Geld & Recht
alle pijlers
Wat gebeurt er met een hypotheek na overlijden?
zaterdag 31 juli 2010 om 21:12
Ik heb een vraag waar ik niet uitkom, en vriendlief ook niet. Ik was er aan begonnen in een topic over samenwonen, maar dit is zo specifiek dat ik denk, ik maak er een los topic van.
Context: vriend en ik wonen in zijn koophuis.
Nu zeg ik: we moeten een samenlevingscontract en een testament, want als er iets gebeurt met hem, dan heb ik geen poot om op te staan. Hij zegt dat zelfs al erf ik het huis, dan heb ik er niets aan. Het huis is in principe van de bank ivm hypotheekconstructie, en ik kan het huis in mijn eentje niet betalen (dat klopt, want zoveel verdien ik niet). Hij zegt: het heeft geen zin om samenlevingscontract en testament op te stellen. Hij wil wel met zijn ouders overleggen en op schrift stellen wat er gebeurt met de inboedel mocht hij komen te overlijden. Zoals het nu is gaat zijn huis dan gewoon naar de bank, maar de inboedel niet.
Even los van of het huis al dan niet naar de bank gaat, want dat weten we niet zeker, daarvoor moeten we de bank even bellen want de papieren zijn daar wat vaag over.
Hoe zit het met hypotheken? Ik heb al wat gegoogled en hypotheken kun je erven, maar kan ik een hypotheek erven die ik niet kan betalen? Wat gebeurt er dan? Toetst de bank dat?
Kunnen zijn ouders zijn huis + hypotheek erven terwijl zij een tweede hypotheek niet kunnen betalen? (Dat weet ik overigens niet hoor, of ze dat wel/niet kunnen ).
En weet iemand iets over de constructie dat zijn huis van de bank is (ivm aflossingsvrije hypotheek) en dat de bank het dus 'erft'?
Wie helpt, want wij komen er niet meer uit.
Context: vriend en ik wonen in zijn koophuis.
Nu zeg ik: we moeten een samenlevingscontract en een testament, want als er iets gebeurt met hem, dan heb ik geen poot om op te staan. Hij zegt dat zelfs al erf ik het huis, dan heb ik er niets aan. Het huis is in principe van de bank ivm hypotheekconstructie, en ik kan het huis in mijn eentje niet betalen (dat klopt, want zoveel verdien ik niet). Hij zegt: het heeft geen zin om samenlevingscontract en testament op te stellen. Hij wil wel met zijn ouders overleggen en op schrift stellen wat er gebeurt met de inboedel mocht hij komen te overlijden. Zoals het nu is gaat zijn huis dan gewoon naar de bank, maar de inboedel niet.
Even los van of het huis al dan niet naar de bank gaat, want dat weten we niet zeker, daarvoor moeten we de bank even bellen want de papieren zijn daar wat vaag over.
Hoe zit het met hypotheken? Ik heb al wat gegoogled en hypotheken kun je erven, maar kan ik een hypotheek erven die ik niet kan betalen? Wat gebeurt er dan? Toetst de bank dat?
Kunnen zijn ouders zijn huis + hypotheek erven terwijl zij een tweede hypotheek niet kunnen betalen? (Dat weet ik overigens niet hoor, of ze dat wel/niet kunnen ).
En weet iemand iets over de constructie dat zijn huis van de bank is (ivm aflossingsvrije hypotheek) en dat de bank het dus 'erft'?
Wie helpt, want wij komen er niet meer uit.
zaterdag 31 juli 2010 om 22:54
Ik kan me overigens wel voorstellen dat vriend niet wil dat hij je moet uitkopen als jullie uitelkaar gaan en daarom misschien huiverig is. Dan zou je kunnen kijken of er een constructie te bedenken is dat dit niet hoeft, maar dat je in het geval van zijn overlijden wel safe zit en door een uitkering uit een verzekering daar toch kan blijven wonen oid en je wel de overwaarde bij verkoop en de inboedel krijgt.
Volgens mij kun je wel in een onderhandse akte (dus niet bij de notaris) regelen dat bepaalde spullen bij overlijden van jouw zijn. Als die akte maar handgeschreven is met handtekening en datum. Notariele akte is wel altijd beter natuurlijk.
