Geld & Recht
alle pijlers
uit elkaar samenlevingscontract
zondag 15 april 2012 om 23:17
Mijn ex heeft mij afgelopen weekend laten weten dat hij onze relatie niet meer ziet zitten. Dus we gaan uit elkaar.
We hebben een samenlevingscontract en daar staat beschreven dat zodra we niet meer op hetzelfde adres wonen het contract ontbonden is.
Nu zitten we nog met een appartement, en de bijbehorende hypotheek.
Het is voor mij geen optie om te blijven wonen, dus hij wou kijken of dat hij het alleen kon opbrengen.
Z'n ouders hebben zich ermee bemoeid en nu wil hij het toch verkopen.. Hypotheek staat op naam van beide, maar ik kan hier niet blijven, kan het niet betalen alleen... Dus ik ben genoodzaakt weer bij mijn ouders te gaan wonen tijdelijk..
Hij (of eigenlijk zijn ouders) verwacht nu wel van mij dat ik de helft van alles ga meebetalen...
wie weet raad....
We hebben een samenlevingscontract en daar staat beschreven dat zodra we niet meer op hetzelfde adres wonen het contract ontbonden is.
Nu zitten we nog met een appartement, en de bijbehorende hypotheek.
Het is voor mij geen optie om te blijven wonen, dus hij wou kijken of dat hij het alleen kon opbrengen.
Z'n ouders hebben zich ermee bemoeid en nu wil hij het toch verkopen.. Hypotheek staat op naam van beide, maar ik kan hier niet blijven, kan het niet betalen alleen... Dus ik ben genoodzaakt weer bij mijn ouders te gaan wonen tijdelijk..
Hij (of eigenlijk zijn ouders) verwacht nu wel van mij dat ik de helft van alles ga meebetalen...
wie weet raad....
zondag 15 april 2012 om 23:35
quote:zonnetje59 schreef op 15 april 2012 @ 23:26:
[...]
Als hij er blijft wonen en jij betaalt mee aan de hypotheek heb jij recht op een gebruiksvergoeding. Je betaalt toch niet voor niets mee ?wat is een redelijk bedrag daarvoor? ik laat ook het meest van de spullen staan... ik heb er dadelijk toch niks aan...
[...]
Als hij er blijft wonen en jij betaalt mee aan de hypotheek heb jij recht op een gebruiksvergoeding. Je betaalt toch niet voor niets mee ?wat is een redelijk bedrag daarvoor? ik laat ook het meest van de spullen staan... ik heb er dadelijk toch niks aan...
zondag 15 april 2012 om 23:39
Mij is niet helemaal duidelijk waarom je dat samenlevingscontract zo expliciet vernoemd.
Ik neem aan dat je daarin niets hebt staan over het huis, want anders was dit niet zo lastig.
Uiteindelijk ben je wel medeverantwoordelijk voor de hypotheek, maar dit geeft volgens mij ook gebruikersrecht.
Ik denk dat je nu afspraken moet gaan maken met jouw ex over wat jullie allebei redelijk vinden. Misschien dat jij 1/3 betaalt aan hypotheekkosten (ik noem maar iets).
Bedenk je wel dat het niet zo goed gaat op de huizenmarkt, met een beetje pech ben je jaren bezig voordat je huis verkocht is.
Dat betekent misschien dus ook wel dat jij al die tijd niet zelfstandig kunt gaan wonen.
Zet alles goed op een rijtje, zodat je niets vergeet, zoals WOZ, rioolrechten, etc.
En sterkte!
Ik neem aan dat je daarin niets hebt staan over het huis, want anders was dit niet zo lastig.
Uiteindelijk ben je wel medeverantwoordelijk voor de hypotheek, maar dit geeft volgens mij ook gebruikersrecht.
Ik denk dat je nu afspraken moet gaan maken met jouw ex over wat jullie allebei redelijk vinden. Misschien dat jij 1/3 betaalt aan hypotheekkosten (ik noem maar iets).
