Mag je in woning blijven als...

quote:lindy schreef op 13 maart 2010 @ 16:45:

[...]

Yep, dat gebeurt in Amsterdam ook geregeld. Ontstellend hard, ja.Heel verdrietig..

is toch eigenlijk belachelijk dat als de hoofdhuurder van mijn huis overlijdt, ze me zonder pardon op straat kunnen zetten?

Een vriend van mij was 18 toen zijn moeder overleed en ja ook hij werd een paar maanden na het overlijden van zijn moeder op straat gezet. Heel hard.

quote:Omen schreef op 13 maart 2010 @ 16:42:

[...]





Ja. Hij woonde er al 11 jaar. Zijn moeder werd een half jaar voor haar overlijden ziek, toen de jongen nog geen 18 was (waardoor hij geen mede-huurder kon worden). Hij had werk en volgde een opleiding.



Van de ene maand op de andere had hij geen moeder meer en was hij het dak boven zijn hoofd kwijt. Hij heeft een tijdje hier gelogeerd, tot we een kamer voor hem konden regelen.



Dat is wel heel hard. De meeste woningbouwverenigingen diee ik ken, zijn wat coulanter. je mag nog een aantal maanden in het huis blijven tot je een nieuwe woning hebt, in sommige gevallen wordt er zelfs door de woningbouw een nieuwe, wel passende woning voor je gezocht.



Maar deze situatie met zo'n jonge jongen die nog thuis woonde, is iets heel anders dan iemand die nog geen jaar bij zijn moeder woont en die dan naar een verzorgingstehuis moet... dat klinkt gewoon té toevallig. (Hoewel ik echt wel geloof dat het niet zo gepland is, maar wbv krijgen denk ik heel vaak van dit soort situaties waarbij er misbruik van wordt gebruikt)

Bovendien heeft deze meneer al eerder op zichzelf gewoond, is er geen overlijden aan de orde, dus de situatie is echt anders.

quote:Butterfly14 schreef op 13 maart 2010 @ 16:19:

Hallo allemaal ,



bedankt voor de antwoorden.



Ja het is maar een 2 kamer woning.

Ja persoon in kwestie staat nog net geen jaar ingeschreven maar hij heeft wel werk hier en verblijft hier gewoon als medebewoner.

Dit komt natuurlijk heel onverwachts en je kan naar mijn inziens niet iemand met dier en als op straat gooien terwijl persoon een baan heeft enz...en al sinds januari 2009 zelf ingeschreven staat voor een woning.



@branwen mm nee het is Vestia en heb net op de site gekeken kan het nergens vinden?Omdat het maar een kleine woning is, heb je wel betere kansen. Leg de situatie uit, hopelijk heeft hij geluk. maar ga ervan uit daat hij niet in het huis mag blijven wonen. Wel kan ik me voorstellen dat zijn moeder een soort proeftijd voor begeleid wonen krijgt, dus misschien is direct de huur opzeggen niet zo handig.

Als kind ook op het huurcontract staat, dan kan kind blijven als ouder weg gaat. Zo ga ik dat straks ook oplossen met mijn oudste dochter, aangezien ik na mijn studie voor een aantal jaar naar het buitenland wil. Dan heeft zij gewoon nog een woning in ieder geval.

Iemand is met achttien jaar voor de wet volwassen, maar in de praktijk wonen veel mensen van die leeftijd nog bij hun ouders. Ik ga er van uit dat bij jongeren onder de achttien, deze gaan wonen bij een voogd of een familielid. In het geval dat iemand net achttien is, kan ik mij voorstellen dat voor dezelfde oplossing wordt gekozen. In het geval van de overleden moeder vraag ik mij af hoe de relatie van het kind was met de vader. Hoewel wrang is het in mijn ogen niet vanzelfsprekend dat een jongere van achttien in zijn of haar eentje in een woning blijft wonen.

Het is beroerd voor de persoon in kwestie maar hij heeft formeel geen rechten. De hoofdhuurder heeft nu eenmaal een contract met de verhuurder en de verhuurder heeft, op uitzonderingsgevallen na, geen plichten ten opzichte van een kind van de huurder. Soms zijn ze coulant, maar dat hangt van de situatie af.



