Geld & Recht
alle pijlers
Onder voorbehoud van financiering
donderdag 20 juni 2013 om 23:48
Eindelijk is het zo ver we hebben ons droomhuis gekocht we wisten dat het op de markt kwam, voor een acceptabele prijs gekocht en veel gesprekken gehad bij de hypotheker.
Nu wil het geval dat mijn vriend's salaris op papier veel lager is dan in werkelijkheid dit door toeslagen/oefeningen enzovoort dit scheelt bijna ¤10.000, dus opbrengen kunnen we het makkelijk.
Alleen is het probleem dat dit dus op papier niet zo is, dus konden we het huis niet volledig financieren op basis van hypotheek, onze beste optie is de starterslening deze is dus ook aangevraagd en we voldoen aan alle criteria en na vraag bij de gemeente is gedaan en er is budget voor dus in principe is het een geklaarde zaak.
Alleen dit duurt zo lang, we hebben tot 27 juli en dit hebben we ook nodig omdat dit ongeveer 6 weken duurt voor dat we uitslag krijgen en dit werkt mij verschrikkelijk op mijn zenuwen.
Ik ben nerveus en wil het zo graag, wat nou als dit allemaal niet door gaat en 'ons' huis aan onze neus voorbij gaat.
Deze angst vreet echt aan mij, ik bel vaak om te vragen hoe het er voor staat. Het liefst weet ik nog vandaag of het door gaat.
Ik moest dit echt even van mij afschrijven.
Is er nog iemand die in deze situatie zit of mij wat tips kan geven?
Nu wil het geval dat mijn vriend's salaris op papier veel lager is dan in werkelijkheid dit door toeslagen/oefeningen enzovoort dit scheelt bijna ¤10.000, dus opbrengen kunnen we het makkelijk.
Alleen is het probleem dat dit dus op papier niet zo is, dus konden we het huis niet volledig financieren op basis van hypotheek, onze beste optie is de starterslening deze is dus ook aangevraagd en we voldoen aan alle criteria en na vraag bij de gemeente is gedaan en er is budget voor dus in principe is het een geklaarde zaak.
Alleen dit duurt zo lang, we hebben tot 27 juli en dit hebben we ook nodig omdat dit ongeveer 6 weken duurt voor dat we uitslag krijgen en dit werkt mij verschrikkelijk op mijn zenuwen.
Ik ben nerveus en wil het zo graag, wat nou als dit allemaal niet door gaat en 'ons' huis aan onze neus voorbij gaat.
Deze angst vreet echt aan mij, ik bel vaak om te vragen hoe het er voor staat. Het liefst weet ik nog vandaag of het door gaat.
Ik moest dit echt even van mij afschrijven.
Is er nog iemand die in deze situatie zit of mij wat tips kan geven?
Er wordt hier meer gezogen dan in de gemiddelde pornofilm.
vrijdag 21 juni 2013 om 00:03
Aankoopmakelaar kan dit neerleggen bij verkoopmakelaar en extra weken uitstel vragen.. Zit in soortgelijke situatie. Alleen werkt mijn vriend via detachering en is hij pas vanaf augustus vast in dienst. Dan nog maand wachten en vanaf sept. Kunnen we dan de juiste hypotheek krijgen.. Maar zoals meds ook al zegt.. Je bent in een voordeel, want dat zijn kopers momenteel. Lekker afdingen van de prijs, want er staat genoeg te koop. Ik verlekker me iig bij leuke huisjes op funda en als het tegen de tijd dat we kunnen kopen al verkocht is, dan helaas it wasn't ment to be zullen we dan maar zeggen. Veel succes! Komt vast goed!
vrijdag 21 juni 2013 om 00:10
quote:reisa1978 schreef op 21 juni 2013 @ 00:08:
Wij hebben tot 19 juli en soms denk ik ook: Het zal toch wel lukken, hoewel wij nog helemaal niet aan het max. bedrag zitten wat we mogen lenen. Maar ik vind het toch spannend, het is de eerste keer dat we een huis kopen.
Ja voor ons ook hier voor 3 huurhuizen gehad, waar we niet ons 'thuis' konden vinden en ik ben helemaal verliefd op dit huis.
En het klopt we zijn op dit moment sterk natuurlijk vanwege de markt maar toch.
Wij hebben tot 19 juli en soms denk ik ook: Het zal toch wel lukken, hoewel wij nog helemaal niet aan het max. bedrag zitten wat we mogen lenen. Maar ik vind het toch spannend, het is de eerste keer dat we een huis kopen.
Ja voor ons ook hier voor 3 huurhuizen gehad, waar we niet ons 'thuis' konden vinden en ik ben helemaal verliefd op dit huis.
