Geld & Recht
alle pijlers
Recht van overpad - creatief ingericht?
zondag 20 september 2015 om 07:39
Ik heb een vraag over recht van overpad en het zit me nogal dwars (hormonen denk ik ), dus ik hoop op vast wat slimme forumsters voor ik morgen een notaris of rechtsbijstand kan bellen.
Wij hebben sinds eind vorig jaar een nieuw huis. Onze tuin bestaat uit twee percelen. Perceel A staat het huis op en kunnen we bij via een smal straatje. Perceel B kunnen we bij via recht van overpad, dat gewoon rechttoe rechtaan is benoemd in de notariële akte. A en B liggen aan elkaar vast. De vorige eigenaren gebruikten B als geitenwei en gebruikten het recht van overpad voor afvoeren mest ed.
Wij gebruiken B gewoon als tuin. Het recht van overpad gebruiken we nu tijdelijk meer dan normaal vanwege onze tuinverbouwing. We voeren soms materialen vanaf perceel A af via B en het recht van overpad pad. Dit omdat straat A smaller is en soms de afstand via B korter. We gebruiken het pad dus alleen als echt praktisch handiger.
Vanaf dat we in ons huis wonen staan steeds de buren van perceel B meteen buiten als we over het pad gaan. Ze staan dan te roepen dat we het recht van overpad alleen mogen gebruiken als we iets op perceel B moeten doen. En zo hebben ze (volgens mij) nog meer regels bedacht. Zo mogen zij blijkbaar het pad gebruiken als parkeerplaats en moeten wij dus steeds aanhangwagens verslepen als we over het pad willen.
Van de week hebben we vier keer het pad gebruikt en ze stonden alweer briesend aan de deur. Dat ze er een slot op gingen zetten enz enz. Toen man aangaf dat het geven en nemen is en wij ook niks zeggen van hun aanhangwagens zeiden ze dat dat nou eenmaal de regels zijn.
Volgens mij zijn dat hun creatieve regels en:
- kunnen zij helemaal niet eisen dat wij niks van perceel A via B over het pad doen en mogen we dat zelf weten
- kunnen zij niet een doel plakken op het recht van overpad (alleen als we dieren houden op B bijvoorbeeld)
- moeten zij het pad gewoon vrij houden en mogen ze al helemaal geen hek met een slot erop plaatsen.
Klopt dat?
Man heeft het overigens gesust en we willen geen ruzie, maar ik wil ook gewoon een leefbare situatie door gebruik te kunnen maken van de rechten die we hebben meegekocht.
Wij hebben sinds eind vorig jaar een nieuw huis. Onze tuin bestaat uit twee percelen. Perceel A staat het huis op en kunnen we bij via een smal straatje. Perceel B kunnen we bij via recht van overpad, dat gewoon rechttoe rechtaan is benoemd in de notariële akte. A en B liggen aan elkaar vast. De vorige eigenaren gebruikten B als geitenwei en gebruikten het recht van overpad voor afvoeren mest ed.
Wij gebruiken B gewoon als tuin. Het recht van overpad gebruiken we nu tijdelijk meer dan normaal vanwege onze tuinverbouwing. We voeren soms materialen vanaf perceel A af via B en het recht van overpad pad. Dit omdat straat A smaller is en soms de afstand via B korter. We gebruiken het pad dus alleen als echt praktisch handiger.
Vanaf dat we in ons huis wonen staan steeds de buren van perceel B meteen buiten als we over het pad gaan. Ze staan dan te roepen dat we het recht van overpad alleen mogen gebruiken als we iets op perceel B moeten doen. En zo hebben ze (volgens mij) nog meer regels bedacht. Zo mogen zij blijkbaar het pad gebruiken als parkeerplaats en moeten wij dus steeds aanhangwagens verslepen als we over het pad willen.
Van de week hebben we vier keer het pad gebruikt en ze stonden alweer briesend aan de deur. Dat ze er een slot op gingen zetten enz enz. Toen man aangaf dat het geven en nemen is en wij ook niks zeggen van hun aanhangwagens zeiden ze dat dat nou eenmaal de regels zijn.
