Geld & Recht
alle pijlers
Waterschade bovenburen
maandag 15 februari 2016 om 20:02
Omdat we hier met z'n allen alles weten:
Net besloten om appartement te koop te zetten, nu blijkt er waterschade te zijn! Plafond in twee slaapkamers is nat, evenals de tussenmuur en in de woonkamer. Gordijnen ook. Er is schimmel. Ik heb het zelf nog niet gezien. En ook niet geroken, het ruikt niet lekker.
Het appartement staat eigenlijk leeg, vandaar dat we het nu pas zien.
Wat zijn nu verstandige stappen?
- er is geen rechtsbijstandverzekering (die regelt alles zo fijn als ik aangereden word; huis staat niet op mijn naam)
- er is wel een inboedel- en opstalverzekering
- er is een VvE
- vriend heeft foto's gemaakt
- vriend gaat naar bovenburen verhaal halen (onderhuur)
Balen is dat het extra tijd kost om het huis in de verkoop te zetten. En extra werk.
Wie heeft er tips?
Net besloten om appartement te koop te zetten, nu blijkt er waterschade te zijn! Plafond in twee slaapkamers is nat, evenals de tussenmuur en in de woonkamer. Gordijnen ook. Er is schimmel. Ik heb het zelf nog niet gezien. En ook niet geroken, het ruikt niet lekker.
Het appartement staat eigenlijk leeg, vandaar dat we het nu pas zien.
Wat zijn nu verstandige stappen?
- er is geen rechtsbijstandverzekering (die regelt alles zo fijn als ik aangereden word; huis staat niet op mijn naam)
- er is wel een inboedel- en opstalverzekering
- er is een VvE
- vriend heeft foto's gemaakt
- vriend gaat naar bovenburen verhaal halen (onderhuur)
Balen is dat het extra tijd kost om het huis in de verkoop te zetten. En extra werk.
Wie heeft er tips?
maandag 15 februari 2016 om 20:24
maandag 15 februari 2016 om 20:35
quote:GateKeeper schreef op 15 februari 2016 @ 20:24:
[...]
Dat is vaak omdat de dekking op je eigen inboedel hoger is dan de dekking op de avp.Dat wist ik niet! Ik baalde zo vreselijk van de schade (al mijn diploma's zijn bijvoorbeeld verloren gegaan) en vond het nogal raar dat ik mijn eigen verzekering moest aanspreken door nalatigheid van mijn bovenburen. Ik heb eigenlijk nooit met verzekeringen te maken.
[...]
Dat is vaak omdat de dekking op je eigen inboedel hoger is dan de dekking op de avp.Dat wist ik niet! Ik baalde zo vreselijk van de schade (al mijn diploma's zijn bijvoorbeeld verloren gegaan) en vond het nogal raar dat ik mijn eigen verzekering moest aanspreken door nalatigheid van mijn bovenburen. Ik heb eigenlijk nooit met verzekeringen te maken.
maandag 15 februari 2016 om 20:54
Wat raar ook, lekkage in de slaapkamers en woonkamer. Wat kan daar nou lekken dat het bij jullie zo'n schade geeft? Heeft het appartement er boven dezelfde indeling? In combinatie met onderhuur denk ik dan snel aan een kwekerij... of het waterbed is geknapt
Maar idd, je verzekering inschakelen, en de eigenaar van het appartement boven jullie, zodat het hersteld kan worden.
Maar idd, je verzekering inschakelen, en de eigenaar van het appartement boven jullie, zodat het hersteld kan worden.
maandag 15 februari 2016 om 21:04
maandag 15 februari 2016 om 21:07
quote:Stormkracht schreef op 15 februari 2016 @ 20:35:
[...]
Dat wist ik niet! Ik baalde zo vreselijk van de schade (al mijn diploma's zijn bijvoorbeeld verloren gegaan) en vond het nogal raar dat ik mijn eigen verzekering moest aanspreken door nalatigheid van mijn bovenburen. Ik heb eigenlijk nooit met verzekeringen te maken.Jouw verzekeraar keert aan jou uit en gaat vervolgens het schadebedrag terug halen bij de avp verzekeraar. Maar daar merk je als verzekerde meestal niets van
[...]
