Geld & Recht
alle pijlers
Huis verkopenzonder samenlevings contract?
zondag 22 augustus 2010 om 13:25
Hallo ik heb een paar maanden geleden een huis met mijn vriend gekocht,We zijn niet getrouwd,geen samenlevings contract.
Nu zie ik de relatie niet meer zitten en wil ik graag het huis gaan verkopen, ik ben wat informatie op het internet aan het opzoeken hoe ik dat het beste zou kunnen aanpakken.
Maar ik kan bijna niets vinden wat op mijn situatie aansluit .(ongetrouwd geen samenlevingscontract )Veel informatie is niet meer van 2010
We wonen nog maar vijf maanden in dit huis maakt dat nog iets uit?
En bij wie moet ik als eerste aankloppen? Ik heb dit namelijk nog nooit gedaan dus ik weet nog niet eens bij wie ik hier wezen moet alleen de bank?
Heeft iemand nog tips voor me?
Nu zie ik de relatie niet meer zitten en wil ik graag het huis gaan verkopen, ik ben wat informatie op het internet aan het opzoeken hoe ik dat het beste zou kunnen aanpakken.
Maar ik kan bijna niets vinden wat op mijn situatie aansluit .(ongetrouwd geen samenlevingscontract )Veel informatie is niet meer van 2010
We wonen nog maar vijf maanden in dit huis maakt dat nog iets uit?
En bij wie moet ik als eerste aankloppen? Ik heb dit namelijk nog nooit gedaan dus ik weet nog niet eens bij wie ik hier wezen moet alleen de bank?
Heeft iemand nog tips voor me?
zondag 22 augustus 2010 om 13:39
quote:Marlena88 schreef op 22 augustus 2010 @ 13:32:
Ga naar een notaris ofzo lijkt me. Niet echt handig om zonder samenlevingscontract oid een huis te kopen samen. Helemaal niet handig zelfs.
Ook stom van de notaris dat hij jullie daar niet opgewezen heeft. Of hij heeft het wel gedaan en je vond het niet nodig.
En 5 maanden geleden was je nog stapelverliefd op je vriend? En nu niet meer? Dit geintje gaat je héél érg véél geld kosten. Heel dom om geen contract af te sluiten.
En ik zou dus eerst eens met je vriend gaan praten. Weet hij al dat je het uit wil maken en het huis wil verkopen.
Je stort niet alleen jezelf in de schulden maar hem ook.
Ga naar een notaris ofzo lijkt me. Niet echt handig om zonder samenlevingscontract oid een huis te kopen samen. Helemaal niet handig zelfs.
Ook stom van de notaris dat hij jullie daar niet opgewezen heeft. Of hij heeft het wel gedaan en je vond het niet nodig.
En 5 maanden geleden was je nog stapelverliefd op je vriend? En nu niet meer? Dit geintje gaat je héél érg véél geld kosten. Heel dom om geen contract af te sluiten.
En ik zou dus eerst eens met je vriend gaan praten. Weet hij al dat je het uit wil maken en het huis wil verkopen.
Je stort niet alleen jezelf in de schulden maar hem ook.
zondag 22 augustus 2010 om 13:40
Als het huis op beider namen staat, dan zul je het samen moeten verkopen. De ene partner kan dat dus niet zonder de ander doen. En dan overleg je dus ook samen of je het gaat verkopen of dat 1 van de 2 het volledig gaat kopen en de ander uitkoopt (of de ander de restschuld voor de helft vergoedt, wat de laatste jaren vaker aan de orde is). Besluit je samen te verkopen, dan kan een makelaar je adviseren.
zondag 22 augustus 2010 om 13:47
Ehm.... waarom kocht je in vredesnaam een huis samen?
Het is nogal een verplichting die je aangaat en zo zeker kan je relatie niet geweest zijn als het na 5 maanden ineens over is.
Dit gaat je grof geld kosten en je vriend ook al zou het je sieren hem daar in te ontzien en de volledige verantwoordelijkheid daar in te nemen.
Zakelijk gezien maakt wel of geen samenlevingscontract geen fluit uit als het huis en hypotheek op beide naam staat.
Jullie zijn beiden eigenaar en dan ook samen verantwoordelijk voor de schuld bij de bank.
