nieuwbouwhuis

12-12-2014 23:12 2859 berichten
Alle reacties Link kopieren
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.

Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.

Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.

Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?

Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Alle reacties Link kopieren
quote:jua schreef op 07 juni 2016 @ 22:58:

Even een dip. ....waar zijn we aan begonnen? !



Huis nog steeds niet verkocht en van degene die een 2de bezichtiging had ook niks meer gehoord. Die leek echt serieus interesse te hebben.

Ondertussen weten we via fb wie onze buren worden. Leuk op zich maar blijkt dat wij op het rijtje de enige met kinderen zijn.

Dat vind ik wel erg jammer.

Waar we nu wonen bijna allemaal gezinnen en onze kinderen spelen zeker nu met het lekkere weer met alle kinderen hier op het rijtje.

En wij passen ook in nood op elkaar kinderen. ..kortom we hebben goede contacten. ..



Hebben we straks een super mooi huis op een mooie lokatie. ....Ons huis nog niet verkocht en de kinderen eenzaam? !



Morgen zie ik t weer vast rooskleuriger



O ja Jua, dat had ik vanavond ook

Mijn lief was ons aan het voorrekenen hoe het straks gaat met de nieuwe woonlasten. Het wordt bijna twee keer zoveel ten opzichte van hoe we het nu hebben en daar bovenop komen nog de dubbele lasten voor het eerste jaar... Slik!

Ik moet wel eerlijk zeggen dat we nu vrij goedkoop wonen.



Hoe kijken jullie allemaal aan tegen de nieuwe/dubbele woonlasten?
Alle reacties Link kopieren
@jua, wat vervelend dat het zo tegen zit. Wat vindt je man ervan? Als er zoveel belangstelling is, moet je huis toch binnenkort verkocht kunnen zijn.

Zijn er verderop in de buurt niet meer kinderen?

Wij gaan nu juist van een buurt zonder kinderen naar een buurt met veel kinderen. Daar ben ik erg blij mee, dus ik snap je dilemma best.

Wat betreft die huurwoning, wij wonen in een omgeving met veel recreatiewoningen. Via kennissen hebben we dit huis gevonden en uiteindelijk wel via onze makelaar gehuurd. Dus netwerken ;)



Leuk om al die budgetten voorbij te zitten komen. Je kunt het inderdaad zo duur maken als je zelf wil.

Wij wachten op dit moment op de definitieve tekeningen, zodat we offertes kunnen gaan aanvragen. We hebben niet echt een bouwdepot. De hele som voor de bouw van het huis is het bouwdepot. Dus ben erg benieuwd hoe het uiteindelijke budget gaat uitpakken.



@ryr, leuke plannen voor jullie. Mooie luxe keuken ook. Ik hoop ook zoiets te kunnen uitkiezen, vind 15k dan wel een goed prijs zeg.



@amby, hoe was de oplevering???
Alle reacties Link kopieren
Wij gaan juist straks minder woonlasten krijgen. We hebben nu minder hypotheek en kleiner huis maar betalen wel 5.4 %.

Straks wonen we groter en zijn we minder kwijt.



Er was de afgelopen 3 weken veel belangstelling, steeds bezichtiging aanvragen en nu deze week maar 1 aanvraag die pas volgende week kan.

Is er nog wel 1 dus wat klagen we haha maar vind t erg spannend helemaal omdat we niks meer horen na de 2de bezichtiging en ook niet van andere die een 2 de bezichtiging wilde maar pad na t weekend de datum wilde prikken.



Ons netwerk idd al flink aangeboord voor de tijdelijke huur maar wordt waarschijnlijk toch een stacaravan op een camping. Die ligt wel heel ongunstig en moeten we alle meubels opslaan.

Maar goed we kunnen we maandelijks opzeggen.



Om het blok heen ( andere nieuwbouw project ) komen in de 2 onder 1 kap en vrij staande huizen wel mensen met kinderen weet ik. Dus helemaal kinderloos wordt de buurt ook niet.



Maar blijkbaar zijn alle starters zo rijk en de doorstroom met Kids nog rijker.? Wij kunnen geen huis van 3 ton betalen ( omdat ik door ziekte voor groot gedeelte afgekeurd ben )

Over een paar jaar wonen er vast allemaal kinderen natuurlijk.

Maar goed we gaan dichter bij school wonen dus okk meer mogelijkheden om met vriendjes af te spreken lijkt mij....