Volgens mij zijn dat hun creatieve regels en:
- kunnen zij helemaal niet eisen dat wij niks van perceel A via B over het pad doen en mogen we dat zelf weten
- kunnen zij niet een doel plakken op het recht van overpad (alleen als we dieren houden op B bijvoorbeeld)
- moeten zij het pad gewoon vrij houden en mogen ze al helemaal geen hek met een slot erop plaatsen.
Klopt dat?
Man heeft het overigens gesust en we willen geen ruzie, maar ik wil ook gewoon een leefbare situatie door gebruik te kunnen maken van de rechten die we hebben meegekocht.
Only dead fish go with the flow.
zondag 20 september 2015 om 07:47
zondag 20 september 2015 om 07:55
Hier staat wat meer info waar je misschien wat aan hebt.
https://www.juridischloket.nl/wonen/bur ... n-overpad/
https://www.juridischloket.nl/wonen/bur ... n-overpad/
zondag 20 september 2015 om 08:03
Wat staat er in jullie koopacte? Daar horen namelijk de voorwaarden van gebruik in te staan.
Bij mijn weten is het wel zo dat de buren een hek mogen plaatsen maar jullie houden recht van overpad dus moeten ze jullie ook een sleutel geven. Ze mogen jullie niet belemeren. in het gebruik namelijk, dus de aanhangers mogen er wel staan maar dan wel zo dat jullie er langs kunnen.
Bij mijn weten is het wel zo dat de buren een hek mogen plaatsen maar jullie houden recht van overpad dus moeten ze jullie ook een sleutel geven. Ze mogen jullie niet belemeren. in het gebruik namelijk, dus de aanhangers mogen er wel staan maar dan wel zo dat jullie er langs kunnen.
zondag 20 september 2015 om 08:13
quote:zwitsal_nijntje schreef op 20 september 2015 @ 07:47:
Ik ben een leek hierin maar enige wat ik kan bedenken is dat het jullie grondgebied is toch want jullie hebben het erbij gekocht, mogen hun helemaal niks van zeggen toch?
En dan al helemaal geen eigen rechtertje gaan spelen met hun sloten verhaal
Ze hebben recht van overpad tussen perceel a en b. Daar ligt dus een stukje grond dat niet van hen is.
Maar ze mogen het bij mijn weten niet afsluiten, zodat jullie er niet meer door kunnen. Parkeren lijkt me wel mogen, als jullie er nog maar langs kunnen. Het blijft wel hun grond natuurlijk, dus daar mogen ze tot op zekere hoogte mee doen wat ze willen. Zou je een tekening kunnen maken voor verduidelijking? En wat staat er precies in de akte hierover? Ik voorzie een aflevering van de rijdende rechter trouwens
Ik ben een leek hierin maar enige wat ik kan bedenken is dat het jullie grondgebied is toch want jullie hebben het erbij gekocht, mogen hun helemaal niks van zeggen toch?
En dan al helemaal geen eigen rechtertje gaan spelen met hun sloten verhaal
Ze hebben recht van overpad tussen perceel a en b. Daar ligt dus een stukje grond dat niet van hen is.
Maar ze mogen het bij mijn weten niet afsluiten, zodat jullie er niet meer door kunnen. Parkeren lijkt me wel mogen, als jullie er nog maar langs kunnen. Het blijft wel hun grond natuurlijk, dus daar mogen ze tot op zekere hoogte mee doen wat ze willen. Zou je een tekening kunnen maken voor verduidelijking? En wat staat er precies in de akte hierover? Ik voorzie een aflevering van de rijdende rechter trouwens
zondag 20 september 2015 om 08:18
Zo te lezen op de link is het recht van overpad alleen om perceel B te bereiken, en heb je er voor te zorgen dat de eigenaren zo min mogelijk last ervan hebben. Dingen afvoeren van perceel A via perceel B omdat jullie dat handiger vinden, terwijl het ook via perceel A afgevoerd kan worden mag dus niet.
Sloten om het pad af te sluiten mag dan weer niet zou ik denken. Net zo min als dat je continu moet vragen of ze het pad vrij willen maken.
