Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
vrijdag 6 mei 2016 om 23:40
Wauw amby dat is snel!! Gefeliciteerd. Wachten gaat nu vast echt lang duren. Laatste loodjes.
en zebra fijn dat het gelukt is met die offerte van de keuken. Ik zeg steeds tegen mijn vriend kan niet wachten totdat onze keuken in ons huis zit. Vriend zegt dan altijd het huis moet eerst nog gebouwd worden hoor.
en zebra fijn dat het gelukt is met die offerte van de keuken. Ik zeg steeds tegen mijn vriend kan niet wachten totdat onze keuken in ons huis zit. Vriend zegt dan altijd het huis moet eerst nog gebouwd worden hoor.
zaterdag 7 mei 2016 om 00:03
Haha heel herkenbaar! Je geduld wordt aardig op de proef gesteld met zo'n project.
Als ik de reclamefolders doorblader wil ik ook heel veel dingen kopen die nu in de aanbieding zijn, gelukkig praat mijn vriend steeds goed op me in dat dit echt te vroeg is haha.
Ik ben dan bang om dingen mis te lopen maar ik krijg nu ook in de gaten dat bij de grote bouwmarkten bijna alle aanbiedingen zich weer herhalen. Raamdecoratie en verf lijkt wel chronisch in de aanbieding
Als ik de reclamefolders doorblader wil ik ook heel veel dingen kopen die nu in de aanbieding zijn, gelukkig praat mijn vriend steeds goed op me in dat dit echt te vroeg is haha.
Ik ben dan bang om dingen mis te lopen maar ik krijg nu ook in de gaten dat bij de grote bouwmarkten bijna alle aanbiedingen zich weer herhalen. Raamdecoratie en verf lijkt wel chronisch in de aanbieding
zaterdag 7 mei 2016 om 08:55
zaterdag 7 mei 2016 om 09:30
Ik herken het ook hoor, we hebben inmiddels ook al aardig wat met korting gekochte dingen staan. Gelukkig hebben bouwmarkten continue vanalles in de aanbieding, en/of dat je één artikel met 20% korting mee mag nemen dat niet in de aanbieding is. Ik geloof trouwens dat een Karwei bij ons in de buurt ook een kortingskaart geeft voor ons project van 10%.
Fijn dat het gelukt is met jullie keukens, wij hebben de oude geannuleerd, maar nog altijd geen nieuwe. Verder hebben we inmiddels een planning in ons hoofd zitten, nu nog de vakmensen inboeken. Als alles goed gaat dan moeten we begin juli over zijn.
Fijn dat het gelukt is met jullie keukens, wij hebben de oude geannuleerd, maar nog altijd geen nieuwe. Verder hebben we inmiddels een planning in ons hoofd zitten, nu nog de vakmensen inboeken. Als alles goed gaat dan moeten we begin juli over zijn.
zaterdag 7 mei 2016 om 11:48
@amby oe met de keuken lijkt mij dat wel spannend. Maar dat gaat vast goed komen.
Hebben jullie wel al enig idee waar de keuken nu weg gaat komen?
Bij ons nog 1,5 week wachten voor dat de bouw start. Tijd gaat best snel.
Verder nog steeds niks gehoord over het meer/minder werk van onze badkamer.. We hebben de wijzigingen al een tijdje terug verstuurd. Maar helaas niks meer over gehoord.
Maandag maar weer eens bellen. Heel raar als je begin april krijgt te horen dat het allemaal snel snel snel moet. We zijn inmiddels al een dikke maand verder.
Hebben jullie wel al enig idee waar de keuken nu weg gaat komen?
Bij ons nog 1,5 week wachten voor dat de bouw start. Tijd gaat best snel.
Verder nog steeds niks gehoord over het meer/minder werk van onze badkamer.. We hebben de wijzigingen al een tijdje terug verstuurd. Maar helaas niks meer over gehoord.
Maandag maar weer eens bellen. Heel raar als je begin april krijgt te horen dat het allemaal snel snel snel moet. We zijn inmiddels al een dikke maand verder.
zaterdag 7 mei 2016 om 12:41
quote:amby schreef op 07 mei 2016 @ 09:30:
Ik herken het ook hoor, we hebben inmiddels ook al aardig wat met korting gekochte dingen staan. Gelukkig hebben bouwmarkten continue vanalles in de aanbieding, en/of dat je één artikel met 20% korting mee mag nemen dat niet in de aanbieding is. Ik geloof trouwens dat een Karwei bij ons in de buurt ook een kortingskaart geeft voor ons project van 10%.