Wil gewoon graag mijn huis verkopen....
Alle reacties Link kopieren
quote:jua schreef op 08 juni 2016 @ 12:35:

Wij gaan juist straks minder woonlasten krijgen. We hebben nu minder hypotheek en kleiner huis maar betalen wel 5.4 %.

Straks wonen we groter en zijn we minder kwijt.



Er was de afgelopen 3 weken veel belangstelling, steeds bezichtiging aanvragen en nu deze week maar 1 aanvraag die pas volgende week kan.

Is er nog wel 1 dus wat klagen we haha maar vind t erg spannend helemaal omdat we niks meer horen na de 2de bezichtiging en ook niet van andere die een 2 de bezichtiging wilde maar pad na t weekend de datum wilde prikken.



Ons netwerk idd al flink aangeboord voor de tijdelijke huur maar wordt waarschijnlijk toch een stacaravan op een camping. Die ligt wel heel ongunstig en moeten we alle meubels opslaan.

Maar goed we kunnen we maandelijks opzeggen.



Om het blok heen ( andere nieuwbouw project ) komen in de 2 onder 1 kap en vrij staande huizen wel mensen met kinderen weet ik. Dus helemaal kinderloos wordt de buurt ook niet.



Maar blijkbaar zijn alle starters zo rijk en de doorstroom met Kids nog rijker.? Wij kunnen geen huis van 3 ton betalen ( omdat ik door ziekte voor groot gedeelte afgekeurd ben )

Over een paar jaar wonen er vast allemaal kinderen natuurlijk.

Maar goed we gaan dichter bij school wonen dus okk meer mogelijkheden om met vriendjes af te spreken lijkt mij....



Wil gewoon graag mijn huis verkopen....



Ik snap dat je je huis graag wil verkopen. Hopelijk vinden jullie gauw een goede koper



Maar Jua, met nieuwbouw zit je toch altijd met dubbele lasten voor een bepaalde tijd?



Wij zijn starters en het huis wat we nu gekocht hebben, is meteen ook geschikt om de komende tien twintig jaar te blijven wonen. Dus het is niet goedkoper dan we waar we nu voor zitten. En dan nog die extra last vanaf het najaar... Pffff het is een flinke bom duiten!
Alle reacties Link kopieren
@bonnieux, wij wonen inmiddels alweer 10 maanden bij mijn ouders om de dubbele laste te ontduiken. Niet iedereen kan en wil dat, maar voor ons is het dé manier om met veel extra spaargeld ons huis in te gaan.



Onze lasten groeien ook flink, we komen van sociale huur. Maar alles binnen de perken. Uiteraard hebben we goed gekeken of we het kunnen betalen



Ik ben wel benieuwd hoe de kosten echt uit gaan vallen. Met alle verzekeringen en belastingen enzo. Daar heb ik nog geen heel precies beeld bij. Blijkbaar is in het dorp waar wij wonen bijvoorbeeld de waterschapsbelasting erg hoog...
Alle reacties Link kopieren
Jua, heb je ook gevraagd bij makelaar wat terugkoppeling is? Inzicht in waarom mensen niet terugkomen lijkt me de sleutel naar de oplossing hoe het huis wel te verkopen.
Alle reacties Link kopieren
Dubbele lasten hebben wij natuurlijk ook tijdens de bouw.

Maar daarna worden onze lasten lager dan die we nu hebben in ons huidige huis.



Aan onze makelaar hebben we niks. We doen sowieso zelf de bezichtigingen en pas daarna ( voor de onderhandelingen ) komen ze bij de makelaar.

Neig nu wel om.zelf morgen even te mailen naar deze koper om te informeren.

Maar misschien is dat niet handig?

Ze zou sowieso iets laten horen zei ze.....
Alle reacties Link kopieren
@iedereen sorry dat ik wat weinig schrijf. Druk aan het werk geweest en op mijn vrije dag maar volop genoten van het lekkere weer.



@woonlasten. Wij gaan het dubbele betalen aan hypotheek ten opzichte van onze huur nu. We huren nu een sociale huurwoning en die is niet heel duur. Dubbele lasten tijdens de bouw vind ik wel spannend. We komen wel uit hoor. Maar toch sparen gaat dan niet meer zo hard.



@jua blijft spannend met je huis. Ik kan mij al die twijfels best wel voorstellen hoor. Lastige keuzes soms.



