Geld & Recht
alle pijlers
1e bod koophuis gedaan
vrijdag 28 november 2014 15:00
Dag allemaal
vanochtend om 11.30 hebben wij onze aankoopmakelaar ons 1e bod laten doen op ons (hopelijk) nieuwe huis!
Het betreft een zeer ruime tussenwoning waar zowel binnen en buiten een heleboel moet gebeuren (hoewel dit niet te zien was op Funda.nl, logisch) Sinds 1,5 jaar staat het te koop en is het in vraagprijs gedaald van 196.000 naar 175.000. Op 4 oktober was er een openhuizen dag waar wij helaas niet bij konden zijn en hadden daarom een 1e bezichtiging gepland een week later. 3 dagen voor die bezichtiging is deze afgezegd met als reden dat de verkoper: "Ondanks de ruime belangstelling ene benauwend gevoel kreeg bij de verkoop. Daarom ziet de verkoper van de koop af en gaat het huis in de verhuur." Dus. Lekker dan!
Nouja eigelijk hadden wij de hoop dus al opgegeven en konden we dus helaas niet meer dromen over dit ruime huis. Tot het huis afgelopen weekend weer op Funda.nl stond!!
Op maandag heb ik direct de verkopende makelaar gebeld en toen werd mij al verteld dat er even gekeken moest worden of er nog wel een bezichtiging plaats kon vinden ivm vele geïnteresseerden.. Dit kon gelukkig nog wel en gelijk dinsdag konden wij al terecht.
Bij de bezichtiging hadden we mijn (zeer handige) papa meegenomen om ook zijn oordeel mee te laten wegen (omdat je nou eenmaal geen broodje kaas koopt, hehe). De verkoopmakelaar gaf al voor de rondleiding aan dat er wat haken en ogen aan het huis zaten:
- het huis was per komende 1 december voor 6 maanden verhuurd (ivm leegstandswet) en de huurder moest enkele nette aanpassingen doen (zoals stucen en schilderen) als tegenprestatie voor de lage huur. Hier was zij dan ook al hard mee aan de slag (overal lagen klus spullen en waren er al veel dingen opgeknapt tov de foto's op Funda.nl)
- de vraagprijs van 175.000 was de absolute bodemprijs voor deze mensen omdat de resterende schuld anders te groot was
- als er meerdere bieders waren mogen we 'tegen elkaar op bieden'
Nou zitten wij in een huurhuis dus kunnen wij erg flexibel zijn in de overdracht (hoewel een half jaar toch even schrikken is..)
Nadat we rondgekeken hebben en vooral in mogelijkheden hebben gedacht hebben we besloten om er even over na te denken. 175.000 was eigelijk boven ons budget dus ik heb dan ook dezelfde middag de bank opgebeld met de vraag of ik meer mogelijkheden had. De bank gaf mij toen aan dat ivm de ontzettend gunstige rente ik ruim over de 175.000 zou kunnen lenen. Budget-technisch geen probleem!
De volgende ochtend heb ik onze aankoopmakelaar ingeschakeld en kon ik al voor donderdag (gister dus) een afspraak maken om te oriënteren mbt de koop van dit huis. Ondertussen hadden we besloten dat we wilde gaan voor dit huis maar dat we absoluut niet hoger wilde gaan dan 175.000.
Bij de aankoopmakelaar hebben we direct voor vanochtend een bezichtiging gepland en een plan gemaakt.
Vanochtend hebben we het huis voor de tweede keer gezien en ik moet zeggen dat het eigelijk dezelfde indruk achterliet als de eerste keer. Het is echt ruim en dat is wat we zoeken, wel gaat het ons de komende jaren veel tijd, geld en energie kosten om er wat mooiers van te maken. (denk aan nieuwe badkamer, nieuwe keuken, dubbel glas, schilderen buiten/binnen, ect..).
Terloops gaf de verkoopmakelaar aan dat hij een voicemail bericht had ontvangen van de verkopers dat ze eventueel bereid waren om af te zien van de huur als wij het zouden willen hebben! Dus de verwachting zou zijn dat we er dan 7 januari al in kunnen!! Pff.. dat is even bijstellen van de verwachtingen..