Volgens mij kun je wel in een onderhandse akte (dus niet bij de notaris) regelen dat bepaalde spullen bij overlijden van jouw zijn. Als die akte maar handgeschreven is met handtekening en datum. Notariele akte is wel altijd beter natuurlijk.
zaterdag 31 juli 2010 om 23:09
Wat je vriend zegt klopt niet. Ik lees hier dingen die niet kloppen. Dus ik zeg: naar de notaris! Eerste gesprek is gratis en vrijblijvend, geeft je een goed beeld van hoe het nou zit en ik kan me zomaar voorstellen dat je vriend het van een notaris eerder aanneemt dan van het Viva forum
het is echt belangrijk dit goed te regelen, want zoals wuiles zegt: uiteindelijk sta jij met lege handen.
het is echt belangrijk dit goed te regelen, want zoals wuiles zegt: uiteindelijk sta jij met lege handen.
zaterdag 31 juli 2010 om 23:21
quote:Jojo80 schreef op 31 juli 2010 @ 22:54:
Volgens mij kun je wel in een onderhandse akte (dus niet bij de notaris) regelen dat bepaalde spullen bij overlijden van jouw zijn. Als die akte maar handgeschreven is met handtekening en datum. Notariele akte is wel altijd beter natuurlijk.Nee dat kan niet, want dat is niet rechtsgeldig. De enige manier om je zaken na overlijden goed te regelen is een testament maken.
Volgens mij kun je wel in een onderhandse akte (dus niet bij de notaris) regelen dat bepaalde spullen bij overlijden van jouw zijn. Als die akte maar handgeschreven is met handtekening en datum. Notariele akte is wel altijd beter natuurlijk.Nee dat kan niet, want dat is niet rechtsgeldig. De enige manier om je zaken na overlijden goed te regelen is een testament maken.
zaterdag 31 juli 2010 om 23:25
Alle mooie verhalen over hypotheken, verpanden en wat voor constructies nog meer:
Tis eigenlijk heel eenvoudig. In de meeste gevallen is er een soort van spaarvorm of aflossingsvorm met een overlijdensrisicodekking. Dat wil zeggen: Je hebt 100.000 hypotheek. Je hebt bijvoorbeeld een overlijdensrisicodekking van 50%. Dan gaat vriend de hypotheek betalen en na 30 jaar krijgt hij 50.000 uitgekeerd, houdt nog 50.000 hypotheek over die hij van zijn pensioen/AOW moet betalen. Overlijdt hij eerder dan wordt die 50.000 meteen uitgekeerd en kun jij als het goed is in dat huis blijven wonen, want je houdt 50.000 hypotheek over. Die 100.000 hypotheek kan natuurlijk ook x 1,2,3 of 4 zijn...
Moet het wel zo zijn dat je elkaars erfgenaam bent. Dat kun je het meest eenvoudig regelen door te trouwen (kan gratis...) of bij de notaris te regelen (500 euro ofzo). Daar heeft google vast wel een antwoord op.
Succes.
Tis eigenlijk heel eenvoudig. In de meeste gevallen is er een soort van spaarvorm of aflossingsvorm met een overlijdensrisicodekking. Dat wil zeggen: Je hebt 100.000 hypotheek. Je hebt bijvoorbeeld een overlijdensrisicodekking van 50%. Dan gaat vriend de hypotheek betalen en na 30 jaar krijgt hij 50.000 uitgekeerd, houdt nog 50.000 hypotheek over die hij van zijn pensioen/AOW moet betalen. Overlijdt hij eerder dan wordt die 50.000 meteen uitgekeerd en kun jij als het goed is in dat huis blijven wonen, want je houdt 50.000 hypotheek over. Die 100.000 hypotheek kan natuurlijk ook x 1,2,3 of 4 zijn...
Moet het wel zo zijn dat je elkaars erfgenaam bent. Dat kun je het meest eenvoudig regelen door te trouwen (kan gratis...) of bij de notaris te regelen (500 euro ofzo). Daar heeft google vast wel een antwoord op.
Succes.
zondag 1 augustus 2010 om 00:05
Naar de notaris, voor een samenlevingscontract en een testament, en eigenlijk had je dit al moeten doen voor dat je ging samenwonen.
Jouw vriend heeft een akte van eigendom van zijn huis, komt hij te overlijden, dan zijn zijn erfgenamen eigenaar. De bank is nooit de eigenaar. De levensverzekering die jouw vriend heeft afgesloten bij zijn hypotheek zorgt ervoor dat de hypotheek wordt afgelost, tenzij er een stuk aflossingsvrij is, dat stuk blijft dus bestaan en daarover moeten de erfgenamen dus over betalen (de rest schuld/hypotheek), als ze dit niet willen moeten ze het huis verkopen, zodat ook dit deel afgelost kan worden.
Snap dat jouw vriend huiverig kan zijn, want als jouw inkomen en inbreng zo laag is, dan heeft hij geen zin, mocht het fout gaan tussen jullie, zijn bezittingen met jou te delen.
Jouw vriend heeft een akte van eigendom van zijn huis, komt hij te overlijden, dan zijn zijn erfgenamen eigenaar. De bank is nooit de eigenaar. De levensverzekering die jouw vriend heeft afgesloten bij zijn hypotheek zorgt ervoor dat de hypotheek wordt afgelost, tenzij er een stuk aflossingsvrij is, dat stuk blijft dus bestaan en daarover moeten de erfgenamen dus over betalen (de rest schuld/hypotheek), als ze dit niet willen moeten ze het huis verkopen, zodat ook dit deel afgelost kan worden.