Bedenk je wel dat het niet zo goed gaat op de huizenmarkt, met een beetje pech ben je jaren bezig voordat je huis verkocht is.
Dat betekent misschien dus ook wel dat jij al die tijd niet zelfstandig kunt gaan wonen.
Zet alles goed op een rijtje, zodat je niets vergeet, zoals WOZ, rioolrechten, etc.
En sterkte!
zondag 15 april 2012 om 23:47
zondag 15 april 2012 om 23:49
quote:hairchick schreef op 15 april 2012 @ 23:35:
[...]
wat is een redelijk bedrag daarvoor? ik laat ook het meest van de spullen staan... ik heb er dadelijk toch niks aan...Spullen staan los van hypotheek. De eventujele aflossing komt jullie beiden te goede, dus die staat er los van. Helft van de netto rente is een redelijk uitgangspunt.
[...]
wat is een redelijk bedrag daarvoor? ik laat ook het meest van de spullen staan... ik heb er dadelijk toch niks aan...Spullen staan los van hypotheek. De eventujele aflossing komt jullie beiden te goede, dus die staat er los van. Helft van de netto rente is een redelijk uitgangspunt.
zondag 15 april 2012 om 23:50
quote:Liezze schreef op 15 april 2012 @ 23:39:
Mij is niet helemaal duidelijk waarom je dat samenlevingscontract zo expliciet vernoemd.
Ik neem aan dat je daarin niets hebt staan over het huis, want anders was dit niet zo lastig.
Uiteindelijk ben je wel medeverantwoordelijk voor de hypotheek, maar dit geeft volgens mij ook gebruikersrecht.
Ik denk dat je nu afspraken moet gaan maken met jouw ex over wat jullie allebei redelijk vinden. Misschien dat jij 1/3 betaalt aan hypotheekkosten (ik noem maar iets).
Bedenk je wel dat het niet zo goed gaat op de huizenmarkt, met een beetje pech ben je jaren bezig voordat je huis verkocht is.
Dat betekent misschien dus ook wel dat jij al die tijd niet zelfstandig kunt gaan wonen.
Zet alles goed op een rijtje, zodat je niets vergeet, zoals WOZ, rioolrechten, etc.
En sterkte!
staat inderdaad niks in over het huis... en ik ga terug naar mijn ouders, naar mijn geboortedorp aan het andere kant van het land aangezien ik daar mijn familie en vrienden heb.. hier heb ik verder niks.. ook kom ik in de ww. dus het zit allemaal lekker mee zo... bah bah!
Dat zei ik dus ook al dat het waarschijnlijk zo'n 4 a 5 jaar duurt voordat dit verkocht is.. en hij snapt sowieso niks van alle dure praat (hij dacht ook dat je de hypotheek maar 1 keer moest betalen i.p.v elke maand...) Heb ook al gezegd dat we het in de verhuur konden doen, maar dat mag ook niet van z'n ouders (dit scheelt natuurlijk ook erg veel op de maandelijkse kosten)
Zolang het huis niet verkocht word, blijven we dan fiscale partners? Zit bomvol vragen, morgen informatie overal in gaan winnen want wordt hier stapelgek gemaakt... pfffff
Mij is niet helemaal duidelijk waarom je dat samenlevingscontract zo expliciet vernoemd.
Ik neem aan dat je daarin niets hebt staan over het huis, want anders was dit niet zo lastig.
Uiteindelijk ben je wel medeverantwoordelijk voor de hypotheek, maar dit geeft volgens mij ook gebruikersrecht.
Ik denk dat je nu afspraken moet gaan maken met jouw ex over wat jullie allebei redelijk vinden. Misschien dat jij 1/3 betaalt aan hypotheekkosten (ik noem maar iets).
Bedenk je wel dat het niet zo goed gaat op de huizenmarkt, met een beetje pech ben je jaren bezig voordat je huis verkocht is.
