Geld & Recht
alle pijlers
Mede eigenaar worden van koophuis partner
dinsdag 30 november 2010 om 21:44
Mijn partner heeft een koophuis nog samen met zijn ex vriendin.
De hypotheek is te hoog voor hem om in zijn eentje te betalen dus een logische en snelle conclusie zou zijn dat ze het huis samen moeten verkopen.
Maar.. nu willen mijn partner en ik graag in het huis gaan wonen. Het huis moet dan dus op naam van mijn partner en mij komen te staan.
Om haar te verwijderen is geen probleem, want ze wil er natuurlijk zelf ook vanaf (zijn al een behoorlijke tijd uit elkaar)
Ik heb begrepen dat er weer opnieuw kosten koper betaald moet worden?
Zijn er mensen die ook zoiets hebben meegemaakt en mij misschien van wat adviezen kunnen voorzien?
De hypotheek is te hoog voor hem om in zijn eentje te betalen dus een logische en snelle conclusie zou zijn dat ze het huis samen moeten verkopen.
Maar.. nu willen mijn partner en ik graag in het huis gaan wonen. Het huis moet dan dus op naam van mijn partner en mij komen te staan.
Om haar te verwijderen is geen probleem, want ze wil er natuurlijk zelf ook vanaf (zijn al een behoorlijke tijd uit elkaar)
Ik heb begrepen dat er weer opnieuw kosten koper betaald moet worden?
Zijn er mensen die ook zoiets hebben meegemaakt en mij misschien van wat adviezen kunnen voorzien?
donderdag 2 december 2010 om 20:58
quote:SuperCow schreef op 02 december 2010 @ 20:20:
[...]
Hoe kun je geschrapt zijn uit een hypotheekakte als je niet bij een notaris bent geweest?
Ik vraag me ook af in hoeverre dit geen fiscale gevolgen heeft. Je hebt niet meer de schuld, maar wel nog het vermogen. Kan de fiscus daar niet moeilijk over gaan doen (als in vermogensrendementsheffing gaan berekenen)?goeie supercow, huis valt voor haar nu in box 3, vermogen, want geen schuld en geen eigen woning als zijnde hoofdverblijf
[...]
Hoe kun je geschrapt zijn uit een hypotheekakte als je niet bij een notaris bent geweest?
Ik vraag me ook af in hoeverre dit geen fiscale gevolgen heeft. Je hebt niet meer de schuld, maar wel nog het vermogen. Kan de fiscus daar niet moeilijk over gaan doen (als in vermogensrendementsheffing gaan berekenen)?goeie supercow, huis valt voor haar nu in box 3, vermogen, want geen schuld en geen eigen woning als zijnde hoofdverblijf
donderdag 2 december 2010 om 20:59
vrijdag 3 december 2010 om 00:49
Hoi Lous
Wij zaten vorig jaar in een zelfde situatie.
Mijn vriend is toen eerst mede-schuldenaar van de hypotheek geworden, daarna hebben wij een geregistreerd partnerschap afgesloten (samenlevingscontact kon ook). Dit moest binnen een half jaar anders moest hij alsnog k.k. betalen.
Mocht je er meer over willen weten, laat het me dan even weten.
Groeten Anker
Wij zaten vorig jaar in een zelfde situatie.
Mijn vriend is toen eerst mede-schuldenaar van de hypotheek geworden, daarna hebben wij een geregistreerd partnerschap afgesloten (samenlevingscontact kon ook). Dit moest binnen een half jaar anders moest hij alsnog k.k. betalen.
Mocht je er meer over willen weten, laat het me dan even weten.
Groeten Anker
vrijdag 3 december 2010 om 07:11
quote:Anker72 schreef op 03 december 2010 @ 00:49:
Hoi Lous
Wij zaten vorig jaar in een zelfde situatie.
Mijn vriend is toen eerst mede-schuldenaar van de hypotheek geworden, daarna hebben wij een geregistreerd partnerschap afgesloten (samenlevingscontact kon ook). Dit moest binnen een half jaar anders moest hij alsnog k.k. betalen.
Mocht je er meer over willen weten, laat het me dan even weten.
Groeten Ankersorrie hoor, maar van wie hebben jullie dit advies gekregen? een samenlevingsovereenkomst doet helemaal niets voor eigendom van een woning, een geregistreerd partnerschap wel, maar dan moet dit wel in gemeenschap van goederen zijn anders heeft het nog geen zin. En wat iedereen hier maar zegt over die kk, dus overdrachtsbelasting, dat wordt alleen maar betaalt als je daadwerkelijk de helft van de woning op jouw naam laat zetten, dus als je de helft koopt. Dit gebeurt echt niet als je medeschuldenaar wordt hoor. ECHT NIET
Hoi Lous
Wij zaten vorig jaar in een zelfde situatie.
Mijn vriend is toen eerst mede-schuldenaar van de hypotheek geworden, daarna hebben wij een geregistreerd partnerschap afgesloten (samenlevingscontact kon ook). Dit moest binnen een half jaar anders moest hij alsnog k.k. betalen.
Mocht je er meer over willen weten, laat het me dan even weten.
Groeten Ankersorrie hoor, maar van wie hebben jullie dit advies gekregen? een samenlevingsovereenkomst doet helemaal niets voor eigendom van een woning, een geregistreerd partnerschap wel, maar dan moet dit wel in gemeenschap van goederen zijn anders heeft het nog geen zin. En wat iedereen hier maar zegt over die kk, dus overdrachtsbelasting, dat wordt alleen maar betaalt als je daadwerkelijk de helft van de woning op jouw naam laat zetten, dus als je de helft koopt. Dit gebeurt echt niet als je medeschuldenaar wordt hoor. ECHT NIET
vrijdag 3 december 2010 om 10:00
Ik ga ook zeker wel info inwinnen bij officiele instanties en niet alleen dit forum hoor.
Was gewoon even benieuwd...
Als ik het zo lees, dan heeft iedereen zn eigen visie en ideeen... En notarissen die rare adviezen geven haha...
Ik denk dat hij het allemaal eerst zelf maar moet regelen. Heb zelf ook al huis met ex verkocht, dat is allemaal netjes binnen 4 mnd geregeld en hoef er nooit meer naar om te kijken...
Heb ook geen zin in weer zoveel gedoe.
Dan wacht ik wel tot mn partner zn zaken heeft afgehandeld (duurt al anderhalf jaar grrr)
Was gewoon even benieuwd...
Als ik het zo lees, dan heeft iedereen zn eigen visie en ideeen... En notarissen die rare adviezen geven haha...
Ik denk dat hij het allemaal eerst zelf maar moet regelen. Heb zelf ook al huis met ex verkocht, dat is allemaal netjes binnen 4 mnd geregeld en hoef er nooit meer naar om te kijken...
Heb ook geen zin in weer zoveel gedoe.
Dan wacht ik wel tot mn partner zn zaken heeft afgehandeld (duurt al anderhalf jaar grrr)
vrijdag 3 december 2010 om 20:37
quote:katrien1974 schreef op 02 december 2010 @ 20:58:
[...]
goeie supercow, huis valt voor haar nu in box 3, vermogen, want geen schuld en geen eigen woning als zijnde hoofdverblijf
Dan zou ik dat zeker voor het einde van het jaar regelen als ik jou was, anders mag je meteen over 2 jaren afrekenen.
Tot en met 2010 werd nog gerekend met gemiddeld vermogen over een jaar. Met ingang van 2011 geldt als peildatum 1 januari, dus over het vermogen wat je hebt op 1 januari 2011 mag je dan afrekenen.
[...]
goeie supercow, huis valt voor haar nu in box 3, vermogen, want geen schuld en geen eigen woning als zijnde hoofdverblijf
Dan zou ik dat zeker voor het einde van het jaar regelen als ik jou was, anders mag je meteen over 2 jaren afrekenen.
Tot en met 2010 werd nog gerekend met gemiddeld vermogen over een jaar. Met ingang van 2011 geldt als peildatum 1 januari, dus over het vermogen wat je hebt op 1 januari 2011 mag je dan afrekenen.
