Geld & Recht
alle pijlers
belastingteruggave hypotheek na beeindigen relatie
zondag 6 juni 2010 om 16:28
Ik ben op zoek naar (ervarings) deskundigen!!
Situatie is al volgt:
mijn ex en ik hebben samen een huis.
3 jaar geleden gekocht en nog geen overwaarde.
Ik ga bij hem weg over 2 maand (dan heb ik een ander huis wat ik voorlopig kan huren)
We zijn samen eigenaar.
Als we het huis nu zouden verkopen zouden we hoogstwaarschijnlijk beide met een restschuld blijven zitten en dat willen we niet.
Ex wil (voorlopig) in het huis blijven en zelf alle kosten dragen met het idee dat het over 2 of 3 jaar wel beter verkoopbaar is of wellicht is de situatie dan zo dat hij hypotheek op enkel zijn naam kan krijgen (is nu vanwege de hoogte van de hypotheek t.o.v. zijn salaris niet mogelijk,hebben het op 2 salarissen gekocht)
maar wat er in de toekomst gebeurt....tja,ik hoop dat hij een nieuwe vrouw tegenkomt en dan mag ze zo de toko overnemen)
Momenteel krijgen we zo'n 350 euro van de belasting terug maandelijks waardoor de hypotheek netto net te betalen is.
MIJN VRAAG:
*Wat gebeurt er als ik mij uitschrijf op huidig adres?
*mogen we omdat we samen eigenaar zijn ook fiscaal partners blijven en zo dat bedrag blijven ontvangen?
Situatie is al volgt:
mijn ex en ik hebben samen een huis.
3 jaar geleden gekocht en nog geen overwaarde.
Ik ga bij hem weg over 2 maand (dan heb ik een ander huis wat ik voorlopig kan huren)
We zijn samen eigenaar.
Als we het huis nu zouden verkopen zouden we hoogstwaarschijnlijk beide met een restschuld blijven zitten en dat willen we niet.
Ex wil (voorlopig) in het huis blijven en zelf alle kosten dragen met het idee dat het over 2 of 3 jaar wel beter verkoopbaar is of wellicht is de situatie dan zo dat hij hypotheek op enkel zijn naam kan krijgen (is nu vanwege de hoogte van de hypotheek t.o.v. zijn salaris niet mogelijk,hebben het op 2 salarissen gekocht)
maar wat er in de toekomst gebeurt....tja,ik hoop dat hij een nieuwe vrouw tegenkomt en dan mag ze zo de toko overnemen)
Momenteel krijgen we zo'n 350 euro van de belasting terug maandelijks waardoor de hypotheek netto net te betalen is.
MIJN VRAAG:
*Wat gebeurt er als ik mij uitschrijf op huidig adres?
*mogen we omdat we samen eigenaar zijn ook fiscaal partners blijven en zo dat bedrag blijven ontvangen?
zondag 6 juni 2010 om 21:12
Toen ex en ik uit elkaar gingen hebben wij ook een akte van verdeling laten opstellen. Ex bleef in het huis wonen en ik ging huren, dus ik ben nu financieel los van hem, hij betaalt de hele hypotheek en bij eventuele overwaarde krijg ik niks. Dat is precies wat we wilden. Voorwaarde is uiteraard dat je ex het huis kan opbrengen in zijn eentje, maar voor ons de ideale oplossing. Ik heb later met huidige vriend een huis gekocht, wat was ik blij dat we dit zo gedaan hadden. Het stelt ook niks voor, kost zo'n 700 euro geloof ik. Je gaat naar de notaris, overlegt wat stukken en klaar is kees.
maandag 7 juni 2010 om 09:48
quote:Broedkippetje schreef op 06 juni 2010 @ 18:25:
[...]
Volgens deze site is het in totaal maar 30 jaar.
Met de invoering van het Belastingplan 2001 is de maximale aftrek van hypotheekrente beperkt tot 30 jaar. Voor bestaande hypotheken is de maximale periode van 30 jaar gaan lopen op 1 januari 2001. Voor nieuwe hypotheken gaat de teller lopen vanaf het moment dat u uw eerste hypotheek afsluit en de hypotheekrente fiscaal aftrekt.Broedkip, op diezelfde pagina staat ook het volgende: Als u later naar een duurder huis gaat en een aanvullende hypotheek neemt, loopt de teller op de oude hypotheek door, en start de teller voor de aanvullende hypotheek.
