Geld & Recht
alle pijlers
urgentieverklaring huurwoning
dinsdag 17 augustus 2010 om 14:06
Een vriendin van mij heeft haar relatie na 2 jaar beëindigd. Het ging echt niet meer. Nu is ze dus op zoek naar een nieuw huis.
Zij is twee jaar terug bij haar vriend gaan wonen zo'n 150 km van haar oude woonplaats. Nu wil ze dus graag terug naar haar oude woonplaats
In haar oude woonplaats zou ze volgens de woningbouwvereniging recht hebben gehad op een urgentie verklaring als ze nog in deze woonplaats had gewoond. Nu ze er niet meer woont heeft ze er geen recht op. Dat ze er voorheen wel jaren lang heeft gewoond telt niet.
Zij hebben haar aangeraden om een urgentieverklaring aan te vragen in haar huidge gemeneente. Nu geeft haar huidige gemeente aan dat in deze gemeente alleen urgentie wordt verleend aan mensen die er 6 jaar van de afgelopen 10 jaar hebben gewoond.
Hoewel beide gemeentes dus vinden dat ze in haar situatie in principe in aanmerking zou komen voor een urgentieverklaring, krijgt ze deze bij beide gemeentes niet omdat ze niet aan de wooneis voldoet.
ik vind dit eigenlijk te zot voor woorden.
Zij is twee jaar terug bij haar vriend gaan wonen zo'n 150 km van haar oude woonplaats. Nu wil ze dus graag terug naar haar oude woonplaats
In haar oude woonplaats zou ze volgens de woningbouwvereniging recht hebben gehad op een urgentie verklaring als ze nog in deze woonplaats had gewoond. Nu ze er niet meer woont heeft ze er geen recht op. Dat ze er voorheen wel jaren lang heeft gewoond telt niet.
Zij hebben haar aangeraden om een urgentieverklaring aan te vragen in haar huidge gemeneente. Nu geeft haar huidige gemeente aan dat in deze gemeente alleen urgentie wordt verleend aan mensen die er 6 jaar van de afgelopen 10 jaar hebben gewoond.
Hoewel beide gemeentes dus vinden dat ze in haar situatie in principe in aanmerking zou komen voor een urgentieverklaring, krijgt ze deze bij beide gemeentes niet omdat ze niet aan de wooneis voldoet.
ik vind dit eigenlijk te zot voor woorden.
dinsdag 17 augustus 2010 om 14:35
Heeft niks met eigenschulddikkebult te maken.
Het is heel simpel. Als 100 mensen een huis zoeken en er zijn 5 huizen beschikbaar, en je geeft er 60 urgentie, dan staan die 60 mensen nog steeds te dringen voor die 5 huizen.
En dus zit de huurmarkt muurvast en dat is exact wat er gebeurt.
Spijtig voor de mensen die uit elkaar gaan, maar mensen wier huis is afgebrand en mishandelde moeders met kinderen zijn wel een tikje urgenter. Dus een verstandig urgentiebeleid is gericht op het héél spaarzaam verstrekken van urgentiebewijzen.
Het is heel simpel. Als 100 mensen een huis zoeken en er zijn 5 huizen beschikbaar, en je geeft er 60 urgentie, dan staan die 60 mensen nog steeds te dringen voor die 5 huizen.
En dus zit de huurmarkt muurvast en dat is exact wat er gebeurt.
Spijtig voor de mensen die uit elkaar gaan, maar mensen wier huis is afgebrand en mishandelde moeders met kinderen zijn wel een tikje urgenter. Dus een verstandig urgentiebeleid is gericht op het héél spaarzaam verstrekken van urgentiebewijzen.
dinsdag 17 augustus 2010 om 14:42
Kan ze niet tijdelijk particulier gaan huren?
Ik kreeg vanwege mijn echtscheiding urgentie, maar uiteindelijk duurde het toch nog 6 maanden voor ik een nieuwe woning had, tot die tijd kon ik gelukkig bij vrienden en familie logeren.
Sinds ons gezamenlijk huis is verkocht, huurt mijn ex particulier een huis dat al een jaar te koop stond.