Snap dat jouw vriend huiverig kan zijn, want als jouw inkomen en inbreng zo laag is, dan heeft hij geen zin, mocht het fout gaan tussen jullie, zijn bezittingen met jou te delen.
zondag 1 augustus 2010 om 09:05
quote:Christiana schreef op 01 augustus 2010 @ 00:05:
Snap dat jouw vriend huiverig kan zijn, want als jouw inkomen en inbreng zo laag is, dan heeft hij geen zin, mocht het fout gaan tussen jullie, zijn bezittingen met jou te delen.Vriend hoeft zijn bezittingen niet te delen als het fout gaat. Ook dit kun je laten opnemen in een samenlevingscontract. In een testament regel je dan weer dat zij enig erfgenaam wordt en bij overlijden alle bezittingen end. krijgt.
Snap dat jouw vriend huiverig kan zijn, want als jouw inkomen en inbreng zo laag is, dan heeft hij geen zin, mocht het fout gaan tussen jullie, zijn bezittingen met jou te delen.Vriend hoeft zijn bezittingen niet te delen als het fout gaat. Ook dit kun je laten opnemen in een samenlevingscontract. In een testament regel je dan weer dat zij enig erfgenaam wordt en bij overlijden alle bezittingen end. krijgt.
zondag 1 augustus 2010 om 09:10
quote:maya_bee schreef op 31 juli 2010 @ 22:07:
[...]
Volgens mij klopt dit niet hoor. Dit zou betekenen dat de bank dan ook het huis gaat verkopen en evt. overwaarde op strijkt. Zou een beetje scheef zijn, want hier hebben de erfgenamen gewoon recht op.
@ TO waarom laat je je niet vrijblijvend bij een noatris voorlichten?Maar zo staat het in de OP. Dat ivm de hypotheekcontructie de bank eigenaar is van de hypotheek. De overwaarde zal wel naar de erfgenamen gaan maar dat is zij niet.
[...]
Volgens mij klopt dit niet hoor. Dit zou betekenen dat de bank dan ook het huis gaat verkopen en evt. overwaarde op strijkt. Zou een beetje scheef zijn, want hier hebben de erfgenamen gewoon recht op.
@ TO waarom laat je je niet vrijblijvend bij een noatris voorlichten?Maar zo staat het in de OP. Dat ivm de hypotheekcontructie de bank eigenaar is van de hypotheek. De overwaarde zal wel naar de erfgenamen gaan maar dat is zij niet.
zondag 1 augustus 2010 om 10:21
Bij ons werkt het als volgt. Als 1 van ons twee overlijdt, keert de overlijdensverzekering 75% uit. Hiervan wordt de hypoyheek dus grotendeels mee afgelost, bank staat als begunstigde. Ik denk dat dat is wat je vriend bedoeld, dat de bank het bedrag van de uitkering "erft". Echter wordt het hypotheekbedrag hiermee verlaagd. De woning gaat naar de erfgenamen van je vriend, samen met het deel van de hypotheek dat overblijft. Dus indirect erven zij dus ook de uitkering van de verzekering. Jij erft dus helemaal niks, ook niet de inboedel.
En als je vriend in een testament jou als erfgenaam van het huis benoemt, betekent dat niet dat hij als jullie uit elkaar gaan, jou hoeft uit te kopen.
En als je vriend in een testament jou als erfgenaam van het huis benoemt, betekent dat niet dat hij als jullie uit elkaar gaan, jou hoeft uit te kopen.
zondag 1 augustus 2010 om 11:02
quote:anki schreef op 01 augustus 2010 @ 09:10:
[...]
Maar zo staat het in de OP. Dat ivm de hypotheekcontructie de bank eigenaar is van de hypotheek. De overwaarde zal wel naar de erfgenamen gaan maar dat is zij niet.De bank blijft eigenaar van de hypotheek, maar dat is wat anders dan dat de bank eigenaar van de woning wordt
[...]
Maar zo staat het in de OP. Dat ivm de hypotheekcontructie de bank eigenaar is van de hypotheek. De overwaarde zal wel naar de erfgenamen gaan maar dat is zij niet.De bank blijft eigenaar van de hypotheek, maar dat is wat anders dan dat de bank eigenaar van de woning wordt
zondag 1 augustus 2010 om 12:22
quote:Tijger32 schreef op 01 augustus 2010 @ 10:21:
Bij ons werkt het als volgt. Als 1 van ons twee overlijdt, keert de overlijdensverzekering 75% uit. Hiervan wordt de hypoyheek dus grotendeels mee afgelost, bank staat als begunstigde. Ik denk dat dat is wat je vriend bedoeld, dat de bank het bedrag van de uitkering "erft".
