Thuis
alle pijlers
Huis gekocht... help
donderdag 22 november 2018 om 19:52
Hai!
Ik heb een huis gekocht en de overdracht vindt op korte termijn plaats. Nou moet er aardig wat aan opgeknapt worden en ik zit een beetje met de volgorde. Kan iemand hier iets slims over zeggen? Het volgende wil ik laten doen-
Wanden stucen en schilderen
Kozijnen binnen schilderen
Nieuwe houten vloer beneden, er liggen nu tegels. Nieuwe laminaat vloer boven, nu ligt er tapijt. Nieuwe toilet beneden. Nieuwe keuken.
Tips over leuke aanbiedingen zijn ook welkom!
Ik heb een huis gekocht en de overdracht vindt op korte termijn plaats. Nou moet er aardig wat aan opgeknapt worden en ik zit een beetje met de volgorde. Kan iemand hier iets slims over zeggen? Het volgende wil ik laten doen-
Wanden stucen en schilderen
Kozijnen binnen schilderen
Nieuwe houten vloer beneden, er liggen nu tegels. Nieuwe laminaat vloer boven, nu ligt er tapijt. Nieuwe toilet beneden. Nieuwe keuken.
Tips over leuke aanbiedingen zijn ook welkom!
donderdag 22 november 2018 om 21:03
Eerst alles wat vernieuwd moet worden er uit halen. Vloeren, voorzetwanden, tegelwanden.
Als je al wel de opstelling van de keuken weet kun je het leidingwerk aan laten leggen. (denk aan een buitenkraan als je een tuin hebt)
Daarna stuken, dat heeft best veel tijd nodig om te drogen bij veel oppervlakte, en je houten vloer wordt niet zo vochtig.
Zorg dat de wanden in de keuken goed recht en haaks gestuukt worden!!
Dan de schilder
Daarna de vloeren.
Daarna de keuken plaatsen
Toilet kun je mee laten pakken als je een tegelvloer in de keuken laat leggen.
Laminaat boven iig ná het schilderen.
Wij hadden bij dit huis 8 weken en hadden ongeveer dezelfde werkzaamheden, alleen was het toilet bij ons de badkamer. Dit was mijn planning en het is goed gekomen
Wij hebben wel zelf de stopcontacten lager geplaatst, vonden de hoogte van 1,50 niet zo mooi. Dus zelf aan het frezen gegaan.
Denk ook aan het aantal groepen wat je nu hebt en straks met al die apparaten nodig hebt.
Als je al wel de opstelling van de keuken weet kun je het leidingwerk aan laten leggen. (denk aan een buitenkraan als je een tuin hebt)
Daarna stuken, dat heeft best veel tijd nodig om te drogen bij veel oppervlakte, en je houten vloer wordt niet zo vochtig.
Zorg dat de wanden in de keuken goed recht en haaks gestuukt worden!!
Dan de schilder
Daarna de vloeren.
Daarna de keuken plaatsen
Toilet kun je mee laten pakken als je een tegelvloer in de keuken laat leggen.
Laminaat boven iig ná het schilderen.
Wij hadden bij dit huis 8 weken en hadden ongeveer dezelfde werkzaamheden, alleen was het toilet bij ons de badkamer. Dit was mijn planning en het is goed gekomen
Wij hebben wel zelf de stopcontacten lager geplaatst, vonden de hoogte van 1,50 niet zo mooi. Dus zelf aan het frezen gegaan.
Denk ook aan het aantal groepen wat je nu hebt en straks met al die apparaten nodig hebt.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
donderdag 22 november 2018 om 21:13
Dit, echt geloof me. Dan loopt het stucen uit, moet je de planning met de schilder weer veranderen en dan ook die van de vloerenboer, de keukenboer etc. iemand die dat voor je regelt is het geld waard. ik spreek uit ervaring, wij hebben het huis compleet gerenoveerd terwijl we er woonden...
Don't cry, buy a bag and move on.
donderdag 22 november 2018 om 22:20
Wij zijn recent verhuisd naar een woning met laminaat in de woonkamer+keuken. Het zag er nog prima uit over het algemeen, dus hebben we het laten liggen. Hier zie je vooral rondom de vaatwasser (lichte) schade aan het laminaat. Dat de naad bol gaat staan. Komt waarschijnlijk door de warme vochtige dampen die er uit komen. Maar, ik geloof dat dit laminaat hier al bijna 20 jaar ligt. Dus na 20 jaar lichte schade, vind ik best degelijk. Al zou ik zelf zeker kiezen voor echt hout. En zoals anderen zeggen dan goed op de kwaliteit letten. Er zullen vast soorten zijn die minder/beter tegen vocht kunnen. Maar ik denk dus dat hout in de keuken zeker kan. Vind het mooier dan een overgang naar tegels!