Simpel gezegd, huis in de verkoop en de restschuld wordt over beiden verdeeld, individueeel moeten jullie dit met de bank uitvechten hoe deze ingelost wordt.
KK kan je nog wel deels terugkrijgen als het binnen een x periode weer verkocht is( weet niet wat daar voor staat, een jaar? )
Het is nogal een verplichting die je aangaat en zo zeker kan je relatie niet geweest zijn als het na 5 maanden ineens over is.
Dit gaat je grof geld kosten en je vriend ook al zou het je sieren hem daar in te ontzien en de volledige verantwoordelijkheid daar in te nemen.
Zakelijk gezien maakt wel of geen samenlevingscontract geen fluit uit als het huis en hypotheek op beide naam staat.
Jullie zijn beiden eigenaar en dan ook samen verantwoordelijk voor de schuld bij de bank.
Simpel gezegd, huis in de verkoop en de restschuld wordt over beiden verdeeld, individueeel moeten jullie dit met de bank uitvechten hoe deze ingelost wordt.
KK kan je nog wel deels terugkrijgen als het binnen een x periode weer verkocht is( weet niet wat daar voor staat, een jaar? )
zondag 22 augustus 2010 om 13:51
Zoals Iry zegt: Het maakt geen zak uit of je een samenlevingscontract hebt of niet. Het gaat om het eigendom. Staat het op beide naam en heb je met je vriend afgesproken te gaan verkopen, dan ga je gewoon naar een makelaar en zet het te koop. Daarna naar de bank en samen afspreken hoe het allemaal verdeeld gaat worden.
zondag 22 augustus 2010 om 14:07
Wat Scuba en Iry al zeggen, dat samenlevingscontract is helemaal niet van belang nu. Jullie moeten gewoon het huis verkopen en de restschuld of overwaarde verdelen.
Of wil een van jullie er blijven wonen? Dan moet je het huis laten taxeren en krijgt de vertrekker zijn/haar helft van de overwaarde of moet de vertrekker zijn/haar helft van de restschuld betalen.
Of wil een van jullie er blijven wonen? Dan moet je het huis laten taxeren en krijgt de vertrekker zijn/haar helft van de overwaarde of moet de vertrekker zijn/haar helft van de restschuld betalen.
zondag 22 augustus 2010 om 14:24
zondag 22 augustus 2010 om 14:29
zondag 22 augustus 2010 om 14:34
quote:blauwebak schreef op 22 augustus 2010 @ 13:25:
Hallo ik heb een paar maanden geleden een huis met mijn vriend gekocht,We zijn niet getrouwd,geen samenlevings contract.
Nu zie ik de relatie niet meer zitten en wil ik graag het huis gaan verkopen, ik ben wat informatie op het internet aan het opzoeken hoe ik dat het beste zou kunnen aanpakken.
Maar ik kan bijna niets vinden wat op mijn situatie aansluit .(ongetrouwd geen samenlevingscontract )Veel informatie is niet meer van 2010
We wonen nog maar vijf maanden in dit huis maakt dat nog iets uit?
En bij wie moet ik als eerste aankloppen? Ik heb dit namelijk nog nooit gedaan dus ik weet nog niet eens bij wie ik hier wezen moet alleen de bank?
Heeft iemand nog tips voor me?Weet je wel heel zeker dat je de relatie wilt beeindigen huis verkopen is best een grote stap
Hallo ik heb een paar maanden geleden een huis met mijn vriend gekocht,We zijn niet getrouwd,geen samenlevings contract.
Nu zie ik de relatie niet meer zitten en wil ik graag het huis gaan verkopen, ik ben wat informatie op het internet aan het opzoeken hoe ik dat het beste zou kunnen aanpakken.
Maar ik kan bijna niets vinden wat op mijn situatie aansluit .(ongetrouwd geen samenlevingscontract )Veel informatie is niet meer van 2010
We wonen nog maar vijf maanden in dit huis maakt dat nog iets uit?
En bij wie moet ik als eerste aankloppen? Ik heb dit namelijk nog nooit gedaan dus ik weet nog niet eens bij wie ik hier wezen moet alleen de bank?