Volgens mij is dit ook zo, zo lijkt het in de papieren te staan.
quote:Tijger32 schreef op 01 augustus 2010 @ 10:21: De woning gaat naar de erfgenamen van je vriend, samen met het deel van de hypotheek dat overblijft. Dus indirect erven zij dus ook de uitkering van de verzekering. Jij erft dus helemaal niks, ook niet de inboedel.
En als je vriend in een testament jou als erfgenaam van het huis benoemt, betekent dat niet dat hij als jullie uit elkaar gaan, jou hoeft uit te kopen.
Hij hoeft mij ook helemaal niet uit te kopen, mochten we uit elkaar gaan. Het gaat mij alleen om het overlijdensgedeelte.
Overigens heb ik/hebben we over veel dingen wel nagedacht, hoor. En om eerlijk te zijn: als ik in mijn vorige huis was blijven wonen, had ik ook huur betaald. Dus of ik nou meebetaal aan zijn hypotheekrente, of huur betaal aan een huisbaas, dat maakt voor mij niet zoveel verschil. Een eventueel volgend samen te kopen huis gaat zijn overwaarde toch in, en dan wil ik het ook op onzer beider namen hebben staan. Maar ik snap heel goed dat hij niet wil dat ik recht heb op een huis dat ik én niet kan betalen én waar mijn vermogen niet in zit en dat van hem wel. En gezien het een aflossingsvrije hypotheek is, bouwt hij niet direct vermogen op. En een eventuele restschuld durf ik nog niet aan te beginnen, dus dan maar deze constructie. Aan aflossingen betaal ik dus niet mee.
Maar dat even terzijde.
Bij ons werkt het als volgt. Als 1 van ons twee overlijdt, keert de overlijdensverzekering 75% uit. Hiervan wordt de hypoyheek dus grotendeels mee afgelost, bank staat als begunstigde. Ik denk dat dat is wat je vriend bedoeld, dat de bank het bedrag van de uitkering "erft".
Volgens mij is dit ook zo, zo lijkt het in de papieren te staan.
quote:Tijger32 schreef op 01 augustus 2010 @ 10:21: De woning gaat naar de erfgenamen van je vriend, samen met het deel van de hypotheek dat overblijft. Dus indirect erven zij dus ook de uitkering van de verzekering. Jij erft dus helemaal niks, ook niet de inboedel.
En als je vriend in een testament jou als erfgenaam van het huis benoemt, betekent dat niet dat hij als jullie uit elkaar gaan, jou hoeft uit te kopen.
Hij hoeft mij ook helemaal niet uit te kopen, mochten we uit elkaar gaan. Het gaat mij alleen om het overlijdensgedeelte.
Overigens heb ik/hebben we over veel dingen wel nagedacht, hoor. En om eerlijk te zijn: als ik in mijn vorige huis was blijven wonen, had ik ook huur betaald. Dus of ik nou meebetaal aan zijn hypotheekrente, of huur betaal aan een huisbaas, dat maakt voor mij niet zoveel verschil. Een eventueel volgend samen te kopen huis gaat zijn overwaarde toch in, en dan wil ik het ook op onzer beider namen hebben staan. Maar ik snap heel goed dat hij niet wil dat ik recht heb op een huis dat ik én niet kan betalen én waar mijn vermogen niet in zit en dat van hem wel. En gezien het een aflossingsvrije hypotheek is, bouwt hij niet direct vermogen op. En een eventuele restschuld durf ik nog niet aan te beginnen, dus dan maar deze constructie. Aan aflossingen betaal ik dus niet mee.
Maar dat even terzijde.
zondag 1 augustus 2010 om 12:26
Mijn inkomen is trouwens niet echt heel laag (nou ja, momenteel ben ik werkeloos, dus een ww-uitkering ). Hij is alleen wat ouder dan ik en verdient daarom een stuk meer. Ik verwacht over een paar jaar wel meer te gaan verdienen dan nu. Bovendien gaat het om een hypotheek van iets meer dan 2 ton en een verzekering die niet heel erg veel uitkeert, alleen maar tot de executiewaarde.
zondag 1 augustus 2010 om 12:31
Maar waarom wil je dan een testament?
Je stelt overigens zelf de vraag of je een huis kan erven met een hypotheek die je niet kunt betalen. Ja dat kan. Als het goed is, is de waarde van het huis hoger dan het hypotheekbedrag (zeker na aftrek van verzekeringsuitkering). Dus dan kan je of zijn ouders zeker erven. Maar of je het huis vervolgens ook kan aanhouden, ligt aan jouw financiële situatie. Als jij het (nieuwe) hypotheekbedrag niet kan ophoesten, zul je het moeten verkopen. Maar dan heb je iig de overwaarde. Als zijn ouders het huis erven, zul je het huis moeten verlaten of het huis van hen moeten kopen, inclusief overdrachtsbelasting.