Dat wist ik niet! Ik baalde zo vreselijk van de schade (al mijn diploma's zijn bijvoorbeeld verloren gegaan) en vond het nogal raar dat ik mijn eigen verzekering moest aanspreken door nalatigheid van mijn bovenburen. Ik heb eigenlijk nooit met verzekeringen te maken.Jouw verzekeraar keert aan jou uit en gaat vervolgens het schadebedrag terug halen bij de avp verzekeraar. Maar daar merk je als verzekerde meestal niets van
maandag 15 februari 2016 om 21:08
quote:juubje schreef op 15 februari 2016 @ 21:04:
Geen wiet boven . Er lekt een kraan en hij dacht dat het niet kwaad kon .
Verzekering gebeld en het moet toch via de verzekering van de VvE.
Zo snel mogelijk droog zien te krijgen.... We hebben een ander huis gezien waar we onze zinnen op hebben gezet.
Gelukkig. Maar wat een oen, zit je mooi mee
Van die bouwdrogers erin zetten? Al zal dat op je plafond niet erg hard opschieten, voor de muur wel.
Geen wiet boven . Er lekt een kraan en hij dacht dat het niet kwaad kon .
Verzekering gebeld en het moet toch via de verzekering van de VvE.
Zo snel mogelijk droog zien te krijgen.... We hebben een ander huis gezien waar we onze zinnen op hebben gezet.
Gelukkig. Maar wat een oen, zit je mooi mee
Van die bouwdrogers erin zetten? Al zal dat op je plafond niet erg hard opschieten, voor de muur wel.
maandag 15 februari 2016 om 21:09
quote:juubje schreef op 15 februari 2016 @ 21:04:
Geen wiet boven . Er lekt een kraan en hij dacht dat het niet kwaad kon .
Verzekering gebeld en het moet toch via de verzekering van de VvE.
Zo snel mogelijk droog zien te krijgen.... We hebben een ander huis gezien waar we onze zinnen op hebben gezet.Vraag om een expert die naar de schade komt kijken.
Geen wiet boven . Er lekt een kraan en hij dacht dat het niet kwaad kon .
Verzekering gebeld en het moet toch via de verzekering van de VvE.
Zo snel mogelijk droog zien te krijgen.... We hebben een ander huis gezien waar we onze zinnen op hebben gezet.Vraag om een expert die naar de schade komt kijken.
dinsdag 16 februari 2016 om 05:54
dinsdag 16 februari 2016 om 10:11
quote:juubje schreef op 15 februari 2016 @ 21:04:
Geen wiet boven . Er lekt een kraan en hij dacht dat het niet kwaad kon .
Verzekering gebeld en het moet toch via de verzekering van de VvE.
Zo snel mogelijk droog zien te krijgen.... We hebben een ander huis gezien waar we onze zinnen op hebben gezet.Ik denk dat de verzekering dit niet gaat vergoeden overigens... de bovenbuur is nalatig geweest en het is dus verwijtbaar. Maw je moet het op hem/haar persoonlijk verhalen volgens mij (wellicht via een wa-verzekering).
Geen wiet boven . Er lekt een kraan en hij dacht dat het niet kwaad kon .
Verzekering gebeld en het moet toch via de verzekering van de VvE.
Zo snel mogelijk droog zien te krijgen.... We hebben een ander huis gezien waar we onze zinnen op hebben gezet.Ik denk dat de verzekering dit niet gaat vergoeden overigens... de bovenbuur is nalatig geweest en het is dus verwijtbaar. Maw je moet het op hem/haar persoonlijk verhalen volgens mij (wellicht via een wa-verzekering).
dinsdag 16 februari 2016 om 11:06
quote:Meme86 schreef op 16 februari 2016 @ 05:54:
Melden bij je eigen inboedel en opstalverzekering. Er zijn regels tussen de verzekeringsmaatschappijen zelf dat ze het weer verhalen. Zo hoefde ik destijds ook mijn eigen risico niet te betalen, dat werd ook verhaald. Maar wel balen Zeg. Dit is het laatste waar je op zit te wachten voor verkoop!
Het is weer gedoe. Iemand aansprakelijk stellen, wachten tot oorzaak verholpen is., wachten tot het droog is. Muren konden opknapbeurt gebruiken, maar plafond moet nu ook. We kijken er maar naar dat het nu betaald wordt.
