Geld & Recht
alle pijlers
Wat zouden jullie bieden in dit geval?
dinsdag 19 april 2011 om 08:50
op basis van deze informatie kan ik daar geen antwoord op geven.
Hoe groot is de tuin, wat is het woonoppervlak van het huis? Waar staat het huis? wat is de status van de woning? Is er dringend onderhoud nodig?
Het is echt niet te zeggen. Staat een huis in groningen of in amsterdam? Dat kan zomaar 3 ton schelen.
Ga er overigens maar niet vanuit dat ze zomaar zullen zakken met de prijs. Ookal moet dat huis uiteindelijk geveild worden, lager dan de waarde van het huis zullen ze echt niet gaan zitten.
Hoe groot is de tuin, wat is het woonoppervlak van het huis? Waar staat het huis? wat is de status van de woning? Is er dringend onderhoud nodig?
Het is echt niet te zeggen. Staat een huis in groningen of in amsterdam? Dat kan zomaar 3 ton schelen.
Ga er overigens maar niet vanuit dat ze zomaar zullen zakken met de prijs. Ookal moet dat huis uiteindelijk geveild worden, lager dan de waarde van het huis zullen ze echt niet gaan zitten.
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
dinsdag 19 april 2011 om 08:51
hoe weet jij trouwens al die informatie? dat het verkocht moet worden van de bank en dat het te koop staat wegens financiele problemen?
Als een huis als sinds 2005 te koop staat wegens financiele problemen heeft de bank echt wel veel eerder een veiling in werking gezet hoor. De bank gaat echt geen 6 jaar wachten.
Als een huis als sinds 2005 te koop staat wegens financiele problemen heeft de bank echt wel veel eerder een veiling in werking gezet hoor. De bank gaat echt geen 6 jaar wachten.
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
dinsdag 19 april 2011 om 09:01
quote:flatscreen schreef op 19 april 2011 @ 08:57:
Ik zou als ik jou was op zoek gaan naar een huis dat wel binnen je budget valt. Is wat realistiserIk probeer juist een inschatting te maken of dit kan vallen binnen de prijs die ik er voor over heb. Budget is an sich niet het probleem, ik wil er gewoon niet meer voor betalen dan een bepaald bedrag. De prijs die er nu ligt is overigens nog steeds totaal niet reeël voor wat je er voor krijgt, de makelaar gaf aan dat verkoper nog flink zou moeten zakken en ook bereid was dat te doen. Ik wil natuurlijk niet meer betalen dan strikt noodzakelijk.
Ik zou als ik jou was op zoek gaan naar een huis dat wel binnen je budget valt. Is wat realistiserIk probeer juist een inschatting te maken of dit kan vallen binnen de prijs die ik er voor over heb. Budget is an sich niet het probleem, ik wil er gewoon niet meer voor betalen dan een bepaald bedrag. De prijs die er nu ligt is overigens nog steeds totaal niet reeël voor wat je er voor krijgt, de makelaar gaf aan dat verkoper nog flink zou moeten zakken en ook bereid was dat te doen. Ik wil natuurlijk niet meer betalen dan strikt noodzakelijk.
dinsdag 19 april 2011 om 09:06
Het staat je natuurlijk vrij om een bod te doen. Er worden wel huizen voor minder dan de marktwaarde verkocht omdat de verkoper niet langer kon wachten. Je hebt alleen kans dat de fiscus om de hoek komt kijken als er een groot verschil is tussen de WOZ waarde en jouw geaccepteerde bod. Maar wat let je om een bod te doen dat nog binnen jouw budget past? En waarom overweeg je een aankoopmakelaar?
dinsdag 19 april 2011 om 09:08
Je kunt natuurlijk ook het bod doen dat je in gedachten hebt. Voor jezelf beslissen dat dit je enige en laatste bod is, en gewoon doen. Dan hoor je vanzelf of het wordt geaccepteerd of niet. (er van uit gaand dat je dat bod dus kunt betalen). Niet bang zijn om de verkoper voor het hoofd te stoten of zo, een huis kopen is een zakelijke aangelegenheid, emotie hoort er geen rol in te spelen. Het is heel moeilijk om te zeggen of een bod geaccepteerd wordt of niet, dat hangt van zoveel factoren af. Maar in dit geval lijkt het me 'niet geschoten is altijd mis'. Je uitgangspositie lijkt sterk: hij moet er van af, en heeft nu waarschijnlijk een deadline. Ik neem aan dat je rond de 375 / 400 wil gaan zitten? Zou ik gewoon proberen.