Je stelt overigens zelf de vraag of je een huis kan erven met een hypotheek die je niet kunt betalen. Ja dat kan. Als het goed is, is de waarde van het huis hoger dan het hypotheekbedrag (zeker na aftrek van verzekeringsuitkering). Dus dan kan je of zijn ouders zeker erven. Maar of je het huis vervolgens ook kan aanhouden, ligt aan jouw financiële situatie. Als jij het (nieuwe) hypotheekbedrag niet kan ophoesten, zul je het moeten verkopen. Maar dan heb je iig de overwaarde. Als zijn ouders het huis erven, zul je het huis moeten verlaten of het huis van hen moeten kopen, inclusief overdrachtsbelasting.
zondag 1 augustus 2010 om 12:48
Tja, zelf weten natuurlijk. Maar besef gewoon dat je geen constructie hebt en dat het voor nare verrassingen kan zorgen. Stel jullie wonen daar 10 jaar. Je hebt niet mee betaald aan de hypo maar wel bijv altijd gas en licht betaald, of de boodschappen gedaan. Ik neem tenminste aan dat er iets naar rato wordt bijgedragen.
Na 10 jaar overlijd je vriend. Het huis gaat naar zijn ouders. Die verkopen het en er zit 50.000 euro overwaarde op. Die 50.000 is van hen. Alle spullen die je vriend heeft gekocht, zijn van hen. En dan sta je met je koffer op straat met helemaal niks. Terwijl jij over bijvoorbeeld een jaar misschien wel zelf een huis kan betalen en vermogen kan opbouwen. Dat doe je nu niet, want je woont bij hem.
En stel jullie krijgen kinderen en regelen niets. Weet je wat er dan gebeurt?
Nogmaals, eigen keus, als je de consequenties maar overziet. Daarom raad ik nogmaals aan om naar de notaris te gaan om iig te horen wat er mogelijk is en wat de consequenties zijn.
Na 10 jaar overlijd je vriend. Het huis gaat naar zijn ouders. Die verkopen het en er zit 50.000 euro overwaarde op. Die 50.000 is van hen. Alle spullen die je vriend heeft gekocht, zijn van hen. En dan sta je met je koffer op straat met helemaal niks. Terwijl jij over bijvoorbeeld een jaar misschien wel zelf een huis kan betalen en vermogen kan opbouwen. Dat doe je nu niet, want je woont bij hem.
En stel jullie krijgen kinderen en regelen niets. Weet je wat er dan gebeurt?
Nogmaals, eigen keus, als je de consequenties maar overziet. Daarom raad ik nogmaals aan om naar de notaris te gaan om iig te horen wat er mogelijk is en wat de consequenties zijn.
zondag 1 augustus 2010 om 21:22
Het is al een paar keer gezegd, maar ik denk toch dat je een denkfout maakt ergens en wil je daar nog een keer op wijzen. Als je vriend zou komen te overlijden dan keert de orv een bedrag uit. De bank is daarvan de begunstigte en zal adt bedrag op de hypotheek in mindering brengen. Als jij nu zijn erfgenaam bent dat erf jij het huis met de restschuld die er nog opzit na aftrek van het bedrag dat de orv uitkeert. Om die restschuld te financieren zul jij een hypotheek moeten afsluiten. Mocht dat bedrag nog steeds te hoog zijn en kun jij het niet financieren dan kun je het huis verkopen. Bij verkoop kan ik mij bijna niet vooorstellen dat je er geen geld aan over zult houden omdat de schuld die nog op het huis zit door uitkering van de overlijdensrisicoverzekering niet toch wel minder zal zijn dan het bedrag wat je ervoor zult krijgen. En dan heb je welliswaar geen huis, maar wel wat geld waarmee je een woning kunt financieren die wél in he budget past.
Als je vriend nu komt te overlijden zonder dat jullie iets geregeld hebben, dan heb je helemaal niets. Dan ben je je vriend kwijt en je thuis en moet vanaf nul weer beginnen. Dat zou ik niet willen en ik kan mij ook niet voorstellen dat je vriend zou willen dat jij alles kwijt bent. Zeker als jijzelf zo weinig verdient dan lijkt het mij logisch dat je vriend je zo goed mogelijk verzorgd achter wil laten. Ik neem dan namelijk aan dat jij de erfenis harder nodig zult hebben dan zijn ouders.
