Thuis
alle pijlers
Eerste huis kopen / hypotheek, op zoek naar wijze raad
vrijdag 13 november 2009 om 12:24
Hallo wijze dames,
Ik hoop dat jullie een beetje met mij mee willen denken. Momenteel woon ik nog in een huurwoning. Ik heb een heel leuk koophuisje gezien waar ik helemaal weg van ben. Ik ben bij hypotheker geweest voor orienterend gesprek. In theorie kan ik het kopen. Maar mijn woonlasten zouden flink stijgen. Stof om heel goed over na te denken dus...
De woning wordt verkocht zonder makelaar. Is dat gebruikelijk? Wat vinden jullie daarvan, zijn er in dit geval extra valkuilen of juist mogelijkheden?
Over het kopen van een huis is deze crisistijd bestaan hele uiteenlopende meningen. Juist nu kopen, je kunt nu goed onderhandelen, of juist niet doen, want de waarde gaat nog zakken. Wat is jullie idee daarover?
Hypotheker gaf aan dat een aflossingsvrije hypotheek momenteel niet gebruikelijk is en dat je meestal minimaal 60% aflost. Van andere mensen hoor ik dat het voor starters juist ideaal is om in het begin nog niet af te lossen. Maar wat is nou verstandig.
Helleppppp. Alle adviezen zijn meer dan welkom...
Ik hoop dat jullie een beetje met mij mee willen denken. Momenteel woon ik nog in een huurwoning. Ik heb een heel leuk koophuisje gezien waar ik helemaal weg van ben. Ik ben bij hypotheker geweest voor orienterend gesprek. In theorie kan ik het kopen. Maar mijn woonlasten zouden flink stijgen. Stof om heel goed over na te denken dus...
De woning wordt verkocht zonder makelaar. Is dat gebruikelijk? Wat vinden jullie daarvan, zijn er in dit geval extra valkuilen of juist mogelijkheden?
Over het kopen van een huis is deze crisistijd bestaan hele uiteenlopende meningen. Juist nu kopen, je kunt nu goed onderhandelen, of juist niet doen, want de waarde gaat nog zakken. Wat is jullie idee daarover?
Hypotheker gaf aan dat een aflossingsvrije hypotheek momenteel niet gebruikelijk is en dat je meestal minimaal 60% aflost. Van andere mensen hoor ik dat het voor starters juist ideaal is om in het begin nog niet af te lossen. Maar wat is nou verstandig.
Helleppppp. Alle adviezen zijn meer dan welkom...
vrijdag 13 november 2009 om 12:37
Same als Zwieber, ik heb het ook wel 3x moeten horen voordat ik het begon te snappen.
Ik ben zelf voorstander van het aankopen via een makelaar, zeker als het je 1e huis betreft. Heeft in ons geval 6000 euro bespaard (als ik even de makelaarskosten er af haal).
Wij zijn uiteindelijk gegaan voor een spaarhypotheek, maar wij zijn beide redelijk ouderwets in dat soort dingen. Wij wilden geen hypotheek waarin er niets werd afgelost,en vonden een aflossingsvrije hypotheek daarom een te groot risico. Met de huidige financiele markt achteraf geen verkeerde keuze.
Ik ben zelf voorstander van het aankopen via een makelaar, zeker als het je 1e huis betreft. Heeft in ons geval 6000 euro bespaard (als ik even de makelaarskosten er af haal).
Wij zijn uiteindelijk gegaan voor een spaarhypotheek, maar wij zijn beide redelijk ouderwets in dat soort dingen. Wij wilden geen hypotheek waarin er niets werd afgelost,en vonden een aflossingsvrije hypotheek daarom een te groot risico. Met de huidige financiele markt achteraf geen verkeerde keuze.
vrijdag 13 november 2009 om 13:00
Ik heb op een ander topic de tip gekregen om het boekje: Hoera, een hypotheek! te bestellen en dat was een gouden tip. Wij hadden een beleggingshypotheek, maar zijn nu overgestapt naar de Rabo voor een bankspaarhypotheek.
Door dat boekje krijg je meer inzicht in de verschillende hypotheken en ga je een stuk zekerder de onderhandelingen in.
Door dat boekje krijg je meer inzicht in de verschillende hypotheken en ga je een stuk zekerder de onderhandelingen in.
vrijdag 13 november 2009 om 13:00
Beetje opmerkelijk dat er geen makelaar is aan de verkopende kant. Wat is het verhaal hierbij?
Over het algemeen wordt er nogal behoudend gedacht in Nederland mbt hypotheekconstructies, maar dat hoeft voor jou niet op te gaan. Zeker als je niet het idee hebt dat je heel lang gaat wonen in een bepaalde woning moet je je afvragen of het wel veel zin heeft om te gaan sparen. De enige overweging die je wel mee kunt nemen is dat je wanneer je koopt onder NHG dat je een rentekorting krijgt. Als je binnen NHG koopt kan je maar een bepaald deel aflossingsvrij doen.
Huizen zijn nu relatief goedkoop en er is een ruim aanbod. Als je een leuk huis ziet dan zou ik daar zeker op ingaan. Als je woonlasten stijgen kun je zelf bepalen of je dat trekt of niet. Realiseer je wel dat je normaliter steeds meer gaat verdienen en dat je huis dus relatief goedkoper wordt. Waneer je inkomen steeds verder in de 52% schaal komt wordt het ook nog eens feitelijk goedkoper.
Over het algemeen wordt er nogal behoudend gedacht in Nederland mbt hypotheekconstructies, maar dat hoeft voor jou niet op te gaan. Zeker als je niet het idee hebt dat je heel lang gaat wonen in een bepaalde woning moet je je afvragen of het wel veel zin heeft om te gaan sparen. De enige overweging die je wel mee kunt nemen is dat je wanneer je koopt onder NHG dat je een rentekorting krijgt. Als je binnen NHG koopt kan je maar een bepaald deel aflossingsvrij doen.