Ik kreeg vanwege mijn echtscheiding urgentie, maar uiteindelijk duurde het toch nog 6 maanden voor ik een nieuwe woning had, tot die tijd kon ik gelukkig bij vrienden en familie logeren.
Sinds ons gezamenlijk huis is verkocht, huurt mijn ex particulier een huis dat al een jaar te koop stond.
It's not you, it's me. No wait. It's you. It's totally you...
dinsdag 17 augustus 2010 om 14:50
Erg rot voor haar, maar logisch. Wat al eerder wordt gezegd bij ouders, vrienden, particulier huren of op kamers.
Maar een woonruimte vinden is tegenwoordig een lastig verhaal, ik weet er alles van.. Maar ben persoonlijk blij dat ze niet meer aan urgentie doen want dan zou ik NOG langer moeten wachten op een huisje..
Maar een woonruimte vinden is tegenwoordig een lastig verhaal, ik weet er alles van.. Maar ben persoonlijk blij dat ze niet meer aan urgentie doen want dan zou ik NOG langer moeten wachten op een huisje..
dinsdag 17 augustus 2010 om 14:50
dan zou ik in dit geval de urgentie gewoon aanvragen bij de gemeente en bij de afwijzing bezwaar gaan maken op grond van dit artikel. Liefst samen met iemand die daar veel ervaring mee heeft en er dan het beste van hopen.
Art. 3:4. [Belangenafweging; evenredigheid] (3.2.3) [Geschiedenis: VvW; MvT + bis + bis; versie 1 januari 1998] • [Jurisprudentie: LJN AA6465; AB2279; AB2280; AE3732; AE4538]
-1. Het bestuursorgaan weegt de rechtstreeks bij het besluit betrokken belangen af, voor zover niet uit een wettelijk voorschrift of uit de aard van de uit te oefenen bevoegdheid een beperking voortvloeit.
-2. De voor één of meer belanghebbenden nadelige gevolgen van een besluit mogen niet onevenredig zijn in verhouding tot de met het besluit te dienen doelen.
Art. 3:4. [Belangenafweging; evenredigheid] (3.2.3) [Geschiedenis: VvW; MvT + bis + bis; versie 1 januari 1998] • [Jurisprudentie: LJN AA6465; AB2279; AB2280; AE3732; AE4538]
-1. Het bestuursorgaan weegt de rechtstreeks bij het besluit betrokken belangen af, voor zover niet uit een wettelijk voorschrift of uit de aard van de uit te oefenen bevoegdheid een beperking voortvloeit.
-2. De voor één of meer belanghebbenden nadelige gevolgen van een besluit mogen niet onevenredig zijn in verhouding tot de met het besluit te dienen doelen.
dinsdag 17 augustus 2010 om 14:54
Pff, waarom zou daar urgentie voor gegeven moeten worden??
Ik ben in april ook weggegaan bij mijn toenmalige partner, in mijn oude woonplaats stond ik niet ingeschreven (want daar wil ik nooit meer wonen) en in mijn nieuwe niet lang genoeg. En ik begrijp heel goed dat ze mij geen urgentie gingen verlenen. Het is je eigen keuze he!
Ik ben in april ook weggegaan bij mijn toenmalige partner, in mijn oude woonplaats stond ik niet ingeschreven (want daar wil ik nooit meer wonen) en in mijn nieuwe niet lang genoeg. En ik begrijp heel goed dat ze mij geen urgentie gingen verlenen. Het is je eigen keuze he!
dinsdag 17 augustus 2010 om 14:56
quote:sugarmiss schreef op 17 augustus 2010 @ 14:22:
Uit elkaar gaan is tegenwoordig geen reden meer voor een urgentie. Dat vind ik ook wel logisch.
Feit is dat ze die urgentieverkaring in beide gemeentes zou hebben gekregen als ze aan de wooneis zou hebben voldaan.
De reden waarom ze die urgentieverklaring nodig zou hebben wordt in beide gemeentes niet ter discussie gesteld.
Vanwege haar privacy en herkenbaarheid wil ik die reden hier niet noemen.