Als je vriend nu komt te overlijden zonder dat jullie iets geregeld hebben, dan heb je helemaal niets. Dan ben je je vriend kwijt en je thuis en moet vanaf nul weer beginnen. Dat zou ik niet willen en ik kan mij ook niet voorstellen dat je vriend zou willen dat jij alles kwijt bent. Zeker als jijzelf zo weinig verdient dan lijkt het mij logisch dat je vriend je zo goed mogelijk verzorgd achter wil laten. Ik neem dan namelijk aan dat jij de erfenis harder nodig zult hebben dan zijn ouders.
zondag 1 augustus 2010 om 22:02
TO: Wat wil je vriend eigenlijk dat er met zijn bezittingen gebeurt als hij nu zal komen te overlijden? Wil hij dat jij dan alles erft en evt ook nog kan blijven wonen of wil hij dat alles naar zijn ouders gaat? Die vraag moet je mi eerst beantwoorden.
Wanneer hij wil dat jij alles erft, moet je een testament op laten stellen waarin dit vastgelegd wordt. Tevens ben ik van mening dat wanneer je samenwoont, je sowieso een samenlevingsovereenkomst af moet sluiten.
Wanneer hij in het testament vast laat leggen dat jij alles erft, kunt je ook gaan regelen dat jij in de woning kunt blijven wonen. Hij heeft nu een verzekering die alleen voldoende is om het gedeelte van de hypotheek boven de executiewaarde af te lossen, maar dat kun je natuurlijk aanpassen. Dat was voldoende voor de situatie toen, maar zaken veranderen. Je gaat kijken wat jij kunt dragen qua maandlasten op je eigen inkomen (en evt nabestaandenpensioen) en vervolgens het verzekerd berdrag zo verhogen dat jij de restschuld die overblijft kunt dragen op jou inkomen. Op moment dat hij komt te overlijden keert de verzekering uit en wordt de uitkering gebruikt om de lening bij de bank gedeeltelijk af te lossen. Het is overigens niet zo (wat ik wel gelezen hier) dat jij voor het restant een nieuwe lening moet sluiten. De lening die hij nu heeft wordt gedeeltelijk afgelost en de rest blijft gewoon doorlopen en de lasten hiervan ga jij dan betalen (dit kun je dan als je voldoende verzekerd hebt).
Wanneer hij wil dat jij alles erft, moet je een testament op laten stellen waarin dit vastgelegd wordt. Tevens ben ik van mening dat wanneer je samenwoont, je sowieso een samenlevingsovereenkomst af moet sluiten.
Wanneer hij in het testament vast laat leggen dat jij alles erft, kunt je ook gaan regelen dat jij in de woning kunt blijven wonen. Hij heeft nu een verzekering die alleen voldoende is om het gedeelte van de hypotheek boven de executiewaarde af te lossen, maar dat kun je natuurlijk aanpassen. Dat was voldoende voor de situatie toen, maar zaken veranderen. Je gaat kijken wat jij kunt dragen qua maandlasten op je eigen inkomen (en evt nabestaandenpensioen) en vervolgens het verzekerd berdrag zo verhogen dat jij de restschuld die overblijft kunt dragen op jou inkomen. Op moment dat hij komt te overlijden keert de verzekering uit en wordt de uitkering gebruikt om de lening bij de bank gedeeltelijk af te lossen. Het is overigens niet zo (wat ik wel gelezen hier) dat jij voor het restant een nieuwe lening moet sluiten. De lening die hij nu heeft wordt gedeeltelijk afgelost en de rest blijft gewoon doorlopen en de lasten hiervan ga jij dan betalen (dit kun je dan als je voldoende verzekerd hebt).
zondag 1 augustus 2010 om 23:16
quote:DTJ schreef op 01 augustus 2010 @ 22:02:
TO: Wat wil je vriend eigenlijk dat er met zijn bezittingen gebeurt als hij nu zal komen te overlijden? Wil hij dat jij dan alles erft en evt ook nog kan blijven wonen of wil hij dat alles naar zijn ouders gaat? Die vraag moet je mi eerst beantwoorden.
Daar had hij naar eigen zeggen nog nooit over nagedacht.
Vanmiddag nog even met schoonouders over gehad en die waren heel stellig: het moet geregeld worden en ik zou niet met lege handen achter moeten blijven.
In ieder geval, we gaan eens het gesprek aan met een notaris. Ben benieuwd.
En oh ja: hartelijk dank voor jullie reacties tot zover. Ik waardeer de (nuchtere en rationele) reacties altijd zeer. En ik vind het ook fijn om te horen hoe anderen het geregeld hebben.
TO: Wat wil je vriend eigenlijk dat er met zijn bezittingen gebeurt als hij nu zal komen te overlijden? Wil hij dat jij dan alles erft en evt ook nog kan blijven wonen of wil hij dat alles naar zijn ouders gaat? Die vraag moet je mi eerst beantwoorden.
Daar had hij naar eigen zeggen nog nooit over nagedacht.