De makelaar heeft ons toen naar huis gestuurd en geadviseerd om er over na te denken. Omdat wij in de positie zijn om te kiezen voor een snelle afhandeling, of om een half jaar te wachten en er in juli in te gaan.. Tijdens dit gesprek ook akkoord van de bank gevraagd voor een afwikkeling in enkele weken, deze gelukkig ook gekregen.
Direct daarna zijn we bij mijn ouders geweest (toch echt wel mijn adviseurs in dit soort grote dingen..
) en hebben we besloten om een bod uit te gaan brengen.
De aankoopmakelaar had ons geadviseerd om toch te proberen om onder 'de absolute bodemprijs' te gaan zitten om te kijken of er echt geen ruimte is. Ons eerste bod is dus 170.000 geworden (2,8% onder de vraagprijs, voor de geïnteresseerden 8) )..
En nu is het 15u en ben ik echt heel zenuwachtig en moest ik even mijn verhaal kwijt. Vriendlief is werken dus nu zit ik hier alleen te wachten :p ...
Iemand ervaring met deze (of een andere leuke) situatie?
Ik houd jullie op de hoogte!!
Groetjes, Kleinaapje
ps. Sorry voor dit enorme verhaal!!
vanochtend om 11.30 hebben wij onze aankoopmakelaar ons 1e bod laten doen op ons (hopelijk) nieuwe huis!
Het betreft een zeer ruime tussenwoning waar zowel binnen en buiten een heleboel moet gebeuren (hoewel dit niet te zien was op Funda.nl, logisch) Sinds 1,5 jaar staat het te koop en is het in vraagprijs gedaald van 196.000 naar 175.000. Op 4 oktober was er een openhuizen dag waar wij helaas niet bij konden zijn en hadden daarom een 1e bezichtiging gepland een week later. 3 dagen voor die bezichtiging is deze afgezegd met als reden dat de verkoper: "Ondanks de ruime belangstelling ene benauwend gevoel kreeg bij de verkoop. Daarom ziet de verkoper van de koop af en gaat het huis in de verhuur." Dus. Lekker dan!
Nouja eigelijk hadden wij de hoop dus al opgegeven en konden we dus helaas niet meer dromen over dit ruime huis. Tot het huis afgelopen weekend weer op Funda.nl stond!!
Op maandag heb ik direct de verkopende makelaar gebeld en toen werd mij al verteld dat er even gekeken moest worden of er nog wel een bezichtiging plaats kon vinden ivm vele geïnteresseerden.. Dit kon gelukkig nog wel en gelijk dinsdag konden wij al terecht.
Bij de bezichtiging hadden we mijn (zeer handige) papa meegenomen om ook zijn oordeel mee te laten wegen (omdat je nou eenmaal geen broodje kaas koopt, hehe). De verkoopmakelaar gaf al voor de rondleiding aan dat er wat haken en ogen aan het huis zaten:
- het huis was per komende 1 december voor 6 maanden verhuurd (ivm leegstandswet) en de huurder moest enkele nette aanpassingen doen (zoals stucen en schilderen) als tegenprestatie voor de lage huur. Hier was zij dan ook al hard mee aan de slag (overal lagen klus spullen en waren er al veel dingen opgeknapt tov de foto's op Funda.nl)
- de vraagprijs van 175.000 was de absolute bodemprijs voor deze mensen omdat de resterende schuld anders te groot was
- als er meerdere bieders waren mogen we 'tegen elkaar op bieden'
Nou zitten wij in een huurhuis dus kunnen wij erg flexibel zijn in de overdracht (hoewel een half jaar toch even schrikken is..)
Nadat we rondgekeken hebben en vooral in mogelijkheden hebben gedacht hebben we besloten om er even over na te denken. 175.000 was eigelijk boven ons budget dus ik heb dan ook dezelfde middag de bank opgebeld met de vraag of ik meer mogelijkheden had. De bank gaf mij toen aan dat ivm de ontzettend gunstige rente ik ruim over de 175.000 zou kunnen lenen. Budget-technisch geen probleem!
De volgende ochtend heb ik onze aankoopmakelaar ingeschakeld en kon ik al voor donderdag (gister dus) een afspraak maken om te oriënteren mbt de koop van dit huis. Ondertussen hadden we besloten dat we wilde gaan voor dit huis maar dat we absoluut niet hoger wilde gaan dan 175.000.
Bij de aankoopmakelaar hebben we direct voor vanochtend een bezichtiging gepland en een plan gemaakt.