donderdag 22 november 2018 om 22:21
Een aannemer die goed kan plannen, regelen, organiseren, afstemmendaenerys79 schreef: ↑22-11-2018 21:13Dit, echt geloof me. Dan loopt het stucen uit, moet je de planning met de schilder weer veranderen en dan ook die van de vloerenboer, de keukenboer etc. iemand die dat voor je regelt is het geld waard. ik spreek uit ervaring, wij hebben het huis compleet gerenoveerd terwijl we er woonden...
neemt zoveel zorgen weg.
Anders ben je zelf opeens projectleider van een project dat je niet kan overzien.
donderdag 22 november 2018 om 22:30
Dat hangt er toch helemaal vanaf wat je wil?Elastiekje22 schreef: ↑22-11-2018 20:14Is €34.000 voldoende voor de genoemde werkzaamheden? Of heb ik me verrekend?
Ik ga uit van 10.000 wanden
10.000 vloeren
10.000 keuken
3.500 toilet beneden
10.000 is meer dan genoeg voor een keuken met een klein ijskastje en een pitje. Maar veel te weinig als je een mooie grote merkkeuken wil...
Zelfde voor de vloer: 10.000 is zat voor appartement van 50m2, maar niet voor een woning van 300m2. Afhankelijk natuurlijk weer van of je goedkoopste laminaat of duurste hardhout neemt.
vrijdag 23 november 2018 om 09:29
Vlooien leggen eitjes. Die eitjes kunnen maanden later nog uitkomen. Als je de vlooien bestrijdt en de huisdieren ook met vlooienbestrijding behandelt, dan zullen de meeste vlooien verdelgen en de eitjes die zich daarna toch nog ontwikkelen tot vlo zullen op het huisdier springen en daar overlijden door de vlooienbestrijding die je het huisdier hebt toegediend. Met een goed en continue bestrijdingsplan kun je zo het probleem dus oplossen.*Labalade* schreef: ↑22-11-2018 20:59Dat zou dan bij de bezichtiging al gemeld moeten zijn. Anders zijn het verborgen gebreken en daar ben je nog 5jaar aansprakelijk voor. Als jij dieren met vlooien hebt, dan kan je weten dat die in je tapijt gaan zitten.
Overigens zijn er prima middeltjes om vlooien uit tapijt te halen. Anders zou iedereen die een keer een vlooien had, voor altijd ermee blijven zitten?
Dit wordt echter anders zodra de huisdieren uit het huis worden gehaald, want dan kan er alsnog een plaag ontstaan, om de simpele reden dat de vlooien uit eventuele achtergebleven eitjes niet meer op het huisdier met bestrijding kunnen springen, en daar dus ook de dood niet meer door vinden.
vrijdag 23 november 2018 om 09:45
Mijn ervaring is dat er heel veel geld in dingen gaat zitten die je niet direct als “grote klus” hebt begroot.Elastiekje22 schreef: ↑22-11-2018 20:14Is €34.000 voldoende voor de genoemde werkzaamheden? Of heb ik me verrekend?
Ik ga uit van 10.000 wanden
10.000 vloeren
10.000 keuken
3.500 toilet beneden
Als je prijsbewust inkoopt en een woning van gemiddeld formaat hebt gekocht, dan moet het voor de grote dingen met dit budget wel lukken.
Maar ik mis bijvoorbeeld dingen als latex, verf, eventueel behang, en bijbehorende zaken als afplaktape, schuurpapier, verfreiniger, kwasten en rollers, verfbakjes, enz. Dat loopt al heel snel ver in de honderden euro’s. Als je kwaliteit kiest, dan kost het echt behoorlijk wat. En als je goedkoop kiest, dan moet je het vaak een paar keer herhalen, waardoor je uiteindelijk bijna net zo duur uit bent (en veel meer werk ervan hebt).
En zo zullen er nog veel meer “kleine” kosten zijn die alles bij elkaar flink in de papieren kunnen lopen. Denk bijvoorbeeld aan extra schoonmaakmiddelen en bijbehorende doekjes en sponsjes, de huur van een bouwstofzuiger, enz.