Vanmiddag nog even met schoonouders over gehad en die waren heel stellig: het moet geregeld worden en ik zou niet met lege handen achter moeten blijven.
In ieder geval, we gaan eens het gesprek aan met een notaris. Ben benieuwd.
En oh ja: hartelijk dank voor jullie reacties tot zover. Ik waardeer de (nuchtere en rationele) reacties altijd zeer. En ik vind het ook fijn om te horen hoe anderen het geregeld hebben.
maandag 2 augustus 2010 om 10:04
Ga inderdaad gewoon naar de notaris om vast te leggen dat jij het huis erft met de inboedel. Dan ligt alles maar vast.( je hebt dan niet automatisch recht op iets als jullie uit elkaar gaan)
Misschien kan je vriend zich laten adviseren over een extra overlijdensrisicoverzekering.
Afhankelijk van hoe oud hij is kost dit haast niets maar dan kan hij wel zoveel afdekken dat indien hij komt te overlijden er maar een kleinere hypotheek overblijft zodat jij het kan blijven betalen en er niet uithoeft! Hij kan jou daarop gewoon als begunstigde aangeven. In dit geval is ook een samenlevingscontract van belang anders ga je heel veel erfbelasting betalen maar met een contract heb je een vrijstelling van rond de EUR 500.000,- volgens mij.
Misschien kan je vriend zich laten adviseren over een extra overlijdensrisicoverzekering.
Afhankelijk van hoe oud hij is kost dit haast niets maar dan kan hij wel zoveel afdekken dat indien hij komt te overlijden er maar een kleinere hypotheek overblijft zodat jij het kan blijven betalen en er niet uithoeft! Hij kan jou daarop gewoon als begunstigde aangeven. In dit geval is ook een samenlevingscontract van belang anders ga je heel veel erfbelasting betalen maar met een contract heb je een vrijstelling van rond de EUR 500.000,- volgens mij.
maandag 2 augustus 2010 om 21:37
Regel dit asjeblieft goed met je vriend. Ik had vorig jaar een klant, zijn zoon kwam te overlijden, had niets geregeld en de ouders erfden alles. Dat wilden ze niet, ze wilden dat die vriendin het kreeg, maar dat kon alleen als zij eerst successierecht over de erfenis betaalden en vervolgens de erfenis schonken aan de schoondochter. En toen moest er dus nog schenkingsrecht over betaald worden. Bovendien zijn de successievrijstellingen voor partners veel hoger dan voor ouders.
Ga dus naar een notaris en regel het, zo ingewikkeld hoeft het helemaal niet te zijn, maar je kunt er beter nu een middagje aan besteden, dan later met de gebakken peren zitten.
Ga dus naar een notaris en regel het, zo ingewikkeld hoeft het helemaal niet te zijn, maar je kunt er beter nu een middagje aan besteden, dan later met de gebakken peren zitten.
..
maandag 2 augustus 2010 om 22:51
Bij mij zelfde situatie alleen is het huis dan van mij:
Omdat ik het huis niet aan mijn vriend wil nalaten omdat hij het financieel niet kan opbrengen heb ik geen testament laten opstellen. Officieel is het dan zo dat alles naar mijn ouders gaat. Echter met een samenlevingscontract met uitsluitsels dat bijv het huis van mij is en blijft maar bijv de PC etc van hem gaan automatisch zijn eigendommen naar hem en mijn eigendommen (huis/auto) naar mijn ouders broers en zus,
Dit word als volgende verdeeld: ouders altijd 1/2 deel, de rest verdeeld over andere bloedverwanten tenzij zij afstand doen. Dus 2 broers 1 zus maakt 1/2 voor mijn ouders en de rest ieder 1/6. Mijn overlijdensrisico keert 50.000 rechtstreeks uit aan de bank. Heb een hypotheek van 130.000, dus er blijft 80.000 over. Als ze dan het huis verkopen voor 118.000 (mijn koopprijs) blijft er 38.000 over. Daarvan moet ik nog onder de zoden gestopt worden ... En wat er dan nog overlbijft moeten ze delen.
Hier krijgt mijn vriend niks van. Hij mag de inboedel hebben....
Later als we samen een huis kopen dan krijgt hij ook wat
Omdat ik het huis niet aan mijn vriend wil nalaten omdat hij het financieel niet kan opbrengen heb ik geen testament laten opstellen. Officieel is het dan zo dat alles naar mijn ouders gaat. Echter met een samenlevingscontract met uitsluitsels dat bijv het huis van mij is en blijft maar bijv de PC etc van hem gaan automatisch zijn eigendommen naar hem en mijn eigendommen (huis/auto) naar mijn ouders broers en zus,
Dit word als volgende verdeeld: ouders altijd 1/2 deel, de rest verdeeld over andere bloedverwanten tenzij zij afstand doen. Dus 2 broers 1 zus maakt 1/2 voor mijn ouders en de rest ieder 1/6. Mijn overlijdensrisico keert 50.000 rechtstreeks uit aan de bank. Heb een hypotheek van 130.000, dus er blijft 80.000 over. Als ze dan het huis verkopen voor 118.000 (mijn koopprijs) blijft er 38.000 over. Daarvan moet ik nog onder de zoden gestopt worden ... En wat er dan nog overlbijft moeten ze delen.