En het klopt we zijn op dit moment sterk natuurlijk vanwege de markt maar toch.
Er wordt hier meer gezogen dan in de gemiddelde pornofilm.
vrijdag 21 juni 2013 om 00:17
Klopt maar toch ben ik bang dat er iets mis gaat met de financiering, dat de starterslening niet aan ons word toegekend.
Er zijn nog meerdere scenario's waar ik eerst weer een baan moet hebben (gebeurt waarschijnlijk in juli) dan wel een hypotheek aanvragen voor het gehele bedrag.
Je hebt ook gelijk ik maak me verschrikkelijk druk, maar kan het ook niet los laten.
Er zijn nog meerdere scenario's waar ik eerst weer een baan moet hebben (gebeurt waarschijnlijk in juli) dan wel een hypotheek aanvragen voor het gehele bedrag.
Je hebt ook gelijk ik maak me verschrikkelijk druk, maar kan het ook niet los laten.
Er wordt hier meer gezogen dan in de gemiddelde pornofilm.
vrijdag 21 juni 2013 om 00:30
vrijdag 21 juni 2013 om 09:16
Ja, het is spannend want in jullie situatie zou ik ook geen heel zeker gevoel hebben dat het allemaal rond komt.
Aan de andere kant, die 27 juli is maar een datum waar je waarschijnlijk redelijk makkelijk verlenging op kunt krijgen, als het alleen daarom gaat.
Hebben jullie dit probleem (op papier lager salaris dan in werkelijkheid) nu pas onderkent? Mocht dit huis afketsen, zou ik zorgen dat ik zo snel mogelijk een redelijke spaarrekening bij elkaar spaar, zodat je minder hypotheek nodig hebt bij een volgend huis.
Aan de andere kant, die 27 juli is maar een datum waar je waarschijnlijk redelijk makkelijk verlenging op kunt krijgen, als het alleen daarom gaat.
Hebben jullie dit probleem (op papier lager salaris dan in werkelijkheid) nu pas onderkent? Mocht dit huis afketsen, zou ik zorgen dat ik zo snel mogelijk een redelijke spaarrekening bij elkaar spaar, zodat je minder hypotheek nodig hebt bij een volgend huis.
vrijdag 21 juni 2013 om 11:32
quote:Lisbeth_Salander schreef op 21 juni 2013 @ 06:39:
Jij hebt geen baan en het salaris van je vriend is op papier lager dan in het echt. Ja ik kan me je nervositeit wel voorstellen. Banken zijn niet zo makkelijk op het moment moment.Nee daarom, het is allemaal zo spannend!
Jij hebt geen baan en het salaris van je vriend is op papier lager dan in het echt. Ja ik kan me je nervositeit wel voorstellen. Banken zijn niet zo makkelijk op het moment moment.Nee daarom, het is allemaal zo spannend!
Er wordt hier meer gezogen dan in de gemiddelde pornofilm.
vrijdag 21 juni 2013 om 21:27
Hier ook druk aan het wachten op finaal accoord. Ook voor het eerst een woning gekocht en ik vind het allemaal heel erg spannend.
Ondertussen al drie maal een nieuwe werkgeversverklaring opgestuurd (kruisje verkeerd gezet, stempel vergeten en iets te oud) en nu moet de makelaar van de verkopers een of ander contract opstellen die de huurders tekenen (de woning wordt verhuurd obv de leegstandswet).
Ik troost me maar met de gedachte dat dit pietluttigheden zijn en dat ze dit niet hadden gedaan als ze niet accoord zouden zijn.
We wachten nog effe uit. We hebben op zich nog wel even qua ontbindende voorwaarden, maar het is spannend.
Ondertussen al drie maal een nieuwe werkgeversverklaring opgestuurd (kruisje verkeerd gezet, stempel vergeten en iets te oud) en nu moet de makelaar van de verkopers een of ander contract opstellen die de huurders tekenen (de woning wordt verhuurd obv de leegstandswet).
Ik troost me maar met de gedachte dat dit pietluttigheden zijn en dat ze dit niet hadden gedaan als ze niet accoord zouden zijn.
We wachten nog effe uit. We hebben op zich nog wel even qua ontbindende voorwaarden, maar het is spannend.
vrijdag 21 juni 2013 om 23:37
Spannend! Ik zat een jaar geleden in dezelfde situatie, maar dan alleen. Ook ik verdiende op papier minder door dezelfde reden als jouw vriend.
Ik heb de volle 6 weken op het akkoord van de starterslening moeten wachten en heb zelfs 2 (!!) keer uitstel moeten aanvragen.
