Geld & Recht
alle pijlers
Huurder eruit zsm, maar hoe?
woensdag 21 juli 2010 om 16:26
woensdag 21 juli 2010 om 16:32
Wellicht is dit een optie: schriftelijk aangeven dat 'lastpak' binnen 1 maand eruit moet zijn i.v.m. die en die reden.
Doet 'ie dat niet dan komen zijn spullen op straat (of Marktplaats) te staan en worden de sloten vervangen.
Mijn vriend heeft ooit een onderhuurder met mega huurachterstand gehad in zijn studentenflat. De moeder van de onderhuurder schrok nogal van de brief, en heeft destijds de financiële zaken snel geregeld; ze zag zoonlief al bij haar voor de deur staan.
Doet 'ie dat niet dan komen zijn spullen op straat (of Marktplaats) te staan en worden de sloten vervangen.
Mijn vriend heeft ooit een onderhuurder met mega huurachterstand gehad in zijn studentenflat. De moeder van de onderhuurder schrok nogal van de brief, en heeft destijds de financiële zaken snel geregeld; ze zag zoonlief al bij haar voor de deur staan.
woensdag 21 juli 2010 om 16:37
Bedankt voor de reacties.
Het is een koopwoning en er is een huurcontract, volgens mij gewoon zo'n standaard ding wat je kan downloaden en het is voor een onbepaalde tijd. John verhuurd die kamers al zolang dat ik hem ken (9 jaar) en heeft nooit problemen gehad.
Dat waren altijd studenten die vanzelf doorstroomden (en geen weirdos waren). Nu hij zelf wat ouder werd besloot hij om geen studenten meer te nemen (niet dat er ooit problemen waren) maar iemand van zijn eigen leeftijd leek hem beter, ook bewust niet voor een dame gekozen ivm eventuele romantische dingen.
Er zijn voor zover ik weet geen 'huisregels' maar het gaat hier ook niet om dat soort dingen maar om tja, 'gemene spelletjes', ik zou graag voorbeelden willen noemen, maar het zijn geen dingen waar je vrolijk van wordt. Ik zou al lang en breed gillend zijn wegelopen, maar volgens mij overtreed de huurder de wet niet en betaald hij zijn huur op tijd.
Op grond van wat kan een hospita (want dat is hij dus volgens mij) een huurder sommeren te vertrekken?
Ik heb zelf een beetje gegoogeld, en kom dan uit op dingen als gezinsuitbreiding, valt samenwonen daar ook onder?
Het is een koopwoning en er is een huurcontract, volgens mij gewoon zo'n standaard ding wat je kan downloaden en het is voor een onbepaalde tijd. John verhuurd die kamers al zolang dat ik hem ken (9 jaar) en heeft nooit problemen gehad.
Dat waren altijd studenten die vanzelf doorstroomden (en geen weirdos waren). Nu hij zelf wat ouder werd besloot hij om geen studenten meer te nemen (niet dat er ooit problemen waren) maar iemand van zijn eigen leeftijd leek hem beter, ook bewust niet voor een dame gekozen ivm eventuele romantische dingen.
Er zijn voor zover ik weet geen 'huisregels' maar het gaat hier ook niet om dat soort dingen maar om tja, 'gemene spelletjes', ik zou graag voorbeelden willen noemen, maar het zijn geen dingen waar je vrolijk van wordt. Ik zou al lang en breed gillend zijn wegelopen, maar volgens mij overtreed de huurder de wet niet en betaald hij zijn huur op tijd.
Op grond van wat kan een hospita (want dat is hij dus volgens mij) een huurder sommeren te vertrekken?
Ik heb zelf een beetje gegoogeld, en kom dan uit op dingen als gezinsuitbreiding, valt samenwonen daar ook onder?
Correct me if I am wrong! (Nederlands is niet mijn moedertaal)
woensdag 21 juli 2010 om 17:00
Helaas heeft John een probleem. Er is wetgeving betreffende huurbescherming. Je geeft al aan dat het een contract voor onbepaalde tijd is. Hij had dit voor bepaalde tijd moeten doen.
Ik weet ook niet waarom er een tijd van 9 maanden wordt genoemd. Is het een hospitacontract? Alleen daarin is een proeftijd van 9 maanden.
John is dom geweest om de afspraken niet schriftelijk vast te leggen. Zodra je dingen zakelijk doet moet je alles schriftelijk doen.
Er zijn nu 2 opties,....via een advocaat.....kost geld en afloop is onduidelijk. Of via de illegale weg......een paar stoere jongens de spelregels uit laten leggen. Het kost beiden geld haha.
Zelf heb ik ook kamers in de verhuur. Als een huurder zich niet aan de afspraken houdt...gaat hij er op een aardige manier of op een onaardige manier eruit. Maar eruit gaat hij.
In welke plaats heeft "John" dat huis?
Ik weet ook niet waarom er een tijd van 9 maanden wordt genoemd. Is het een hospitacontract? Alleen daarin is een proeftijd van 9 maanden.
John is dom geweest om de afspraken niet schriftelijk vast te leggen. Zodra je dingen zakelijk doet moet je alles schriftelijk doen.
Er zijn nu 2 opties,....via een advocaat.....kost geld en afloop is onduidelijk. Of via de illegale weg......een paar stoere jongens de spelregels uit laten leggen. Het kost beiden geld haha.
Zelf heb ik ook kamers in de verhuur. Als een huurder zich niet aan de afspraken houdt...gaat hij er op een aardige manier of op een onaardige manier eruit. Maar eruit gaat hij.
In welke plaats heeft "John" dat huis?
woensdag 21 juli 2010 om 17:10
Er zijn wel redenen waarom mensen vrijwillig gaan verhuizen. Bijvoorbeeld als je huisgenoot in een hardrockband zit en ze drie keer per week repeteren laat op de avond.
