Thuis
alle pijlers
Huis gekocht... help
donderdag 22 november 2018 om 19:52
Hai!
Ik heb een huis gekocht en de overdracht vindt op korte termijn plaats. Nou moet er aardig wat aan opgeknapt worden en ik zit een beetje met de volgorde. Kan iemand hier iets slims over zeggen? Het volgende wil ik laten doen-
Wanden stucen en schilderen
Kozijnen binnen schilderen
Nieuwe houten vloer beneden, er liggen nu tegels. Nieuwe laminaat vloer boven, nu ligt er tapijt. Nieuwe toilet beneden. Nieuwe keuken.
Tips over leuke aanbiedingen zijn ook welkom!
Ik heb een huis gekocht en de overdracht vindt op korte termijn plaats. Nou moet er aardig wat aan opgeknapt worden en ik zit een beetje met de volgorde. Kan iemand hier iets slims over zeggen? Het volgende wil ik laten doen-
Wanden stucen en schilderen
Kozijnen binnen schilderen
Nieuwe houten vloer beneden, er liggen nu tegels. Nieuwe laminaat vloer boven, nu ligt er tapijt. Nieuwe toilet beneden. Nieuwe keuken.
Tips over leuke aanbiedingen zijn ook welkom!
donderdag 22 november 2018 om 20:20
Ik heb al acht jaar een houten vloer die doorloopt in de open keuken en nog niks op te zien van vocht oid. Staat in de ultra matte lak waardoor de vloer er uitzien als ongelakt maar druppels zijn zo op te vegen en ik dweil de vloer net als ik eerder de granieten vloer dweilde. Er ligt vloerverwarming als hoofdverwarming onder, ook iets wat volgens heel veel mensen niet kan bij een massief houten vloer.
donderdag 22 november 2018 om 20:20
Mijn houten vloer ligt al bijna 25 jaar. Kwestie van goede kwaliteit eikenhout en iemand die het goed kan leggen.
donderdag 22 november 2018 om 20:22
Klopt! Dat merk je echter snel genoeg (bij het bezichtigen heb je wsl al gezien/geroken of er dieren waren). Anders is het echt geen probleem. Even een tapijtreiniger huren voor een dagje en klaar ben je. Scheelde echt veel werk.Nummer*Zoveel schreef: ↑22-11-2018 20:18Dit zou ik niet doen als de vorige bewoners huisdieren hebben gehad (ivm eventuele vlooienplagen).
(Overigens zou ik de vorige bewoners aansprakelijk stellen als ze me een huis zouden opleveren met vlooien in het tapijt
)
donderdag 22 november 2018 om 20:23
Volgorde:
- eerst alles slopen/breken wat eruit moet
- dan eventueel het grove werk zoals bijv leidingen om laten leggen
- dan kozijnen schilderen
- dan wanden stucen (en sausen)
- dan de keuken/wc plaatsen
- dan de vloeren leggen
Liever eerst de kozijnen schilderen, omdat stuc en latex wat eventueel op het kozijn gemorst wordt dan makkelijker te verwijderen is. Ook is het geen ramp als er wat verf op de muren komt voordat er gestuct wordt, terwijl het moeilijk te verwijderen is na het stucen.
Ik zou zsm offertes op gaan vragen, want in 2 maanden tijd krijg je dat waarschijnlijk niet allemaal rond.
- eerst alles slopen/breken wat eruit moet
- dan eventueel het grove werk zoals bijv leidingen om laten leggen
- dan kozijnen schilderen
- dan wanden stucen (en sausen)
- dan de keuken/wc plaatsen
- dan de vloeren leggen
Liever eerst de kozijnen schilderen, omdat stuc en latex wat eventueel op het kozijn gemorst wordt dan makkelijker te verwijderen is. Ook is het geen ramp als er wat verf op de muren komt voordat er gestuct wordt, terwijl het moeilijk te verwijderen is na het stucen.
Ik zou zsm offertes op gaan vragen, want in 2 maanden tijd krijg je dat waarschijnlijk niet allemaal rond.