Vanochtend hebben we het huis voor de tweede keer gezien en ik moet zeggen dat het eigelijk dezelfde indruk achterliet als de eerste keer. Het is echt ruim en dat is wat we zoeken, wel gaat het ons de komende jaren veel tijd, geld en energie kosten om er wat mooiers van te maken. (denk aan nieuwe badkamer, nieuwe keuken, dubbel glas, schilderen buiten/binnen, ect..).
Terloops gaf de verkoopmakelaar aan dat hij een voicemail bericht had ontvangen van de verkopers dat ze eventueel bereid waren om af te zien van de huur als wij het zouden willen hebben! Dus de verwachting zou zijn dat we er dan 7 januari al in kunnen!! Pff.. dat is even bijstellen van de verwachtingen..
De makelaar heeft ons toen naar huis gestuurd en geadviseerd om er over na te denken. Omdat wij in de positie zijn om te kiezen voor een snelle afhandeling, of om een half jaar te wachten en er in juli in te gaan.. Tijdens dit gesprek ook akkoord van de bank gevraagd voor een afwikkeling in enkele weken, deze gelukkig ook gekregen.
Direct daarna zijn we bij mijn ouders geweest (toch echt wel mijn adviseurs in dit soort grote dingen..
) en hebben we besloten om een bod uit te gaan brengen.De aankoopmakelaar had ons geadviseerd om toch te proberen om onder 'de absolute bodemprijs' te gaan zitten om te kijken of er echt geen ruimte is. Ons eerste bod is dus 170.000 geworden (2,8% onder de vraagprijs, voor de geïnteresseerden 8) )..
En nu is het 15u en ben ik echt heel zenuwachtig en moest ik even mijn verhaal kwijt. Vriendlief is werken dus nu zit ik hier alleen te wachten :p ...
Iemand ervaring met deze (of een andere leuke) situatie?
Ik houd jullie op de hoogte!!
Groetjes, Kleinaapje
ps. Sorry voor dit enorme verhaal!!
vrijdag 28 november 2014 17:08
Ik neem aan dat je op de hoogte bent van het feit dat de prijs van een woning in bewoonde staat tienduizenden euries lager ligt dan de prijs van een woning in onbewoonde staat ?
Wie garandeert jou dat je er na dat half jaar zelf in kunt trekken en die huurders er ook daadwerkelijk uit te krijgen zijn ?
Wat doe je, wat zijn je rechten, wanneer die huurders er straks niet uit gaan ?
Wie is er verantwoordelijk wanneer die huurders een wietplantage opzetten en de woning daarom buiten gebruik gesteld wordt door de gemeente ? Dit kan zo maar voor een jaar of langer zijn.
Wie is er verantwoordelijk voor eventuele schade of defecten die optreden ?
Krijg jij ook de huurpenningen ?
Wat doe je indien de banken niet bereid zijn jou een hypotheek te verstrekken voor een verhuurde woning ? (Niet onvoorstelbaar)
Hoe is het geregeld met gas/water/licht ? Afrekening komt normaliter pas na een jaar.
Hoe ga je om met onroerende zaak en andere gemeentelijke lasten ?
Ik zou toch eens heel erg goed nadenken of dit is wat je wilt met alle risico's die er aan kleven.
Wie garandeert jou dat je er na dat half jaar zelf in kunt trekken en die huurders er ook daadwerkelijk uit te krijgen zijn ?
Wat doe je, wat zijn je rechten, wanneer die huurders er straks niet uit gaan ?
Wie is er verantwoordelijk wanneer die huurders een wietplantage opzetten en de woning daarom buiten gebruik gesteld wordt door de gemeente ? Dit kan zo maar voor een jaar of langer zijn.
Wie is er verantwoordelijk voor eventuele schade of defecten die optreden ?
Krijg jij ook de huurpenningen ?
Wat doe je indien de banken niet bereid zijn jou een hypotheek te verstrekken voor een verhuurde woning ? (Niet onvoorstelbaar)
Hoe is het geregeld met gas/water/licht ? Afrekening komt normaliter pas na een jaar.
Hoe ga je om met onroerende zaak en andere gemeentelijke lasten ?
Ik zou toch eens heel erg goed nadenken of dit is wat je wilt met alle risico's die er aan kleven.