Heeft iemand nog tips voor me?Weet je wel heel zeker dat je de relatie wilt beeindigen huis verkopen is best een grote stap
Je leeft maar 1 keer maar maak niet alles in 1 keer op
zondag 22 augustus 2010 om 14:49
@ TO heb je trouwens wel al met elkaar gesproken hoe jullie het zouden willen verdelen? 50/50 is meest logisch. Maar kan me voorstellen dat je ex wellicht van mening is dat dit allemaal jouw schuld is oid en dat jij voor de restschuld mag opdraaien of dat hij bij overwaarde (lijkt me trouwens niet het geval na zo'n korte tijd) meer mag opstrijken dan jij. Misschien heet hij zijn spaargeld erin zitten ed of betaalde hij meer hypotheek. Ik zou eerst maar eens bespreken of verkopen wel de optie is die jullie beide willen en als dit zo is een verkoopbord in de tuin planten en dus bespreken wat jullie mening is over restschuld (of overwaarde) verdeling.
zondag 22 augustus 2010 om 14:58
Wat Jojo zegt is idd een punt, ik heb ook een flink bedrag spaargeld in dit huis zitten, iets wat ik in jaren had opgebouwd en na een half jaar zei vriend ook ineens ik heb er geen zin meer, nou bedankt he.
Hij heeft het uiteindelijk toen niet gedaan, maar doet het nu defintief, in twee jaar tijd heb ik geen 30.000 euro eigen geld, maar ongeveer dat bedrag aan schuld als het in de verkoop zou gaan.
Zuur, heel zuur.
En dan te bedenken dat ik hem nadrukkelijk heb gevraagd of deze commitment voor 200% was en hij zich wel heel goed realiseerde wat het ging betekenen voor mij als het geld er in gestopt werd.
Echt niet grappig en dat is zeer sarcastisch.
Hij heeft het uiteindelijk toen niet gedaan, maar doet het nu defintief, in twee jaar tijd heb ik geen 30.000 euro eigen geld, maar ongeveer dat bedrag aan schuld als het in de verkoop zou gaan.
Zuur, heel zuur.
En dan te bedenken dat ik hem nadrukkelijk heb gevraagd of deze commitment voor 200% was en hij zich wel heel goed realiseerde wat het ging betekenen voor mij als het geld er in gestopt werd.
Echt niet grappig en dat is zeer sarcastisch.
zondag 22 augustus 2010 om 15:01
Geen tips. Het komt op mij wel over alsof je vriend nog geen weet van dit alles heeft omdat je alleen jezelf benoemt in de te ondernemen stappen.
Puur om een beter beeld te krijgen, hoe lang kenden jullie elkaar/hadden jullie een relatie voor jullie samen een huis kochten? En zijn jullie (los van de gezamenlijke hypotheek) allebei financieel zelfstandig?
Puur om een beter beeld te krijgen, hoe lang kenden jullie elkaar/hadden jullie een relatie voor jullie samen een huis kochten? En zijn jullie (los van de gezamenlijke hypotheek) allebei financieel zelfstandig?
zondag 22 augustus 2010 om 15:15
quote:Ratteke schreef op 22 augustus 2010 @ 13:39:
[...]
Ook stom van de notaris dat hij jullie daar niet opgewezen heeft. Of hij heeft het wel gedaan en je vond het niet nodig.
En 5 maanden geleden was je nog stapelverliefd op je vriend? En nu niet meer? Dit geintje gaat je héél érg véél geld kosten.
Daar ben ik ook bang voor. Je kosten koper, notariskosten, verhuiskosten, afsluitkosten hypotheek...
Ai ai ai.
[...]
Ook stom van de notaris dat hij jullie daar niet opgewezen heeft. Of hij heeft het wel gedaan en je vond het niet nodig.
En 5 maanden geleden was je nog stapelverliefd op je vriend? En nu niet meer? Dit geintje gaat je héél érg véél geld kosten.
Daar ben ik ook bang voor. Je kosten koper, notariskosten, verhuiskosten, afsluitkosten hypotheek...
Ai ai ai.