Sloten om het pad af te sluiten mag dan weer niet zou ik denken. Net zo min als dat je continu moet vragen of ze het pad vrij willen maken.
zondag 20 september 2015 om 08:19
zondag 20 september 2015 om 08:22
zondag 20 september 2015 om 08:29
quote:jules schreef op 20 september 2015 @ 08:26:
Wat mij niet duidelijk is: je kunt grond A via eigen terrein verlaten, je kunt van grond A naar grond B, waarom heb je dit recht van overpad nodig?
Ik kan me de irritaties van de buren enigszins voorstellen op basis van deze info.huh? het is toch duidelijk geschreven: om van A naar B te gaan moeten ze via dat overpad.
Wat mij niet duidelijk is: je kunt grond A via eigen terrein verlaten, je kunt van grond A naar grond B, waarom heb je dit recht van overpad nodig?
Ik kan me de irritaties van de buren enigszins voorstellen op basis van deze info.huh? het is toch duidelijk geschreven: om van A naar B te gaan moeten ze via dat overpad.
zondag 20 september 2015 om 08:30
quote:Lariba schreef op 20 september 2015 @ 08:27:
Zij moeten ervoor zorgen dat jullie er altijd gewoon door kunnen. De reden dat jullie er langs willen maakt daarvoor niet uit.
Waarom doen ze zo hysterisch? Ligt hun bafkamerraam aan dat pad of zo?Een recht van overpad ian ook gelden voor een paar keer per jaar. Dat 'altijd' gaat niet altijd op.
Zij moeten ervoor zorgen dat jullie er altijd gewoon door kunnen. De reden dat jullie er langs willen maakt daarvoor niet uit.
Waarom doen ze zo hysterisch? Ligt hun bafkamerraam aan dat pad of zo?Een recht van overpad ian ook gelden voor een paar keer per jaar. Dat 'altijd' gaat niet altijd op.
zondag 20 september 2015 om 08:33
quote:aliva schreef op 20 september 2015 @ 08:29:
[...]
huh? het is toch duidelijk geschreven: om van A naar B te gaan moeten ze via dat overpad.
Dat lees ik niet zo (vanwege de auto die de buren er neer zetten enzo). Ik lees dat ze zaken van a via B afvoeren. Ik heb dan zo'n idee dat wanneer ze B verlaten ze via die buren moeten. Maar zoals jij het schrijft kan het ook zijn natuurlijk.
In haar op schrijft ze dat a en B aan elkaar vast zitten
Een tekening zou verhelderend zijn.
[...]
huh? het is toch duidelijk geschreven: om van A naar B te gaan moeten ze via dat overpad.
Dat lees ik niet zo (vanwege de auto die de buren er neer zetten enzo). Ik lees dat ze zaken van a via B afvoeren. Ik heb dan zo'n idee dat wanneer ze B verlaten ze via die buren moeten. Maar zoals jij het schrijft kan het ook zijn natuurlijk.
In haar op schrijft ze dat a en B aan elkaar vast zitten
Een tekening zou verhelderend zijn.
zondag 20 september 2015 om 08:36
zondag 20 september 2015 om 08:36
de beste manier om het niet te laten escaleren is volgens mij iedere keer vriendelijk luisteren, en vooral zo weinig mogelijk terugzeggen.
hoe minder weerwoord je geeft, hoe sneller zo'n discussie uitdooft.
als ze dan uitgemekkerd zijn, rustig zeggen dat jullie gewoon dat recht hebben en dat zij jullie hierin niet mogen hinderen. verdere dag nog verder.
ze zullen hun eigen gemekker dan wel beu worden denk ik.
hoe minder weerwoord je geeft, hoe sneller zo'n discussie uitdooft.
als ze dan uitgemekkerd zijn, rustig zeggen dat jullie gewoon dat recht hebben en dat zij jullie hierin niet mogen hinderen. verdere dag nog verder.
ze zullen hun eigen gemekker dan wel beu worden denk ik.
zondag 20 september 2015 om 08:37
quote:jules schreef op 20 september 2015 @ 08:26:
Wat mij niet duidelijk is: je kunt grond A via eigen terrein verlaten, je kunt van grond A naar grond B, waarom heb je dit recht van overpad nodig?