Fijn dat het gelukt is met jullie keukens, wij hebben de oude geannuleerd, maar nog altijd geen nieuwe. Verder hebben we inmiddels een planning in ons hoofd zitten, nu nog de vakmensen inboeken. Als alles goed gaat dan moeten we begin juli over zijn.Bij de karwei kun je altijd een kortingskaart halen van 10% korting als je een nieuwbouwhuis hebt gekocht. Hebben wij geen gebruik van gemaakt maar mensen bij ons in de straat wel.
Ik herken het ook hoor, we hebben inmiddels ook al aardig wat met korting gekochte dingen staan. Gelukkig hebben bouwmarkten continue vanalles in de aanbieding, en/of dat je één artikel met 20% korting mee mag nemen dat niet in de aanbieding is. Ik geloof trouwens dat een Karwei bij ons in de buurt ook een kortingskaart geeft voor ons project van 10%.
Fijn dat het gelukt is met jullie keukens, wij hebben de oude geannuleerd, maar nog altijd geen nieuwe. Verder hebben we inmiddels een planning in ons hoofd zitten, nu nog de vakmensen inboeken. Als alles goed gaat dan moeten we begin juli over zijn.Bij de karwei kun je altijd een kortingskaart halen van 10% korting als je een nieuwbouwhuis hebt gekocht. Hebben wij geen gebruik van gemaakt maar mensen bij ons in de straat wel.
dinsdag 10 mei 2016 om 14:00
woensdag 11 mei 2016 om 00:09
Hallo,
Ik lees al poosje mee en heb zfs een keer wat neergezet wat mislukte.
In okt 15 ons handtekening geplaatst voor een nieuwbouwbouw. We hebben al best wat trammelant gehad. In 1e instantie zouden we 1 dec passeren en 1 feb 16 start bouw en oplevering laatste kwartaal 2016. Dir is nu heel anders. De gemeente ging maar niet akkoord met de hoeveelheid belasting en de grond was niet goed.
We hebben 10 maart 2016 eindelijk gepasserd zonder dat de bouw gestart was. Het was kiezen tussen 2 kwaden en hebben voor goedkoopste gekozen.
1 was niet passeren maar wel per 1 april elke maand 6% rente betalen en offerte verlengen want die liep in maart af.
2 eerder passeren met behulp van addemdum en al hypotheek betalen over het stuk grond. We kozen dua voor het laaste
Gelukkig ia de grond in april goedgekeurd
Nu wete we eindelijk meer, week 23 gaan ze heien en week 27 start van prefabmuren oplevering verwachten ze 1e kwartaal 2017
We hebben dus de nodige stress achter de.rug. Hopelijk nu genieten zonder teveel gezeur.
Tot nu toe ook hoop ellende met de bouwer. Bleek zelfs dat onze gegevens bij een bewoner terecht is gekomen etc
Leuk om jullie ervaringen te lezen. Hopelijk steek ik hier een hoop van op en blijft het een actief draadje hier
Ik lees al poosje mee en heb zfs een keer wat neergezet wat mislukte.
In okt 15 ons handtekening geplaatst voor een nieuwbouwbouw. We hebben al best wat trammelant gehad. In 1e instantie zouden we 1 dec passeren en 1 feb 16 start bouw en oplevering laatste kwartaal 2016. Dir is nu heel anders. De gemeente ging maar niet akkoord met de hoeveelheid belasting en de grond was niet goed.
We hebben 10 maart 2016 eindelijk gepasserd zonder dat de bouw gestart was. Het was kiezen tussen 2 kwaden en hebben voor goedkoopste gekozen.
1 was niet passeren maar wel per 1 april elke maand 6% rente betalen en offerte verlengen want die liep in maart af.
2 eerder passeren met behulp van addemdum en al hypotheek betalen over het stuk grond. We kozen dua voor het laaste
Gelukkig ia de grond in april goedgekeurd
Nu wete we eindelijk meer, week 23 gaan ze heien en week 27 start van prefabmuren
oplevering verwachten ze 1e kwartaal 2017We hebben dus de nodige stress achter de.rug. Hopelijk nu genieten zonder teveel gezeur.
