Geld & Recht
alle pijlers
huis kopen: VvE
donderdag 4 april 2013 om 20:33
Een VvE zorgt voor het onderhoud en de instandhouding van een gebouw met woningen. Meestal een appartementencomplex of een flat. Bij dat soort gebouwen is dat handig omdat er gemeenschappelijke ruimtes zijn die ook moeten worden beheerd, gallerijen, liften, etc. Bij een rijtjeshuis is dat meestal niet het geval en kan iedereen zelf het onderhoud voor zijn rekening nemen.
Maar er zijn vast ook rijtjeswoningen waar wel sprake is van gemeenschappelijke zaken, dan is een VvE wel handig.
Soms is het wel handig om bepaalde onderhoudszaken samen met een aantal buren te regelen omdat je dan goedkoper uit bent, gewoon vanwege de schaalvoordelen. Het is bijvoorbeeld vaak goedkoper om gezamenlijk een schilder in te huren voor de hele rij, of om samen schuttingen te laten plaatsen. Maar dat werkt eigenlijk alleen als je met je buren wat dat soort dingen betreft op één lijn zit.
Maar er zijn vast ook rijtjeswoningen waar wel sprake is van gemeenschappelijke zaken, dan is een VvE wel handig.
Soms is het wel handig om bepaalde onderhoudszaken samen met een aantal buren te regelen omdat je dan goedkoper uit bent, gewoon vanwege de schaalvoordelen. Het is bijvoorbeeld vaak goedkoper om gezamenlijk een schilder in te huren voor de hele rij, of om samen schuttingen te laten plaatsen. Maar dat werkt eigenlijk alleen als je met je buren wat dat soort dingen betreft op één lijn zit.
vrijdag 5 april 2013 om 08:01
Een vereniging van eigenaren heb je alleen als het pand of rij woningen kadastraal gesplitst is bij kadaster in appartementsrechten. Je woning hoeft feitelijk geen appartement te zijn op een appartementsrecht te zijn. Bij een zelfstandig rijtjeshuis (dis geen woningen onder of boven je) heb je vaak bewoners verenigingen.
Om te zien of je een appartementsrecht hebt kijk je naar de kadastrale aanduiding die is opgebouwd uit een plaats letter nummer en a nummer. Dus bijv 's-Gravenhage KK 1134 A-1. Heb je die A-1 niet staan heb je geen appartementsrecht en dus nooit een vereniging van eigenaren omdat die alleen kan worden opgericht bij akte van splitsing in appartementsrechten
Een gezamenlijk achterpad is ook niet een vve maar hetzij een mandeligheid hetzij een bewoners vereniging.
Om te zien of je een appartementsrecht hebt kijk je naar de kadastrale aanduiding die is opgebouwd uit een plaats letter nummer en a nummer. Dus bijv 's-Gravenhage KK 1134 A-1. Heb je die A-1 niet staan heb je geen appartementsrecht en dus nooit een vereniging van eigenaren omdat die alleen kan worden opgericht bij akte van splitsing in appartementsrechten
Een gezamenlijk achterpad is ook niet een vve maar hetzij een mandeligheid hetzij een bewoners vereniging.
zaterdag 13 april 2013 om 02:02
Een Vereniging Van Eigenaren is er voor de gemeenschappelijke zaken. Bijv. lift, portiek, dak van een flat. Hiervoor draagt zij de zorg. Dit vind je dus bij bijvoorbeeld flats
Als er niets gemeenschappelijk is, wat in een rijtjeshuis vaak het geval is, is er ook geen VvE. (tenzij bijvoorbeeld gezamenlijk pad als hier eerder gemeld, maar dus ook weer "gezamenlijk")
Als er niets gemeenschappelijk is, wat in een rijtjeshuis vaak het geval is, is er ook geen VvE. (tenzij bijvoorbeeld gezamenlijk pad als hier eerder gemeld, maar dus ook weer "gezamenlijk")
