Thuis
alle pijlers
Woningruil? Evaringen graag!
donderdag 18 september 2008 om 21:01
Hallo,
Ik heb mijn huis voor woningruil aangeboden en heb geinteresseerden gevonden, (ik ben ook erg in hun huis geinteresseerd). Het lijkt erop dat het allemaal door gaat maat dit is nieuw voor mij en ik vind het dus ook erg spannend.
Heeft iemand ervaringen met woningruil? Ben je tevreden/ ontevreden? Is het lastig om de deal rond te krijgen? Waar moet je rekening mee houden?
Hoop op (mooie /positieve) reacties.
Ik heb mijn huis voor woningruil aangeboden en heb geinteresseerden gevonden, (ik ben ook erg in hun huis geinteresseerd). Het lijkt erop dat het allemaal door gaat maat dit is nieuw voor mij en ik vind het dus ook erg spannend.
Heeft iemand ervaringen met woningruil? Ben je tevreden/ ontevreden? Is het lastig om de deal rond te krijgen? Waar moet je rekening mee houden?
Hoop op (mooie /positieve) reacties.
donderdag 18 september 2008 om 21:21
Met woningruil accepteer je automatisch ALLE gebreken aan het huis die er op dat moment zijn.
Zo zit ik nu al dik drie jaar naar dikke kalkstrepen op het raam te kijken, niet een klein beetje nee écht heel erge kalkstrepen
en de WBV gaat er niets aan doen omdat ik het stilzwijgend geaccepteerd heb bij de woningruil.
Zo zit ik nu al dik drie jaar naar dikke kalkstrepen op het raam te kijken, niet een klein beetje nee écht heel erge kalkstrepen
en de WBV gaat er niets aan doen omdat ik het stilzwijgend geaccepteerd heb bij de woningruil.
zondag 21 september 2008 om 07:37
Hi Yamuna,
Is dat dan anders dan wanneer je gewoon in een huis gaat? Accepteer je dan ook alle gebreken? Wat iritant voor je. Je moet dus bij de overdracht meteen aangeven wat je niet ok vind aan de woning om dat te voorkomen?
Ik ga ook huren van een woningbouwvereniging en de woning is 2 jaar geleden gerenoveerd, dus op zich weinig mis mee lijkt me.
Verhuizing lijkt me heftig idd, en ook dat je pas kan schilderen e.d. als je er al in zit. Maar ja, is niet anders....
Is dat dan anders dan wanneer je gewoon in een huis gaat? Accepteer je dan ook alle gebreken? Wat iritant voor je. Je moet dus bij de overdracht meteen aangeven wat je niet ok vind aan de woning om dat te voorkomen?
Ik ga ook huren van een woningbouwvereniging en de woning is 2 jaar geleden gerenoveerd, dus op zich weinig mis mee lijkt me.
Verhuizing lijkt me heftig idd, en ook dat je pas kan schilderen e.d. als je er al in zit. Maar ja, is niet anders....
zondag 21 september 2008 om 09:56
bij gewoon inschrijven -> huis toegewezen krijgen-> huis accepteren ; dan heb je (ik meen) twee weken de tijd om alle gebreken in de woning na te lopen en aan te geven bij de woningbouwvereniging.
dat word dan samen met de opzichter nog eens nagelopen en reparatie verzoeken ingedient bij de bedrijven die dat voor je moeten fixen.
bij woningruil kun je niet aangeven wat de gebreken zijn. je accepteert gewoon de woning zoals die is. De opzichter komt langs en noteert de gebreken. en de zaken die op dat lijstje staan die worden niet door de woningbouw gerepareert. ik geloof dat we daar ook voor hebben moeten tekenen, maar dat weet ik niet meer zeker
Het enige hoe je dat kan omzeilen is dat je afspreekt met de bewoner die er nu inzit dat die die in het komend half jaar bij de WBV gaat zeuren om reparaties van gebreken die er nu zijn. dat jij ervoor zorgt dat jou woning tip top in orde is, en die andere bewoner daar ook voor zorgt dat diens woning tip top in orde is.
Zo hebben wij dat ook gedaan. Maar als een van de twee partijen zich niet aan die afspraken houd, dan kan je nergens aanspraak op maken.
zo lieten wij een woning achter met nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe CV... alles spic en span.