Ik vond het echt zenuwslopend en trok het nauwelijks. Alles wat fout kon gaan, ging ook echt fout (lees: ook meerdere keren werkgeversverklaringen moeten opsturen, men was documenten kwijtgeraakt etc etc).
Maar het is allemaal goed gekomen uiteindelijk!!
Ik heb de volle 6 weken op het akkoord van de starterslening moeten wachten en heb zelfs 2 (!!) keer uitstel moeten aanvragen.
Ik vond het echt zenuwslopend en trok het nauwelijks. Alles wat fout kon gaan, ging ook echt fout (lees: ook meerdere keren werkgeversverklaringen moeten opsturen, men was documenten kwijtgeraakt etc etc).
Maar het is allemaal goed gekomen uiteindelijk!!
zaterdag 22 juni 2013 om 13:41
Ik hoop voor ons op de zelfde afloop.
Wel hebben wij scenario 2 waar in ik dinsdag word aangenomen voor onbepaalde tijd en wij de hypotheek rond kunnen krijgen voor de volledige koopsom. dus geen starterslening is nog niet het einde.
Voor welk bedrag had jij je starterslening fanta?
Wel hebben wij scenario 2 waar in ik dinsdag word aangenomen voor onbepaalde tijd en wij de hypotheek rond kunnen krijgen voor de volledige koopsom. dus geen starterslening is nog niet het einde.
Voor welk bedrag had jij je starterslening fanta?
Er wordt hier meer gezogen dan in de gemiddelde pornofilm.
maandag 24 juni 2013 om 00:10
Ik denk wel dat je de starterslening krijgt, mits je uiteraard aan de criteria voldoet. Ook jouw scenario 2 lijkt mij haalbaar hoor.
Ik heb van mijn gemeente 030 het maximale gekregen aan starterslening, 30.000 euro.
Mijn hypotheek + starterslening dekte net niet alles waardoor ik de bijkomende taxatiekosten/notariskosten en fee voor De Hypotheker zelf bij de notaris moest pinnen. Was een fors bedrag van totaal ca 1500 euro.
Ik heb van mijn gemeente 030 het maximale gekregen aan starterslening, 30.000 euro.
Mijn hypotheek + starterslening dekte net niet alles waardoor ik de bijkomende taxatiekosten/notariskosten en fee voor De Hypotheker zelf bij de notaris moest pinnen. Was een fors bedrag van totaal ca 1500 euro.
maandag 24 juni 2013 om 00:26
quote:fanta schreef op maandag 24 juni 2013 00:13 Bij mij had de Hypotheker trouwens wel een gemiddelde van mijn extra toelages meegerekend. Die toelages staan immers wel op mijn salarisstrook. Bij jou denk ik ook?
Ja klopt alleen doet de bank er verder niks mee.
Wij verwachten ook met een rest van 2000¤ buiten financiering te zitten maar dat kunnen we gelukkig aan
Ja klopt alleen doet de bank er verder niks mee.
Wij verwachten ook met een rest van 2000¤ buiten financiering te zitten maar dat kunnen we gelukkig aan
Er wordt hier meer gezogen dan in de gemiddelde pornofilm.
maandag 24 juni 2013 om 00:35
Mooi. Gaat vast goed komen! Heb je inmiddels alles al opgestuurd en geregeld voor de starterslening? Hou de termijn voor overdracht in de gaten. Als de gemeente lang doet over het toekennen van de starterslening moet je misschien uitstel van overdracht aanvragen. Is ook geen ramp, wel slecht voor je eigen gemoedstoestand
maandag 24 juni 2013 om 17:42
quote:fanta schreef op 24 juni 2013 @ 00:35:
Mooi. Gaat vast goed komen! Heb je inmiddels alles al opgestuurd en geregeld voor de starterslening? Hou de termijn voor overdracht in de gaten. Als de gemeente lang doet over het toekennen van de starterslening moet je misschien uitstel van overdracht aanvragen. Is ook geen ramp, wel slecht voor je eigen gemoedstoestand Ja alles is al meer dan 2 weken de deur uit, wachten wachten wachten dus
Mooi. Gaat vast goed komen! Heb je inmiddels alles al opgestuurd en geregeld voor de starterslening? Hou de termijn voor overdracht in de gaten. Als de gemeente lang doet over het toekennen van de starterslening moet je misschien uitstel van overdracht aanvragen. Is ook geen ramp, wel slecht voor je eigen gemoedstoestand Ja alles is al meer dan 2 weken de deur uit, wachten wachten wachten dus
Er wordt hier meer gezogen dan in de gemiddelde pornofilm.