Kortom, als dit je totale budget is, dan zou ik proberen om minimaal 20% onder je begroting te blijven, zodat je ruimte over houdt voor de “kleine” kosten.
vrijdag 23 november 2018 om 10:41
Nummer*Zoveel schreef: ↑23-11-2018 09:45
Maar ik mis bijvoorbeeld dingen als latex, verf, eventueel behang, en bijbehorende zaken als afplaktape, schuurpapier, verfreiniger, kwasten en rollers, verfbakjes, enz. Dat loopt al heel snel ver in de honderden euro’s. Als je kwaliteit kiest, dan kost het echt behoorlijk wat. En als je goedkoop kiest, dan moet je het vaak een paar keer herhalen, waardoor je uiteindelijk bijna net zo duur uit bent (en veel meer werk ervan hebt).
Dat zit in die 10.000 voor de wanden
vrijdag 23 november 2018 om 10:41
Nummer*Zoveel schreef: ↑23-11-2018 09:45
Maar ik mis bijvoorbeeld dingen als latex, verf, eventueel behang, en bijbehorende zaken als afplaktape, schuurpapier, verfreiniger, kwasten en rollers, verfbakjes, enz. Dat loopt al heel snel ver in de honderden euro’s. Als je kwaliteit kiest, dan kost het echt behoorlijk wat. En als je goedkoop kiest, dan moet je het vaak een paar keer herhalen, waardoor je uiteindelijk bijna net zo duur uit bent (en veel meer werk ervan hebt).
Dat zit in die 10.000 voor de wanden
vrijdag 23 november 2018 om 10:49
Persoonlijk zou ik starten met de vloeren.
De huidige bewoners konden prima leven met wat er nu is. Voor een vloer moet het huis leeg. Voor het stuccen van een muur kun je met meubels schuiven.
Momenteel is het een probleem om mensen te krijgen die één en ander voor je kunnen realiseren, dus er zal waarschijnlijk een deel gedaan moeten worden als je er al woont.
De huidige bewoners konden prima leven met wat er nu is. Voor een vloer moet het huis leeg. Voor het stuccen van een muur kun je met meubels schuiven.
Momenteel is het een probleem om mensen te krijgen die één en ander voor je kunnen realiseren, dus er zal waarschijnlijk een deel gedaan moeten worden als je er al woont.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
vrijdag 23 november 2018 om 11:14
Dit. Eten en naar het toilet (plus persoonlijke hygiëne dus badkamer) zijn belangrijkere levensbehoeften dan in een nette huiskamer zitten. Dus zorg dat keuken, toilet en badkamer het eerste gebruiksklaar zijn. Helemaal als je er zo snel mogelijk in wilt.
Hou de wet van drie in ere, driemaal zullen je daden wederkeren. Leer de wet en leer ook goed, dat wat je zaait je ook oogsten moet!
Disclaimer: alles wat ik schrijf is mijn mening, ongeacht de overeenkomsten met waarheid....
Disclaimer: alles wat ik schrijf is mijn mening, ongeacht de overeenkomsten met waarheid....
vrijdag 23 november 2018 om 13:03
Zowel de keukenplaatser als de badkamerplaatser zullen zeggen dat de muren eerst gestuct moet zijn voordat ze komen plaatsen.Dreamchild schreef: ↑23-11-2018 11:14Dit. Eten en naar het toilet (plus persoonlijke hygiëne dus badkamer) zijn belangrijkere levensbehoeften dan in een nette huiskamer zitten. Dus zorg dat keuken, toilet en badkamer het eerste gebruiksklaar zijn. Helemaal als je er zo snel mogelijk in wilt.
vrijdag 23 november 2018 om 13:04
En dan trekt je pas gelegde vloer krom door al het vocht in het stucwerk. Ook zonde...Ceylon schreef: ↑23-11-2018 10:49Persoonlijk zou ik starten met de vloeren.
De huidige bewoners konden prima leven met wat er nu is. Voor een vloer moet het huis leeg. Voor het stuccen van een muur kun je met meubels schuiven.
Momenteel is het een probleem om mensen te krijgen die één en ander voor je kunnen realiseren, dus er zal waarschijnlijk een deel gedaan moeten worden als je er al woont.
vrijdag 23 november 2018 om 13:04
Ik denk dat je daar niet mee uitkomt.
vrijdag 23 november 2018 om 13:11
Woning gekocht, met houten vloer beneden ook in de keuken (zat er al), niks kroms aan hoor en ligt er nu denk ±12 jaar....
vrijdag 23 november 2018 om 13:34
Ik heb ook een huis gekocht (2 weken geleden voorlopig koop contract getekend) en moest ook als een malle op zoek naar klusjesmannen ( stukadoor en aannemer voor nieuwe badkamer) en het is gelukt.
Stukadoor kan eind december beginnen en aannemer start 2e week van januari met badkamer.
Heb wat handige Harry's in mijn familie die helpen met vloer leggen en elektriciteit.