Het zou te gemakkelijk zijn (geen oordeel maar een feit) als kinderen recht hadden op de huurwoning van hun ouders als die gaan verhuizen. Op die manier zou de woningmarkt wel erg op slot gaat voor mensen die al tijden zijn ingeschreven omdat er veel minder woningen vrijkomen.

quote:Butterfly14 schreef op 13 maart 2010 @ 17:25:

Maar nu dus bij schrijven op het huurcontract kan niet he?Nee. Dat geldt alleen voor een partner. En een veel ouder kind (vanaf 35 of zo die jaren een gezamenlijke huishouding heeft gevoerd) heeft dus wel bepaalde rechten (zie het al eerder aangehaalde antwoord).

quote:Butterfly14 schreef op 13 maart 2010 @ 17:21:

Nee..en ze kunnen het na trekken ook dat het geen toeval is..



Er is pas wat gebeurt..heel hard gevallen en huis niet niet goed kwa revalideren..omdat ze ook andere problemen heeft..wat ik hier niet allemaal neer ga zetten, willen ze dit gaan doen...is dus pas aan de orde..overmacht..hij zit hier zelf ook niet op tewachten dus ga alsjeblieft niet zitten verkondigen dat het toeval is..iemand kan ook zo dood vallen en toevallig is kind weer thuis ingetrokken..spreek je dan ook van met voor bedachte rade...en persoon heeft niet zelfstandig gewoont btw...

Niet te snel oordelen....ik stel alleen een vraag...wat de rechten zijn.

En natuurlijk is het voor de jongen van 18 het ergst...maar ga aub niet oordelen als je de situatie niet weet





Ik geloof het verhaal echt. Het is natuurlijk een klote situatie. Maar woningbouwverenigingen krijgen heel vaak te maken met mensen die op dit soort manieren fraude willen plegen.



Want als mensen die de wachtlijst willen omzeilen zich bij hun bijna hulpbehoevende moeder of oma in zouden schrijven en zo aan een huis zouden komen.... dat is al vaker verzonnen en geprobeerd.



Daarom hebben veel wbv zo'n hard beleid ingesteld. Heel naar voor de "trieste" gevallen, maar op zich niet oneerlijk.

Ik vind het juist logischer dat iemand blijft wonen waar hij/zij al sinds enige tijd woont ipv zelf op straat te staan terwijl een ander er gaat wonen. In mijn geval blijft mijn dochter gewoon in 'háár huis waar zij al een groot gedeelte van haar leven gewoond heeft. Een van de twee bewoners gaat weg, ik, maar de andere, zij, blijft. Bij een scheiding waar één van de twee vertrekt, staat de achterblijver toch ook niet automatisch op straat omdat het anders sneu voor de wachtenden is?



Even los van ouder kind relatie, op het moment dat beiden volwassenen zijn dan spreek je toch gewoon van 2 bewoners, waarvan 1 vertrekt? Lijkt mij redelijk logisch.

quote:Butterfly14 schreef op 13 maart 2010 @ 17:24:

[...]





Ze gaan binnenkort om de tafel om tekijken of ze het echt door gaan zetten..zoja..moet ze denk ik toch de huur opzeggen omdat haar geld ook beheerd wordt zeg maar..dus ik denk niet dat er sprake is van een proeftijd..



Wanneer moet hij het dan aankaarten bij de woonstichting denk jij?Overleg met het begeleid wonen project hoe zij dit soort gevallen afhandelen. Is er een proeftijd? Wat als het niet bevalt? Dan kan ze niet meer terug, tenzij haar zoon de woning aanhoudt. Dat aanhouden van de woning in de beginperiode van begeleid wonen is denk ik nog te behappen voor de woningbouw

quote:Butterfly14 schreef op 13 maart 2010 @ 17:21:maar ga aub niet oordelen als je de situatie niet weetWaarschijnlijk bedoel je hier o.a. mij mee? Ik vertel je alleen wat de feiten zijn v.w.b. inschrijfduur: één jaar is geen jaar, zeg maar. En dat van de woningbouw: ik hoop dat ze coulant zijn, maar ga er niet van uit. Dat is niet mijn oordeel maar mijn (niet persoonlijke) ervaring met woningbouwverenigingen.