Alleen gemeente A. zegt dat ze dan op dit moment in die gemeente zou moeten wonen en gemeente B waar ze nu woont zegt dat ze er dan 6 jaar zou moeten hebben gewoond.Overigens wil het feit dat je een urgentieverklaring aan KAN vragen nog niet zeggen dat je hem krijgt he!
Uit elkaar gaan is tegenwoordig geen reden meer voor een urgentie. Dat vind ik ook wel logisch.
Feit is dat ze die urgentieverkaring in beide gemeentes zou hebben gekregen als ze aan de wooneis zou hebben voldaan.
De reden waarom ze die urgentieverklaring nodig zou hebben wordt in beide gemeentes niet ter discussie gesteld.
Vanwege haar privacy en herkenbaarheid wil ik die reden hier niet noemen.
Alleen gemeente A. zegt dat ze dan op dit moment in die gemeente zou moeten wonen en gemeente B waar ze nu woont zegt dat ze er dan 6 jaar zou moeten hebben gewoond.Overigens wil het feit dat je een urgentieverklaring aan KAN vragen nog niet zeggen dat je hem krijgt he!
dinsdag 17 augustus 2010 om 14:59
Hier in groningen krijg je alleen nog maar urgentie als je mishandeld bent en zeg maar door dreigende omstandigheden niet kan blijven wonen waar je nu woont.
Of door geestelijke/lichamelijke gezondsheidsredenen dat je binnen een straal van zoveel km bij een ziekenhuis/instelling vandaan moet wonen.
voor scheidingen etc kan je hier al jaren geen urgentie krijgen.
Of door geestelijke/lichamelijke gezondsheidsredenen dat je binnen een straal van zoveel km bij een ziekenhuis/instelling vandaan moet wonen.
voor scheidingen etc kan je hier al jaren geen urgentie krijgen.
dinsdag 17 augustus 2010 om 15:13
quote:Neele01 schreef op 17 augustus 2010 @ 14:18:
Wat een nare "eigen schuld dikke bult" toon schuilt er hier in de reacties zeg!
Ik zou je vriendin aanraden eens een advocaat gespecialiseerd in woonrecht te bezoeken.
Die kan haar vast verder helpen.
Pardon??
Ik geef haar toch heel normaal advies, en ga er niet direct van uit dat haar vriendin alleen maar urgentie wil 'omdat ze niet meer samen wil wonen'?
Wat een nare "eigen schuld dikke bult" toon schuilt er hier in de reacties zeg!
Ik zou je vriendin aanraden eens een advocaat gespecialiseerd in woonrecht te bezoeken.
Die kan haar vast verder helpen.
Pardon??
Ik geef haar toch heel normaal advies, en ga er niet direct van uit dat haar vriendin alleen maar urgentie wil 'omdat ze niet meer samen wil wonen'?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
dinsdag 17 augustus 2010 om 15:23
Urgentie aanvragen betekent idd niet dat je het ook krijgt. Ik werk zelf bij een woningbouwcorporatie en het is onvoorstelbaar hoeveel aanvragen wij binnenkrijgen, maar een klein percentage daarvan krijgt ook daadwerkelijk urgentie (dat betekent dat er binnen 6 maanden passende woonruimte moet worden aangeboden).
Wat mij, van de andere kant gezien, erg opvalt is dat woningzoekenden het mijn probleem proberen te maken dat zij op straat staan. Naar mijn idee besluit je (in de meeste gevallen dan) niet van de 1 op andere dag dat je gaat scheiden, dus waarom wacht je dan wel zolang met inschrijven als woningzoekende en doe je dat dus niet als je al begint te twijfelen (of nog eerder, gewoon, voor het geval het ooit eens fout mocht gaan)?
Wat mij ook opvalt is dat zodra mensen zelf een woning nodig hebben, alles urgent is, maar als de buurvrouw hetzelfde heeft, het van de zotte is dat de buurvrouw urgentie krijgt, of binnen een korte periode een woning toegewezen krijgt, (want.. zo komt een normaal mens nooit aan een woning).