Uit eigen ervaring: Wij hebben twee jaar geleden op een aantal huizen geboden, altijd minimaal een ton onder de vraagprijs. We hebben uiteindelijk inderdaad een huis van 420 voor 350 gekocht. Een kwestie van lef hebben, weinig verwachten en doorzetten. Als een bod werd afgewezen boden we nog één keer, werd dat ook afgewezen dan lieten we dat huis voor wat het was en gingen verder naar het volgende. Het huis wat we uiteindelijk hebben gekocht is echt geweldig, we zijn er nog steeds heel blij mee
Uit eigen ervaring: Wij hebben twee jaar geleden op een aantal huizen geboden, altijd minimaal een ton onder de vraagprijs. We hebben uiteindelijk inderdaad een huis van 420 voor 350 gekocht. Een kwestie van lef hebben, weinig verwachten en doorzetten. Als een bod werd afgewezen boden we nog één keer, werd dat ook afgewezen dan lieten we dat huis voor wat het was en gingen verder naar het volgende. Het huis wat we uiteindelijk hebben gekocht is echt geweldig, we zijn er nog steeds heel blij mee
dinsdag 19 april 2011 om 09:09
quote:birdonawire schreef op 19 april 2011 @ 09:06:
Het staat je natuurlijk vrij om een bod te doen. Er worden wel huizen voor minder dan de marktwaarde verkocht omdat de verkoper niet langer kon wachten. Je hebt alleen kans dat de fiscus om de hoek komt kijken als er een groot verschil is tussen de WOZ waarde en jouw geaccepteerde bod. Maar wat let je om een bod te doen dat nog binnen jouw budget past? En waarom overweeg je een aankoopmakelaar?Dit soort dingen weet ik dus niet en daarom wil ik een aankoopmakelaar. Ook om het proces goed te begeleiden en juridisch alles goed gedekt te hebben mocht het tot een overeenkomst omen. Mijn ervaring met aankoopmakelaars is dat je het geld er dubbel en dwars uit haalt.
Het staat je natuurlijk vrij om een bod te doen. Er worden wel huizen voor minder dan de marktwaarde verkocht omdat de verkoper niet langer kon wachten. Je hebt alleen kans dat de fiscus om de hoek komt kijken als er een groot verschil is tussen de WOZ waarde en jouw geaccepteerde bod. Maar wat let je om een bod te doen dat nog binnen jouw budget past? En waarom overweeg je een aankoopmakelaar?Dit soort dingen weet ik dus niet en daarom wil ik een aankoopmakelaar. Ook om het proces goed te begeleiden en juridisch alles goed gedekt te hebben mocht het tot een overeenkomst omen. Mijn ervaring met aankoopmakelaars is dat je het geld er dubbel en dwars uit haalt.
dinsdag 19 april 2011 om 09:10
ik zou in iedergeval kijk of er een bouwkundig rapport is of deze late opmaken (en o.b.v. gewoon jouw bod doen)
als het naar de bank gaan voor veilig kan het de vekroper vaak veel meer geld kosten
ik zou zeggen wie niet schiet die schiet altijd mis?
als je zeg 3.5 ton wil bieden en je bied dat? (of ander bedrag)
kunnen er 3 dingen gebeuren:
-Ze wijzen het gewoon af
-Ze gaan in onderhandeling
-ze nemen het aan?
als het naar de bank gaan voor veilig kan het de vekroper vaak veel meer geld kosten
ik zou zeggen wie niet schiet die schiet altijd mis?
als je zeg 3.5 ton wil bieden en je bied dat? (of ander bedrag)
kunnen er 3 dingen gebeuren:
-Ze wijzen het gewoon af
-Ze gaan in onderhandeling
-ze nemen het aan?
dinsdag 19 april 2011 om 09:13
dinsdag 19 april 2011 om 09:18
dinsdag 19 april 2011 om 09:21
dinsdag 19 april 2011 om 09:29
Bedenk wat je er zelf maximaal voor over hebt, rekening houdend met de kk bij en evt. verbouwingskosten/aanpassingskosten en je hebt je uiterlijke prijs. Kan je dat ook krijgen bij de bank?
Ik denk dat het voor niemand slim is om maandelijks krom te liggen voor de hypotheek, maar dagelijks in een fijn huis wonen is wel (veel) geld waard.
Ik denk dat het voor niemand slim is om maandelijks krom te liggen voor de hypotheek, maar dagelijks in een fijn huis wonen is wel (veel) geld waard.
Je hoeft niet altijd te geloven wat je denkt.
dinsdag 19 april 2011 om 09:37
quote:elninjoo schreef op 19 april 2011 @ 09:21:
Sorry hoor, maar je gaat toch niet meer dan 3 ton betalen voor 'n huis zonder tuin? Zou 1,5 al teveel vinden voor zo'n type woning.