@hier net de eerste rekening ontvangen van onze nieuwbouwwoning. Is even bekijken hoe we die kunnen declareren bij de hypotheekverstrekker.
Alle reacties Link kopieren
Wij hebben inmiddels de oplevering gehad, en dat ging eigenlijk vrij goed. Meeste punten zijn gelijk opgelost, en de rest zijn ze direct mee aan de slag gegaan. De badkamervloeren zijn allemaal naar wens opgeleverd, had ik echt niet verwacht n.a.v. eerdere uitspraken van de aannemer. Nu begint de periode van klussen, ik moet bekennen dat ik na één dag voorstrijken al kapot was. Morgen mag ik gelukkig voor m'n werk naar cursus, even uitrusten.
Alle reacties Link kopieren
@amby wauw gefeliciteerd. is het huis helemaal naar jullie wens??
Alle reacties Link kopieren
Gefeliciteerd Amby! !

Fijne dat het meeviel.

Is het net zo mooi als je je had voorgesteld?

Nu lekker aan de slag haha dat zal vast tegenvallen



Pffff......bedacht mij net dat de 20 ste al snel is. Dan moeten we dus getekend hebben bij notaris en kunnen we niet meer terug.

Hypotheek lijkt op tijd goed te komen. Vandaag is t dossier helemaal compleet en binnen 3 werkdagen verwerkt.



Alleen ons huidige huis hè. ...

Zullen we er gewoon voor gaan....duurt nog zeker 10 mnd voor het nieuwe klaar is....Best lang. ....

Maar wat als t over 10 mnd nog niet verkocht is?



Wat zouden jullie doen?



Als we de nieuwbouw annuleren dan houd het een beetje op omdat de bestaande bouw wat een beetje aan onze wensen voldoet boven ons budget ligt ( de k.k en hogere rente ivm niet binnen nhg maken het nog moeilijker)

We zijn nu wrl al paar 1000 euro kwijt dan......
Alle reacties Link kopieren
quote:kaartje1 schreef op 08 juni 2016 @ 21:44:

@amby wauw gefeliciteerd. is het huis helemaal naar jullie wens??



Niet 100%, maar ik ben misschien ook gewoon een zeikerd. Onze ventilatieroosters zitten bijv. boven het kozijn links uitgelijnd ipv in het midden. Over de hele linie ben ik wel tevreden hoor. Ben al blij dat het nu eindelijk opgeleverd is. En ik kan de kleine ergernissen maar beter gewoon accepteren.



@jua, ik kan niet uit ervaring spreken, want ik heb gister gewoon vrolijk m'n huurhuis opgezegd. Maar op basis van wat ik van jullie situatie weet zou ik wel doorzetten. Uiteindelijk weet ik natuurlijk niet hoe lang jullie dubbele lasten kunnen dragen, en of jullie evt. verlies kunnen nemen op het huis.
Alle reacties Link kopieren
@jua ik zie dat je ook een ander topic hebt geopend over je twijfels en dat je daar hele wisselende reacties krijgt. Ik denk dat het niet zo goed werkt om zoveel mensen om hun mening te vragen. Dit gaat toch alle kanten op en maakt het wellicht alleen maar lastiger voor je. Mijn advies is om echt samen met je partner de knoop door te hakken. En eventueel een financieel adviseur. Jullie zijn de enigen die echt weten hoe jullie situatie is, hoe lang je dubbele lasten kunt dragen, wat exact de voordelen en nadelen van nieuwbouw zijn, hoeveel spaargeld je hebt, of je een financieel vangnet hebt (familie?), of je je huis tijdelijk kunt verhuren, etc.



Het feit dat je er nu al een paar 1000 euro in hebt zitten, moet overigens geen reden zijn om door te zetten. Het gaat over een heel veel groter bedrag (en risico) dan dat. Dus áls blijkt dat het risico echt te groot is, zou ik dat verlies pakken en niet koste wat kost doorzetten.



Ik hoop voor je dat het gaat lukken!!
Alle reacties Link kopieren
Jua, ik vroeg het gisteren al, maar je zou toch moeten kunnen achterhalen waarom mensen het na een 1e bezichtiging af laten weten? Is het huis te hoog geprijsd? Verder eens met wat Suuz93 zegt. Je hebt waarschijnlijk al je hart verloren aan het nieuwbouwhuis, maar een groot financieel risico lopen zou ik niet zo snel doen (zeker niet als je nu al zo gestresst bent).
Alle reacties Link kopieren
We krijgen alleen maar reacties in de zin van ; huis voldoet toch niet aan onze woonwensen.