Maargoed, evenal is het een vervelende situatie voor de vriendin van TO.
Wat mij, van de andere kant gezien, erg opvalt is dat woningzoekenden het mijn probleem proberen te maken dat zij op straat staan. Naar mijn idee besluit je (in de meeste gevallen dan) niet van de 1 op andere dag dat je gaat scheiden, dus waarom wacht je dan wel zolang met inschrijven als woningzoekende en doe je dat dus niet als je al begint te twijfelen (of nog eerder, gewoon, voor het geval het ooit eens fout mocht gaan)?
Wat mij ook opvalt is dat zodra mensen zelf een woning nodig hebben, alles urgent is, maar als de buurvrouw hetzelfde heeft, het van de zotte is dat de buurvrouw urgentie krijgt, of binnen een korte periode een woning toegewezen krijgt, (want.. zo komt een normaal mens nooit aan een woning).
Maargoed, evenal is het een vervelende situatie voor de vriendin van TO.
dinsdag 17 augustus 2010 om 16:02
ik heb 8 jaar geleden urgentie gekregen na scheiding. Ik kon daar financieel niet blijven wonen en ex wel. ik nam de kids mee. Ik kreeg een woning (schattig maar piepklein en vol rattenlijken) in een andere wijk, ik ben nog nooit zo blij geweest met een huis!
Woningnood is dat je nergens andere heen kan en niet kan blijven waar je zit.
Ik hoor veel om me heen, mijn zusje heeft net urgentie gekregen (27 jaar en weer ruim een jaar bij moeders thuis) maar ze wil niet in die of die wijk. Dat vind ik bizar, wees blij met wat je krijgt en dat je het krijgt en ga niet lopen zaniken dat de wijk je niet aanstaat! Ze heeft geen kinderen en geen baan.
Bij ons in de stad moet je een jaar ingeschreven staan in de gemeente en als woningzoekende.
Door mijn vroegere scheiding en het om moeten gooien van de scholen van de kinderen ben ik wat voorzichtiger geworden. Ik reageer nog steeds voor punten, al 3 jaar, gewoon voor het geval dat..... Mijn man weet dat en snapt mijn angst. Ook als hij overlijd moet ik hier uit.
Mochten wij door crisis zelf ons huis moeten verkopen hebben we ook al punten voor het geval dat.
Woningnood is dat je nergens andere heen kan en niet kan blijven waar je zit.
Ik hoor veel om me heen, mijn zusje heeft net urgentie gekregen (27 jaar en weer ruim een jaar bij moeders thuis) maar ze wil niet in die of die wijk. Dat vind ik bizar, wees blij met wat je krijgt en dat je het krijgt en ga niet lopen zaniken dat de wijk je niet aanstaat! Ze heeft geen kinderen en geen baan.
Bij ons in de stad moet je een jaar ingeschreven staan in de gemeente en als woningzoekende.
Door mijn vroegere scheiding en het om moeten gooien van de scholen van de kinderen ben ik wat voorzichtiger geworden. Ik reageer nog steeds voor punten, al 3 jaar, gewoon voor het geval dat..... Mijn man weet dat en snapt mijn angst. Ook als hij overlijd moet ik hier uit.
Mochten wij door crisis zelf ons huis moeten verkopen hebben we ook al punten voor het geval dat.
dinsdag 17 augustus 2010 om 16:05
Dat bedoel ik, je weet maar nooit. Natuurlijk ga je ervanuit dat je ze niet nodig hebt, maar mocht het ooit wel zo zijn, dan heb je ze iig quote:mimootje schreef op 17 augustus 2010 @ 16:02:
Door mijn vroegere scheiding en het om moeten gooien van de scholen van de kinderen ben ik wat voorzichtiger geworden. Ik reageer nog steeds voor punten, al 3 jaar, gewoon voor het geval dat..... Mijn man weet dat en snapt mijn angst. Ook als hij overlijd moet ik hier uit.
Mochten wij door crisis zelf ons huis moeten verkopen hebben we ook al punten voor het geval dat.