Bij de beschrijving in je OP ging ik uit van 'n vrijstaande villa met 'n leuke tuin er omheen, maar 't is maar gewoon 'n kutappartementje.
Sommige mensen willen gene tuin
zelf ben ik gelukkig met mijn ruitjes huis van nog geen 2ton (in de randstad
) met dikke 10meter tuin en ik gok 120-130M2 woonoppervlakte hier wonen wij met zijn 4en ik vrouw en 2 kids en hebben het super naa ronze zin geen hogen hypotheek makkelijk op te brengen e.d.
maar andere kant alle huizen die gebouwd worden zijn hier in de buurt zijn tegen de 3ton met ik denk 6-7 meter tuin en niet velel groter als ons huis.
ook appartementjes dat ik dnek klein vragen ze al ruin 2 tot 2.5ton voor. dsus heel gek is het niet maar ok eigen keus
Sorry hoor, maar je gaat toch niet meer dan 3 ton betalen voor 'n huis zonder tuin? Zou 1,5 al teveel vinden voor zo'n type woning.
Bij de beschrijving in je OP ging ik uit van 'n vrijstaande villa met 'n leuke tuin er omheen, maar 't is maar gewoon 'n kutappartementje.
Sommige mensen willen gene tuin
zelf ben ik gelukkig met mijn ruitjes huis van nog geen 2ton (in de randstad
) met dikke 10meter tuin en ik gok 120-130M2 woonoppervlakte hier wonen wij met zijn 4en ik vrouw en 2 kids en hebben het super naa ronze zin geen hogen hypotheek makkelijk op te brengen e.d.maar andere kant alle huizen die gebouwd worden zijn hier in de buurt zijn tegen de 3ton met ik denk 6-7 meter tuin en niet velel groter als ons huis.
ook appartementjes dat ik dnek klein vragen ze al ruin 2 tot 2.5ton voor. dsus heel gek is het niet maar ok eigen keus
dinsdag 19 april 2011 om 09:57
quote:birdonawire schreef op 19 april 2011 @ 09:06:
Het staat je natuurlijk vrij om een bod te doen. Er worden wel huizen voor minder dan de marktwaarde verkocht omdat de verkoper niet langer kon wachten. Je hebt alleen kans dat de fiscus om de hoek komt kijken als er een groot verschil is tussen de WOZ waarde en jouw geaccepteerde bod. Maar wat let je om een bod te doen dat nog binnen jouw budget past? En waarom overweeg je een aankoopmakelaar?Hoe bedoel je dit? Wat zou de fiscus hiermee kunnen doen zolang het geen verkapte schenkconstructie aan familie o.i.d. is?
Het staat je natuurlijk vrij om een bod te doen. Er worden wel huizen voor minder dan de marktwaarde verkocht omdat de verkoper niet langer kon wachten. Je hebt alleen kans dat de fiscus om de hoek komt kijken als er een groot verschil is tussen de WOZ waarde en jouw geaccepteerde bod. Maar wat let je om een bod te doen dat nog binnen jouw budget past? En waarom overweeg je een aankoopmakelaar?Hoe bedoel je dit? Wat zou de fiscus hiermee kunnen doen zolang het geen verkapte schenkconstructie aan familie o.i.d. is?
dinsdag 19 april 2011 om 10:09
quote:elninjoo schreef op 19 april 2011 @ 09:21:
Sorry hoor, maar je gaat toch niet meer dan 3 ton betalen voor 'n huis zonder tuin? Zou 1,5 al teveel vinden voor zo'n type woning.
Bij de beschrijving in je OP ging ik uit van 'n vrijstaande villa met 'n leuke tuin er omheen, maar 't is maar gewoon 'n kutappartementje.Hihi, hier spreekt de dorpsbewoner. Dat jij het er niet voor zou betalen zegt natuurlijk helemaal niks. En 200m2 met dakterras in een leuke stad is imo geen kutappartementje, maar een waanzinnig loft ofzo!
Sorry hoor, maar je gaat toch niet meer dan 3 ton betalen voor 'n huis zonder tuin? Zou 1,5 al teveel vinden voor zo'n type woning.
Bij de beschrijving in je OP ging ik uit van 'n vrijstaande villa met 'n leuke tuin er omheen, maar 't is maar gewoon 'n kutappartementje.Hihi, hier spreekt de dorpsbewoner. Dat jij het er niet voor zou betalen zegt natuurlijk helemaal niks. En 200m2 met dakterras in een leuke stad is imo geen kutappartementje, maar een waanzinnig loft ofzo!
