Geld & Recht
alle pijlers
orienterend gesprek hypotheek
donderdag 8 augustus 2013 om 10:05
Goedemorgen,
Ik heb volgende week een afspraak gemaakt om te bekijken wat voor hypotheekbedrag bij mij past. Ik heb een idee wat ik wil betalen en bij de berekeningen op internet komt er dan een hypotheekbedrag uit.
Na het maken van de afspraak kreeg ik een overeenkomst waarin stond dat het oriënterende gedeelte gratis is maar als je specifiek op je persoonlijke omstandigheden ingaat het je ongeveer 1500 kost.
Die halve berekeningen kan ik zelf ook wel. Maar ik wil nu juist weten wat ik specifiek ga betalen met verzekeringen enz en ik wilde vergelijken wat verschillende hypotheekverstrekkers aanbieden. Begrijp ik dan goed dat het elke keer 1500 kost? En wat ga je dan bespreken op zo een gesprek?
Heel wat jaren geleden ook bij verschillende aanbieders gesprekken gehad en toen koste het niets alleen als je daadwerkelijk een hypotheek nam moest je betalen. Toen gekozen om te huren tot ik een stabiel inkomen had.
Wie weet hier meer over?
Ik heb volgende week een afspraak gemaakt om te bekijken wat voor hypotheekbedrag bij mij past. Ik heb een idee wat ik wil betalen en bij de berekeningen op internet komt er dan een hypotheekbedrag uit.
Na het maken van de afspraak kreeg ik een overeenkomst waarin stond dat het oriënterende gedeelte gratis is maar als je specifiek op je persoonlijke omstandigheden ingaat het je ongeveer 1500 kost.
Die halve berekeningen kan ik zelf ook wel. Maar ik wil nu juist weten wat ik specifiek ga betalen met verzekeringen enz en ik wilde vergelijken wat verschillende hypotheekverstrekkers aanbieden. Begrijp ik dan goed dat het elke keer 1500 kost? En wat ga je dan bespreken op zo een gesprek?
Heel wat jaren geleden ook bij verschillende aanbieders gesprekken gehad en toen koste het niets alleen als je daadwerkelijk een hypotheek nam moest je betalen. Toen gekozen om te huren tot ik een stabiel inkomen had.
Wie weet hier meer over?
donderdag 8 augustus 2013 om 10:11
Hypotheekadvies is tegenwoordig niet meer "gratis". Dat was het vroeger ook niet, maar toen merkte je het niet direct, de hypotheekverstrekker betaalde een paar duizend euro beloning aan de adviseur, en jij betaalde dan gewoon een hogere premie.
Om het transparant te maken, moet je nu zelf die kosten betalen aan de adviseur, en het idee daarachter is dus dat die adviseur dan voor jou de beste hypotheek zoekt, in plaats van de hypotheek waar hij de grootste bonus voor krijgt als hij die afsluit.
Om het transparant te maken, moet je nu zelf die kosten betalen aan de adviseur, en het idee daarachter is dus dat die adviseur dan voor jou de beste hypotheek zoekt, in plaats van de hypotheek waar hij de grootste bonus voor krijgt als hij die afsluit.
Dit is mijn uitspraak en daar moet u het mee doen.
donderdag 8 augustus 2013 om 10:14
Dat komt omdat de regels men wetten veranderd zijn.
Je betaald normaal bij een hypotheek ook een flink bedrag aan de adviseur maar dit zie je niet terug. Nu moeten de mensen het zelf betalen.
Bij een algemene hypotheekadviseur kun je advies krijgen over hypotheken van verschillende banken ipv zelf naar elke bank apart te moeten.
Je betaald normaal bij een hypotheek ook een flink bedrag aan de adviseur maar dit zie je niet terug. Nu moeten de mensen het zelf betalen.
Bij een algemene hypotheekadviseur kun je advies krijgen over hypotheken van verschillende banken ipv zelf naar elke bank apart te moeten.
donderdag 8 augustus 2013 om 10:15
Wat ClaudeFiolle hierboven zegt heb ik ook begrepen.
Wij hebben ook een overeenkomst/contract getekend toen onze hypotheekadviseur daadwerkelijk op zoek ging naar de beste hypotheekopties en ons een aantal voorstellen heeft aangegeven. Het eerste (orienterende) gesprek was gratis.