(heel veel vrije dagen voor moeten nemen om de werklui op te vangen, en veel bende in huis door het slopen en plaatsen)
nieuwe bewoner blij, en wij kwamen in een puinbak terecht, @-(dagen nodig gehad om het lege huis schoon te krijgen.)
maar ja je hebt al vrij gevraagd voor de verhuizing etc... dus je zegt ook niet zomaar "we wachten nog even tot je t wel in orde hebt"
dat word dan samen met de opzichter nog eens nagelopen en reparatie verzoeken ingedient bij de bedrijven die dat voor je moeten fixen.
bij woningruil kun je niet aangeven wat de gebreken zijn. je accepteert gewoon de woning zoals die is. De opzichter komt langs en noteert de gebreken. en de zaken die op dat lijstje staan die worden niet door de woningbouw gerepareert. ik geloof dat we daar ook voor hebben moeten tekenen, maar dat weet ik niet meer zeker
Het enige hoe je dat kan omzeilen is dat je afspreekt met de bewoner die er nu inzit dat die die in het komend half jaar bij de WBV gaat zeuren om reparaties van gebreken die er nu zijn. dat jij ervoor zorgt dat jou woning tip top in orde is, en die andere bewoner daar ook voor zorgt dat diens woning tip top in orde is.
Zo hebben wij dat ook gedaan. Maar als een van de twee partijen zich niet aan die afspraken houd, dan kan je nergens aanspraak op maken.
zo lieten wij een woning achter met nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe CV... alles spic en span.
(heel veel vrije dagen voor moeten nemen om de werklui op te vangen, en veel bende in huis door het slopen en plaatsen)
nieuwe bewoner blij, en wij kwamen in een puinbak terecht, @-(dagen nodig gehad om het lege huis schoon te krijgen.)
maar ja je hebt al vrij gevraagd voor de verhuizing etc... dus je zegt ook niet zomaar "we wachten nog even tot je t wel in orde hebt"
zondag 21 september 2008 om 11:56
Let erop dat de huurprijs niet aangepast wordt. Bij woningruil mag officieel de huurprijs niet worden veranderd. Veel mensen weten dit niet en het gebeurd dus regelamtig dat deze wordt geharmoniseerd.
Wat betreft de gebreken. De woningbouw blijft altijd verantwoordelijk voor grote gebreken in de woning. Kleine gebreken zoas een lekkende kraan of klemende deur vallen onder de verantwoording van de huruder dus dit kan voor siscussies zorgen.
Wat betreft de gebreken. De woningbouw blijft altijd verantwoordelijk voor grote gebreken in de woning. Kleine gebreken zoas een lekkende kraan of klemende deur vallen onder de verantwoording van de huruder dus dit kan voor siscussies zorgen.
maandag 22 september 2008 om 20:36
Dank jullie wel! Zijn jullie achteraf blij dat je woningruil hebt gedaan?
Ik krijg best veel reacties op mijn woning (veel meer dan ik had gedacht, ik wil immers niet voor niets weg). Nu ben ik mondeling akkoord met een stel, maar krijg ik toch ineens twijfels of t niet te klein is, of ik niet nog wat langer moet rond kijken ipv een van de eerst gegadigden accepteren (wat op zich een heel leuk huisje is hoor, toplokatie, monument en volledig gerenoveerd).
Wisten jullie meteen 'dit is het?' of waren er ook twijfels? En kan je het maken na het toe gezegd te hebben toch nog ergens anders te gaan kijken?
Ik krijg best veel reacties op mijn woning (veel meer dan ik had gedacht, ik wil immers niet voor niets weg). Nu ben ik mondeling akkoord met een stel, maar krijg ik toch ineens twijfels of t niet te klein is, of ik niet nog wat langer moet rond kijken ipv een van de eerst gegadigden accepteren (wat op zich een heel leuk huisje is hoor, toplokatie, monument en volledig gerenoveerd).
Wisten jullie meteen 'dit is het?' of waren er ook twijfels? En kan je het maken na het toe gezegd te hebben toch nog ergens anders te gaan kijken?
maandag 22 september 2008 om 21:02
Ja op zich was ik wel blij met de woningruil.
hier is het een drama om een woning te krijgen als je inschrijft.
yamman en ik woonde al twee jaar samen in een een persoons woning, ( woonkamer opp 16 m2)
Het was voor ons de snelste manier om aan een ruimere woning te komen die ook betaalbaar is/ was etc
Nu wonen we in een eengezinswoning 3 slaapkamers voor en achtertuin.. en vanuit hier kunnen we zoetjes aan uitkijken naar een andere woning, eentje die we echt willen mét een leuke buurt enzo...
hier is het een drama om een woning te krijgen als je inschrijft.
yamman en ik woonde al twee jaar samen in een een persoons woning, ( woonkamer opp 16 m2)
Het was voor ons de snelste manier om aan een ruimere woning te komen die ook betaalbaar is/ was etc
Nu wonen we in een eengezinswoning 3 slaapkamers voor en achtertuin.. en vanuit hier kunnen we zoetjes aan uitkijken naar een andere woning, eentje die we echt willen mét een leuke buurt enzo...
woensdag 24 september 2008 om 16:41
Fijn voor je Yamuna! Ook ik woon in een heel moeilijke regio, je moet wel bijna tien jaar staan ingeschreven voor een leuk huisje. Al met al sta ik dat bijna, maar door tussentijdse verhuizingen ben je die jaren ook weer kwijt.