Of als er voortdurend verbouwd wordt. Of als je allergisch bent voor een hond of kat of cavia. Of als de huisbaas bepaalt dat er na 8 uur 's avonds niet meer gestookt wordt om koste te besparen. Of : als het huis verkocht wordt. ( Dat zou natuurlijk altijd op het laatste moment niet door kunnen gaan.)
Of als er ineens een stuk of 12 Polen bij in komen wonen. Of als een paar hele brede jongens je vriendelijk verzoeken om een andere huisvesting te zoeken.
Of als er voortdurend verbouwd wordt. Of als je allergisch bent voor een hond of kat of cavia. Of als de huisbaas bepaalt dat er na 8 uur 's avonds niet meer gestookt wordt om koste te besparen. Of : als het huis verkocht wordt. ( Dat zou natuurlijk altijd op het laatste moment niet door kunnen gaan.)
Of als er ineens een stuk of 12 Polen bij in komen wonen. Of als een paar hele brede jongens je vriendelijk verzoeken om een andere huisvesting te zoeken.
woensdag 21 juli 2010 om 17:20
Ik zou een dag vrij nemen en als die lul naar zijn werk is al zijn zooi op straat mikken. Sloten vervangen en zodra die kerel stampij gaat maken de politie bellen.
Als hij gaat staan wapperen met het contract zeg je dat het vals is.
Tegen de politie zeg je gewoon dat de relatie uit is. Huurder nee hoor, het was mijn geliefde...... Klere geintjes kunnen we allemaal uithalen.
Als hij gaat staan wapperen met het contract zeg je dat het vals is.
Tegen de politie zeg je gewoon dat de relatie uit is. Huurder nee hoor, het was mijn geliefde...... Klere geintjes kunnen we allemaal uithalen.
woensdag 21 juli 2010 om 17:21
Inderdaad tot 9 maanden had je hem eruit kunnen gooien maar nu moet je zien dat je hem er vrijwillig uit krijgt maar dan moet hij ook schriftelijk opzeggen anders kan hij zo weer terug.
Betaalt hij wel de huur op tijd?
Ga met al zijn vrienden in zijn huis logeren en maak het leven zuur van die huurder.Maar eigenlijk als het een koopwoning betreft en er zit hypotheek op dat huis mag je geen kamers verhuren voor onbepaalde tijd.Staat die huurder zeker niet ingeschreven bij de gemeente ,als dat wel het geval is is je vriend er mooi klaar mee.
Betaalt hij wel de huur op tijd?
Ga met al zijn vrienden in zijn huis logeren en maak het leven zuur van die huurder.Maar eigenlijk als het een koopwoning betreft en er zit hypotheek op dat huis mag je geen kamers verhuren voor onbepaalde tijd.Staat die huurder zeker niet ingeschreven bij de gemeente ,als dat wel het geval is is je vriend er mooi klaar mee.
woensdag 21 juli 2010 om 17:31
Vraag advies bij de Rechtswinkel. Verhuren is altijd risicovol, omdat een huurder erg veel rechten heeft. Dat is dan ook de reden dat veel hypotheekverstrekkers een clausule opnemen dat je je huis niet zomaar mag verhuren...
Ga niet zomaar je eigen gang, dan staat de huurder nog sterker. Zoek iemand die hier verstand van heeft. Ofwel via de rechtswinkel, ofwel via een advocaat oid.
Succes!
Ga niet zomaar je eigen gang, dan staat de huurder nog sterker. Zoek iemand die hier verstand van heeft. Ofwel via de rechtswinkel, ofwel via een advocaat oid.
Succes!
woensdag 21 juli 2010 om 17:34
quote:ElleMichelle schreef op 21 juli 2010 @ 17:33:
Melding bij de hypotheekverstrekker Traincha2?Bijvoorbeeld. Het zou zo maar een reden kunnen zijn om de hypotheek op te eisen. En bij het kadaster kan je zo navragen wat voor hypotheek er op zit. Is misschien niet elegant, maar deze huurder is ook niet echt sympathiek te noemen.
Melding bij de hypotheekverstrekker Traincha2?Bijvoorbeeld. Het zou zo maar een reden kunnen zijn om de hypotheek op te eisen. En bij het kadaster kan je zo navragen wat voor hypotheek er op zit. Is misschien niet elegant, maar deze huurder is ook niet echt sympathiek te noemen.
woensdag 21 juli 2010 om 17:39
John had nooit een contract voor "onbepaalde tijd" moeten afsluiten. Beter was geweest voor bepaalde tijd, met eventuele verlenging. Dan had ie hem in principe steeds om de drie of zes maanden eruit kunnen gooien.
Maar dit is achterafgelul. John moet meteen naar het Juridisch Loket, daar kun je op basis van je vorige jaarsalaris een betaalbare advocaat krijgen (tenzij je heel veel verdient, maargoed dan kan ie een gewone advocaat betalen).
Dit zijn echt shitsituaties. Afschuwelijke psychologische strijd. Maar als John zijn schouders eronder zet en iets praktisch doet (advocaat, hulp) in plaats van bij jou op de bank zitten jammeren, komt de oplossing wel dichterbij.
Succes!
Maar dit is achterafgelul. John moet meteen naar het Juridisch Loket, daar kun je op basis van je vorige jaarsalaris een betaalbare advocaat krijgen (tenzij je heel veel verdient, maargoed dan kan ie een gewone advocaat betalen).
Dit zijn echt shitsituaties. Afschuwelijke psychologische strijd. Maar als John zijn schouders eronder zet en iets praktisch doet (advocaat, hulp) in plaats van bij jou op de bank zitten jammeren, komt de oplossing wel dichterbij.
Succes!