Door mijn vroegere scheiding en het om moeten gooien van de scholen van de kinderen ben ik wat voorzichtiger geworden. Ik reageer nog steeds voor punten, al 3 jaar, gewoon voor het geval dat..... Mijn man weet dat en snapt mijn angst. Ook als hij overlijd moet ik hier uit.
Mochten wij door crisis zelf ons huis moeten verkopen hebben we ook al punten voor het geval dat.
dinsdag 17 augustus 2010 om 16:08
dinsdag 17 augustus 2010 om 16:12
In de gemeente waar ik werk krijg je in het geval van een scheiding alleen een urgentie als er sprake is van de zorg voor een minderjarig kind.Daarnaast moet je van de laatste 10 jaar er 6 jaar van in onze gemeente hebben gewoond.
Constructies zoals bij co-ouderschap zijn geen reden tot urgentie.
Als alleenstaande heb je in principe geen recht op een urgentie.
Constructies zoals bij co-ouderschap zijn geen reden tot urgentie.
Als alleenstaande heb je in principe geen recht op een urgentie.
dinsdag 17 augustus 2010 om 19:27
In Rotterdam krijg je alleen nog urgentie om zwaar medische redenen of als je leven letterlijk gevaar loopt als je in je woning blijft wonen (denk aan meerdere malen mishandeld zijn door de buren o.i.d. of huiselijk geweld) E.e.a. onderbouwd met aangiften en eventuele rapportages van hulpverlenende instanties etc..
Een urgentie aanvraag kost 45 euro, krijg je hem dan krijg je je geld terug, krijg je hem niet dan ben je je geld kwijt.
Dit laatste is jaren geleden ingevoerd toen de urgentie aanvragen massaal uit de hand liepen.
Scheiden, met zijn zessen in een 3 kamerwoning wonen..allemaal geen grond voor urgentie meer. Zelfs vrouwen in de vrouwenopvang krijgen alleen nog bij hoge uitzondering een urgentie.
Een urgentie aanvraag kost 45 euro, krijg je hem dan krijg je je geld terug, krijg je hem niet dan ben je je geld kwijt.
Dit laatste is jaren geleden ingevoerd toen de urgentie aanvragen massaal uit de hand liepen.
Scheiden, met zijn zessen in een 3 kamerwoning wonen..allemaal geen grond voor urgentie meer. Zelfs vrouwen in de vrouwenopvang krijgen alleen nog bij hoge uitzondering een urgentie.
De beste stuurlui, zitten op het Viva forum.
woensdag 18 augustus 2010 om 08:45
In de gemeente waar ik nu woon krijg je ook geen urgentie meer, alleen bij zeeeeeer hoge uitzondering. En dan moet het echt iets zijn wat levensbedreigend is zeg maar (mishandeling, ernstige bedreiging etc).
In de gemeente waarvoor ik hiervoor woonde kreeg je sowieso geen urgentie als je nog geen 27 was. En relatieverbreking was ook hier geen reden voor urgentie.
Allemaal meer dan terecht, anders slibt de woningmarkt helemaal dicht.
En daarbij, als je urgentie aan kan vragen en je krijgt ook een urgentieverklaring, dan nog moet de woningbouw binnen 6 maanden een huis voor je vinden. En mag je geen eisen hebben want als je iets afwijst dan is je urgentieverklaring niet meer geldig. Dus kun je net zo goed in de grootste achterbuurt, op een klein flatje terechtkomen. Ik weet niet of je daar gelukkig van wordt hoor. De meeste mensen lukt het wel om binnen 6 maanden iets fatsoenlijkers te vinden.
In de gemeente waarvoor ik hiervoor woonde kreeg je sowieso geen urgentie als je nog geen 27 was. En relatieverbreking was ook hier geen reden voor urgentie.
Allemaal meer dan terecht, anders slibt de woningmarkt helemaal dicht.
