Geld & Recht
alle pijlers
Ik kan mijn koopwoning niet meer betalen
zaterdag 11 oktober 2025 om 16:55
Ik ben helaas chronisch ziek waardoor ik nu 70% van mijn inkomen uitbetaald krijg. Helaas ziet het er niet naar uit dat ik op mijn huidige inkomensniveau kan herstellen.
Nu heb ik een koopappartement en betaal ik van mijn spaarrekening de 300 euro die ik te kort kom. Maar de spaarrekening is natuurlijk ook een keer leeg.
Daarnaast past mijn woonsituatie ook niet meer bij mijn gezondheid door het ontbreken van een lift. En is mijn woning ook te groot om zelf schoon te maken. Ik ben momenteel heel erg hard op zoek naar een huurwoning/appartement. Maar de verwachting is dat ik deze niet binnen een half jaar kan vinden omdat ik onvoldoende inschrijftijd heb.
Ik heb overwogen om tijdelijk een kamer te verhuren maar hier zitten haken en ogen aan. Zijn er andere opties om de tijd dat ik in mijn woning kan blijven te verlengen naar bijvoorbeeld nog twee jaar? Een nieuw huis/appartement kopen is geen optie.
Nu heb ik een koopappartement en betaal ik van mijn spaarrekening de 300 euro die ik te kort kom. Maar de spaarrekening is natuurlijk ook een keer leeg.
Daarnaast past mijn woonsituatie ook niet meer bij mijn gezondheid door het ontbreken van een lift. En is mijn woning ook te groot om zelf schoon te maken. Ik ben momenteel heel erg hard op zoek naar een huurwoning/appartement. Maar de verwachting is dat ik deze niet binnen een half jaar kan vinden omdat ik onvoldoende inschrijftijd heb.
Ik heb overwogen om tijdelijk een kamer te verhuren maar hier zitten haken en ogen aan. Zijn er andere opties om de tijd dat ik in mijn woning kan blijven te verlengen naar bijvoorbeeld nog twee jaar? Een nieuw huis/appartement kopen is geen optie.
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:05
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:06
Ik weet niet of je er lang woont en er eventueel best wat overwaarde is.
Dan zou je als je nu af lost met een financieel adviseur kunnen kijken of je de hypotheek aflossingsvrij kunt krijgen. Ik weet niet of het kan en voldoende op levert. Ik weet ook niet of dit om zetten qua kosten de moeite is voor een periode van ongeveer 2 jaar.
Dan zou je als je nu af lost met een financieel adviseur kunnen kijken of je de hypotheek aflossingsvrij kunt krijgen. Ik weet niet of het kan en voldoende op levert. Ik weet ook niet of dit om zetten qua kosten de moeite is voor een periode van ongeveer 2 jaar.
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:06
Die opties zijn klein tenzij er een appartement van +- 170k instapklaar beschikbaar komt waarbij de VVE lasten maximaal 150 euro per maand zijn.
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:09
Ik zou op een tweesporenbeleid gaan inzetten.
Als eerste kijken wat er toch mogelijk is wat betreft sociaal huren. Met elke organisatie in een straal van 50 kilometer.
Als tweede kijken wat je huis momenteel waard is. En of je voor minder iets kan vinden dat wél toegankelijk is. Hoeveel meerwaarde zit er op dit moment op het huis?
En ik zou ook gewoon in overleg gaan met de bank. Ze zien waarschijnlijk binnenkort liever minder geld op hun rekening verschijnen dan helemaal geen geld.
Daarnaast zou ik ook gewoon stampij maken. Zorg dat iedereen in je omgeving weet dat je alternatieve (betaalbare) huisvesting zoekt. Desnoods een caravan of tiny house bij iemand in de tuin.
Als eerste kijken wat er toch mogelijk is wat betreft sociaal huren. Met elke organisatie in een straal van 50 kilometer.
Als tweede kijken wat je huis momenteel waard is. En of je voor minder iets kan vinden dat wél toegankelijk is. Hoeveel meerwaarde zit er op dit moment op het huis?
En ik zou ook gewoon in overleg gaan met de bank. Ze zien waarschijnlijk binnenkort liever minder geld op hun rekening verschijnen dan helemaal geen geld.
