Geld & Recht
alle pijlers
Makelaarscourtage?
zondag 8 september 2013 om 17:29
Ik vroeg me af wanneer ik makelaarscourtage moet betalen. Als ik mijn huidige huis verkoop, dan moet ik een courtage betalen. Dat snap ik. Alleen als ik een huis koop, wie betaald die courtage dan? Als ik op zoek waar k.k. uit bestaat dan zie ik staan dat daar ook makelaarscourtage moet betalen. Ik hoef toch niet twee keer te betalen? Zoals je merkt begrijp ik het niet helemaal 
Wie kan mij dit uitleggen? Alvast bedankt!
Wie kan mij dit uitleggen? Alvast bedankt!
zondag 8 september 2013 om 17:43
Inderdaad, als je gebruik maakt van een aankoopmakelaar, moet je die ook betalen. Dat kan dezelfde zijn als je verkoopmakelaar, en dan betaal je dus twee keer, want het zijn twee verschillende diensten. Als je twee shirtjes koopt, betaal je ze immers ook allebei.
Vaak is de aankoopmakelaar een ander, bijvoorbeeld omdat je naar een hele andere stad verhuist, en je liever een lokale makelaar wilt. Dan betaal je dus 1x de een, en 1x de ander. Daarnaast is er meestal een verkoopmakelaar van het huis dat je gaat kopen, maar daarvan gaat de rekening naar de verkopers.
Vaak is de aankoopmakelaar een ander, bijvoorbeeld omdat je naar een hele andere stad verhuist, en je liever een lokale makelaar wilt. Dan betaal je dus 1x de een, en 1x de ander. Daarnaast is er meestal een verkoopmakelaar van het huis dat je gaat kopen, maar daarvan gaat de rekening naar de verkopers.
zondag 8 september 2013 om 17:45
Ja, zo iets dacht ik al. Alleen als ik dus berekeningen maak voor de hypotheek én de k.k. dan zie ik daar overal de makelaarscourtage ook bij staan. Dit is dus de courtage voor mijn verkoopmakelaar en niet nog voor de verkopende makelaar van de andere partij? De courtage van onze makelaar wil ik met eigen geld betalen, kan ik dan de courtage die ze bij k.k. berekenen daar van afhalen? (sorry voor de domme vragen)
zondag 8 september 2013 om 18:10
de kosten die daar bij makelaarscuorateg staan zijn de kosten die je zou maken als je een aankoopmakelaar gebruikt. bijv. bij de berekening op de site van de hypotheker staat er de vraag 'makelaarskosten'. als je geen aankoopmakelaar gebruikt, klik je daar nee aan en maken die kosten geen deel uit van de kosten koper.
zondag 8 september 2013 om 19:15
quote:chanel82 schreef op 08 september 2013 @ 17:45:
Ja, zo iets dacht ik al. Alleen als ik dus berekeningen maak voor de hypotheek én de k.k. dan zie ik daar overal de makelaarscourtage ook bij staan. Dit is dus de courtage voor mijn verkoopmakelaar en niet nog voor de verkopende makelaar van de andere partij? De courtage van onze makelaar wil ik met eigen geld betalen, kan ik dan de courtage die ze bij k.k. berekenen daar van afhalen? (sorry voor de domme vragen)
Die courtage in de k.k. is de courtage van je aankoopmakelaar. Deze betaal je bij aankoop van de woning. Natuurlijk kun je deze ook uit eigen zak betalen.
Kennelijk heb jij een makelaar die zowel de verkoop (=verkoopmakelaar) als de aankoop (=aankoopmakelaar) van je woning regelt? Dan betaal je dus 2x courtage, eenmaal voor de verkoop van je woning en eenmaal voor de aankoop van je woning. Als je slim bent onderhandel je hierover met je makelaar, zodat je een mooie prijs betaald.
Je betaald nooit de courtage van een makelaar die ingeschakeld is door de kopende of verkopende tegenpartij.
Ja, zo iets dacht ik al. Alleen als ik dus berekeningen maak voor de hypotheek én de k.k. dan zie ik daar overal de makelaarscourtage ook bij staan. Dit is dus de courtage voor mijn verkoopmakelaar en niet nog voor de verkopende makelaar van de andere partij? De courtage van onze makelaar wil ik met eigen geld betalen, kan ik dan de courtage die ze bij k.k. berekenen daar van afhalen? (sorry voor de domme vragen)
Die courtage in de k.k. is de courtage van je aankoopmakelaar. Deze betaal je bij aankoop van de woning. Natuurlijk kun je deze ook uit eigen zak betalen.
Kennelijk heb jij een makelaar die zowel de verkoop (=verkoopmakelaar) als de aankoop (=aankoopmakelaar) van je woning regelt? Dan betaal je dus 2x courtage, eenmaal voor de verkoop van je woning en eenmaal voor de aankoop van je woning. Als je slim bent onderhandel je hierover met je makelaar, zodat je een mooie prijs betaald.
Je betaald nooit de courtage van een makelaar die ingeschakeld is door de kopende of verkopende tegenpartij.