En daarbij, als je urgentie aan kan vragen en je krijgt ook een urgentieverklaring, dan nog moet de woningbouw binnen 6 maanden een huis voor je vinden. En mag je geen eisen hebben want als je iets afwijst dan is je urgentieverklaring niet meer geldig. Dus kun je net zo goed in de grootste achterbuurt, op een klein flatje terechtkomen. Ik weet niet of je daar gelukkig van wordt hoor. De meeste mensen lukt het wel om binnen 6 maanden iets fatsoenlijkers te vinden.
woensdag 18 augustus 2010 om 09:24
Al of niet urgentie geven is toch helemaal geen beleid van de gemeente, dat is toch echt het beleid van de woningbouwvereniging. Dat alle woningbouwverenigingen in een gemeente dezelfde regels hanteren, dat snap ik. Maar feit blijft dat het geen gemeentelijk beleid is en je dus ook niet, zoals Jojo80 schreef bezwaar kunt maken op grond van artikel 3:4 Awb.
woensdag 18 augustus 2010 om 09:26
woensdag 18 augustus 2010 om 09:31
Ik weet van een gemeente vlak boven Amsterdam, 80.000 inwoners, dat daar al zo'n twintig jaar al nauwelijks urgentie wordt gegeven, en zeker niet in een 'gewoon' geval van scheiding.
Er was een vrouw die urgentie vroeg omdat haar dochter voor haar deur naar beneden was gesprongen. Begrijpelijkerwijs wilde die moeder daar niet meer wonen. Zij kreeg, in mijn ogen terecht, urgentie.
Er was een vrouw die urgentie vroeg omdat haar dochter voor haar deur naar beneden was gesprongen. Begrijpelijkerwijs wilde die moeder daar niet meer wonen. Zij kreeg, in mijn ogen terecht, urgentie.
woensdag 18 augustus 2010 om 09:31
Ik weet van een gemeente vlak boven Amsterdam, 80.000 inwoners, dat daar al zo'n twintig jaar al nauwelijks urgentie wordt gegeven, en zeker niet in een 'gewoon' geval van scheiding.
Er was een vrouw die urgentie vroeg omdat haar dochter voor haar deur naar beneden was gesprongen. Begrijpelijkerwijs wilde die moeder daar niet meer wonen. Zij kreeg, in mijn ogen terecht, urgentie.
Er was een vrouw die urgentie vroeg omdat haar dochter voor haar deur naar beneden was gesprongen. Begrijpelijkerwijs wilde die moeder daar niet meer wonen. Zij kreeg, in mijn ogen terecht, urgentie.
woensdag 18 augustus 2010 om 09:36
Ja maar fleurtje, dat is dan ook begrijpelijk (in mijn ogen).
Ik vind het ook altijd weer verbazingwekkend als mensen zeggen: ''Ja maar de gemeente MOET toch een huis voor je zoeken?'' Hoezo, MOET de gemeente dat. De gemeente beschikt niet eens zelf over huizen, die zijn van de woningbouw. Het zal de gemeente echt dikke worst wezen hoor als jij je relatie verbreekt/gaat scheiden. Dat zijn je eigen keuzes.
Ik vind het ook altijd weer verbazingwekkend als mensen zeggen: ''Ja maar de gemeente MOET toch een huis voor je zoeken?'' Hoezo, MOET de gemeente dat. De gemeente beschikt niet eens zelf over huizen, die zijn van de woningbouw. Het zal de gemeente echt dikke worst wezen hoor als jij je relatie verbreekt/gaat scheiden. Dat zijn je eigen keuzes.
woensdag 18 augustus 2010 om 09:41
Ja, vroeger waren de toewijzingen idd via de gemeente. Maar blijkbaar vindt ''men'' (de mensen die ik helaas maar al te vaak aan de telefoon heb, voor mijn werk) dat het de plicht van de gemeente is om hen onderdak te verschaffen. Ook als ze het zelf keer op keer verzieken (overlast veroorzaken etc).
En ze gaan er blijkbaar ook vanuit dat de gemeente honderden huizen in bezit heeft...
Helaas pindakaas, tijden zijn veranderd, je bent zelf verantwoordelijk voor je huisvesting.
En ze gaan er blijkbaar ook vanuit dat de gemeente honderden huizen in bezit heeft...
Helaas pindakaas, tijden zijn veranderd, je bent zelf verantwoordelijk voor je huisvesting.