Tot nu toe ook hoop ellende met de bouwer. Bleek zelfs dat onze gegevens bij een bewoner terecht is gekomen etc
Leuk om jullie ervaringen te lezen. Hopelijk steek ik hier een hoop van op en blijft het een actief draadje hier
woensdag 11 mei 2016 om 09:54
quote:suuz393 schreef op 10 mei 2016 @ 16:23:
Wat fijn Margriet! Wat is er minder of anders aan dit huis dan aan het huis van jullie voorkeur?
Bij onze 1e keus is de indeling op de kavel beter, garage staat naast de woning.
Bij deze staat de garage in de tuin, en een smalle oprit (in plaats van brede waar 2 auto's naast elkaar kunnen zoals bij eerste keus)
Woning is wat beter bij deze, zonligging hetzelfde.
Nu wat oplossingen bedacht en vanochtend de bouwer gemaild.
Hopelijk reageert hij snel.
Wat fijn Margriet! Wat is er minder of anders aan dit huis dan aan het huis van jullie voorkeur?
Bij onze 1e keus is de indeling op de kavel beter, garage staat naast de woning.
Bij deze staat de garage in de tuin, en een smalle oprit (in plaats van brede waar 2 auto's naast elkaar kunnen zoals bij eerste keus)
Woning is wat beter bij deze, zonligging hetzelfde.
Nu wat oplossingen bedacht en vanochtend de bouwer gemaild.
Hopelijk reageert hij snel.
woensdag 11 mei 2016 om 19:53
Pat78 en Margriet, welkom (terug)!
Margriet, hoop dat de aannemer positief reageert! Laten jullie de optie anders schieten?
Pat, ik dacht dat wij lang bezig waren met ons huis; januari 2015 getekend, volgende maand oplevering. Wat een nachtmerrie zeg, ik zou gillend gek worden, want dat word ik van ons situatie al bijna. Hoop dat het vanaf nu voorspoedig verloopt!
Margriet, hoop dat de aannemer positief reageert! Laten jullie de optie anders schieten?
Pat, ik dacht dat wij lang bezig waren met ons huis; januari 2015 getekend, volgende maand oplevering. Wat een nachtmerrie zeg, ik zou gillend gek worden, want dat word ik van ons situatie al bijna. Hoop dat het vanaf nu voorspoedig verloopt!
donderdag 12 mei 2016 om 10:38
donderdag 12 mei 2016 om 12:49
@margriet wat jammer zeg! Maar jullie hebben gelijk een huis moet wel helemaal naar jullie zin zijn.
@hier net even gekeken bij de bouwplaats. Ze hebben van de week hekken om de grond neer gezet en bouwketen geplaatst.
Dus a.s. dinsdag kunnen ze aan de slag!
Helaas hebben we nog steeds niks ondertekend voor het meer/minder werk voor de badkamer. Op de een of andere manier kunnen ze de offerte niet goed aanpassen ofzo. Dus geduld geduld.
@pat welkom. Jullie hebben zeker al wat trameland gehad met de bouwer/ grond enz.
Hopelijk mag alles vanaf nu wat voorspoediger verlopen. Wat voor soort huis hebben jullie gekocht?
@hier net even gekeken bij de bouwplaats. Ze hebben van de week hekken om de grond neer gezet en bouwketen geplaatst.
Dus a.s. dinsdag kunnen ze aan de slag!
Helaas hebben we nog steeds niks ondertekend voor het meer/minder werk voor de badkamer. Op de een of andere manier kunnen ze de offerte niet goed aanpassen ofzo. Dus geduld geduld.
@pat welkom. Jullie hebben zeker al wat trameland gehad met de bouwer/ grond enz.
Hopelijk mag alles vanaf nu wat voorspoediger verlopen. Wat voor soort huis hebben jullie gekocht?
donderdag 12 mei 2016 om 21:48
Jammer Margriet! Volledig begrijpelijk van jullie kant, maar matig dat de aannemer jullie niet tegemoet wil komen.
Wij hebben inmiddels de behangers en tegelzetter ingepland. Ze konden helaas niet direct na oplevering beginnen, maar we hopen nog steeds met een week of 4 over te zijn.