Dat betekent misschien dus ook wel dat jij al die tijd niet zelfstandig kunt gaan wonen.
Zet alles goed op een rijtje, zodat je niets vergeet, zoals WOZ, rioolrechten, etc.
En sterkte!
staat inderdaad niks in over het huis... en ik ga terug naar mijn ouders, naar mijn geboortedorp aan het andere kant van het land aangezien ik daar mijn familie en vrienden heb.. hier heb ik verder niks.. ook kom ik in de ww. dus het zit allemaal lekker mee zo... bah bah!
Dat zei ik dus ook al dat het waarschijnlijk zo'n 4 a 5 jaar duurt voordat dit verkocht is.. en hij snapt sowieso niks van alle dure praat (hij dacht ook dat je de hypotheek maar 1 keer moest betalen i.p.v elke maand...) Heb ook al gezegd dat we het in de verhuur konden doen, maar dat mag ook niet van z'n ouders (dit scheelt natuurlijk ook erg veel op de maandelijkse kosten)
Zolang het huis niet verkocht word, blijven we dan fiscale partners? Zit bomvol vragen, morgen informatie overal in gaan winnen want wordt hier stapelgek gemaakt... pfffff
zondag 15 april 2012 om 23:51
maandag 16 april 2012 om 00:17
De bank (of een andere hypotheekverstrekker) heeft totaal geen boodschap aan wat jullie afgesproken hebben in het samenlevingscontract over het huis.
Als jij getekend hebt op de hyptoheekakte ben je hoofdelijk aansprakelijk voor de gehele schuld. Dus stel jouw ex zou niets betalen dan komt de bank bij jou aankloppen voor het gehele bedrag. Ook als je ex in het huis woont.
Aangezien jouw ex ook voor de helft?? eigenaar is van het huis zou hij dan wel een schuld bij jou hebben voorde helft van dat bedrag maar ja zie dat dan maar is op hem te verhalen.
Staat er in het samenlevingscontract ook niets beschreven over hoe jullie de kosten van de huishouding zouden verdelen? want daar zouden de kosten van het huis ook onder vallen.
Om een lang verhaal kort te maken je kan dus niet simpelweg zeggen ik woon er niet meer en ex zoekt het maar uit.
Als jij getekend hebt op de hyptoheekakte ben je hoofdelijk aansprakelijk voor de gehele schuld. Dus stel jouw ex zou niets betalen dan komt de bank bij jou aankloppen voor het gehele bedrag. Ook als je ex in het huis woont.
Aangezien jouw ex ook voor de helft?? eigenaar is van het huis zou hij dan wel een schuld bij jou hebben voorde helft van dat bedrag maar ja zie dat dan maar is op hem te verhalen.
Staat er in het samenlevingscontract ook niets beschreven over hoe jullie de kosten van de huishouding zouden verdelen? want daar zouden de kosten van het huis ook onder vallen.
Om een lang verhaal kort te maken je kan dus niet simpelweg zeggen ik woon er niet meer en ex zoekt het maar uit.
maandag 16 april 2012 om 00:18
Ik heb even voor je zitten googlen, maar het komt er echt op neer dat in deze situatie gekeken wordt naar afspraken die zijn gemaakt en in dit geval dus nog gemaakt moeten worden.
Zorg dat het huis zsm verkocht wordt, desnoods met restschuld (mijn mening), want dan ben je iig van elkaar af. Al kan ik me voorstellen dat hij hier niet op zit te wachten, omdat hij zolang wel woonplezier heeft.
Als jullie niet uit de verkoopprijs komen schakel dan zelf een taxateur in, hij ook één en laat beide taxateurs een onafhankelijke taxateur inschakelen.
En vergeet niet om hulp te vragen hè. Familie en vrienden willen vast ook wel wat dingen voor je regelen/uitzoeken.
Zorg dat het huis zsm verkocht wordt, desnoods met restschuld (mijn mening), want dan ben je iig van elkaar af. Al kan ik me voorstellen dat hij hier niet op zit te wachten, omdat hij zolang wel woonplezier heeft.
