Geld & Recht
alle pijlers
Gat geboord in waterleiding, wiens schuld is het?
maandag 8 augustus 2011 om 15:28
Mijn vriend en ik hebben sinds kort een nieuw (huur) huisje. Wij zijn de eerste bewoners en bij de oplevering werd ons verteld dat we niet bij de uitsparing bij de keuken mochten boren en niet in de vloer. Daar houden wij ons dus ook netjes aan.
Nadat wij het laminaat hadden gelegd gingen we verder met de plinten. Mijn vriend boor een gaatje in de muur die aan de wc grenst en je raad het al en kwam water uit. Snel de watertoevoer dicht gedaan. Dag erna kwam er een monteur en keek er naar. Het was een kunststof leiding en die hadden we dus nooit kunnen vinden. Dag daarna werd het eindelijk gerepareerd. We hebben in totaal dus 2 dagen zonder water gezeten.
Nu hebben we een gat in onze muur en vloer waar de monteur dus bij moest en een factuur van ongeveer 250 euro die onze kant op komt. Omdat alle bouwvakkers op vakantie waren moest er een extern bedrijf worden ingeschakeld om de schade te repareren.
Nu de vraag, wiens schuld is dit? Het bedrijf dat de woning verhuurd is in nalatigheid omdat zij niets hebben vermeld over leidingen die door deze muur liepen. Terwijl zij wel wisten dat die er zaten want toen we dat meldden zeiden ze dat er nog meer leidingen in die muur zaten.
Na enige correspondentie met het verhuurbedrijf zeggen zei dat : "Maar u wist dat eraan de ander kant van de muur de toilet zich bevindt. Daaruit kunt u opmaken dat er wel degelijk leidingen in de muur kunnen lopen."
Oftewel dat hadden we zomaar moeten weten?
Wat vinden jullie?
Nadat wij het laminaat hadden gelegd gingen we verder met de plinten. Mijn vriend boor een gaatje in de muur die aan de wc grenst en je raad het al en kwam water uit. Snel de watertoevoer dicht gedaan. Dag erna kwam er een monteur en keek er naar. Het was een kunststof leiding en die hadden we dus nooit kunnen vinden. Dag daarna werd het eindelijk gerepareerd. We hebben in totaal dus 2 dagen zonder water gezeten.
Nu hebben we een gat in onze muur en vloer waar de monteur dus bij moest en een factuur van ongeveer 250 euro die onze kant op komt. Omdat alle bouwvakkers op vakantie waren moest er een extern bedrijf worden ingeschakeld om de schade te repareren.
Nu de vraag, wiens schuld is dit? Het bedrijf dat de woning verhuurd is in nalatigheid omdat zij niets hebben vermeld over leidingen die door deze muur liepen. Terwijl zij wel wisten dat die er zaten want toen we dat meldden zeiden ze dat er nog meer leidingen in die muur zaten.
Na enige correspondentie met het verhuurbedrijf zeggen zei dat : "Maar u wist dat eraan de ander kant van de muur de toilet zich bevindt. Daaruit kunt u opmaken dat er wel degelijk leidingen in de muur kunnen lopen."
Oftewel dat hadden we zomaar moeten weten?
Wat vinden jullie?
maandag 8 augustus 2011 om 16:16
maandag 8 augustus 2011 om 16:51
Wij hebben het ook gehad in ons net nieuwe koophuis.
De uitvoerder had gezegd dat er waarsachijnlijk niets zat. Er zat wel wat. Pech. Daarvoor was het noodpotje.
Vaak kan je het aan de nog kale muren zien waar de leidingen ingefreezt zijn omdat het met ander materiaal is aangesmeerd.
Verder hebben we tijdens de bouw zo veel mogelijk foto's gemaakt van de kamers zodat we het later nog terug konden kijken. (handig bij het ophangen van de badkamerspiegel enzo)
Vaak zitten leidingen erg onhandig en onlogisch in nieuwe huizen. Helaas.
De uitvoerder had gezegd dat er waarsachijnlijk niets zat. Er zat wel wat. Pech. Daarvoor was het noodpotje.
Vaak kan je het aan de nog kale muren zien waar de leidingen ingefreezt zijn omdat het met ander materiaal is aangesmeerd.
Verder hebben we tijdens de bouw zo veel mogelijk foto's gemaakt van de kamers zodat we het later nog terug konden kijken. (handig bij het ophangen van de badkamerspiegel enzo)
Vaak zitten leidingen erg onhandig en onlogisch in nieuwe huizen. Helaas.
maandag 8 augustus 2011 om 17:02
Heb je een inboedelverzekering afgesloten. Ik denk dat je het daar op kunt verhalen. Hier ongeveer zelfde situatie onze onderburen hadden een lek door bouwfout waardoor volledige vloer omhoog is gekomen. Dit hebben ze zelf moeten claimen bij de verzekering.