Het vertraagt en daar zaten we niet op te wachten.
Melden bij je eigen inboedel en opstalverzekering. Er zijn regels tussen de verzekeringsmaatschappijen zelf dat ze het weer verhalen. Zo hoefde ik destijds ook mijn eigen risico niet te betalen, dat werd ook verhaald. Maar wel balen Zeg. Dit is het laatste waar je op zit te wachten voor verkoop!
Het is weer gedoe. Iemand aansprakelijk stellen, wachten tot oorzaak verholpen is., wachten tot het droog is. Muren konden opknapbeurt gebruiken, maar plafond moet nu ook. We kijken er maar naar dat het nu betaald wordt.
Het vertraagt en daar zaten we niet op te wachten.
dinsdag 16 februari 2016 om 11:23
quote:spectral schreef op 16 februari 2016 @ 10:11:
[...]
Ik denk dat de verzekering dit niet gaat vergoeden overigens... de bovenbuur is nalatig geweest en het is dus verwijtbaar. Maw je moet het op hem/haar persoonlijk verhalen volgens mij (wellicht via een wa-verzekering).Jawel, een verzekering van de VvE heeft een appartementenclausule. Dat houdt in dat er ook wordt uitgekeerd als iemand nalatig is geweest. Hier is waterschade zonder enig probleem door de verzekering van de VvE opgelost.
[...]
Ik denk dat de verzekering dit niet gaat vergoeden overigens... de bovenbuur is nalatig geweest en het is dus verwijtbaar. Maw je moet het op hem/haar persoonlijk verhalen volgens mij (wellicht via een wa-verzekering).Jawel, een verzekering van de VvE heeft een appartementenclausule. Dat houdt in dat er ook wordt uitgekeerd als iemand nalatig is geweest. Hier is waterschade zonder enig probleem door de verzekering van de VvE opgelost.
dinsdag 16 februari 2016 om 11:29
quote:oneenietweer schreef op 16 februari 2016 @ 11:23:
[...]
Jawel, een verzekering van de VvE heeft een appartementenclausule. Dat houdt in dat er ook wordt uitgekeerd als iemand nalatig is geweest. Hier is waterschade zonder enig probleem door de verzekering van de VvE opgelost.Dat hoeft echt niet perse hoor, binnen onze VVE was dat nl helemaal niet het geval.
[...]
Jawel, een verzekering van de VvE heeft een appartementenclausule. Dat houdt in dat er ook wordt uitgekeerd als iemand nalatig is geweest. Hier is waterschade zonder enig probleem door de verzekering van de VvE opgelost.Dat hoeft echt niet perse hoor, binnen onze VVE was dat nl helemaal niet het geval.
dinsdag 16 februari 2016 om 11:48
quote:spectral schreef op 16 februari 2016 @ 11:29:
[...]
Dat hoeft echt niet perse hoor, binnen onze VVE was dat nl helemaal niet het geval.Dan is degene die die verzekering afgesloten heeft een grote sukkel. Die clausule is er juist voor bedoeld dat de ene eigenaar geen problemen krijgt als een andere eigenaar nalatig is. Als je je appartement wilt verkopen is er grote kans dat de koper afhaakt als dit soort zaken niet goed geregeld is.
[...]
Dat hoeft echt niet perse hoor, binnen onze VVE was dat nl helemaal niet het geval.Dan is degene die die verzekering afgesloten heeft een grote sukkel. Die clausule is er juist voor bedoeld dat de ene eigenaar geen problemen krijgt als een andere eigenaar nalatig is. Als je je appartement wilt verkopen is er grote kans dat de koper afhaakt als dit soort zaken niet goed geregeld is.
dinsdag 16 februari 2016 om 12:28
Ik hoop voor je dat de opstal via de VVE is geregeld. Anders ben je er mooi klaar mee. Gordijnen is eigen inboedel, maar natte muren en plafonds is vast opstal. Maar logisch dat je eigen verzekering zegt dat je bij de VVE moet zijn. Dat is weer mooi iets afgeschoven. Maar niet opgeven hoor, als je daar geen voet aan de grond krijgt.