Kreeg ook te horen dat het lastig zou worden maar had de keuze uit 2 stukadoors en 2 klusjesmannen/ aannemers.
Het is wel even zoeken (allemaal via via gevonden) maar niet onmogelijk.
Succes!
Stukadoor kan eind december beginnen en aannemer start 2e week van januari met badkamer.
Heb wat handige Harry's in mijn familie die helpen met vloer leggen en elektriciteit.
Kreeg ook te horen dat het lastig zou worden maar had de keuze uit 2 stukadoors en 2 klusjesmannen/ aannemers.
Het is wel even zoeken (allemaal via via gevonden) maar niet onmogelijk.
Succes!
vrijdag 23 november 2018 om 21:27
Handige harry’s die de elektriciteit gaan doen? Die zijn in het dagelijks leven ook electriciën of hangen ze wel eens een lampje op als hobby met een biertje erbij? Sorry, maar hier zou ik dus nooit aan beginnen. iets met een schoenmaker en een leest enzo.....Paulo schreef: ↑23-11-2018 13:34Ik heb ook een huis gekocht (2 weken geleden voorlopig koop contract getekend) en moest ook als een malle op zoek naar klusjesmannen ( stukadoor en aannemer voor nieuwe badkamer) en het is gelukt.
Stukadoor kan eind december beginnen en aannemer start 2e week van januari met badkamer.
Heb wat handige Harry's in mijn familie die helpen met vloer leggen en elektriciteit.
Kreeg ook te horen dat het lastig zou worden maar had de keuze uit 2 stukadoors en 2 klusjesmannen/ aannemers.
Het is wel even zoeken (allemaal via via gevonden) maar niet onmogelijk.
Succes!
Don't cry, buy a bag and move on.
vrijdag 23 november 2018 om 21:50
In het huis dat ik bijna had gekocht, hadden handige harry's de elektriciteit gedaan. Bij de bouwkundige keuring schrok de ingenieur van wat hij aantrof in de meterkast. "Als je dit een paar seconden aanraakt, ben je dood."daenerys79 schreef: ↑23-11-2018 21:27Handige harry’s die de elektriciteit gaan doen? Die zijn in het dagelijks leven ook electriciën of hangen ze wel eens een lampje op als hobby met een biertje erbij? Sorry, maar hier zou ik dus nooit aan beginnen. iets met een schoenmaker en een leest enzo.....
De handige harry's hadden ook de badkamer betegeld. In de douchecabine waren de tegels tot 150 cm hoog gedaan. Nee, dat is niet fijn.
vrijdag 23 november 2018 om 22:13
Kijk, dat bedoel ik....Caitriona* schreef: ↑23-11-2018 21:50In het huis dat ik bijna had gekocht, hadden handige harry's de elektriciteit gedaan. Bij de bouwkundige keuring schrok de ingenieur van wat hij aantrof in de meterkast. "Als je dit een paar seconden aanraakt, ben je dood."
De handige harry's hadden ook de badkamer betegeld. In de douchecabine waren de tegels tot 150 cm hoog gedaan. Nee, dat is niet fijn.
Don't cry, buy a bag and move on.
zaterdag 24 november 2018 om 05:29
zaterdag 24 november 2018 om 07:46
Gelukkig maar! Dan zal het vast goedkomen. Veel mensen die nog nooit een verbouwing hebben gehad staan vaak niet stil wat het gevolg kan zijn van onbekwame mensen die specialistische taken zoals electra en loodgieterswerk gaan uitvoeren.Paulo schreef: ↑24-11-2018 05:29Uiteraard heb ik niet zomaar iemand gevraagd voor de elektriciteit of het tegel leggen
Ik ben in de gelukkige omstandigheid dat ik vakmensen in mijn familie heb.
Mijn punt is dat ik steeds lees dat klusjesmannen niet meer te vinden zijn en dat dat, in mijn geval, niet klopt.
Don't cry, buy a bag and move on.
zaterdag 24 november 2018 om 08:25
Onze verbouwing is net achter de rug. Wat ons qua kosten, planning en gedoe het meest tegenviel was het stucen. Het kostte bijna honderd euro per vierkante meter. En omdat ze dus niet in uren rekenen willen ze dat niets hen in de weg staat zodat ze snel kunnen werken. Het materiaal wordt erop gespoten/gekwakt, dus reken op wat klodders of vegen op je kozijnen, ramen en deuren. Vervolgens moet het drogen, dat duurt een week per centimeter. De hoek die hij netjes haaks had gemaakt deed er een maand over om te drogen. Tot die tijd konden we niets met die hoek, want alles zou er wegschimmelen.