Wees altijd jezelf. Tenzij je een eenhoorn kan zijn. Wees dan een eenhoorn.
zondag 22 augustus 2010 om 15:45
quote:Jojo80 schreef op 22 augustus 2010 @ 14:49:
@ TO heb je trouwens wel al met elkaar gesproken hoe jullie het zouden willen verdelen? 50/50 is meest logisch. Maar kan me voorstellen dat je ex wellicht van mening is dat dit allemaal jouw schuld is oid en dat jij voor de restschuld mag opdraaien of dat hij bij overwaarde (lijkt me trouwens niet het geval na zo'n korte tijd) meer mag opstrijken dan jij. Misschien heet hij zijn spaargeld erin zitten ed of betaalde hij meer hypotheek. Ik zou eerst maar eens bespreken of verkopen wel de optie is die jullie beide willen en als dit zo is een verkoopbord in de tuin planten en dus bespreken wat jullie mening is over restschuld (of overwaarde) verdeling.Zoiets zou je dan dus in een samenlevingscontract zetten. Maar goed, dat is niet hier van toepassing. Handige vragen zijn nu inderdaad: op wiens naam staan huis en hypotheek.
@ TO heb je trouwens wel al met elkaar gesproken hoe jullie het zouden willen verdelen? 50/50 is meest logisch. Maar kan me voorstellen dat je ex wellicht van mening is dat dit allemaal jouw schuld is oid en dat jij voor de restschuld mag opdraaien of dat hij bij overwaarde (lijkt me trouwens niet het geval na zo'n korte tijd) meer mag opstrijken dan jij. Misschien heet hij zijn spaargeld erin zitten ed of betaalde hij meer hypotheek. Ik zou eerst maar eens bespreken of verkopen wel de optie is die jullie beide willen en als dit zo is een verkoopbord in de tuin planten en dus bespreken wat jullie mening is over restschuld (of overwaarde) verdeling.Zoiets zou je dan dus in een samenlevingscontract zetten. Maar goed, dat is niet hier van toepassing. Handige vragen zijn nu inderdaad: op wiens naam staan huis en hypotheek.
zondag 22 augustus 2010 om 18:01
Hoi ik heb niet even snel een huis met hem gekocht hoor
we hebben al 8 jaar een relatie.
Er is ons wel geadvieseerd een samenlevings contract optestellen of te gaan trouwen,dat laatste waren we van plan om te doen.Maar goed het gaat al vrij snel na de koop van het huis niet goed met onze relatie.
Ik heb het even aan gekeken maar het gaat helaas echt niet goed meer komen.
En ja hij weet dat ik het huis wil verkopen omdat we allbei niet genoeg verdrienen om er in te wonen.
Ik verdien het meeste geld en betaal ook de meeste rekeningen. heb ook meer geld in het huis gestoken dan hem.
Ik heb zo het iedee dat een paar denken dat ik 5 maanden geleden stapel verliefd was en nu niet meer dus verkopen we het huis.Zo simpel liggen dingen niet.
Het is inderdaad heel rottig ja voor allebei denk ik zo.
Maar het huis en hypotheek staat op naam van van beide.
we hebben al 8 jaar een relatie.
Er is ons wel geadvieseerd een samenlevings contract optestellen of te gaan trouwen,dat laatste waren we van plan om te doen.Maar goed het gaat al vrij snel na de koop van het huis niet goed met onze relatie.
Ik heb het even aan gekeken maar het gaat helaas echt niet goed meer komen.
En ja hij weet dat ik het huis wil verkopen omdat we allbei niet genoeg verdrienen om er in te wonen.
Ik verdien het meeste geld en betaal ook de meeste rekeningen. heb ook meer geld in het huis gestoken dan hem.
Ik heb zo het iedee dat een paar denken dat ik 5 maanden geleden stapel verliefd was en nu niet meer dus verkopen we het huis.Zo simpel liggen dingen niet.
Het is inderdaad heel rottig ja voor allebei denk ik zo.
Maar het huis en hypotheek staat op naam van van beide.
zondag 22 augustus 2010 om 18:24
quote:Ratteke schreef op 22 augustus 2010 @ 13:39:
[...]
Ook stom van de notaris dat hij jullie daar niet opgewezen heeft. Of hij heeft het wel gedaan en je vond het niet nodig.