Bij ons was het overigens een afgesproken bedrag ( No cure, no pay) , wat we hebben betaald nadat de hypotheekakte bij de notaris was gepasseerd.
Wij hebben ook een overeenkomst/contract getekend toen onze hypotheekadviseur daadwerkelijk op zoek ging naar de beste hypotheekopties en ons een aantal voorstellen heeft aangegeven. Het eerste (orienterende) gesprek was gratis.
Bij ons was het overigens een afgesproken bedrag ( No cure, no pay) , wat we hebben betaald nadat de hypotheekakte bij de notaris was gepasseerd.
donderdag 8 augustus 2013 om 10:17
Ik zie het nu ook idd, hier meer uitleg over die nieuwe regels:
http://www.hypotheker.nl/ ... 7D-A8B862896867/0/afm.pdf
http://www.hypotheker.nl/ ... 7D-A8B862896867/0/afm.pdf
donderdag 8 augustus 2013 om 10:20
donderdag 8 augustus 2013 om 10:34
Ja hoor: http://www.independer.nl/hypotheek/intro.aspx
Dit is mijn uitspraak en daar moet u het mee doen.
donderdag 8 augustus 2013 om 10:42
Ok duidelijk. In plaats van het lui voor te laten berekenen zal ik zelf aan de slag moeten om te kijken waar en hoe ik een hypotheek wil .
Ik wist wel dat er uiteindelijk voor betaald moest worden maar dacht dat het bij de hypotheek werd meegenomen. Dus voor ik zo een afspraak laat overgaan in een advies gesprek zal ik eerst helemaal helder moeten hebben waar en bij wie ik een hypotheek wil afsluiten.
Ik wist wel dat er uiteindelijk voor betaald moest worden maar dacht dat het bij de hypotheek werd meegenomen. Dus voor ik zo een afspraak laat overgaan in een advies gesprek zal ik eerst helemaal helder moeten hebben waar en bij wie ik een hypotheek wil afsluiten.
donderdag 8 augustus 2013 om 11:52
Het ligt een beetje aan de adviseur hoeveel informatie je in dat eerste gesprek krijgt. Als hij daadwerkelijk op zoek gaat naar de beste bank voor jou (voorwaarden en rente) dan MOET hij daar geld voor in rekening brengen van de AFM. Advies en bemiddeling zijn tegenwoordig twee gescheiden dingen die beide in rekening moeten worden gebracht omdat advies niet meer gratis mag.
Bij ons werkt het zo. Het eerste gesprek, op kantoor of bij jou thuis, is kosteloos. We doen dan een inventarisatie en maken op basis van die gegevens en de goedkoopste rente met normale voorwaarden een berekening. We kijken wat je kan lenen en hoeveel dat kost. Behalve een risicoverzekering bljift de rest nog achterwege. Als je naar aanleiding van deze berekeningen besluit met ons in zee te gaan teken je een opdracht tot dienstverlening en dan wordt alles echt 100% op jouw situatie afgestemd. De factuur wordt meestal bij de notaris voldaan. Je moet vaak wel een deel zelf betalen omdat je nog maar 5% bovenop je koopsom mag lenen.
Je kan zelf wel al een beetje orienteren maar niet alle rentes zijn zichtbaar voor consumenten.
Bij ons werkt het zo. Het eerste gesprek, op kantoor of bij jou thuis, is kosteloos. We doen dan een inventarisatie en maken op basis van die gegevens en de goedkoopste rente met normale voorwaarden een berekening. We kijken wat je kan lenen en hoeveel dat kost. Behalve een risicoverzekering bljift de rest nog achterwege. Als je naar aanleiding van deze berekeningen besluit met ons in zee te gaan teken je een opdracht tot dienstverlening en dan wordt alles echt 100% op jouw situatie afgestemd. De factuur wordt meestal bij de notaris voldaan. Je moet vaak wel een deel zelf betalen omdat je nog maar 5% bovenop je koopsom mag lenen.
Je kan zelf wel al een beetje orienteren maar niet alle rentes zijn zichtbaar voor consumenten.
donderdag 8 augustus 2013 om 11:52
Zoals het bij mij is gegaan: het orienterende gesprek houdt in dat je bespreekt welke soorten hypotheken er zijn (aflossingsvrij/linear etc.), wat je uit wilt geven, hoeveel je kunt lenen.
als je daadwerkelijk een huis hebt gevonden, en met de hypotheekadviseur in zee gaat; dan gaat de hypotheekadviseur zoeken naar de beste hypotheekaanbieder voor jou en dit kost EUR 1500 (all in).