Huizen zijn nu relatief goedkoop en er is een ruim aanbod. Als je een leuk huis ziet dan zou ik daar zeker op ingaan. Als je woonlasten stijgen kun je zelf bepalen of je dat trekt of niet. Realiseer je wel dat je normaliter steeds meer gaat verdienen en dat je huis dus relatief goedkoper wordt. Waneer je inkomen steeds verder in de 52% schaal komt wordt het ook nog eens feitelijk goedkoper.
Clowns to the left of me..
vrijdag 13 november 2009 om 13:09
bedankt voor de reacties.
zal inderdaad eens afspraken maken bij verschillende hypotheekverstrekkers voor een beter beeld.
Ik weet dat het huis sinds juli te koop staat. Ik vind dat best lang, maar is dat ook zo in deze tijd?
Ik ga eens naar dat boekje kijken layla, dank je.
JustJuice > Waarom er geen makelaar aan de verkopende kant is weet ik dus niet, ze willen het gewoon zelf doen. Wellicht kostenbesparing? Het is inderdaad zo dat ik natuurlijk nog meer ga verdienen. Ik neem aan dat het ook mogelijk is om op den duur steeds meer af te gaan lossen?
Pff het is allemaal zo lastig en spannend. Mijn vader was zo'n kei in dit soort dingen. Maar hij is kort geleden overleden en in dit soort dingen mis ik echt zijn advies. Hij heeft me ongeveer een jaar geleden nog gezegd dat mocht ik gaan kopen ik best kan starten met aflossingsvrij, omdat ik nog vrij jong ben (26). Maar ik vraag me af of dat in deze (crisis)tijd nog een geldig advies is.......
Zucht wat lastig allemaal.
zal inderdaad eens afspraken maken bij verschillende hypotheekverstrekkers voor een beter beeld.
Ik weet dat het huis sinds juli te koop staat. Ik vind dat best lang, maar is dat ook zo in deze tijd?
Ik ga eens naar dat boekje kijken layla, dank je.
JustJuice > Waarom er geen makelaar aan de verkopende kant is weet ik dus niet, ze willen het gewoon zelf doen. Wellicht kostenbesparing? Het is inderdaad zo dat ik natuurlijk nog meer ga verdienen. Ik neem aan dat het ook mogelijk is om op den duur steeds meer af te gaan lossen?
Pff het is allemaal zo lastig en spannend. Mijn vader was zo'n kei in dit soort dingen. Maar hij is kort geleden overleden en in dit soort dingen mis ik echt zijn advies. Hij heeft me ongeveer een jaar geleden nog gezegd dat mocht ik gaan kopen ik best kan starten met aflossingsvrij, omdat ik nog vrij jong ben (26). Maar ik vraag me af of dat in deze (crisis)tijd nog een geldig advies is.......
Zucht wat lastig allemaal.
vrijdag 13 november 2009 om 13:16
De meeste mensen die "zelf" hun huis verkopen doen dat via een internetmakelaar. Er moet imers wel een keer een koopcontract komen dat uiteindelijk door de notaris kan worden bekrachtigd. Een huis verkoop je niet op de achterkant van een bierviltje zeg maar.
Hoeveel je kunt aflossen is afhankelijk van de hypotheekvorm. Vaak kun je tot een bepaald maximum per jaar aflossen mocht je dat willen.
Als een huis sinds juli te koop staat is dat niet lang in deze markt, veel huizen staan een jaar of meer te koop. Het ligt er wel een beetje aan in welke omgeving dat is. Vergelijk het even op funda zou ik zeggen.
Hoeveel je kunt aflossen is afhankelijk van de hypotheekvorm. Vaak kun je tot een bepaald maximum per jaar aflossen mocht je dat willen.
Als een huis sinds juli te koop staat is dat niet lang in deze markt, veel huizen staan een jaar of meer te koop. Het ligt er wel een beetje aan in welke omgeving dat is. Vergelijk het even op funda zou ik zeggen.
Clowns to the left of me..
zaterdag 14 november 2009 om 19:01
Ha Thirzah.
Ik heb net mijn eerste huis gekocht.
Net als jij mijn hoofd gebroken over al die moeilijke dingen.
Tip;neem een makelaar. Eentje die je vertrouwd, die bijv vrienden van jou ook gehad hebben en er goede ervaringen mee hadden.
Natuurlijk kost dat geld,maar een huis kopen kost ook heel veel., en je wilt toch een goede aankoop doen.
Laat vooraf een bouwtechnische keuring doen en laat daar nog iemand met verstand van bouw bij aanwezig zijn,misschien ken je wel een aannemer ofzo?
Zodat er geen verassingen opduiken als je het huis al gekocht hebt.
Ja, deze tijd is goed om te kopen en nee, dat dat huis sinds juli te koop staat in deze tijd is echt niet lang....
Ik heb net mijn eerste huis gekocht.
Net als jij mijn hoofd gebroken over al die moeilijke dingen.
Tip;neem een makelaar. Eentje die je vertrouwd, die bijv vrienden van jou ook gehad hebben en er goede ervaringen mee hadden.
Natuurlijk kost dat geld,maar een huis kopen kost ook heel veel., en je wilt toch een goede aankoop doen.
Laat vooraf een bouwtechnische keuring doen en laat daar nog iemand met verstand van bouw bij aanwezig zijn,misschien ken je wel een aannemer ofzo?
Zodat er geen verassingen opduiken als je het huis al gekocht hebt.
Ja, deze tijd is goed om te kopen en nee, dat dat huis sinds juli te koop staat in deze tijd is echt niet lang....