Dus volgens mij heeft Starshine gelijk, voor elke afzonderlijke hypotheek geldt 30 jaar.
Deze site legt het wel duidelijk uit:
U koopt in 2005 een woning en sluit een hypotheek voor ¤ 200.000,-. Tien jaar later koopt u een andere woning en sluit u een nieuwe hypotheek af voor ¤ 500.000,-. Er geldt vanaf dat moment: de hypotheekrente is voor een bedrag van ¤ 200.000,- nog 20 jaar aftrekbaar en voor een bedrag van ¤ 300.000,- nog 30 jaar aftrekbaar.
[...]
Volgens deze site is het in totaal maar 30 jaar.
Met de invoering van het Belastingplan 2001 is de maximale aftrek van hypotheekrente beperkt tot 30 jaar. Voor bestaande hypotheken is de maximale periode van 30 jaar gaan lopen op 1 januari 2001. Voor nieuwe hypotheken gaat de teller lopen vanaf het moment dat u uw eerste hypotheek afsluit en de hypotheekrente fiscaal aftrekt.Broedkip, op diezelfde pagina staat ook het volgende: Als u later naar een duurder huis gaat en een aanvullende hypotheek neemt, loopt de teller op de oude hypotheek door, en start de teller voor de aanvullende hypotheek.
Dus volgens mij heeft Starshine gelijk, voor elke afzonderlijke hypotheek geldt 30 jaar.
Deze site legt het wel duidelijk uit:
U koopt in 2005 een woning en sluit een hypotheek voor ¤ 200.000,-. Tien jaar later koopt u een andere woning en sluit u een nieuwe hypotheek af voor ¤ 500.000,-. Er geldt vanaf dat moment: de hypotheekrente is voor een bedrag van ¤ 200.000,- nog 20 jaar aftrekbaar en voor een bedrag van ¤ 300.000,- nog 30 jaar aftrekbaar.
maandag 7 juni 2010 om 19:29
quote:Kerplunk schreef op 07 juni 2010 @ 09:48:
[...]
Broedkip, op diezelfde pagina staat ook het volgende: Als u later naar een duurder huis gaat en een aanvullende hypotheek neemt, loopt de teller op de oude hypotheek door, en start de teller voor de aanvullende hypotheek.
Dus volgens mij heeft Starshine gelijk, voor elke afzonderlijke hypotheek geldt 30 jaar.
Deze site legt het wel duidelijk uit:
U koopt in 2005 een woning en sluit een hypotheek voor ¤ 200.000,-. Tien jaar later koopt u een andere woning en sluit u een nieuwe hypotheek af voor ¤ 500.000,-. Er geldt vanaf dat moment: de hypotheekrente is voor een bedrag van ¤ 200.000,- nog 20 jaar aftrekbaar en voor een bedrag van ¤ 300.000,- nog 30 jaar aftrekbaar.
Jullie hebben helemaal gelijk.
Ik heb nog verder zitten googelen, (omdat ik er zó van overtuigd was dat het maar 30 jaar in totaal was ), maar kom op andere plekken (oa vereniging eigen huis) tegen wat jullie zeggen.
Weer wat geleerd!
[...]
Broedkip, op diezelfde pagina staat ook het volgende: Als u later naar een duurder huis gaat en een aanvullende hypotheek neemt, loopt de teller op de oude hypotheek door, en start de teller voor de aanvullende hypotheek.
Dus volgens mij heeft Starshine gelijk, voor elke afzonderlijke hypotheek geldt 30 jaar.
Deze site legt het wel duidelijk uit:
U koopt in 2005 een woning en sluit een hypotheek voor ¤ 200.000,-. Tien jaar later koopt u een andere woning en sluit u een nieuwe hypotheek af voor ¤ 500.000,-. Er geldt vanaf dat moment: de hypotheekrente is voor een bedrag van ¤ 200.000,- nog 20 jaar aftrekbaar en voor een bedrag van ¤ 300.000,- nog 30 jaar aftrekbaar.
Jullie hebben helemaal gelijk.
Ik heb nog verder zitten googelen, (omdat ik er zó van overtuigd was dat het maar 30 jaar in totaal was ), maar kom op andere plekken (oa vereniging eigen huis) tegen wat jullie zeggen.
Weer wat geleerd!