Niet geschoten is altijd mis
vrijdag 28 november 2014 17:14
Dan heb je straks een week of 3-4. Als je geen gekke dingen hebt moet het misschien wel lukken. Wij hadden de offerte na vier dagen binnen, maar bij ons was de levensverzekering een struikelpunt waar veel tijd in ging zitten, waardoor de boel toch pas na zeven weken rond was. Was dat niet het geval geweest dan was het in twee-drie weken wel gelukt.
Veel succes!
Veel succes!
vrijdag 28 november 2014 17:40
vrijdag 28 november 2014 17:55
@ spectral
Oeps sorry, ipv hypotheek adviseur bedoel ik hypotheekverstrekker. Dit was ons contactpersoon bij de bank die ons uiteindelijk de hypotheek gaat aansmeren Dus hij heeft zeker een goed inzicht over wat ik aan hypotheek kan krijgen.
quote:Bitje93 schreef op 28 november 2014 @ 17:08:
Ik neem aan dat je op de hoogte bent van het feit dat de prijs van een woning in bewoonde staat tienduizenden euries lager ligt dan de prijs van een woning in onbewoonde staat ?
Wie garandeert jou dat je er na dat half jaar zelf in kunt trekken en die huurders er ook daadwerkelijk uit te krijgen zijn ?
Wat doe je, wat zijn je rechten, wanneer die huurders er straks niet uit gaan ?
Wie is er verantwoordelijk wanneer die huurders een wietplantage opzetten en de woning daarom buiten gebruik gesteld wordt door de gemeente ? Dit kan zo maar voor een jaar of langer zijn.
Wie is er verantwoordelijk voor eventuele schade of defecten die optreden ?
Krijg jij ook de huurpenningen ?
Wat doe je indien de banken niet bereid zijn jou een hypotheek te verstrekken voor een verhuurde woning ? (Niet onvoorstelbaar)
Hoe is het geregeld met gas/water/licht ? Afrekening komt normaliter pas na een jaar.
Hoe ga je om met onroerende zaak en andere gemeentelijke lasten ?
Ik zou toch eens heel erg goed nadenken of dit is wat je wilt met alle risico's die er aan kleven.
Nouja we gaan er nu voor om het huis onverhuurd te laten. Door eerder een overeenkomst te krijgen. Als we dit niet voor elkaar krijgen moeten we verder kijken wat de consequenties zijn uiteraard. Dus alle vragen die je stelt zijn pas van toepassing als we er voor zouden kiezen om dat half jaar af te wachten en dat doen we dus niet.
@sec
Ja, de waarde van het huis is ons bekend, onze makelaar (ook opgeleid voor taxaties) heeft een taxatie gedaan (onofficieel uiteraard, want hij is een interne partij dus mag geen officiele doen, dus voor de NHG moeten we een officiele laten uitvoeren) en hij kwam uit op 175.000.
Verder ben ik eigelijk benieuwd naar jullie ervaring met het afwachten, wanneer ga je je makelaar weer opbellen, wanneer bied je een tweede keer?
Oeps sorry, ipv hypotheek adviseur bedoel ik hypotheekverstrekker. Dit was ons contactpersoon bij de bank die ons uiteindelijk de hypotheek gaat aansmeren Dus hij heeft zeker een goed inzicht over wat ik aan hypotheek kan krijgen.
quote:Bitje93 schreef op 28 november 2014 @ 17:08:
Ik neem aan dat je op de hoogte bent van het feit dat de prijs van een woning in bewoonde staat tienduizenden euries lager ligt dan de prijs van een woning in onbewoonde staat ?
Wie garandeert jou dat je er na dat half jaar zelf in kunt trekken en die huurders er ook daadwerkelijk uit te krijgen zijn ?
Wat doe je, wat zijn je rechten, wanneer die huurders er straks niet uit gaan ?
Wie is er verantwoordelijk wanneer die huurders een wietplantage opzetten en de woning daarom buiten gebruik gesteld wordt door de gemeente ? Dit kan zo maar voor een jaar of langer zijn.
Wie is er verantwoordelijk voor eventuele schade of defecten die optreden ?
Krijg jij ook de huurpenningen ?
Wat doe je indien de banken niet bereid zijn jou een hypotheek te verstrekken voor een verhuurde woning ? (Niet onvoorstelbaar)
Hoe is het geregeld met gas/water/licht ? Afrekening komt normaliter pas na een jaar.
