Thuis
alle pijlers
Huis meteen tip top?
woensdag 28 april 2010 om 09:33
Hoi, wij hebben ons huis in de verkoop staan en er is best belangstelling. Maar mensen haken af omdat er een nieuwe keuken in moet (deze is nog prima maar geen vaatwasser).
Wij zitten in een rijtjes huis aan de onderkant van de markt. Dus voor onze woonplaats een van de goedkopere huizen. Het ziet er verder prima uit, nieuwe badkamer (erg groot) en een dakkapel op zolder en helemaal afgetimmert.
Wat kunnen we nu doen om het toch te kunnen verkopen?
Wij zitten in een rijtjes huis aan de onderkant van de markt. Dus voor onze woonplaats een van de goedkopere huizen. Het ziet er verder prima uit, nieuwe badkamer (erg groot) en een dakkapel op zolder en helemaal afgetimmert.
Wat kunnen we nu doen om het toch te kunnen verkopen?
woensdag 28 april 2010 om 09:41
Er moet een nieuwe keuken in omdat er nu geen vaatwasser inzit? Of bedoel je dat er in de huidige opstelling geen plaats is voor een vaatwasser?
Misschien kun je de tekst aan(laten)passen waarin je huis beschreven wordt (nette, eenvoudige keuken zonder randapperatuur, of zoiets) zodat de mensen dat al weten.
Misschien kun je de tekst aan(laten)passen waarin je huis beschreven wordt (nette, eenvoudige keuken zonder randapperatuur, of zoiets) zodat de mensen dat al weten.
woensdag 28 april 2010 om 09:43
Violain, wij hebben 2 jaar terug ons appartement proberen te verkopen en mensen haakte af om de meest vreemde dingen.
Wij hadden een paarse muur in de slaapkamer en mensen vonden dat niet mooi, dus geen bod. Toen hebben we de muur wit gemaakt, en toen haakte mensen af omdat de muur paars is geweest en men dat er nog een beetje doorheen zag.
Ook heeft iemand afgehaakt omdat hij de keuken en badkamer te mooi vond en hij het waarschijnlijk toch niet kon betalen.
Onze monden vielen open toen de makelaar dat vertelde.
Het heeft 1,5 jaar te koop gestaan en de makelaar heeft ongeveer 60 bezoeken gehad.
Heel bizar waar mensen over vallen om geen bod te doen. Je weet soms gewoon niet en als je iets doet om het mooier te maken, dan is het voor de ander weer niet goed.
Mijn ervaring is dus om het netjes achter te laten voor een bezichtiging, leeg en opgeruimd, weinig persoonlijke items hebben staan werkt het beste. Mijn man is nogal van de prulletjes op kasten en dergelijke, die hebben we op een gegeven moment allemaal weggehaald. Net zoals mappen in kasten (het zag er niet rommelig uit, maar het leek gewoon te vol hierdoor),
Succes met de verkoop
Wij hadden een paarse muur in de slaapkamer en mensen vonden dat niet mooi, dus geen bod. Toen hebben we de muur wit gemaakt, en toen haakte mensen af omdat de muur paars is geweest en men dat er nog een beetje doorheen zag.
Ook heeft iemand afgehaakt omdat hij de keuken en badkamer te mooi vond en hij het waarschijnlijk toch niet kon betalen.
Onze monden vielen open toen de makelaar dat vertelde.
Het heeft 1,5 jaar te koop gestaan en de makelaar heeft ongeveer 60 bezoeken gehad.
Heel bizar waar mensen over vallen om geen bod te doen. Je weet soms gewoon niet en als je iets doet om het mooier te maken, dan is het voor de ander weer niet goed.
Mijn ervaring is dus om het netjes achter te laten voor een bezichtiging, leeg en opgeruimd, weinig persoonlijke items hebben staan werkt het beste. Mijn man is nogal van de prulletjes op kasten en dergelijke, die hebben we op een gegeven moment allemaal weggehaald. Net zoals mappen in kasten (het zag er niet rommelig uit, maar het leek gewoon te vol hierdoor),
Succes met de verkoop
"ik ben het, Barbabelladingdong"
woensdag 28 april 2010 om 10:00
Dat is toch niet te geloven, dat mensen die door dingen als een paarse muur heen kunnen kijken? Je weet toch dat als je gaat verhuizen dat je moet verven??