Wees altijd jezelf. Tenzij je een eenhoorn kan zijn. Wees dan een eenhoorn.
maandag 7 juni 2010 om 21:16
Katrien74, jij lijkt er verstand van te hebben, mag ik ook wat vragen?
Als ex de volledige hypotheek betaalt, mag hij dan ook 100% van de hypotheekrente aftrekken ook al is de helft van het huis van mij?
Mag je zonder fiscaal partnerschap zelf een verdeling van de HRA afspreken (bijv. de een trekt 1/3 af en de ander 2/3), ook al is het huis 50/50 eigendom?
Is het mogelijk om als niet getrouwden het EWF wat ik wel moet betalen over mijn helft van de woning, aan ex door te belasten als zijnde alimentatie?
Heel erg bedankt alvast!
Als ex de volledige hypotheek betaalt, mag hij dan ook 100% van de hypotheekrente aftrekken ook al is de helft van het huis van mij?
Mag je zonder fiscaal partnerschap zelf een verdeling van de HRA afspreken (bijv. de een trekt 1/3 af en de ander 2/3), ook al is het huis 50/50 eigendom?
Is het mogelijk om als niet getrouwden het EWF wat ik wel moet betalen over mijn helft van de woning, aan ex door te belasten als zijnde alimentatie?
Heel erg bedankt alvast!
maandag 7 juni 2010 om 22:43
Zit precies in dezelfde situatie.
We zijn nu al ruim een jaar uit elkaar.
We zijn bij een notaris geweest om alles op papier te zetten, maar daar schiet je niks mee op.
Want als hij zijn hypotheek niet betaald kun je vanalles op papier hebben gezet ook via een notaris .
Maar de bank klopt toch bij jou aan omdat jij gewoon op de hypotheek staat.
Dus je schiet nergens mee op.
Jij bent dus dan de pineut.
Wij hebben dus besloten om het huis te koop te zetten met hopelijk nog iets overwaarde.
En hij heeft 100 % de hypotheekrente afgetrokken...
Het is dus echt het beste om het huis te verkopen want hij krijgt het niet voor niks niet voor mekaar bij de bank.
Denk daar aan .
Wij zitten hetzelfde en hij krijgt er nu moeite mee, het word een te zware last voor hem.
Kies voor jezelf want je krijgt er last mee.
En dan ben je echt van mekaar af .
We zijn nu al ruim een jaar uit elkaar.
We zijn bij een notaris geweest om alles op papier te zetten, maar daar schiet je niks mee op.
Want als hij zijn hypotheek niet betaald kun je vanalles op papier hebben gezet ook via een notaris .
Maar de bank klopt toch bij jou aan omdat jij gewoon op de hypotheek staat.
Dus je schiet nergens mee op.
Jij bent dus dan de pineut.
Wij hebben dus besloten om het huis te koop te zetten met hopelijk nog iets overwaarde.
En hij heeft 100 % de hypotheekrente afgetrokken...
Het is dus echt het beste om het huis te verkopen want hij krijgt het niet voor niks niet voor mekaar bij de bank.
Denk daar aan .
Wij zitten hetzelfde en hij krijgt er nu moeite mee, het word een te zware last voor hem.
Kies voor jezelf want je krijgt er last mee.
En dan ben je echt van mekaar af .
maandag 7 juni 2010 om 23:46
Ik ben 2 jaar geleden uit elkaar gegaan na 12 jaar samen hypotheek te hebben betaald. Helaas hadden we net onze overwaarde in het huis gepompt door een verbouwing te doen.
Aangezien ik zelf wilde kopen en niet gaan huren heeft hij me gewoon moeten uitkopen ook al leden we daar beide schade door. Hij heeft zijn hypotheek moeten verhogen om mij te betalen, maar hierdoor ben ik wel financieel van hem af en dat voelt goed. Hij had het geluk dat hij (met hulp) daar kon blijven wonen, maar was dit niet haalbaar geweest dan hadden we moeten verkopen.
Snap het nog niet helemaal, als ik jou begrijp dan wil je eigenlijk wel eigenaar blijven maar betaald niets meer, deelt straks ook niet mee in de overwaarde, wat heeft het dan voor jou als voordeel?
Daarbij komt dat je stel je wil over een paar maanden toch iets kopen je geen kant op kan want je hypotheek staat wel geregistreerd.