Hoe ga je om met onroerende zaak en andere gemeentelijke lasten ?
Ik zou toch eens heel erg goed nadenken of dit is wat je wilt met alle risico's die er aan kleven.
Nouja we gaan er nu voor om het huis onverhuurd te laten. Door eerder een overeenkomst te krijgen. Als we dit niet voor elkaar krijgen moeten we verder kijken wat de consequenties zijn uiteraard. Dus alle vragen die je stelt zijn pas van toepassing als we er voor zouden kiezen om dat half jaar af te wachten en dat doen we dus niet.
@sec
Ja, de waarde van het huis is ons bekend, onze makelaar (ook opgeleid voor taxaties) heeft een taxatie gedaan (onofficieel uiteraard, want hij is een interne partij dus mag geen officiele doen, dus voor de NHG moeten we een officiele laten uitvoeren) en hij kwam uit op 175.000.
Verder ben ik eigelijk benieuwd naar jullie ervaring met het afwachten, wanneer ga je je makelaar weer opbellen, wanneer bied je een tweede keer?
vrijdag 28 november 2014 18:19
quote:Kleinaapje schreef op 28 november 2014 @ 17:55:
Ja, de waarde van het huis is ons bekend, onze makelaar (ook opgeleid voor taxaties) heeft een taxatie gedaan (onofficieel uiteraard, want hij is een interne partij dus mag geen officiele doen, dus voor de NHG moeten we een officiele laten uitvoeren) en hij kwam uit op 175.000.Joh, dat is wel heel toevallig dan. Daarbij vraag ik me dan meteen af wat voor afspraak jullie met jullie aankoopmakelaar hebben. Heeft hij er een (contractueel, financieel) belang bij dat jullie het huis voor zo'n laag mogelijke prijs krijgen?
Ja, de waarde van het huis is ons bekend, onze makelaar (ook opgeleid voor taxaties) heeft een taxatie gedaan (onofficieel uiteraard, want hij is een interne partij dus mag geen officiele doen, dus voor de NHG moeten we een officiele laten uitvoeren) en hij kwam uit op 175.000.Joh, dat is wel heel toevallig dan. Daarbij vraag ik me dan meteen af wat voor afspraak jullie met jullie aankoopmakelaar hebben. Heeft hij er een (contractueel, financieel) belang bij dat jullie het huis voor zo'n laag mogelijke prijs krijgen?
vrijdag 28 november 2014 18:27
vrijdag 28 november 2014 19:06
Nee hoor. Hier ook bod ovv van bouwtechnische keuring. Je gaat toch niet 300-400¤ uitgeven als je niet weet of je eruit gaat komen? We hebben daarna nog verder onderhandelt.
Wat zegt je aankoopmakelaar ervan? Is 175.000¤ een redelijke prijs voor het huis in deze staat? Zijn er niet vergelijkbare huizen die in betere staat zijn zodat je geen bodemloze klusput koopt?
Ik zou zeker laten uitzoeken hoe het zit met die huurder en wat er gebeurd met de klussen die die huurder zou doen. Jullie kunnen de eisen stellen en voorwaarden bepalen.
Succes
Wat zegt je aankoopmakelaar ervan? Is 175.000¤ een redelijke prijs voor het huis in deze staat? Zijn er niet vergelijkbare huizen die in betere staat zijn zodat je geen bodemloze klusput koopt?
Ik zou zeker laten uitzoeken hoe het zit met die huurder en wat er gebeurd met de klussen die die huurder zou doen. Jullie kunnen de eisen stellen en voorwaarden bepalen.
Succes
vrijdag 28 november 2014 20:03
quote:tof schreef op 28 november 2014 @ 17:40:
En nog een heel andere vraag: wat is het huis waard? Niet wat is het jullie waard, maar sec: wat is het waard?
Het is leuk dat zij het niet voor minder dan 175.000 kwijt willen i.v.m. hun hypotheek/restschuld, maar heb je er zicht op in hoeverre het huis dat geld ook echt waard is?
Dit vroeg ik me ook af na lezing van de OP. Toen wij nog naar een huis zochten, hebben wij ook een keer een huis bekeken waarvan de makelaar het bodembedrag al aangaf omdat het stel dat verkocht meer niet kon betalen.
Jammer dan, wij vonden dat bedrag echt nog te hoog voor het betreffende huis en hoe leuk we het ook vonden, we zijn dus niet gaan bieden.