Ook al zou een huis helemaal 'af' zijn dan nog zou ik gaan verven, al is het alleen maar om het huis wat meer 'eigen' te maken.
Zelfde als dat mensen de meubels niet mooi vinden, je weet toch dat je eigen meubels erin komen??
Ook al zou een huis helemaal 'af' zijn dan nog zou ik gaan verven, al is het alleen maar om het huis wat meer 'eigen' te maken.
Zelfde als dat mensen de meubels niet mooi vinden, je weet toch dat je eigen meubels erin komen??
woensdag 28 april 2010 om 10:06
ja wij vonden het ook wonderlijk.
Kijk, het huis was nu eenmaal niet af.
Wij kregen ook iedere keer commentaar over de plintjes die er niet goed opzaten (waren van die plakplinten en zaten gedeeltelijk los of er niet op). Toen hebben we besloten gewoon maar alle plinten eraf te halen en toen kregen we weer te horen dat de plinten er niet opzaten.
Starters op de woningmarkt willen gewoon geen moer meer doen aan een huis, je moet een lange adem hebben...
Kijk, het huis was nu eenmaal niet af.
Wij kregen ook iedere keer commentaar over de plintjes die er niet goed opzaten (waren van die plakplinten en zaten gedeeltelijk los of er niet op). Toen hebben we besloten gewoon maar alle plinten eraf te halen en toen kregen we weer te horen dat de plinten er niet opzaten.
Starters op de woningmarkt willen gewoon geen moer meer doen aan een huis, je moet een lange adem hebben...
"ik ben het, Barbabelladingdong"
woensdag 28 april 2010 om 10:08
woensdag 28 april 2010 om 10:13
Volgens mij is een huis kopen vooral een kwestie van een goed gevoel hebben. Als mensen gelijk een goed gevoel bij een woning hebben, vinden ze een keuken zonder vaatwasser geen probleem. Als mensen niet gelijk een goed gevoel hebben, kunnen ze de meest vreemde redenen geven waarom ze het huis niet willen hebben, maar daar moet je eigenlijk geen waarde aan hechten.
It's not you, it's me. No wait. It's you. It's totally you...
woensdag 28 april 2010 om 10:16
quote:Bar_Ba_Bella schreef op 28 april 2010 @ 10:08:
hahahaha, inderdaad, die inrichting!
Je moet gewoon weten dat als je een huis koopt, je er wat aan moet doen. Al is het meer een likkie verf hier en daar om het naar je eigen smaak te maken.
Of meer geld neertellen voor een af huis.
Wie wil het huis kwijt? In dat geval kan je beter aanpassen aan de wensen van de klant. Want vinden dat klussen erbij hoort hoeft niet perse de mening te zijn van een koper.
Ik ben er zo een, dat een huis afslaat om muren waar je paars doorheen ziet en losse plinten. Geen zin in geklus.
(gehuwd geweest met iemand die zo in het programma kon 'Help mijn man is klusser' )
hahahaha, inderdaad, die inrichting!
Je moet gewoon weten dat als je een huis koopt, je er wat aan moet doen. Al is het meer een likkie verf hier en daar om het naar je eigen smaak te maken.
Of meer geld neertellen voor een af huis.
Wie wil het huis kwijt? In dat geval kan je beter aanpassen aan de wensen van de klant. Want vinden dat klussen erbij hoort hoeft niet perse de mening te zijn van een koper.
Ik ben er zo een, dat een huis afslaat om muren waar je paars doorheen ziet en losse plinten. Geen zin in geklus.
(gehuwd geweest met iemand die zo in het programma kon 'Help mijn man is klusser' )
woensdag 28 april 2010 om 10:31
Mijn makelaar zegt dat kopers of gaan voor een opknappertje voor weinig, of voor een huis waar men zo in kan trekken.
Wat zegt je makelaar over je huis? Is er een eenduidige reden te vinden waarom de koper niet hapt? Is je prijsstelling juist?
Als het paars nog doorschijnt, waarom schilder je het dan niet nog een keertje? Klinkt in mijn oren als half werk. Is dat bij de rest van het huis ook zo? Daar zou ik ook op afknappen.