Volgens mij kun je bij sommige woningcorporaties alleen worden bijgeschreven als je als partner een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert met de hoofdhuurder. De verhuurder heeft het expliciet over een partner en niet over een kind.

quote:minny schreef op 13 maart 2010 @ 17:24:

Als kind ook op het huurcontract staat, dan kan kind blijven als ouder weg gaat. Zo ga ik dat straks ook oplossen met mijn oudste dochter, aangezien ik na mijn studie voor een aantal jaar naar het buitenland wil. Dan heeft zij gewoon nog een woning in ieder geval.



Weet je dat heel zeker? Omdat je terug zal keren is de kans groter dat het wel kan. Ik zou dit als ik jou was echt heel goed uitzoeken voor je vertrekt.



Maar woningbouwverenigingen hebben als doel dat mensen "passend wonen". Dus geen alleenstaande in een 7 persoonshuis en geen gezin met 5 kinderen in een studiootje. Bij weduwes/weduwnaren waarbij beide bewoners hoofdhuurder waren, is er wel een coulancebeleid. Bij achterblijvende kinderen niet.

Bij scheidingen zal een man die zonder kinderen woont ook vaak niet mogen blijven in een woning die geschikt is voor 5 personen....

quote:minny schreef op 13 maart 2010 @ 17:30:

Bij een scheiding waar één van de twee vertrekt, staat de achterblijver toch ook niet automatisch op straat omdat het anders sneu voor de wachtenden is? Jawel hoor. Tenzij beide personen officiële huurders zijn. Dat is namelijk wat anders dan inwoners.



Zelfde geldt dus helaas hoogstwaarschijnlijk voor jouw dochter. Zij is inwoner, geen huurder.

quote:ColeTurner schreef op 13 maart 2010 @ 17:32:

Volgens mij kun je bij sommige woningcorporaties alleen worden bijgeschreven als je als partner een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert met de hoofdhuurder. De verhuurder heeft het expliciet over een partner en niet over een kind.Precies. En duurzaam drukken ze uit in jaren.

quote:minny schreef op 13 maart 2010 @ 17:24:

Als kind ook op het huurcontract staat, dan kan kind blijven als ouder weg gaat. Zo ga ik dat straks ook oplossen met mijn oudste dochter, aangezien ik na mijn studie voor een aantal jaar naar het buitenland wil. Dan heeft zij gewoon nog een

woning in ieder geval.Dat kan alleen als je kind dan medehuurder wordt. En om medehuurder te worden zijn er regels (zie mijn eerder gegeven antwoord en die van Branwen).



Info van het juridisch loket: MEDEHUUR, WAT HOUDT DAT IN ?



Het komt vaak voor dat twee mensen samen in een huurwoning wonen, terwijl het huurkontrakt op naam van één van hen staat. Dit kan problemen opleveren als degene op wiens naam de huurovereenkomst staat de woning gaat verlaten. Stel u bent zo'n bewoner die niet in de huurovereenkomst wordt genoemd. Wat kunt u doen om uw rechtspositie ten opzichte van de verhuurder te verbeteren ?



U kunt de verhuurder natuurlijk vragen om ook uw naam op het huurkontrakt te vermelden. U wordt dan ook huurder en krijgt dezelfde rechten en plichten als de andere huurder. Als de verhuurder hier niet aan mee wil werken, kunt u vragen om medehuurder te worden. Hierover is het één en ander in de wet geregeld.



Als medehuurder heeft u bepaalde rechten, maar ook bepaalde plichten. U bent bijvoorbeeld ook aansprakelijk voor betaling van de huur. Daarentegen heeft u als u en de huurder uit elkaar gaan evenveel rechten om in de woning te blijven wonen.



Wie kan er medehuurder worden ? Als u getrouwd bent met de huurder bent u automatisch medehuurder. Bent u niet getrouwd, maar woont u samen, dan kunt u onder bepaalde voorwaarden medehuurder worden. U moet dan langer dan twee jaar met de huurder samenwonen en een zogenaamde duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren. Dit betekent dat u bijvoorbeeld samen eet, samen boodschappen doet, een gemeenschappelijke bankrekening heeft, enzovoort. Het is niet noodzakelijk dat u een relatie met elkaar heeft. Een andere voorwaarde is dat degene die medehuurder wil worden de huur alleen moet kunnen betalen als de huurder zou vertrekken.