nummer*zoveel wijzigde dit bericht op 22-11-2018 20:33
0.25% gewijzigd
donderdag 22 november 2018 om 20:23
Je hebt dus ook een loodgieter nodig. En de tegels moeten eruit, je kan geen vloerverwarming op tegels leggen en daarop dan de houten vloer.Elastiekje22 schreef: ↑22-11-2018 20:21Als dat kan wel denk ik, ik wil overigens ook nog vloerverwarming, die was ik nog vergeten
donderdag 22 november 2018 om 20:25
donderdag 22 november 2018 om 20:25
Kostenvoorbeeldje nav Nummerzoveels lijstje:
- eerst alles slopen/breken wat eruit moet (1500 euro)
- dan eventueel het grove werk zoals bijv leidingen om laten leggen/ electra/ vloerverwarming leggen (minimaal 10K)
- dan kozijnen schilderen (paar 1000)
- dan wanden stucen (en sausen) (paar 1000)
- dan de keuken plaatsen (10.000 en dan zit je aan de lage kant)
- dan de vloeren leggen (10.000)
- toilet plaatsen en tegelen (3500)
- eerst alles slopen/breken wat eruit moet (1500 euro)
- dan eventueel het grove werk zoals bijv leidingen om laten leggen/ electra/ vloerverwarming leggen (minimaal 10K)
- dan kozijnen schilderen (paar 1000)
- dan wanden stucen (en sausen) (paar 1000)
- dan de keuken plaatsen (10.000 en dan zit je aan de lage kant)
- dan de vloeren leggen (10.000)
- toilet plaatsen en tegelen (3500)
donderdag 22 november 2018 om 20:25
Vlooien kun je nooit helemaal uitroeien dus het lijkt me sterk dat je daar een verkoper aansprakelijk voor kunt stellen.*Labalade* schreef: ↑22-11-2018 20:22Klopt! Dat merk je echter snel genoeg (bij het bezichtigen heb je wsl al gezien/geroken of er dieren waren). Anders is het echt geen probleem. Even een tapijtreiniger huren voor een dagje en klaar ben je. Scheelde echt veel werk.
(Overigens zou ik de vorige bewoners aansprakelijk stellen als ze me een huis zouden opleveren met vlooien in het tapijt
donderdag 22 november 2018 om 20:26
Hier houten vloer in de living die ik niet eens mag dweilen.redbulletje schreef: ↑22-11-2018 20:20Mijn houten vloer ligt al bijna 25 jaar. Kwestie van goede kwaliteit eikenhout en iemand die het goed kan leggen.
Dan komt het ding omhoog.
Bij een glas water heb ik gelijk een paar dagen tot weken een bolling.
Dat zou ik in mijn keuken toch écht niet riskeren.
Vrij degelijke vloer die doorloopt tot de gang, alleen dus hyper-gevoelig aan water.
anoniem_376630 wijzigde dit bericht op 22-11-2018 20:28
9.64% gewijzigd
donderdag 22 november 2018 om 20:28
Dat kan, maar is wel lastiger. En kunnen je deuren vervolgens nog dicht als je daar bovenop nog een vloer legt? Maar belangrijker:Elastiekje22 schreef: ↑22-11-2018 20:25Ik had begrepen dat je de vloerverwarming in een bestaande tegelvloer kon frezen
Hoe snel is de overdracht? En dan heb je 1-2 maanden? Houd je er rekening mee dat de meeste bedrijven een paar weken dicht zijn door de jaarwisseling? En dat het lastig aan werklui komen is momenteel? Wij bestelden onze nieuwe wc/badkamer in september, plaatsing kon begin volgend jaar... Keukens hebben sowieso vaak een levertijd van 2 maanden. Er moet dus een muur uit? Is die dragend? Want dan heb je ook een staalconstructie nodig. Die moet op maat gemaakt en er moeten constructietekeningen voor komen.
Dat zijn belangrijker vragen nu dan de vloerverwarming...
donderdag 22 november 2018 om 20:28
Met bouwdrogers en vochtvreters kan het vocht wel afgevoerd worden. Maar dat kost idd wel tijd. Vandaag stucen en morgen de vloer leggen zit er niet in als je hout wil.
@TO, als je ook vloerverwarming wil, dan zou je ook keramisch parket kunnen overwegen. Dat kan wel meteen gelegd worden na het stucen.
donderdag 22 november 2018 om 20:29
Slechte kwaliteit hout dan.Belg007 schreef: ↑22-11-2018 20:26Hier houten vloer in de living die ik niet eens mag dweilen.
Dan komt het ding omhoog.
Bij een glas water heb ik gelijk een paar dagen tot weken een bolling.
Dat zou ik in mijn keuken toch écht niet riskeren.
Vrij degelijke vloer die doorloopt tot de gang, alleen dus hyper-gevoelig aan water.
donderdag 22 november 2018 om 20:31
Hier vorige maand 1 gebeld om een paar dingen in de keuken aan te passen.Bospaddestoeltje schreef: ↑22-11-2018 20:27Heb je al een aannemer? Want dat kan ook nog wel een uitdaging worden...
Volgende maand heeft ie tijd voor de offerte.
En hij wist ook al te melden dat ie voor februari niet aan de klus kon beginnen.
(Een klus van waarschijnlijk 2 à 3 dagen)
Dan wil ik dus niet weten welk drama het in hun agenda is als ze hele vloeren moeten gaan breken, ... en waarschijnlijk weken bezig zijn.
Je hebt toevallig niet een paar handige harry's in je omgeving die al een gedeelte kunnen doen?
Elektriciteit en leidingen her-aanleggen zou ik aan vakmannen overlaten.
Maar tapijt eruit trekken en laminaat leggen kunnen wel meer mensen.