Ik kan me de irritaties van de buren enigszins voorstellen op basis van deze info.Ik heb dit thuis ook deze stituatie net als heel veel mensen met een tuin achter hun huis. Maar ik vind het toch best lastig om met de fietsen door mijn hele huis te moeten of met de zwarte/ groene of bruine bak. Of met mijn tuinafval ect... dus ben ik blij met mijn pad die aan mijn perceel B ligt.
Wat mij niet duidelijk is: je kunt grond A via eigen terrein verlaten, je kunt van grond A naar grond B, waarom heb je dit recht van overpad nodig?
Ik kan me de irritaties van de buren enigszins voorstellen op basis van deze info.Ik heb dit thuis ook deze stituatie net als heel veel mensen met een tuin achter hun huis. Maar ik vind het toch best lastig om met de fietsen door mijn hele huis te moeten of met de zwarte/ groene of bruine bak. Of met mijn tuinafval ect... dus ben ik blij met mijn pad die aan mijn perceel B ligt.
zondag 20 september 2015 om 08:38
quote:wiezewo schreef op 20 september 2015 @ 08:18:
Zo te lezen op de link is het recht van overpad alleen om perceel B te bereiken, en heb je er voor te zorgen dat de eigenaren zo min mogelijk last ervan hebben. Dingen afvoeren van perceel A via perceel B omdat jullie dat handiger vinden, terwijl het ook via perceel A afgevoerd kan worden mag dus niet.
Sloten om het pad af te sluiten mag dan weer niet zou ik denken. Net zo min als dat je continu moet vragen of ze het pad vrij willen maken.Dit lijkt me correct. Het recht van overpad is ten behoeve van perceel B, niet van perceel A. Dat jullie nou toevallig beide percelen hebben, doet daar niets aan af.
Zo te lezen op de link is het recht van overpad alleen om perceel B te bereiken, en heb je er voor te zorgen dat de eigenaren zo min mogelijk last ervan hebben. Dingen afvoeren van perceel A via perceel B omdat jullie dat handiger vinden, terwijl het ook via perceel A afgevoerd kan worden mag dus niet.
Sloten om het pad af te sluiten mag dan weer niet zou ik denken. Net zo min als dat je continu moet vragen of ze het pad vrij willen maken.Dit lijkt me correct. Het recht van overpad is ten behoeve van perceel B, niet van perceel A. Dat jullie nou toevallig beide percelen hebben, doet daar niets aan af.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zondag 20 september 2015 om 08:40
zondag 20 september 2015 om 08:42
quote:jules schreef op 20 september 2015 @ 08:33:
[...]
In haar op schrijft ze dat a en B aan elkaar vast zitten
o ja, sorry, daar had ik over gelezen.
dus a en b grenzen aan elkaar, maar er is ook nog een pad van b over de grond van de buren naar een straat.
en dat pad gebruikt TO nu af en toe voor het afvoeren van tuinspul omdat dat handiger is dan helemaal door hun eigen perceel naar de andere straat.
zou het zo zijn dan?
nu ja, dan nog... dit is toch een tijdelijke situatie tijdens de tuinwerken.
daarna zal dat allicht verminderen.
bovendien hebben ze gewoon het recht.
dus ik zou er nu niet overmatig gebruik van maken, maar dit moet toch kunnen.
[...]
In haar op schrijft ze dat a en B aan elkaar vast zitten
o ja, sorry, daar had ik over gelezen.
dus a en b grenzen aan elkaar, maar er is ook nog een pad van b over de grond van de buren naar een straat.
en dat pad gebruikt TO nu af en toe voor het afvoeren van tuinspul omdat dat handiger is dan helemaal door hun eigen perceel naar de andere straat.
zou het zo zijn dan?
nu ja, dan nog... dit is toch een tijdelijke situatie tijdens de tuinwerken.
daarna zal dat allicht verminderen.
bovendien hebben ze gewoon het recht.
dus ik zou er nu niet overmatig gebruik van maken, maar dit moet toch kunnen.
zondag 20 september 2015 om 08:43
quote:Goede-Fee schreef op 20 september 2015 @ 08:37:
[...]