Daar kunnen we niet veel mee.



Het is niet dat we willen verhuizen naar de nieuwbouw omdat we verliefd zijn maar omdat we dichter bij school en werk willen wonen en in een omgeving met meer mogelijkheden in de toekomst.

Dan is dit nieuwbouwhuis een zeer goede optie
Alle reacties Link kopieren
@iedereen vraagje gisteren hebben wij voor het eerst formulier ingevuld om hypotheekverstrekker geld te laten betalen aan de bouwer. Wij kregen namelijk onze eerst bouw rekening. Ik vind het toch wel spannend of alles goed komt.

Wat zijn jullie ervaringen? Gaat dit altijd probleem loos?
Alle reacties Link kopieren
Bij ons ging dat heel soepel en snel. We konden het online doen, heel handig. En kregen dan een bevestiging als het goedgekeurd was.
Alle reacties Link kopieren
Wij kunnen het geld via een app aanvragen, krijgen het dan in no time op onze en/of-rekening, waarmee we het dus dan zelf naar bouwer overmaken. Gaat prima en snel.
Alle reacties Link kopieren
Bij ons gaat het heel ouderwets via het invullen en opsturen van formulieren. Maar is altijd probleemloos gegaan.
Alle reacties Link kopieren
@suuz bij ons gaat het ook ouderwets. Maar er zat wel een hele duidelijke handleiding bij hoe we alles moesten invullen.

Dus het zou vast goed gaan. Was ook niet ingewikkeld.

Bedankt voor de reacties. Het gaat vast goed komen.
Alle reacties Link kopieren
Wij krijgen volgens mij ook een formulier om op te sturen.

Hebben de eerste factuur ook al binnen.

Vanmiddag was de hypotheek finaal akkoord en stukken naar notaris.

Hopelijk volgende week tekenen

( er van uit gaan dat we door gaan...weegschaal hangt erg naar ja zeker na goede berekeningen )
Alle reacties Link kopieren
Wij beheren zelf het bouwdepot, vandaag er nog twee rekeningen uit betaalt. We moeten wel regelmatig later ter controle rekeningen opsturen, maar het is wel relaxt direct geld tot je beschikking te hebben. Ik kan online wat bestellen en direct met iDeal via de bouwrekening betalen.



Ik ben na een eerste weekje klussen helemaal kapot. Er moesten van de week 50 pakken tegels naar binnen van 30 kilo per stuk. Ze zijn prachtig overigens, ik zal nog een plaatje van het eindresultaat posten. Vandaag zijn we begonnen aan het eerste stukje laminaatvloer. Omdat we zo onervaren zijn duurt alles lang en dat is frustrerend, hopelijk komen we de komende weken wat meer op stoom. Aankomende woensdag beginnen de behangers en de woensdag erop wordt de tegelvloer gelegd, en de woensdag daarop verhuizen we. Wordt nog flink aanpoten dus! Straks lekker naar bed en morgen 'uitrusten' achter m'n bureau op het werk.
Alle reacties Link kopieren
Het harde werken wordt bijna beloond Amy!

Ben wel benieuwd naar een foto van de tegels!

We hebben weinig foto's hier in t topic, jammer.
Alle reacties Link kopieren
@amby fijn dat jullie zelf het bouw depot beheren! Lijkt mij ideaal.

Ik kan mij voorstellen dat na 1 week klussen je helemaal kapot bent.

Iets anders dan je kantoor baan? Maar hoe is je huis? Ben je er nog steeds helemaal trots op?

Lijkt mij zo'n fijn gevoel.



Wij kregen afgelopen weekend weer een bouwnieuwsbrief. Ze willen in week 25 a 26 bij de eerste huizen het hoogste punt al bereiken. Dat is volgende week of de week erna al. Ik kan mij het niet voorstellen.

Maar goed het kan snel gaan natuurlijk. Tevens verwacht ik dit nog niet bij ons huis.

Er worden bij ons 6 blokken huizen met 4 á 5 woningen gebouwd. Wij zijn bij alles steeds als 5e aan de beurt.

Ze werken via een route.
Alle reacties Link kopieren
Bij ons werken ze ook in een route. Ons huis zit iets na de helft. De laatste weken is er veel progressie bij het begin van de route, maar bij ons is er nu al ruim een maand niets gebeurd. Frustrerend! @Jua, inderdaad weinig foto's, maar ivm privacy ben ik daar zelf ook wel terughoudend in.

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven