Geld & Recht
alle pijlers
huurverhoging binnen een jaar?
maandag 21 maart 2011 om 09:51
Hallo allemaal,
even een vraagje;
Als het goed is gaan we binnenkort (per 1 april) verhuizen naar een andere huurwoning, nu zei de jongen achter de balie van het vastgoedbedrijf dat er sprake zou kunnen zijn dat de huur per juli verhoogd zou kunnen worden.
Volgens mij mag dit niet en moet er eerst een jaar over heen gaan, weet iemand hier meer van?
en als deze verhoging niet mag, waar zou ik dit zwart op wit kunnen krijgen?
alvast bedankt!
even een vraagje;
Als het goed is gaan we binnenkort (per 1 april) verhuizen naar een andere huurwoning, nu zei de jongen achter de balie van het vastgoedbedrijf dat er sprake zou kunnen zijn dat de huur per juli verhoogd zou kunnen worden.
Volgens mij mag dit niet en moet er eerst een jaar over heen gaan, weet iemand hier meer van?
en als deze verhoging niet mag, waar zou ik dit zwart op wit kunnen krijgen?
alvast bedankt!
maandag 21 maart 2011 om 09:52
Ik lees dit op internet, dus volgens mij mag het gewoon (bron: socialezekerheid.nl)
Mag mijn huisbaas de huur tweemaal per jaar verhogen?
De huur mag maar eenmaal per jaar verhoogd worden. Alleen in het eerste jaar dat u de woning huurt, kan de verhuurder dat twee keer doen:
* op het moment dat hij met u de huurprijs afspreekt, en
* bij de jaarlijkse huurverhoging.
De verhuurder mag voor een nieuwe huurder een hogere huur vaststellen, die klopt met de marktprijzen. Daarna kan hij ook zelf bepalen wanneer de jaarlijkse huurverhoging ingaat. Meestal zal dat op 1 juli zijn omdat dan de percentages voor de jaarlijkse huurverhoging bekend zijn. Dus: huurt u per 1 april een woning, dan kan de huur per 1 juli verhoogd worden (als uw verhuurder dat ten minste voor 1 mei heeft aangekondigd).
Is uw verhuurder, om welke reden dan ook, in een jaar wat later met de huurverhoging dan gewoonlijk, dan mag hij het jaar erop de huurverhoging wel weer laten ingaan op de gebruikelijke datum - dus binnen een jaar. Als uw verhuurder de huur in een jaar bijvoorbeeld pas per 1 november verhoogt, mag hij het jaar erop de huur wel weer gewoon per 1 juli verhogen.
Mag mijn huisbaas de huur tweemaal per jaar verhogen?
De huur mag maar eenmaal per jaar verhoogd worden. Alleen in het eerste jaar dat u de woning huurt, kan de verhuurder dat twee keer doen:
* op het moment dat hij met u de huurprijs afspreekt, en
* bij de jaarlijkse huurverhoging.
De verhuurder mag voor een nieuwe huurder een hogere huur vaststellen, die klopt met de marktprijzen. Daarna kan hij ook zelf bepalen wanneer de jaarlijkse huurverhoging ingaat. Meestal zal dat op 1 juli zijn omdat dan de percentages voor de jaarlijkse huurverhoging bekend zijn. Dus: huurt u per 1 april een woning, dan kan de huur per 1 juli verhoogd worden (als uw verhuurder dat ten minste voor 1 mei heeft aangekondigd).
Is uw verhuurder, om welke reden dan ook, in een jaar wat later met de huurverhoging dan gewoonlijk, dan mag hij het jaar erop de huurverhoging wel weer laten ingaan op de gebruikelijke datum - dus binnen een jaar. Als uw verhuurder de huur in een jaar bijvoorbeeld pas per 1 november verhoogt, mag hij het jaar erop de huur wel weer gewoon per 1 juli verhogen.