Wat zegt je makelaar over je huis? Is er een eenduidige reden te vinden waarom de koper niet hapt? Is je prijsstelling juist?
Als het paars nog doorschijnt, waarom schilder je het dan niet nog een keertje? Klinkt in mijn oren als half werk. Is dat bij de rest van het huis ook zo? Daar zou ik ook op afknappen.
woensdag 28 april 2010 om 10:38
Eens met Super Cow; op funda kan ik al wel zien of het huis aan mijn minimale eisen voldoet en of ik keuken/ badkamer/ vloer om aan te zien vind. AAfwerking echter niet. En zo'n half geschilderd muurtje, dan denk ik prutseralert!!! Als ze al geen muurtje fatsoenlijk kunnen witten, wat voor gruwelijke dingen ga ik dan nog meer gedoe-het-kut vinden?
Of het nu mijn smaak is of niet, zolang ik niet voor een totale fixer-upper ga moet de afwerking perfect zijn. Dus kijk eens met een kritisch oog: Zijn al je voegen nog netjes, moeten de kitranden niet eens vervangen? Is je schilderwerk netjes, je behang bobbelig? enz.
Of het nu mijn smaak is of niet, zolang ik niet voor een totale fixer-upper ga moet de afwerking perfect zijn. Dus kijk eens met een kritisch oog: Zijn al je voegen nog netjes, moeten de kitranden niet eens vervangen? Is je schilderwerk netjes, je behang bobbelig? enz.
woensdag 28 april 2010 om 10:47
quote:domnaiefmutsje schreef op 28 april 2010 @ 10:16:
[...]
Wie wil het huis kwijt? In dat geval kan je beter aanpassen aan de wensen van de klant. Want vinden dat klussen erbij hoort hoeft niet perse de mening te zijn van een koper.
Ik ben er zo een, dat een huis afslaat om muren waar je paars doorheen ziet en losse plinten. Geen zin in geklus.
(gehuwd geweest met iemand die zo in het programma kon 'Help mijn man is klusser' )
Ik bedoelde ermee te zeggen dat het nooit goed is wat je doet. De ene kijkt erdoorheen en de ander niet.
Tuurlijk zijn wij de gene die het huis willen verkopen. Maar als we dan juist de muur verven omdat iemand het paars niet mooi vond en de volgende komt kijken en vind het jammer de het nu wit is en het paarse mooier had gevonden, dan is het gewoon nooit goed. Wij hebben die muur toen zeker 3 keer gewit omdat het paars erdoorheen bleef komen en er stond toen iemand aan de zijkant een stukje van het wit af te krabben en gaf de opmerking: deze muur is paars geweest. Tja, wat wil je dan?
[...]
Wie wil het huis kwijt? In dat geval kan je beter aanpassen aan de wensen van de klant. Want vinden dat klussen erbij hoort hoeft niet perse de mening te zijn van een koper.
Ik ben er zo een, dat een huis afslaat om muren waar je paars doorheen ziet en losse plinten. Geen zin in geklus.
(gehuwd geweest met iemand die zo in het programma kon 'Help mijn man is klusser' )
Ik bedoelde ermee te zeggen dat het nooit goed is wat je doet. De ene kijkt erdoorheen en de ander niet.
Tuurlijk zijn wij de gene die het huis willen verkopen. Maar als we dan juist de muur verven omdat iemand het paars niet mooi vond en de volgende komt kijken en vind het jammer de het nu wit is en het paarse mooier had gevonden, dan is het gewoon nooit goed. Wij hebben die muur toen zeker 3 keer gewit omdat het paars erdoorheen bleef komen en er stond toen iemand aan de zijkant een stukje van het wit af te krabben en gaf de opmerking: deze muur is paars geweest. Tja, wat wil je dan?
"ik ben het, Barbabelladingdong"
woensdag 28 april 2010 om 11:14
Ik zou de sterke punten benadrukken en de minder sterke verdoezelen zodat de eerste indruk goed is. Een styliste weet inderdaad wat het beste verkoopt.