Hier krijgt mijn vriend niks van. Hij mag de inboedel hebben....
Later als we samen een huis kopen dan krijgt hij ook wat
maandag 2 augustus 2010 om 23:14
Die verdeling onder je erfgenamen, heb je dat zelf zo laten vastleggen of is dat de wettelijke regeling slagroomsnoes?
En waarom het huis niet nalaten aan je vriend? In wat je beschrijft zou hij dus het huis kunnen verkopen, hij kan het immers niet opbrengen, en een erfenis overhouden. Die nu naar je ouders gaat. Wat je goed recht is natuurlijk, maar ben gewoon nieuwsgierig.
En waarom het huis niet nalaten aan je vriend? In wat je beschrijft zou hij dus het huis kunnen verkopen, hij kan het immers niet opbrengen, en een erfenis overhouden. Die nu naar je ouders gaat. Wat je goed recht is natuurlijk, maar ben gewoon nieuwsgierig.
maandag 2 augustus 2010 om 23:19
Slagroomsnoes, ik snap jouw redenatie niet. Omdat je vriend het huis niet kan betalen krijgt hij maar helemaal niets?
Ik ben ook gaan samenwonen zonder van tevoren een contract en testament te hebben. Wij wilden eerst eens kijken hoe het ging. Ook omdat ik het raar vond dat mocht het zo zijn dat vriend was overleden toen wij net samenwonden dat ik dan alles zou erven en zijn ouders die jarenlang voor hem klaargestaan hebben niet. Na ongeveer een half jaar wilden wij dit niet meer. Wij vonden het een vreeselijk idee dat ik mijn thuis kwijt zou raken als hij onder de tram loopt en ook wilden wij iets regelen over de verdeling van de lasten en hoe het zou moeten als wij tóch nog uit elkaar zouden gaan.
Ik ben ook gaan samenwonen zonder van tevoren een contract en testament te hebben. Wij wilden eerst eens kijken hoe het ging. Ook omdat ik het raar vond dat mocht het zo zijn dat vriend was overleden toen wij net samenwonden dat ik dan alles zou erven en zijn ouders die jarenlang voor hem klaargestaan hebben niet. Na ongeveer een half jaar wilden wij dit niet meer. Wij vonden het een vreeselijk idee dat ik mijn thuis kwijt zou raken als hij onder de tram loopt en ook wilden wij iets regelen over de verdeling van de lasten en hoe het zou moeten als wij tóch nog uit elkaar zouden gaan.
dinsdag 3 augustus 2010 om 00:01
Vriend is inmiddels overtuigd van het samenlevingscontract en het testament, maar hij wil pas naar de notaris als ik een baan heb. Nou ja, daar kan ik wel mee akkoord gaan.
In zijn en mijn vriendenkring woont er trouwens niemand samen met samenlevingscontract/testament oid. Eigenlijk wel raar.
quote:es1450 schreef op 02 augustus 2010 @ 23:19:Wij vonden het een vreeselijk idee dat ik mijn thuis kwijt zou raken als hij onder de tram loopt en ook wilden wij iets regelen over de verdeling van de lasten en hoe het zou moeten als wij tóch nog uit elkaar zouden gaan.Het gaat mij ook vooral om het niet uit het huis willen, mocht er iets gebeuren. Kijk, als we uit elkaar gaan, dan is het logisch dat ik wegga: hij woonde hier al toen ik nog niet in beeld was. Maar in andere gevallen... ik wil niet me ook nog eens om verhuizen druk maken.
In zijn en mijn vriendenkring woont er trouwens niemand samen met samenlevingscontract/testament oid. Eigenlijk wel raar.
quote:es1450 schreef op 02 augustus 2010 @ 23:19:Wij vonden het een vreeselijk idee dat ik mijn thuis kwijt zou raken als hij onder de tram loopt en ook wilden wij iets regelen over de verdeling van de lasten en hoe het zou moeten als wij tóch nog uit elkaar zouden gaan.Het gaat mij ook vooral om het niet uit het huis willen, mocht er iets gebeuren. Kijk, als we uit elkaar gaan, dan is het logisch dat ik wegga: hij woonde hier al toen ik nog niet in beeld was. Maar in andere gevallen... ik wil niet me ook nog eens om verhuizen druk maken.