Ik vond het geen weggegooid geld, wij hebben nu een hypotheek die is opgesplitst in drie verschillende soorten hypotheek. Dit was voor ons het voordeligste en daar zou ik zelf nooit via 'google' op zijn gekomen.
als je daadwerkelijk een huis hebt gevonden, en met de hypotheekadviseur in zee gaat; dan gaat de hypotheekadviseur zoeken naar de beste hypotheekaanbieder voor jou en dit kost EUR 1500 (all in).
Ik vond het geen weggegooid geld, wij hebben nu een hypotheek die is opgesplitst in drie verschillende soorten hypotheek. Dit was voor ons het voordeligste en daar zou ik zelf nooit via 'google' op zijn gekomen.
vrijdag 9 augustus 2013 om 11:28
quote:sjalemans schreef op 08 augustus 2013 @ 11:52:
Ik vond het geen weggegooid geld, wij hebben nu een hypotheek die is opgesplitst in drie verschillende soorten hypotheek. Dit was voor ons het voordeligste en daar zou ik zelf nooit via 'google' op zijn gekomen.
Als je nog nooit eerder een hypotheek gehad hebt, is dit nu volgens mij onmogelijk. Je kunt alleen nog annuiteitenhypotheken afsluiten (bij mijn weten). Zelf snap ik ook niet zo goed waarom je daarvoor nog een adviseur nodig zou hebben...
Onze adviseur heeft een heel persoonlijk orienterend gesprek met ons gevoerd hoor. Ik denk dat TO dat 'persoonlijke' iets te precies opvat. Het orienterende gesprek duurde ook bijna 2 uur, en dan heb je een goed beeld van (on)mogelijkheden.
Daarna ga je pas weer verder als je echt een huis op het oog hebt. En aangezien rentes en voorwaarden zo wat per dag kunnen verschillen, was ik dus wel blij met onze adviseur, die overal voor ons het beste vond.
Ik vond het geen weggegooid geld, wij hebben nu een hypotheek die is opgesplitst in drie verschillende soorten hypotheek. Dit was voor ons het voordeligste en daar zou ik zelf nooit via 'google' op zijn gekomen.
Als je nog nooit eerder een hypotheek gehad hebt, is dit nu volgens mij onmogelijk. Je kunt alleen nog annuiteitenhypotheken afsluiten (bij mijn weten). Zelf snap ik ook niet zo goed waarom je daarvoor nog een adviseur nodig zou hebben...
Onze adviseur heeft een heel persoonlijk orienterend gesprek met ons gevoerd hoor. Ik denk dat TO dat 'persoonlijke' iets te precies opvat. Het orienterende gesprek duurde ook bijna 2 uur, en dan heb je een goed beeld van (on)mogelijkheden.
Daarna ga je pas weer verder als je echt een huis op het oog hebt. En aangezien rentes en voorwaarden zo wat per dag kunnen verschillen, was ik dus wel blij met onze adviseur, die overal voor ons het beste vond.
vrijdag 9 augustus 2013 om 12:00
quote:Kastanjez schreef op 09 augustus 2013 @ 11:28:
Als je nog nooit eerder een hypotheek gehad hebt, is dit nu volgens mij onmogelijk. Je kunt alleen nog annuiteitenhypotheken afsluiten (bij mijn weten). Zelf snap ik ook niet zo goed waarom je daarvoor nog een adviseur nodig zou hebben...
Het kan heel interessant zijn om bijvoorbeeld een deel vaste rente te hebben, en een kleiner deel variabel. Die los je dan extra snel af.
Als je nog nooit eerder een hypotheek gehad hebt, is dit nu volgens mij onmogelijk. Je kunt alleen nog annuiteitenhypotheken afsluiten (bij mijn weten). Zelf snap ik ook niet zo goed waarom je daarvoor nog een adviseur nodig zou hebben...
Het kan heel interessant zijn om bijvoorbeeld een deel vaste rente te hebben, en een kleiner deel variabel. Die los je dan extra snel af.
zondag 11 augustus 2013 om 15:06