Wat zegt de makelaar over een reeele prijs? Weet je wat de huidige eigenaren voor het huis hebben betaald (en wanneer) en wat andere huizen in de straat/buurt doen?
En nog een heel andere vraag: wat is het huis waard? Niet wat is het jullie waard, maar sec: wat is het waard?
Het is leuk dat zij het niet voor minder dan 175.000 kwijt willen i.v.m. hun hypotheek/restschuld, maar heb je er zicht op in hoeverre het huis dat geld ook echt waard is?
Dit vroeg ik me ook af na lezing van de OP. Toen wij nog naar een huis zochten, hebben wij ook een keer een huis bekeken waarvan de makelaar het bodembedrag al aangaf omdat het stel dat verkocht meer niet kon betalen.
Jammer dan, wij vonden dat bedrag echt nog te hoog voor het betreffende huis en hoe leuk we het ook vonden, we zijn dus niet gaan bieden.
Wat zegt de makelaar over een reeele prijs? Weet je wat de huidige eigenaren voor het huis hebben betaald (en wanneer) en wat andere huizen in de straat/buurt doen?
vrijdag 28 november 2014 21:28
Ook wij hebben afgelopen voorjaar ons eerste huis gekocht. Vraagprijs was 225, uiteindelijk heeft ons 'laatste bod' heel lang stil gelegen op 210, omdat verkopers niet verder wilden zakken dan 215. Huis was tip top in orde en ligging top, waardoor wij op een gegeven moment toch bereid waren 215 te betalen. Deze keuze hebben we gemaakt met de gedachte: aan hypotheek per maand liever 30 euro meer te betalen voor 'ons droomhuis', dan het huis mis te lopen en er altijd spijt van blijven houden en genoegen nemen met 'minder'. Uiteindelijk zijn kopers diezelfde week toch gezakt naar 210, dus dat was natuurlijk geweldig! Punt is, het is zo jammer als de verkoop spaak loopt op 5000 euro of door te lang wachten met bieden. Zeker als je weet dat dit huis het voor jullie is. Trek je dan niets aan van anderen en ga ervoor, ook wij werden eerst voor gek verklaard. Succes in ieder geval en geniet ervan, het is een geweldige periode!
vrijdag 28 november 2014 21:38
Niemand kan je beloven dat de financiering binnen 3-4 weken rond komt. Ook niet de man van de bank, want dat is niet degene die de beslissing neemt. En dan heeft die toch ineens nog iets nodig na drie weken, en is degene die je dat moet geven vrij ivm feestdagen. Waarschijnlijk willen jullie NHG, en dan heb je een overlijdensrisicoverzekering nodig. Ook zonder gekke dingen in je geschiedenis kost dat tijd. Aanvraag indienen, dan sturen ze een vragenlijst op (en post duurt altijd langer in december). Die moet jij weer aan de huisarts geven, die dat moet invullen (huisartsen ook drukker in december ivm opmaken eigen risico). En dan moet jij nog hopen dat ze niet toch ergens meer informatie over willen terwijl het helemaal niks geks is. Ze grijpen alles aan om je premie te verhogen, dus inderdaad zelfs een stom asthma pufje of anti-allergie middel kan tijd kosten.
En dan ben je ineens twee weken verder.
Echt, zorg dat het je niet heel veel geld gaat kosten omdat je het niet op tijd rondkrijgt. Want het niet op tijd rondkrijgen is geen reden voor ontbinding obv van voorbehoud financiering. Daar heb je afwijzingen voor nodig, vertraging is niet genoeg.
En dan ben je ineens twee weken verder.
Echt, zorg dat het je niet heel veel geld gaat kosten omdat je het niet op tijd rondkrijgt. Want het niet op tijd rondkrijgen is geen reden voor ontbinding obv van voorbehoud financiering. Daar heb je afwijzingen voor nodig, vertraging is niet genoeg.
vrijdag 28 november 2014 21:43
Doe eens een fotootje van die normale betonnen plafonds met een lijn? Ik heb al veel huizen bekeken maar nog nooit beton gezien, vaak gips of zachtboord...
En zoals hierboven al gezegd werd: dat ze niet beneden de 175 kunnen is natuurlijk sneu voor hen, maar niet jullie probleem. Als het huis 165 waard is, zijn jullie dan bereid om 5a10k meer te betalen puur om de verkopers tegemoet te komen?