Nog een kleine 4 weken te gaan tot oplevering.
Wij hebben inmiddels de behangers en tegelzetter ingepland. Ze konden helaas niet direct na oplevering beginnen, maar we hopen nog steeds met een week of 4 over te zijn.
Nog een kleine 4 weken te gaan tot oplevering.
donderdag 12 mei 2016 om 22:04
Yessss, het komt steeds dichterbij Amby! Bij ons kon de spacker er ook niet meteen in, maar achteraf vond ik dat helemaal niet erg. Er waren genoeg klusjes te doen!
Kaartje: jeetje, wat duurt dat lang zeg. Maar goed, gewoon niets tekenen zolang het niet correct op papier staat!
Margriet: wat jammer, maar als er zoveel negatieve punten zijn dan moet je het niet doen, daar is het te belangrijk voor. Misschien dat de optie op jullie voorkeurshuis nog wel weer vrij komt!
Pat: jeetje, wat een proces zeg, ik zou heel ongeduldig worden!
Wij wennen steeds meer aan ons nieuwe huis. Het is heel leuk, en heerlijk met dit mooie weer om buiten te zijn. We zijn druk bezig met de schutting. We doen het samen met de buren, ook nog eens gezellig en zo leren we elkaar ook kennen.
Tot nu toe heb ik eigenlijk nergens spijt van of dat we iets toch anders hadden moeten doen, dat is wel heel erg fijn.
De laatste tijd hebben we weinig van de aannemer gehoord, ik ben blij dat we nog 5% achtergehouden hebben. Dat krijgen ze de komende tijd iig niet!!!
Kaartje: jeetje, wat duurt dat lang zeg. Maar goed, gewoon niets tekenen zolang het niet correct op papier staat!
Margriet: wat jammer, maar als er zoveel negatieve punten zijn dan moet je het niet doen, daar is het te belangrijk voor. Misschien dat de optie op jullie voorkeurshuis nog wel weer vrij komt!
Pat: jeetje, wat een proces zeg, ik zou heel ongeduldig worden!
Wij wennen steeds meer aan ons nieuwe huis. Het is heel leuk, en heerlijk met dit mooie weer om buiten te zijn. We zijn druk bezig met de schutting. We doen het samen met de buren, ook nog eens gezellig en zo leren we elkaar ook kennen.
Tot nu toe heb ik eigenlijk nergens spijt van of dat we iets toch anders hadden moeten doen, dat is wel heel erg fijn.
De laatste tijd hebben we weinig van de aannemer gehoord, ik ben blij dat we nog 5% achtergehouden hebben. Dat krijgen ze de komende tijd iig niet!!!
vrijdag 13 mei 2016 om 08:58
Jammer, Margriet, dat het toch niet precies is wat jullie willen. Moeilijk om er dan nog vanaf te zien, maar wel de verstandigste beslissing.
Amby, superspannend, dat het dichterbij komt!
Bij ons is er wat onzekerheid; we hadden al de goednieuwsbrief ontvangen dat ze zouden starten met de bouw, maar hoorden maar steeds niets van de notaris. Nu blijkt dat de gemeente nog bezig is met het bouwrijp maken en de grond nog niet kan vrijgeven. Daardoor loopt het project wat vertraging op. Vooralsnog maak ik me niet zo druk maar als ik het verhaal van pat78 lees, zie ik de bui al hangen...
Ook onze financiering is nog niet rond en dat vind ik nog wel het irritantst van allemaal. We zijn nu al bijna twee maanden bezig. Hebben verder niets afwijkends, allebei een vast inkomen enzo, maar het duurt allemaal zo lang; eerst had de adviseur het zo druk dat het steeds lastig was om afspraken in te plannen en toen het offertetraject eenmaal was gestart, hadden de banken het druk en waren de doorlooptijden hoog. We wachten nu al ruim een week op de laatste goedkeuring van de hypotheekverstrekker. En woensdag loopt ons voorbehoud af. Hypotheekadviseur zegt dat het allemaal in orde komt, maar ik kan pas rustig slapen als het echt geregeld is...
Amby, superspannend, dat het dichterbij komt!