Toen ik mijn laatste huis kwam bezichtigen (het zoveelste) viel ik er onmiddellijk op, hoewel het helemaal leeg was en stonk, vooral vanwege de gezellige uitstraling en de ruime opzet. De laatste eigenaar was overleden en had er, behalve wat behangwerk (over de oude lagen heen) niks aan gedaan sinds het was opgeleverd. Ik kan me herinneren dat ik me vooral stoorde aan het afgescheurde behang bij de deur, omdat dit impliceerde dat ik meteen in actie moest komen (behangen). De primitieve badkamer en keuken waren bruikbaar, dus het vervangen kon worden uitgesteld (hoewel ik dat dus juist niet heb gedaan).
In het geval van de paarse overgeschilderde muur kan ik me voorstellen dat de koper het gevoel krijgt dat dit onmiddellijk moet worden opgelost . Ik zou het ook slecht kunnen verdragen.
Toen ik mijn laatste huis kwam bezichtigen (het zoveelste) viel ik er onmiddellijk op, hoewel het helemaal leeg was en stonk, vooral vanwege de gezellige uitstraling en de ruime opzet. De laatste eigenaar was overleden en had er, behalve wat behangwerk (over de oude lagen heen) niks aan gedaan sinds het was opgeleverd. Ik kan me herinneren dat ik me vooral stoorde aan het afgescheurde behang bij de deur, omdat dit impliceerde dat ik meteen in actie moest komen (behangen). De primitieve badkamer en keuken waren bruikbaar, dus het vervangen kon worden uitgesteld (hoewel ik dat dus juist niet heb gedaan).
In het geval van de paarse overgeschilderde muur kan ik me voorstellen dat de koper het gevoel krijgt dat dit onmiddellijk moet worden opgelost . Ik zou het ook slecht kunnen verdragen.
woensdag 28 april 2010 om 11:35
Ik ben blij dat er mensen zijn die niet door oranje wanden en een groene badkamer heen kunnen kijken anders had ik mijn droomhuis niet kunnen krijgen jaren geleden.Stond al 3 jaar te koop in de goede tijd,van binnen nog stijl oranje/groen retro tijd,alles moest vernieuwd worden maar wow wat een mogelijkheden,een grote lap grond en op toplocatie,normaal werden huizen op die locatie onderhands al verkocht,je zag nooit wat te koop,behalve ons huidige huis dus.
We hebben het bekeken en gelijk een bod gedaan,hier wilden we wonen.
Dus nee ik zou me niet storen aan paarse muren en oudbollige inrichtingen,die zijn vervangbaar,de mogelijkheden,grond en locatie niet.
We hebben het bekeken en gelijk een bod gedaan,hier wilden we wonen.
Dus nee ik zou me niet storen aan paarse muren en oudbollige inrichtingen,die zijn vervangbaar,de mogelijkheden,grond en locatie niet.
woensdag 28 april 2010 om 12:31
Ja, kopers zijn verschillend. Velen hebben geen zin om eerst het huis gebruiksklaar te moeten maken maar anderen zien mogelijkheden, waren toch al van plan om echt hun eigen nestje ervan te maken en daar nog wat tijd en moeite in te steken.
Ik denk dat de eerste indruk het belangrijkste is. Als je al twijfelt als je binnenkomt dan zoek je verder eigenlijk alleen nog maar redenen om het niet te doen.
Ik denk dat de eerste indruk het belangrijkste is. Als je al twijfelt als je binnenkomt dan zoek je verder eigenlijk alleen nog maar redenen om het niet te doen.
woensdag 28 april 2010 om 13:30
Ik kan me voorstellen dat er veel kopers zijn die direct hun nieuwe woning willen betrekken, maar dan weet je toch ook dat je daar voor betaald?
Dit is weer typisch een geval van voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten, want de meeste mensen willen wel een hoog afwerkingsniveau, maar als ze dat terug zien in de prijs hoeft het niet meer..
Dit is weer typisch een geval van voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten, want de meeste mensen willen wel een hoog afwerkingsniveau, maar als ze dat terug zien in de prijs hoeft het niet meer..
woensdag 28 april 2010 om 14:17
Als je je huis wil verkopen moet je zorgen dat het zo klaar en af als mogelijk is. Hoeveel moeite is het om plintjes vast te zetten en een muur goed te sauzen? Als de afwerking al niet netjes is, wat zegt dat dan over de rest van het onderhoud? Zo redeneert een potentiele koper.
