Geld & Recht
alle pijlers
Recht m.b.t contract particuliere huurwoning
dinsdag 1 mei 2012 om 15:27
Het probleem is. Wij huren nu particulier en willen binnekort graag verhuizen (ook particulier).
Nu staat er in het contract:
deze overeenkost is aangegaan voor de duur van een jaar ingaande op ... en lopende tot ...
Dit jaar is dus nu al verstreken. Alleen staat er verder in het contract:
Indien in 3.1 een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstijkt zonder opzegging loopt de overeenkomst voor 1 jaar door met een opzegtermijn van 3 maanden.
Oftwel zitten we hier dus nu nog zo lang aan vast?(jaar is net voorbij) of kunnen we alsnog opzeggen?
De verhuurder doet nu opeens heel erg moeilijk. Hij ontkent dat hij aan ons had gevraagd om te verhuizen omdat hij zijn huis weer in de verkoop wilde doen.
Had dus eigenlijk 3 maanden voor het 1e jaar voorbij was al op moeten zeggen?
Nu staat er in het contract:
deze overeenkost is aangegaan voor de duur van een jaar ingaande op ... en lopende tot ...
Dit jaar is dus nu al verstreken. Alleen staat er verder in het contract:
Indien in 3.1 een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstijkt zonder opzegging loopt de overeenkomst voor 1 jaar door met een opzegtermijn van 3 maanden.
Oftwel zitten we hier dus nu nog zo lang aan vast?(jaar is net voorbij) of kunnen we alsnog opzeggen?
De verhuurder doet nu opeens heel erg moeilijk. Hij ontkent dat hij aan ons had gevraagd om te verhuizen omdat hij zijn huis weer in de verkoop wilde doen.
Had dus eigenlijk 3 maanden voor het 1e jaar voorbij was al op moeten zeggen?
dinsdag 1 mei 2012 om 15:33
volgens mij is de opzegtermijn max de periode waarin je huur betaald. dus als je 1x per jaar huur betaald is je opzegtermijn een jaar. Als je 4 keer per jaar huur betaald is je opzegtermijn 3 mnd.
Ik ga er gewoon van uit dat jullie maandelijks huur betalen, dan is dat je opzegtermijn.
maar... ik ben geen jurist
Ik ga er gewoon van uit dat jullie maandelijks huur betalen, dan is dat je opzegtermijn.
maar... ik ben geen jurist
dinsdag 1 mei 2012 om 15:38
http://www.rijksoverheid. ... der-de-huur-opzeggen.html
ik weet alleen niet of zo'n automatische verlening van je contract ook geld als een 'vaste periode'..
Als ik jullie was zou ik even langs een rechtswinkel lopen.
ik weet alleen niet of zo'n automatische verlening van je contract ook geld als een 'vaste periode'..
Als ik jullie was zou ik even langs een rechtswinkel lopen.
dinsdag 1 mei 2012 om 15:42
ik heb dit nog gevonden
De rechter wijst er echter op dat de wet zo’n contractuele verlenging simpelweg niet toestaat. Verhuurders baseren zich op achterhaalde rechtspraak; volgens het huidige huurrecht kan een huurovereenkomst voor bepaalde tijd niet stilzwijgend voor (wederom) een bepaalde tijd worden verlengd. Na ommekomst van de eerste huurperiode is de huurovereenkomst dan ook voortgezet voor onbepaalde tijd, zodat huurder – ondanks de diplomatenclausule en ongeacht de bedoeling van partijen – de huur met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden tussentijds mocht opzeggen.
De rechter wijst er echter op dat de wet zo’n contractuele verlenging simpelweg niet toestaat. Verhuurders baseren zich op achterhaalde rechtspraak; volgens het huidige huurrecht kan een huurovereenkomst voor bepaalde tijd niet stilzwijgend voor (wederom) een bepaalde tijd worden verlengd. Na ommekomst van de eerste huurperiode is de huurovereenkomst dan ook voortgezet voor onbepaalde tijd, zodat huurder – ondanks de diplomatenclausule en ongeacht de bedoeling van partijen – de huur met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden tussentijds mocht opzeggen.
dinsdag 1 mei 2012 om 19:40
Juridisch loket gebeld en wij staan in ons recht.
De verhuurder mag niet na een huurcontract met bepaalde tijd het contract verlengen voor bepaalde tijd. het word altijd onbepaalde tijd.
Ik verstuur morgen de aangetekende brief voor de huuropzegging..en het termijn is altijd 1 maand.
En toevalling kwam mijn man vanmiddag thuis met goed nieuws we hebben een huis toegewezen gekregen. Er kwam eerst een koper kijken en als dat niet door ging mochten wij huren.
Wat het moment was om eigenlijk een gat in de lucht te springen was ik helemaal overstuur.
De verhuurder mag niet na een huurcontract met bepaalde tijd het contract verlengen voor bepaalde tijd. het word altijd onbepaalde tijd.
Ik verstuur morgen de aangetekende brief voor de huuropzegging..en het termijn is altijd 1 maand.
En toevalling kwam mijn man vanmiddag thuis met goed nieuws we hebben een huis toegewezen gekregen. Er kwam eerst een koper kijken en als dat niet door ging mochten wij huren.
Wat het moment was om eigenlijk een gat in de lucht te springen was ik helemaal overstuur.