Als jullie niet uit de verkoopprijs komen schakel dan zelf een taxateur in, hij ook één en laat beide taxateurs een onafhankelijke taxateur inschakelen.
En vergeet niet om hulp te vragen hè. Familie en vrienden willen vast ook wel wat dingen voor je regelen/uitzoeken.
maandag 16 april 2012 om 00:28
Ik zou maar eens goed tegen je ex zeggen dat jullie niks met zijn ouders te maken hebben. Gatver zeg, wat een irritant gedoe. Vriend maakt het uit en wil vervolgens zijn huis niet verhuren omdat dat van zijn ouders niet mag? Het moet niet gekker worden zeg.
Trouwens, wat bedoel je met dure praat? Je vriend wist niet dat je een hypotheek elke maand moet betalen? Bedoel je dat hij niet weet wat een hypotheek is maar er wel eentje heeft? Hoe hebben jullie die gekregen dan? Ook via zijn ouders?
Zoek vooral hulp. En dan niet van zijn ouders maar van een goede makelaar of notaris.
En succes verder
Trouwens, wat bedoel je met dure praat? Je vriend wist niet dat je een hypotheek elke maand moet betalen? Bedoel je dat hij niet weet wat een hypotheek is maar er wel eentje heeft? Hoe hebben jullie die gekregen dan? Ook via zijn ouders?
Zoek vooral hulp. En dan niet van zijn ouders maar van een goede makelaar of notaris.
En succes verder
maandag 16 april 2012 om 08:08
Als zijn ouders zo bemoeizuchtig zijn, misschien willen ze wel meewerken om ervoor te zorgen dat hij in het huis kan blijven wonen, dwz hypotheek ovenemen met behulp van zijn ouders die dan een deel garant staan.
Dan verdwijn jij van de koopakte en kun je verder met je leven.
Mocht dit niet lukken, dan zitten jullie aan elkaar vast totdat de tent verkocht is, en dat kan tegenwoordig heeeel lang duren helaas.
Sterkte met alles, ik weet hoe je je voelt. Heb ooit in dezelfde situatie gezeten en het is vreselijk moeilijk dus zorg dat je jezelf bij elkaar raapt, zoek houvast en bijt jezelf vast in je toekomst
Dan verdwijn jij van de koopakte en kun je verder met je leven.
Mocht dit niet lukken, dan zitten jullie aan elkaar vast totdat de tent verkocht is, en dat kan tegenwoordig heeeel lang duren helaas.
Sterkte met alles, ik weet hoe je je voelt. Heb ooit in dezelfde situatie gezeten en het is vreselijk moeilijk dus zorg dat je jezelf bij elkaar raapt, zoek houvast en bijt jezelf vast in je toekomst
Ja en?
maandag 16 april 2012 om 10:50
Allereerst sterkte!
Ik begrijp je wens om terug te gaan naar je ouders, maar overdenk ook de gevolgen voor je die beslissing neemt. Je hebt net zoveel recht als hij om in het huis te blijven wonen, en als hij dat niet ziet zitten, dan vertrekt hij maar of zorgt hij ervoor dat hij de kosten voor zijn rekening neemt.
Als je het huis verlaat, heb je er weinig zeggenschap meer over. Stel je ex verwaarloost het huis, wil niet zakken in verkoopprijs, weigert mee te werken aan bezichtigingen, dan zit je in een slechte positie. Datzelfde geldt ook op het moment dat je het gaat verhuren. Iedereen roept in het begin dat ze goed uit elkaar gaan, maar er zijn er weinigen die dat lukt.
Zoals gezegd is het gebruikelijk dat de blijvende partij het grootste gedeelte van de woonlasten op zich neemt. Hij heeft immers het gebruikgenot. Je hoeft alleen nog mee te betalen aan de hypotheek en de opstalverzekering, de andere kosten (GWE, gemeentelijke belastingen, verzekeringen, etc.) zijn gebruikskosten en die komen voor zijn rekening.