En 5 maanden geleden was je nog stapelverliefd op je vriend? En nu niet meer? Dit geintje gaat je héél érg véél geld kosten. Heel dom om geen contract af te sluiten.
En ik zou dus eerst eens met je vriend gaan praten. Weet hij al dat je het uit wil maken en het huis wil verkopen.
Je stort niet alleen jezelf in de schulden maar hem ook. Zal ie vast gedaan hebben, maar TO en toenmalige partner vond het vast te duur
[...]
Ook stom van de notaris dat hij jullie daar niet opgewezen heeft. Of hij heeft het wel gedaan en je vond het niet nodig.
En 5 maanden geleden was je nog stapelverliefd op je vriend? En nu niet meer? Dit geintje gaat je héél érg véél geld kosten. Heel dom om geen contract af te sluiten.
En ik zou dus eerst eens met je vriend gaan praten. Weet hij al dat je het uit wil maken en het huis wil verkopen.
Je stort niet alleen jezelf in de schulden maar hem ook. Zal ie vast gedaan hebben, maar TO en toenmalige partner vond het vast te duur
zondag 22 augustus 2010 om 18:26
quote:blauwebak schreef op 22 augustus 2010 @ 18:01:
Hoi ik heb niet even snel een huis met hem gekocht hoor
we hebben al 8 jaar een relatie.
Er is ons wel geadvieseerd een samenlevings contract optestellen of te gaan trouwen,dat laatste waren we van plan om te doen.Maar goed het gaat al vrij snel na de koop van het huis niet goed met onze relatie.
Ik heb het even aan gekeken maar het gaat helaas echt niet goed meer komen.
En ja hij weet dat ik het huis wil verkopen omdat we allbei niet genoeg verdrienen om er in te wonen.
Ik verdien het meeste geld en betaal ook de meeste rekeningen. heb ook meer geld in het huis gestoken dan hem.
Ik heb zo het iedee dat een paar denken dat ik 5 maanden geleden stapel verliefd was en nu niet meer dus verkopen we het huis.Zo simpel liggen dingen niet.
Het is inderdaad heel rottig ja voor allebei denk ik zo.
Maar het huis en hypotheek staat op naam van van beide.Dan is het heel simpel. Huis verkopen, hypotheek aflossen en wat er overblijft door 2 delen. Vooropgesteld dat er wat overblijft.
Hoi ik heb niet even snel een huis met hem gekocht hoor
we hebben al 8 jaar een relatie.
Er is ons wel geadvieseerd een samenlevings contract optestellen of te gaan trouwen,dat laatste waren we van plan om te doen.Maar goed het gaat al vrij snel na de koop van het huis niet goed met onze relatie.
Ik heb het even aan gekeken maar het gaat helaas echt niet goed meer komen.
En ja hij weet dat ik het huis wil verkopen omdat we allbei niet genoeg verdrienen om er in te wonen.
Ik verdien het meeste geld en betaal ook de meeste rekeningen. heb ook meer geld in het huis gestoken dan hem.
Ik heb zo het iedee dat een paar denken dat ik 5 maanden geleden stapel verliefd was en nu niet meer dus verkopen we het huis.Zo simpel liggen dingen niet.
Het is inderdaad heel rottig ja voor allebei denk ik zo.
Maar het huis en hypotheek staat op naam van van beide.Dan is het heel simpel. Huis verkopen, hypotheek aflossen en wat er overblijft door 2 delen. Vooropgesteld dat er wat overblijft.
zondag 22 augustus 2010 om 18:28
Tsja, als het huis op beider naam staat zullen jullie samen zorg moeten dragen voor de rest schuld die er onherroepelijk over blijft na verkoop van het huis.
Tenzij je een nieuwbouwhuis hebt gekocht, dan zou je misschien nog zonder schuld uit de strijd kunnen komen tenzij de gemeente een boeteclausule heeft voor het binnen een jaar doorverkopen van een nieuwbouwwoning...
Tenzij je een nieuwbouwhuis hebt gekocht, dan zou je misschien nog zonder schuld uit de strijd kunnen komen tenzij de gemeente een boeteclausule heeft voor het binnen een jaar doorverkopen van een nieuwbouwwoning...
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