Hoe vraagt u medehuurderschap aan ? Dit doet u door samen met de huurder een aangetekende brief aan de verhuurder te sturen.

Hierin vraagt u of de verhuurder u medehuurder wil laten worden. U kunt het beste in uw brief al vermelden dat u langer dan twee jaar met de huurder samenwoont en een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert. U moet in uw brief de verhuurder vragen binnen drie maanden te reageren. Verder moet u de brief beiden ondertekenen. Reageert de verhuurder niet binnen drie maanden of wil hij aan uw verzoek niet meewerken, dan kunt u samen met de huurder de kantonrechter vragen of hij u toch medehuurder wil maken. Als u aan de voorwaarden voldoet, zal de kantonrechter uw verzoek in de regel toewijzen.



Vaak komt het voor dat kinderen, die nog bij hun ouders inwonen, medehuurder willen worden. Zo willen ze voorkomen dat zij de woning moeten verlaten als de ouders gaan verhuizen of komen te overlijden. Dit is echter niet eenvoudig. De kantonrechter gaat er namelijk vanuit dat er bij ouders en kinderen sprake is van een aflopende samenlevingssituatie. Het is immers gebruikelijk dat kinderen op een gegeven moment het ouderlijk huis verlaten om zelfstandig te gaan wonen. Alleen in heel bijzondere situaties kunnen ook kinderen medehuurder worden van de ouder(s). Dit kan bijvoorbeeld als een kind nadat het zelfstandig is geworden toch besluit bij de ouders te blijven wonen. In de regel wordt dit pas aangenomen als het kind na het bereiken van het 35ste levensjaar nog steeds thuis woont. Ook in een situatie, waarin het kind na vertrek uit het ouderlijk huis daar later definitief terugkeert, kan het mogelijk zijn om medehuurder te worden. Wanneer echter een kind bij zijn ouders intrekt om hen te verzorgen in afwachting van plaatsing in een verzorgingstehuis ontstaat er in beginsel geen duurzame gemeenschappelijke huishouding. Het is dan in principe niet mogelijk om medehuurder te worden.

quote:singalala schreef op 13 maart 2010 @ 17:35:

[...]





Weet je dat heel zeker? Omdat je terug zal keren is de kans groter dat het wel kan.Klopt, ik kom inderdaad terug. Blijf zelf ook gewoon op het contract staan. Is nog jaaaaren weg hoor, maar heb het wel alvast nagevraagd voor de zekerheid. Als zij op straat komt te staan, dan kan ik namelijk gewoon niet weg natuurlijk. En dat zou zuur zijn...



Dit staat er bij mijn verhuurder op de site:



- U woont duurzaam samen en bent wél familie en wilt de inwonende op het huurcontract?

Een samenwonend familielid wordt in beginsel geen medehuurder omdat het karakter van de inwoning een tijdelijk karakter heeft. Kinderen gaan de deur immers uit. Hierop kan in een specifiek geval een uitzondering worden gemaakt, maar dit moet u schriftelijk aanvragen.De hiervoor benodigde gegevens en bijlagen zijn: de beweegreden voor inwoning van het familielid, de naam en leeftijd van het familielid, de gewenste datum ingang medehuurderschap, de ondertekening van de huurder, de ondertekening van het familielid, een kopie legitimatiebewijs medebewoner, een uittreksel uit de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA) en een onderbouwing van de aanvraag door officiële postdocumenten (zoals een gemeenschappelijk giro-/bankafschrift of gemeenschappelijke verzekering).

Verschilt per woningstichting.

Bij mij ben ik hoofdhuurder, mijn vriend kwam er bij inwonen. Hiervoor moesten we toestemming vragen van de verhuurder en daarbij stond aangegeven dat hij na 2 jaar dezelfde rechten heeft als ik. Dus als ik na 2 jaar eruit ga, mag hij hier blijven.