Als je je meubels laat staan, leg dat dan schriftelijk vast en maak foto's van de meubels. Spreek een voorbehoud af dat zodra jij een eigen huisje hebt gevonden, je de spullen komt halen. Want voor hetzelfde geld duurt de verkoop een paar jaar, ik neem niet aan dat je weer jaren bij je moeder wilt wonen?
Heb je al gekeken of je bij verkoop een restschuld overhoudt? Want dat maakt de discussie over de te stellen verkoopprijs soms moeilijk. Hou in je achterhoofd dat als hij daar blijft wonen en jij de helft meebetaald, hij geen haast zal hebben met de verkoop. Hij zit dan in een ideale positie.
Op het moment dat je je op een ander adres inschrijft, ben je geen fiscaal partner meer. Je behoudt wel het recht op hypotheekrenteaftrek, ik geloof tot 2 jaar na je vertrek.
Mijn ex is ook in het huis blijven wonen en heeft de volledige hypotheek betaald. Ik heb wel regelmatig bij de bank gecheckt of er betaald was, want mij ex deed nog wel eens of hij het niet kon betalen. Je blijft hoofdelijk aansprakelijk voor de hele hypotheekschuld.
Zorg ook dat je financieel zo snel mogelijk onafhankelijk bent van elkaar.
Nogmaals sterkte!
Ik begrijp je wens om terug te gaan naar je ouders, maar overdenk ook de gevolgen voor je die beslissing neemt. Je hebt net zoveel recht als hij om in het huis te blijven wonen, en als hij dat niet ziet zitten, dan vertrekt hij maar of zorgt hij ervoor dat hij de kosten voor zijn rekening neemt.
Als je het huis verlaat, heb je er weinig zeggenschap meer over. Stel je ex verwaarloost het huis, wil niet zakken in verkoopprijs, weigert mee te werken aan bezichtigingen, dan zit je in een slechte positie. Datzelfde geldt ook op het moment dat je het gaat verhuren. Iedereen roept in het begin dat ze goed uit elkaar gaan, maar er zijn er weinigen die dat lukt.
Zoals gezegd is het gebruikelijk dat de blijvende partij het grootste gedeelte van de woonlasten op zich neemt. Hij heeft immers het gebruikgenot. Je hoeft alleen nog mee te betalen aan de hypotheek en de opstalverzekering, de andere kosten (GWE, gemeentelijke belastingen, verzekeringen, etc.) zijn gebruikskosten en die komen voor zijn rekening.
Als je je meubels laat staan, leg dat dan schriftelijk vast en maak foto's van de meubels. Spreek een voorbehoud af dat zodra jij een eigen huisje hebt gevonden, je de spullen komt halen. Want voor hetzelfde geld duurt de verkoop een paar jaar, ik neem niet aan dat je weer jaren bij je moeder wilt wonen?
Heb je al gekeken of je bij verkoop een restschuld overhoudt? Want dat maakt de discussie over de te stellen verkoopprijs soms moeilijk. Hou in je achterhoofd dat als hij daar blijft wonen en jij de helft meebetaald, hij geen haast zal hebben met de verkoop. Hij zit dan in een ideale positie.
Op het moment dat je je op een ander adres inschrijft, ben je geen fiscaal partner meer. Je behoudt wel het recht op hypotheekrenteaftrek, ik geloof tot 2 jaar na je vertrek.
Mijn ex is ook in het huis blijven wonen en heeft de volledige hypotheek betaald. Ik heb wel regelmatig bij de bank gecheckt of er betaald was, want mij ex deed nog wel eens of hij het niet kon betalen. Je blijft hoofdelijk aansprakelijk voor de hele hypotheekschuld.
Zorg ook dat je financieel zo snel mogelijk onafhankelijk bent van elkaar.
Nogmaals sterkte!