Ons huis gaat over een maand of wat in de verkoop en voor die tijd zet ik er nog een schilder in. Als mensen geen goede eerste indruk krijgen omdat de deurposten gebutst zijn is het toch hardstikke zonde als ze daarom maar besluiten het huis niet te kopen?
Ons huis gaat over een maand of wat in de verkoop en voor die tijd zet ik er nog een schilder in. Als mensen geen goede eerste indruk krijgen omdat de deurposten gebutst zijn is het toch hardstikke zonde als ze daarom maar besluiten het huis niet te kopen?
woensdag 28 april 2010 om 14:32
Wij hebben net een nieuw huis gekocht en daarvoor inderdaad veel huizen gekeken - op Funda en in het echt. Het is opvallend dat veel mensen hun huis niet eens opruimen als er kijkers komen. Op een of andere manier gaf me dat toch geen goed gevoel. Ik weet best dat ze hun troep meenemen als ze gaan verhuizen, maar zo'n uitpuilende wasmand geeft een indruk alsof er slonzige mensen wonen, die ook met het onderhoud van het huis lekker makkelijk omgaan en het schilderwerk zo tegen de muur aan kwakken enzo.
Teveel persoonlijke dingen is volgens mij ook niet goed. Bij het bezichtigen probeerde ik me voor te stellen hoe het zou voelen om in een huis te wonen. En sommige huizen zijn zo afgestemd op de mensen die er wonen, dat ik me gewoon helemaal niet thuis kon voelen daar.
Het was voor ons een combinatie van zakelijk en logisch nadenken (we hadden een lijstje met wensen en bekeken alleen huizen die aan onze wensen voldeden) en op gevoel: denk ik dat dit mijn huis kan worden? En een halfgeschilderde paarse muur of Engels streepjesbehang is best lastig om doorheen te kijken, ik denk dat dat niet alleen voor mij geldt maar voor meer huizenkopers.
Teveel persoonlijke dingen is volgens mij ook niet goed. Bij het bezichtigen probeerde ik me voor te stellen hoe het zou voelen om in een huis te wonen. En sommige huizen zijn zo afgestemd op de mensen die er wonen, dat ik me gewoon helemaal niet thuis kon voelen daar.
Het was voor ons een combinatie van zakelijk en logisch nadenken (we hadden een lijstje met wensen en bekeken alleen huizen die aan onze wensen voldeden) en op gevoel: denk ik dat dit mijn huis kan worden? En een halfgeschilderde paarse muur of Engels streepjesbehang is best lastig om doorheen te kijken, ik denk dat dat niet alleen voor mij geldt maar voor meer huizenkopers.
woensdag 28 april 2010 om 14:33
Oh en inderdaad: stank in huis is killing! Eén huis wilden we zo snel mogelijk weer uit, daar stond een luieremmer van een baby te walmen. Huizen die heeeel erg sterk naar Brise of andere vieze luchtverfrisser ruiken zijn ook verdacht: wat proberen ze te verbergen? Maar lekker de ramen open en een luchtje van schoonmaakmiddel kan alleen maar helpen.
donderdag 29 april 2010 om 11:09
Waarom gaan mensen pas bij het te koop zetten van hun huis de boel netjes repareren ed,als je dat eerder had gedaan had je er zelf ook nog van kunnen genieten.
Zag laatst een tv programma waarin een verkoper van een huis een nieuwe keuken van 10000 euro in zijn huis liet plaatsen zodat zijn huis eerder verkocht zou worden.Bekenden van mij hadden een hele luxe keuken van 25000 euro gekocht en 1 jaar later gingen ze verkopen en de nieuwe eigenaars vonden de keuken niet hun smaak en hebben er weer een andere in laten zetten.
Zouden jullie dat doen?
Zag laatst een tv programma waarin een verkoper van een huis een nieuwe keuken van 10000 euro in zijn huis liet plaatsen zodat zijn huis eerder verkocht zou worden.Bekenden van mij hadden een hele luxe keuken van 25000 euro gekocht en 1 jaar later gingen ze verkopen en de nieuwe eigenaars vonden de keuken niet hun smaak en hebben er weer een andere in laten zetten.
Zouden jullie dat doen?