Ik heb dit thuis ook deze stituatie net als heel veel mensen met een tuin achter hun huis. Maar ik vind het toch best lastig om met de fietsen door mijn hele huis te moeten of met de zwarte/ groene of bruine bak. Of met mijn tuinafval ect... dus ben ik blij met mijn pad die aan mijn perceel B ligt.
Maar uit haar post blijkt dat beide percelen toegang tot een weg verschaft. Alleen is die toegang vanaf perceel a smaller, evenals die weg.
Mijn beeld is nu:
Grond a is de oorspronkelijke grond met een pad/poort/gangetje naar buiten. Beetje zoals de gedeelde poorten in bv een jaren '30 woning.
Grond B ligt aan grond a vast en komt uit bij een anderen weg. Om die weg te bereiken moeten ze via de tuin van andere mensen. Hiervoor hebben ze recht van overpad. Dit zal zo'n middenstuk grond zijn dat alleen via een ander perceel toegankelijk is.
[...]
Ik heb dit thuis ook deze stituatie net als heel veel mensen met een tuin achter hun huis. Maar ik vind het toch best lastig om met de fietsen door mijn hele huis te moeten of met de zwarte/ groene of bruine bak. Of met mijn tuinafval ect... dus ben ik blij met mijn pad die aan mijn perceel B ligt.
Maar uit haar post blijkt dat beide percelen toegang tot een weg verschaft. Alleen is die toegang vanaf perceel a smaller, evenals die weg.
Mijn beeld is nu:
Grond a is de oorspronkelijke grond met een pad/poort/gangetje naar buiten. Beetje zoals de gedeelde poorten in bv een jaren '30 woning.
Grond B ligt aan grond a vast en komt uit bij een anderen weg. Om die weg te bereiken moeten ze via de tuin van andere mensen. Hiervoor hebben ze recht van overpad. Dit zal zo'n middenstuk grond zijn dat alleen via een ander perceel toegankelijk is.
zondag 20 september 2015 om 08:43
quote:Lariba schreef op 20 september 2015 @ 08:40:
TO schrijft dat het recht van overpad 'gewoon rechttoe rechtaan' in de akte staat. Ik ga er dus van uit dat de extra regels alleen in buur zijn hoofd zitten.
Mijn vraag aan TO blijft wel waarom die buren blijkbaar zo veel last hebben van de activiteiten dat ze briesend aan de deur staan.
Je hoort het verhaal hier maar van één kant. Misschien hebben de buren wel oprechte klachten over het gebruik van het pad.
Als je de rijdende rechter ziet, begrijp je soms ook meer van de argumenten van beide partijen.
TO schrijft dat het recht van overpad 'gewoon rechttoe rechtaan' in de akte staat. Ik ga er dus van uit dat de extra regels alleen in buur zijn hoofd zitten.
Mijn vraag aan TO blijft wel waarom die buren blijkbaar zo veel last hebben van de activiteiten dat ze briesend aan de deur staan.
Je hoort het verhaal hier maar van één kant. Misschien hebben de buren wel oprechte klachten over het gebruik van het pad.
Als je de rijdende rechter ziet, begrijp je soms ook meer van de argumenten van beide partijen.
zondag 20 september 2015 om 08:46
Recht van overpad (erfdienstbaarheid)
krijg je door vastlegging notaris (notariele akte) of verjaring.
Ik neem aan dat dus niet alles jullie eigen grond is, anders is dat niet te sprake.
Dan zou ik es naar de papieren (dus de offcirle regels) vragen.
En wat heeft jullie makaar je op de mouw gespeld ?
krijg je door vastlegging notaris (notariele akte) of verjaring.
Ik neem aan dat dus niet alles jullie eigen grond is, anders is dat niet te sprake.
Dan zou ik es naar de papieren (dus de offcirle regels) vragen.
En wat heeft jullie makaar je op de mouw gespeld ?