En zoals hierboven al gezegd werd: dat ze niet beneden de 175 kunnen is natuurlijk sneu voor hen, maar niet jullie probleem. Als het huis 165 waard is, zijn jullie dan bereid om 5a10k meer te betalen puur om de verkopers tegemoet te komen?
zaterdag 29 november 2014 05:51
zaterdag 29 november 2014 06:25
Overigens heb ik de medische vragenlijst gewoon zelf ingevuld, er was geen huisarts nodig. Ik had wel de namen en contactgegevens van de medisch specialisten nodig die me behandeld hadden. De verzekering heeft navraag gedaan bij de behandelend artsen van destijds - dat duurde lang. Maar ondanks mijn bijna dood-ervaring en de potentiële dood-ervaring van mijn echtgenoot hebben we geen opslag gekregen, we betalen de normale premie.
zaterdag 29 november 2014 10:10
zaterdag 29 november 2014 10:11
quote:Pantax schreef op 29 november 2014 @ 05:51:
[quote]pocketsize schreef op 28 november 2014 @ 21:43:
Doe eens een fotootje van die normale betonnen plafonds met een lijn? Ik heb al veel huizen bekeken maar nog nooit beton gezien, vaak gips of zachtboord... [\quote]
Dat zijn betonplaten, die zitten in nagenoeg iedere woning van na 1980.Dat verklaart het eea die bekijk ik dus niet
[quote]pocketsize schreef op 28 november 2014 @ 21:43:
Doe eens een fotootje van die normale betonnen plafonds met een lijn? Ik heb al veel huizen bekeken maar nog nooit beton gezien, vaak gips of zachtboord... [\quote]
Dat zijn betonplaten, die zitten in nagenoeg iedere woning van na 1980.Dat verklaart het eea
die bekijk ik dus niet
zaterdag 29 november 2014 10:21
quote:Bitje93 schreef op 29 november 2014 @ 10:10:
Bedenk dat, wanneer je een woning koopt voor beduidend meer dan de taxatie van de bank aangeeft dat de woning waard is, de kans groot is dat je geen hypotheek krijgt. Of in ieder geval niet zonder een redelijk bedrag aan eigen geld neer te leggen.De bank doet geen taxaties, dat gaat via een taxateur/makelaar...
Bedenk dat, wanneer je een woning koopt voor beduidend meer dan de taxatie van de bank aangeeft dat de woning waard is, de kans groot is dat je geen hypotheek krijgt. Of in ieder geval niet zonder een redelijk bedrag aan eigen geld neer te leggen.De bank doet geen taxaties, dat gaat via een taxateur/makelaar...
zaterdag 29 november 2014 21:32
quote:gelderka schreef op 28 november 2014 @ 23:15:
Goed gedaan, door niet 175 te bieden.
Straks komen ze met een verhaal van een zogenaamde koper die zogenaamd een bod boven dat van jullie heeft gedaan... en als je dan niet omhoog gaat, kun je het ineens toch voor je oorspronkelijke bod kopen - want er was geen 'andere' koper.
Het van Funda afhalen en er weer op zetten, en het 'tegen elkaar op laten bieden' van kopers duidt op spelletjes.
Ze kunnen er gewoon niet mee omgaan dat hun huis minder opbrengt dan zij bepaald hebben.
Ik vind dat jullie het goed aanpakken.
Wat je ook doet, doe vooral kalm aan met reageren. Laat het zweten vooral aan hén over.
Enne... jullie kunnen zelf ook spelletjes spelen.
Vraag bijvoorbeeld eens een bezichtiging aan bij een huis, van 165-170, dat door dezelfde makelaar als dit huis verkocht wordt. Dan doe je een beetje zuinigjes, zo van 'dat andere huis is toch beter' - alleen het feit dat je naar andere huizen kijkt is ruim voldoende om hen eens nerveus te maken.
Haha ik moet echt lachen om jouw verhaal, want dit is precies wat er nu aan de hand is.. Na gister de hele dag in spanning te hebben gezeten moest ik vandaag werken en werd ik in de auto gebeld door mijn aankoopmakelaar (handsfree, no worries.. )..