Daarnaast zou ik ook gewoon stampij maken. Zorg dat iedereen in je omgeving weet dat je alternatieve (betaalbare) huisvesting zoekt. Desnoods een caravan of tiny house bij iemand in de tuin.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:19
Ik dacht ook aan woningruil. En ik weet niet waar je woont, maar misschien kan je af en toe tijdelijk iemand in die kamer laten verblijven voor bedrag X (kosten gas, water, licht e.d.)? Een student die nog geen kamer heeft, een kind van vrienden dat even een tijdje uit huis wil, iemand die in een scheiding ligt, iemand die net uit het buitenland terug komt? Dus niet officieel verhuren, maar tijdelijk iemand in laten wonen.
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:22
Ik heb m’n woning voor 190k gekocht 2 en een half jaar geleden. Ik verwacht dat mijn woning ongeveer in waarde gelijk is gebleven misschien iets gestegen omdat andere woningen in het complex voor vergelijkbaar verkocht word.
Er is nog een rest schuld van 145k en betaal 940 in de maand aflossing en rente.
Ik heb een excel bestand gemaakt waar alle lasten in doorberekend zijn. De VVE is bijvoorbeeld ook 300 euro in de maand en gas en elektra 85 euro. Ik heb alle abonnementen met uitzondering van internet en mobiel opgezegd. Met boodschappen geef ik ongeveer 40-50 euro in de week uit.
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:29
Heb je geen verzekering afgesloten voor dit scenario? Bij de 2x dat ik een huis ging kopen was dat een van de dingen die de bank meteen opwierp, zeker toen ik alleen mijn eerste huis kocht drongen ze er nogal op aan...
Woonlastenverzekering die samen met mijn ORV berekend en afgesloten is.
Heb je uberhaupt advies gevraagd aan de hypotheek verstrekker? Misschien willen ze je wel een betaalpauze verstrekken zodat je kan zoeken naar andere huur of kleinere woning en je huidig huis dan kan verkopen en de hypotheek kosten dan kan verrekenen met hen.
Woonlastenverzekering die samen met mijn ORV berekend en afgesloten is.
Heb je uberhaupt advies gevraagd aan de hypotheek verstrekker? Misschien willen ze je wel een betaalpauze verstrekken zodat je kan zoeken naar andere huur of kleinere woning en je huidig huis dan kan verkopen en de hypotheek kosten dan kan verrekenen met hen.
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:36
Je bent eigenaar dus je zit in de vereniging van eigenaars.Grobbekuiken_ schreef: ↑11-10-2025 17:24Geen koophuis hier dus geen idee, maar ben je verplicht je aan te sluiten bij die VvE?? Ik vind het nogal een bedrag eerlijk gezegd.
Laat maar, ja dus.
En draait op voor de kosten van het gebouw die gemaakt worden én in sommige gebouwen voor de spaarpot voor toekomstige kosten.
Alleen is dat niet persé overal 300 euro per maand.
Tenzij je in zo'n mini-gebouw woont dat er geen vereniging is.
Maar dan mag je dus continu voor alles apart betalen.
Dan weer de lamp in de gang, dan weer schilderwerken, dan weer het dak dat lekt, ...
Bij een gewoon huis betaal je ook onderhoud en heb je die kosten ook.
Alleen regel je het daar zelf aan je eigen tempo.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:44
Wat een onzettend nare situatie.
Wellicht kun je urgentie aanvragen?
Offtopic en niet-helpend. Dit is de situatie waar ik bang voor ben en waarom ik vanuit mijn koophuis toch liever een sociale huurwoning zou willen. Ik ben (ook) alleenstaand en sta al 17 jaar ingeschreven (regio Arnhem/Nijmegen) voor een huurwoning, maar eindig nog altijd in de middenmoot
Wellicht kun je urgentie aanvragen?
Offtopic en niet-helpend. Dit is de situatie waar ik bang voor ben en waarom ik vanuit mijn koophuis toch liever een sociale huurwoning zou willen. Ik ben (ook) alleenstaand en sta al 17 jaar ingeschreven (regio Arnhem/Nijmegen) voor een huurwoning, maar eindig nog altijd in de middenmoot
vivark wijzigde dit bericht op 11-10-2025 17:48
Reden: Grammaticafout
Reden: Grammaticafout
0.55% gewijzigd
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:47
Een woonlastenverzekering dekt alleen de eerste 2 jaar bij werkloosheid of ziekte. Terwijl de problemen met betalen vaak pas komen in jaar 3....MissNuada schreef: ↑11-10-2025 17:29Heb je geen verzekering afgesloten voor dit scenario? Bij de 2x dat ik een huis ging kopen was dat een van de dingen die de bank meteen opwierp, zeker toen ik alleen mijn eerste huis kocht drongen ze er nogal op aan...