Aangezien ik zelf wilde kopen en niet gaan huren heeft hij me gewoon moeten uitkopen ook al leden we daar beide schade door. Hij heeft zijn hypotheek moeten verhogen om mij te betalen, maar hierdoor ben ik wel financieel van hem af en dat voelt goed. Hij had het geluk dat hij (met hulp) daar kon blijven wonen, maar was dit niet haalbaar geweest dan hadden we moeten verkopen.
Snap het nog niet helemaal, als ik jou begrijp dan wil je eigenlijk wel eigenaar blijven maar betaald niets meer, deelt straks ook niet mee in de overwaarde, wat heeft het dan voor jou als voordeel?
Daarbij komt dat je stel je wil over een paar maanden toch iets kopen je geen kant op kan want je hypotheek staat wel geregistreerd.
dinsdag 8 juni 2010 om 08:28
quote:Broedkippetje schreef op 07 juni 2010 @ 19:29:
[...]
Jullie hebben helemaal gelijk.
Ik heb nog verder zitten googelen, (omdat ik er zó van overtuigd was dat het maar 30 jaar in totaal was ), maar kom op andere plekken (oa vereniging eigen huis) tegen wat jullie zeggen.
Weer wat geleerd!
ik dacht al...heb ik de bankmevrouw zo slecht begrepen?
maw, die hele beperkte 30 jaar aftrek is een wassen neus.
[...]
Jullie hebben helemaal gelijk.
Ik heb nog verder zitten googelen, (omdat ik er zó van overtuigd was dat het maar 30 jaar in totaal was ), maar kom op andere plekken (oa vereniging eigen huis) tegen wat jullie zeggen.
Weer wat geleerd!
ik dacht al...heb ik de bankmevrouw zo slecht begrepen?
maw, die hele beperkte 30 jaar aftrek is een wassen neus.
dinsdag 8 juni 2010 om 17:50
Ik heb dat met de hypotheekrenteaftrek toch anders begrepen. Namelijk dat als ik nu een hypotheek heb van 200.000 euro, dan mag ik 30 jaar lang rente aftrekken over 200.000 euro. Als ik later een hogere hypotheek neem dan mag ik het extra bedrag weer 30 jaar aftrekken. Maar die eerste 200.000 stopt na 30 jaar. Ik kan volgens mij niet na 29 jaar weer een hypotheek over 200.000 opnemen en die weer 30 jaar aftrekken.
dinsdag 8 juni 2010 om 17:59
Je hebt gelijk Es. Maar als je over 30 jaar een hypotheek hebt van 3 ton, mag je over de laatste ton aftrekken.
Wat is jouw voordeel, Scrattle, als je eigenaar blijft van het huis? Dat snap ik niet zo goed. Het enige wat ik kan verzinnen is dat je dan nu geen restschuld bij verkoop hebt.
Maar je zou toch af kunnen spreken dat je later afziet van de overwaarde als hij nu de hele hypotheek op zich neemt? Evt. met borgstelling van zijn ouders, zoals ik hier las?
Hij kan dan natuurlijk niet meer die 350 euro terugkrijgen, dat spreekt voor zich.
Wat is jouw voordeel, Scrattle, als je eigenaar blijft van het huis? Dat snap ik niet zo goed. Het enige wat ik kan verzinnen is dat je dan nu geen restschuld bij verkoop hebt.
Maar je zou toch af kunnen spreken dat je later afziet van de overwaarde als hij nu de hele hypotheek op zich neemt? Evt. met borgstelling van zijn ouders, zoals ik hier las?
Hij kan dan natuurlijk niet meer die 350 euro terugkrijgen, dat spreekt voor zich.
dinsdag 8 juni 2010 om 18:09
Kan je ex het huis niet op zijn naam laten zetten? Als je geen overwaarde hebt hoeft hij jou ook niet uit te kopen, maar dan ben jij niet meer verantwoordelijk voor de hypotheek.
Ik ga er dan wel vanuit dat jij geen bijdrage meer hoeft te leveren aan de maandelijkse lasten als jij in je huurhuis zit. Ik zou eens contact opnemen met je hypotheekadviseur om e.e.a. na te vragen.
Ik ga er dan wel vanuit dat jij geen bijdrage meer hoeft te leveren aan de maandelijkse lasten als jij in je huurhuis zit. Ik zou eens contact opnemen met je hypotheekadviseur om e.e.a. na te vragen.
