden voor ontbinding voldaan.
Oftewel: in theorie heb je een probleem als je wel een hypotheek krijgt voor de koopsom maar verder geen geld hebt. In de praktijk krijg je die hypotheek dan gewoon niet, en heb je dus ook geen probleem.
woensdag 11 maart 2015 om 21:29
quote:pami87 schreef op 11 maart 2015 @ 10:22:
[...]
Je moet nu ook al een deel verplicht zelf betalen en dit hoef je ook niet van te voren te overleggen.
Dat vind ik heel vreemd, want zoals Nausicaa ook al schrijft wordt dit vooraf wel degelijk gevraagd.
Vorig jaar is het huis van mijn overleden schoonmoeder verkocht; de makelaar had bij iemand die een bod had gedaan direct al twijfels of die persoon het wel zou kunnen betalen. Hij heeft toen voor hij überhaupt maar een koopcontract ging maken al financiële gegevens opgevraagd.
Een vriendin heeft recent een huis gekocht en ook zij moest vooraf al dingen aantonen.
[...]
Je moet nu ook al een deel verplicht zelf betalen en dit hoef je ook niet van te voren te overleggen.
Dat vind ik heel vreemd, want zoals Nausicaa ook al schrijft wordt dit vooraf wel degelijk gevraagd.
Vorig jaar is het huis van mijn overleden schoonmoeder verkocht; de makelaar had bij iemand die een bod had gedaan direct al twijfels of die persoon het wel zou kunnen betalen. Hij heeft toen voor hij überhaupt maar een koopcontract ging maken al financiële gegevens opgevraagd.
Een vriendin heeft recent een huis gekocht en ook zij moest vooraf al dingen aantonen.