Net zoals dingen eruit breken.
anoniem_376630 wijzigde dit bericht op 22-11-2018 20:35
20.15% gewijzigd
donderdag 22 november 2018 om 20:35
Ik kocht deze zomer een nieuw oud huis waar ongeveer alles aan moest gebeuren, vergelijkbaar met TO. Was geen aannemer te vinden voor 2019. Gewoon nul, ook geen duurdere. Dus ben ik de aannemer geweest, maar dit is mijn derde grote verbouwing dus durfde dat wel aan. Het bleef toch een flinke klus, zeker om alle werklui op de juiste volgorde gepland te krijgen. We zijn nu bijna klaar en ruim 3 maanden bezig.Belg007 schreef: ↑22-11-2018 20:31Hier vorige maand 1 gebeld om een paar dingen in de keuken aan te passen.
Volgende maand heeft ie tijd voor de offerte.
En hij wist ook al te melden dat ie voor februari niet aan de klus kon beginnen.
(Een klus van waarschijnlijk 2 à 3 dagen)
Dan wil ik dus niet weten welk drama het in hun agenda is als ze hele vloeren moeten gaan breken, ... en waarschijnlijk weken bezig zijn.
donderdag 22 november 2018 om 20:36
Er hoeft geen muur uit, het zijn alleen cosmetische veranderingen en vloerverwarming en een nieuwe keukenspuit_111 schreef: ↑22-11-2018 20:28Dat kan, maar is wel lastiger. En kunnen je deuren vervolgens nog dicht als je daar bovenop nog een vloer legt? Maar belangrijker:
Hoe snel is de overdracht? En dan heb je 1-2 maanden? Houd je er rekening mee dat de meeste bedrijven een paar weken dicht zijn door de jaarwisseling? En dat het lastig aan werklui komen is momenteel? Wij bestelden onze nieuwe wc/badkamer in september, plaatsing kon begin volgend jaar... Keukens hebben sowieso vaak een levertijd van 2 maanden. Er moet dus een muur uit? Is die dragend? Want dan heb je ook een staalconstructie nodig. Die moet op maat gemaakt en er moeten constructietekeningen voor komen.
Dat zijn belangrijker vragen nu dan de vloerverwarming...
donderdag 22 november 2018 om 20:38
Ook die vaklui zitten voor de komende maanden volgeboekt. Hoeveel kan je zelf doen?Elastiekje22 schreef: ↑22-11-2018 20:36Er hoeft geen muur uit, het zijn alleen cosmetische veranderingen en vloerverwarming en een nieuwe keuken
donderdag 22 november 2018 om 20:42
Ok, de muur scheelt. Maar er moeten wel een oude keuken en toilet uit neem ik aan? En nieuwe vloeren in?Elastiekje22 schreef: ↑22-11-2018 20:36Er hoeft geen muur uit, het zijn alleen cosmetische veranderingen en vloerverwarming en een nieuwe keuken
Je hebt dan nog steeds nodig:
slopers (of zelf doen)
een stukadoor
schilders
loodgieter
electricien (voor je keukenpunten)
tegelzetter
iemand om toilet/ keuken te plaatsen
Als binnenkort volgende maand betekent qua sleutel, dan moet je nu echt als een malle offertes gaan opvragen, maar ik denk dat je echt nog wel even zoet bent.
donderdag 22 november 2018 om 20:55
Nee hoor! Heeft mijn man toevallig ook. Als je eerst goed reinigt en de vloer daarna gewoon afdekt met laminaat dan komt er geen stof meer vrijElastiekje22 schreef: ↑22-11-2018 20:19Goeie tip! Ga ik eens bekijken. Ik heb overigens wel huisstofmijtallergie, geen idee of dat dan kwaad kan
donderdag 22 november 2018 om 20:59
Dat zou dan bij de bezichtiging al gemeld moeten zijn. Anders zijn het verborgen gebreken en daar ben je nog 5jaar aansprakelijk voor. Als jij dieren met vlooien hebt, dan kan je weten dat die in je tapijt gaan zitten.Nummer*Zoveel schreef: ↑22-11-2018 20:25Vlooien kun je nooit helemaal uitroeien dus het lijkt me sterk dat je daar een verkoper aansprakelijk voor kunt stellen.
Overigens zijn er prima middeltjes om vlooien uit tapijt te halen. Anders zou iedereen die een keer een vlooien had, voor altijd ermee blijven zitten?
donderdag 22 november 2018 om 21:00
Weet je dat je momenteel in maart aan de beurt bent als je ergens een badkamer of keuken bestelt?Elastiekje22 schreef: ↑22-11-2018 20:39Het strippen doen we zelf, we hebben dus alleen iemand nodig die de keuken levert en plaatst, stuct en schildert en vloerverwarming plaatst en een vloer legt... maar dat gaat een uitdaging worden lees ik al