Woonlastenverzekering die samen met mijn ORV berekend en afgesloten is.
Heb je uberhaupt advies gevraagd aan de hypotheek verstrekker? Misschien willen ze je wel een betaalpauze verstrekken zodat je kan zoeken naar andere huur of kleinere woning en je huidig huis dan kan verkopen en de hypotheek kosten dan kan verrekenen met hen.
Die eerste 2 jaar ziektewet/ww lukken vaak nog wel uit spaarmiddelen.
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:51
Helaas ziet het er niet naar uit dat ik op mijn huidige inkomensniveau kan herstellen.
Het ziet ernaar uit dat ze nu problemen heeft, geen idee hoe lang ze al ziek is, heel misschien is dat net na de aankoop 2,5 jaar geleden gebeurt en ik weet ook niet hoeveel geld ze zelf al heeft gebruikt, jij ook niet.
Of ze uberhaupt zo'n verzekering heeft en wat de voorwaarden zijn. Soms kan bij een WIA langer dan termijn wat jij aangeeft uitbetaald worden.
Vandaar mijn vraag aan TO, dat zou zij weten of kunnen uitzoeken voor haarzelf.
Het ziet ernaar uit dat ze nu problemen heeft, geen idee hoe lang ze al ziek is, heel misschien is dat net na de aankoop 2,5 jaar geleden gebeurt en ik weet ook niet hoeveel geld ze zelf al heeft gebruikt, jij ook niet.
Of ze uberhaupt zo'n verzekering heeft en wat de voorwaarden zijn. Soms kan bij een WIA langer dan termijn wat jij aangeeft uitbetaald worden.
Vandaar mijn vraag aan TO, dat zou zij weten of kunnen uitzoeken voor haarzelf.
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:54
In NL zit je, als er sprake is van een splitsing, altijd in een VVE. Ook als dat toevallig maar twee appartementen zijn.
zaterdag 11 oktober 2025 om 17:55
TO, verwacht je dat je lasten bij een huurwoning veel lager worden omdat je dan huursubsidie kan krijgen? Het mooie van een koopwoning is natuurlijk wel dat je ooit klaar bent met aflossen en dan woon je nagenoeg gratis (op de VVE bijdrage na) en dat heb je met huur natuurlijk nooit. Dus hou ook de lange termijn in gedachten.
zaterdag 11 oktober 2025 om 18:00
Heb je bij het afsluiten van de hypotheek geen WGA hiaat verzekering afgesloten? Dit wordt, zeker bij alleenstaande kopers vaak wel gedaan. Die vult namelijk dit gat (het niet voldoen van de restverdiencapaciteit) (grotendeels) aan.
Anders misschien nog eens je hypotheek adviseur navragen?
Maar vervelende situatie zeg! Je zit niet voor niks in de wia, sterkte!
Anders misschien nog eens je hypotheek adviseur navragen?
Maar vervelende situatie zeg! Je zit niet voor niks in de wia, sterkte!
zaterdag 11 oktober 2025 om 18:05
Ik zal beginnen met een gesprek met je hypotheekverstrekker, misschien is er iets mogelijk met een lage rente of een aflossingsvrije hypotheek. Dan heb je geen rente aftrek en los je ook niets af maar als overbrugging misschien wel een optie. Ik vind je maandlasten voor de hypotheek best hoog. In in de tussentijd toch blijven kijken naar een huurwoning.
zaterdag 11 oktober 2025 om 18:26
Dan moet je alsnog je huis uit, je hebt alleen (mogelijk) een schuld aan de stichting daarna en niet aan de bank.
TO, geen ouders die je de komende maanden geld kunnen lenen?
zaterdag 11 oktober 2025 om 18:40
Ik vind dat je erg veel aan hypotheek betaald. Je zou via de NHG wel een gesprek kunnen aanvragen om te kijken wat de beste opties zijn. Misschien is oversluiten goed voor jou. De rente was in 23 namelijk best hoog. Verder is 300 euro voor de VvE bizar. Komt er duur onderhoud aan? Meestal krijg je voor dat bedrag een lift en portier.
Hospitaverhuur kan trouwens ook. Heb je wel toestemming nodig van de hypotheekverstrekker maar in de regel geven ze die wel. Gewone verhuur zou anders zijn.
Hospitaverhuur kan trouwens ook. Heb je wel toestemming nodig van de hypotheekverstrekker maar in de regel geven ze die wel. Gewone verhuur zou anders zijn.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