Bij ons is er wat onzekerheid; we hadden al de goednieuwsbrief ontvangen dat ze zouden starten met de bouw, maar hoorden maar steeds niets van de notaris. Nu blijkt dat de gemeente nog bezig is met het bouwrijp maken en de grond nog niet kan vrijgeven. Daardoor loopt het project wat vertraging op. Vooralsnog maak ik me niet zo druk maar als ik het verhaal van pat78 lees, zie ik de bui al hangen...
Ook onze financiering is nog niet rond en dat vind ik nog wel het irritantst van allemaal. We zijn nu al bijna twee maanden bezig. Hebben verder niets afwijkends, allebei een vast inkomen enzo, maar het duurt allemaal zo lang; eerst had de adviseur het zo druk dat het steeds lastig was om afspraken in te plannen en toen het offertetraject eenmaal was gestart, hadden de banken het druk en waren de doorlooptijden hoog. We wachten nu al ruim een week op de laatste goedkeuring van de hypotheekverstrekker. En woensdag loopt ons voorbehoud af. Hypotheekadviseur zegt dat het allemaal in orde komt, maar ik kan pas rustig slapen als het echt geregeld is...
vrijdag 13 mei 2016 om 09:59
Ja dat afsluiten van de hypotheek zorgt voor veel stress he! En maar wachten..
Toen het bij ons bijna geregeld was bleek dat ze toch een deel van mijn medisch dossier in wilden zien. We hadden toen nog 2 weken de tijd.
Ik dus direct naar het ziekenhuis gebeld zegt die mevrouw dat het opvragen en versturen 8 weken duurt.
Uiteindelijk door dagelijks naar het ziekenhuis te bellen en een week uitstel van de passeerdatum is het allemaal net op tijd gelukt.
Toen het bij ons bijna geregeld was bleek dat ze toch een deel van mijn medisch dossier in wilden zien. We hadden toen nog 2 weken de tijd.
Ik dus direct naar het ziekenhuis gebeld zegt die mevrouw dat het opvragen en versturen 8 weken duurt.
Uiteindelijk door dagelijks naar het ziekenhuis te bellen en een week uitstel van de passeerdatum is het allemaal net op tijd gelukt.
vrijdag 13 mei 2016 om 10:07
Wat fijn Sneeuwwitje, ik kan ook echt niet wachten tot we lekker in de tuin kunnen zitten, we zweten echt de pan uit in ons appartement. Welke dingen moet jullie aannemer nog oppakken? Of hebben ze überhaupt nog niks gedaan?
Santacruz, hoop dat het toch nog allemaal voorspoedig blijft verlopen, bouw is echt ontzettend onvoorspelbaar. Wij hadden met de financiering trouwens ook ruim twee maanden nodig om het rond te krijgen. Ook een combinatie van slecht kunnen afspreken met de adviseur en lange doorlooptijden bij de bank. Het duurde allemaal zo lang dat toen de bank eenmaal aan de beurt was we een deel van onze documentatie opnieuw moesten opsturen omdat ze deze verouderd was. Anyway, onze hypotheek adviseur heeft toen de aannemer gevraagd de opschortende voorwaarden te verlengen met een paar weken, dat was geen probleem, en verbeterde mijn nachtrust aanzienlijk. Wellicht als tip voor jullie.
Zebra, wow, wat goed/volhardend van je, lijkt me niet makkelijk dat bij een instantie als een ziekenhuis voor elkaar te krijgen!
Santacruz, hoop dat het toch nog allemaal voorspoedig blijft verlopen, bouw is echt ontzettend onvoorspelbaar. Wij hadden met de financiering trouwens ook ruim twee maanden nodig om het rond te krijgen. Ook een combinatie van slecht kunnen afspreken met de adviseur en lange doorlooptijden bij de bank. Het duurde allemaal zo lang dat toen de bank eenmaal aan de beurt was we een deel van onze documentatie opnieuw moesten opsturen omdat ze deze verouderd was. Anyway, onze hypotheek adviseur heeft toen de aannemer gevraagd de opschortende voorwaarden te verlengen met een paar weken, dat was geen probleem, en verbeterde mijn nachtrust aanzienlijk. Wellicht als tip voor jullie.
Zebra, wow, wat goed/volhardend van je, lijkt me niet makkelijk dat bij een instantie als een ziekenhuis voor elkaar te krijgen!