Daarnaast vroeg ik me af of je betreffende communicatie met woningbouw op papier hebt of dat ze dat mondeling gecommuniceerd hebben. Is namelijk moeilijk te bewijzen dat zij aangegeven hebben dat je in die muur kunt boren als het niet op papier staat. Neem even contact op met je verzekering.
Denk dat je van woningbouw niets gaat krijgen.
Daarnaast vroeg ik me af of je betreffende communicatie met woningbouw op papier hebt of dat ze dat mondeling gecommuniceerd hebben. Is namelijk moeilijk te bewijzen dat zij aangegeven hebben dat je in die muur kunt boren als het niet op papier staat. Neem even contact op met je verzekering.
Denk dat je van woningbouw niets gaat krijgen.
maandag 8 augustus 2011 om 18:39
Er is ook door een opzichter niet met 100% zekerheid te zeggen waar de leidingen liggen. Er wordt bij de bouw wel een tekening gemaakt waar leidingen voor elektra en gas gelegd moeten worden maar door allerlei oorzaken kan er per woning afgeweken worden van de tekening. En ze (elektricien, installateur) gaan echt niet per woning aangeven hoe ze van de tekening zijn afgeweken.
maandag 8 augustus 2011 om 20:02
quote:Nelletje schreef op 08 augustus 2011 @ 15:45:
Dan voel je toch aan je water dat de opzichter je niet alles heeft verteld. Echt....gebruik je hersencellen even. Zo moeilijk is dat toch niet?
Tja, ik snap niet dat iemand dat zelf niet bedenkt. Maar aan de andere kant; als je echt zo'n kluskneus bent (en echt, die bestaan!) en je vraagt om die informatie (wat to gedaan heeft, omdat ze het dus niet zelf weet), dan mag je er toch vanuit gaan dat je de volledige informatie krijgt. Dan mag je dan wel met recht een kluskneus zijn, maar wel een die haar verantwoordelijkheid heeft genomen door het vooraf uit te zoeken door navragen.
Ze heeft gods woningcorporatie zegen gekregen, dus dan lijkt het mij persoonlijk de verantwoordelijkheid van corporatie.
Echter, kun je het ook bewijzen dat het mannetje dat gezegd heeft of is het jouw woord tegen het zijne? In het laatste geval trek jij denk ik toch echt aan het kortste eind, hoe lullig ook.
Dan voel je toch aan je water dat de opzichter je niet alles heeft verteld. Echt....gebruik je hersencellen even. Zo moeilijk is dat toch niet?
Tja, ik snap niet dat iemand dat zelf niet bedenkt. Maar aan de andere kant; als je echt zo'n kluskneus bent (en echt, die bestaan!) en je vraagt om die informatie (wat to gedaan heeft, omdat ze het dus niet zelf weet), dan mag je er toch vanuit gaan dat je de volledige informatie krijgt. Dan mag je dan wel met recht een kluskneus zijn, maar wel een die haar verantwoordelijkheid heeft genomen door het vooraf uit te zoeken door navragen.
Ze heeft gods woningcorporatie zegen gekregen, dus dan lijkt het mij persoonlijk de verantwoordelijkheid van corporatie.
Echter, kun je het ook bewijzen dat het mannetje dat gezegd heeft of is het jouw woord tegen het zijne? In het laatste geval trek jij denk ik toch echt aan het kortste eind, hoe lullig ook.
maandag 8 augustus 2011 om 20:28
dinsdag 9 augustus 2011 om 14:39
quote:Jirelle schreef op 08 augustus 2011 @ 16:18:
@Nelletje Die hadden wij wel opgevraagd maar we kregen ze niet omdat de opzichter op vakantie was.
Volgens mij moet je zelf onderzoek doen voor je begint met
veranderingen aan een woning aanbrengen.
Je hebt de verplichting te controleren of er ergens een leiding
loopt voor je gaat boren, dat kan middels het opvragen van een
tekening of het huren van een apparaat dat leidingen opspoort.
De verhuurder hoeft de leidingen niet actief te melden aan de
huurder al is het wel een goede service.
Als je dus begint zonder tekening omdat de opzichter met
vakantie is en ook geen apparaat gebruikt dat leidingen detecteerd neem je een weloverwogen duur risico.
@Nelletje Die hadden wij wel opgevraagd maar we kregen ze niet omdat de opzichter op vakantie was.
Volgens mij moet je zelf onderzoek doen voor je begint met
veranderingen aan een woning aanbrengen.
Je hebt de verplichting te controleren of er ergens een leiding
loopt voor je gaat boren, dat kan middels het opvragen van een
tekening of het huren van een apparaat dat leidingen opspoort.
De verhuurder hoeft de leidingen niet actief te melden aan de
huurder al is het wel een goede service.
Als je dus begint zonder tekening omdat de opzichter met
vakantie is en ook geen apparaat gebruikt dat leidingen detecteerd neem je een weloverwogen duur risico.
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