Hij had contact gehad met de verkopende makelaar en die heeft aangegeven dat er nog een ander bod is gedaan (mogen ze hier over liegen..?). Onze makelaar heeft vervolgens aangegeven dat wij bereid zijn voor een snelle afhandeling te gaan, en dat onze bank daar positief tegen over staat.. Hij heeft nu afgesproken dat de verkopers het weekend na gaan denken en het ons via-via laten weten. Mijn makelaar verwacht dat we (net als die andere bieders) een laatste bod mogen doen..
Ik ben hier echt heel erg van geschrokken. Uiteraard kan het zijn dat er meerdere kapers op de kust zijn maar toch! Thuis heerst er een gespannen sfeertje (het is nog steeds gezellig hoor ) omdat we het allebei zoo ontzettend graag willen! Wel hebben we duidelijk gemaakt dat 175 voor ons echt de max is, in hogere kosten hebben wij geen zin en vinden we het huis niet waard (hoewel we er in de loop van de dagen verliefd op zijn geworden). Momenteel heb ik eerlijk gezegd de neiging om ons volledige maximale hypotheekbedrag te gaan bieden maandag, om er maar zeker van te zijn dat het ons gaat lukken 
Kennen meer mensen dit gevoel..?
Ik heb de makelaar al meerdere keren gezegd dat we echt niet hoger gaan maar dat je bijna wel die neiging hebt. Hij weet onze max en houd ons hierbij aan de hand (gelukkig..)
Nu maar hopen dat er maandag na ons bod een goed bericht komt,.. ik kan niet wachten!
Goed gedaan, door niet 175 te bieden.
Straks komen ze met een verhaal van een zogenaamde koper die zogenaamd een bod boven dat van jullie heeft gedaan... en als je dan niet omhoog gaat, kun je het ineens toch voor je oorspronkelijke bod kopen - want er was geen 'andere' koper.
Het van Funda afhalen en er weer op zetten, en het 'tegen elkaar op laten bieden' van kopers duidt op spelletjes.
Ze kunnen er gewoon niet mee omgaan dat hun huis minder opbrengt dan zij bepaald hebben.
Ik vind dat jullie het goed aanpakken.
Wat je ook doet, doe vooral kalm aan met reageren. Laat het zweten vooral aan hén over.
Enne... jullie kunnen zelf ook spelletjes spelen.
Vraag bijvoorbeeld eens een bezichtiging aan bij een huis, van 165-170, dat door dezelfde makelaar als dit huis verkocht wordt. Dan doe je een beetje zuinigjes, zo van 'dat andere huis is toch beter' - alleen het feit dat je naar andere huizen kijkt is ruim voldoende om hen eens nerveus te maken.
Haha ik moet echt lachen om jouw verhaal, want dit is precies wat er nu aan de hand is.. Na gister de hele dag in spanning te hebben gezeten moest ik vandaag werken en werd ik in de auto gebeld door mijn aankoopmakelaar (handsfree, no worries..
)..Hij had contact gehad met de verkopende makelaar en die heeft aangegeven dat er nog een ander bod is gedaan (mogen ze hier over liegen..?). Onze makelaar heeft vervolgens aangegeven dat wij bereid zijn voor een snelle afhandeling te gaan, en dat onze bank daar positief tegen over staat.. Hij heeft nu afgesproken dat de verkopers het weekend na gaan denken en het ons via-via laten weten. Mijn makelaar verwacht dat we (net als die andere bieders) een laatste bod mogen doen..
Ik ben hier echt heel erg van geschrokken. Uiteraard kan het zijn dat er meerdere kapers op de kust zijn maar toch! Thuis heerst er een gespannen sfeertje (het is nog steeds gezellig hoor
) omdat we het allebei zoo ontzettend graag willen! Wel hebben we duidelijk gemaakt dat 175 voor ons echt de max is, in hogere kosten hebben wij geen zin en vinden we het huis niet waard (hoewel we er in de loop van de dagen verliefd op zijn geworden). Momenteel heb ik eerlijk gezegd de neiging om ons volledige maximale hypotheekbedrag te gaan bieden maandag, om er maar zeker van te zijn dat het ons gaat lukken Kennen meer mensen dit gevoel..?Ik heb de makelaar al meerdere keren gezegd dat we echt niet hoger gaan maar dat je bijna wel die neiging hebt. Hij weet onze max en houd ons hierbij aan de hand (gelukkig..)
Nu maar hopen dat er maandag na ons bod een goed bericht komt,.. ik kan niet wachten!