Maar goed, de procedure is bij ons in gang gezet. Nu heb ik wel 2 jaar geleden een huurachterstand gehad (waar ook een incasso aan te pas is gekomen). Dat heb ik middels een regeling binnen 3 maanden afbetaald en betaal nu ook altijd netjes en heb sindsdien geen achterstand meer, toch wordt er wel naar gevraagd op een formulier en zit ik 'm te knijpen. Weet iemand of ik op basis van deze geschiedenis geen woningruil kan doen?
Maar goed, de procedure is bij ons in gang gezet. Nu heb ik wel 2 jaar geleden een huurachterstand gehad (waar ook een incasso aan te pas is gekomen). Dat heb ik middels een regeling binnen 3 maanden afbetaald en betaal nu ook altijd netjes en heb sindsdien geen achterstand meer, toch wordt er wel naar gevraagd op een formulier en zit ik 'm te knijpen. Weet iemand of ik op basis van deze geschiedenis geen woningruil kan doen?
zondag 14 december 2008 om 18:00
zaterdag 3 januari 2009 om 14:48
Wij hebben twee keer gewoningruild, we zijn nog met een derde ruil bezig geweest, maar inmiddels zijn we koophuiseigenaar.
Alle twee de keren is het goed gegaan. Rustig gekeken voor we ergens ja op zeiden, want ook een mondelinge overeenkomst is bindend. We hebben via de krant geadverteerd en via diverse internetsites. Eerst zijn wij steeds gaan kijken bij de ander, maar later beviel de strategie dat zij maar eerst onder de indruk moesten zijn van ons huis.
Het nadeel is dat je op een dag alles moet verhuizen, voordeel is dat het scheelt in de verhuiskosten. Inderdaad, de vrachtwagen rijdt 1x heen en weer en twee huizen zijn verhuisd.
Je loopt altijd tegen zaken aan die je vooraf niet had kunnen bedenken. Wc-brillen die wegzijn inderdaad, en je kunt niet álles vooraf vastleggen, hou er dus rekening mee dat de andere partij lang niet zo netjes werkt als jij.
Ik heb van geen van de twee verhuizingen spijt. Op een andere manier dan woningruil waren we nooit aan deze appartementen gekomen. Al het euvel dat we hadden met de verhuizingen neem ik dus ook voor lief.
Twee maanden geleden hebben we ons appartement verlaten voor een eengezinswoning en heb ik een stupidface getrokken toen de wbv vroeg naar de originele deuren, drempels, vensterbanken, dat soort dingen. Uuuuh, nee, die zaten er niet bij toen we de sleutels kregen hoor... En ik kwam er mee weg...
Alle twee de keren is het goed gegaan. Rustig gekeken voor we ergens ja op zeiden, want ook een mondelinge overeenkomst is bindend. We hebben via de krant geadverteerd en via diverse internetsites. Eerst zijn wij steeds gaan kijken bij de ander, maar later beviel de strategie dat zij maar eerst onder de indruk moesten zijn van ons huis.
Het nadeel is dat je op een dag alles moet verhuizen, voordeel is dat het scheelt in de verhuiskosten. Inderdaad, de vrachtwagen rijdt 1x heen en weer en twee huizen zijn verhuisd.
Je loopt altijd tegen zaken aan die je vooraf niet had kunnen bedenken. Wc-brillen die wegzijn inderdaad, en je kunt niet álles vooraf vastleggen, hou er dus rekening mee dat de andere partij lang niet zo netjes werkt als jij.
Ik heb van geen van de twee verhuizingen spijt. Op een andere manier dan woningruil waren we nooit aan deze appartementen gekomen. Al het euvel dat we hadden met de verhuizingen neem ik dus ook voor lief.
Twee maanden geleden hebben we ons appartement verlaten voor een eengezinswoning en heb ik een stupidface getrokken toen de wbv vroeg naar de originele deuren, drempels, vensterbanken, dat soort dingen. Uuuuh, nee, die zaten er niet bij toen we de sleutels kregen hoor... En ik kwam er mee weg...
