Geld & Recht
alle pijlers
weg uit particuliere woning (studio)
maandag 6 januari 2014 om 23:57
eindelijk een mooi huisje voor mij en mijn zoon, het jaar had niet beter kunnen beginnen. zo vroeg ik jullie eergisteren voor een goedkope oplossing voor een vloer. heel veel tips gehad bedankt ! (het is geregeld)
Nu mijn vraag ?
Ik heb vanmiddag het contract bij mijn vorige verhuurder opgezegd maar hij kwam met de melding dat het voor de eerste van de maand moet gebeuren dus dat ik nu gewoon moet betalen tot 1 maart !
nu heb ik de maand januari nog overgemaakt, maar ben ik echt niet van plan om februari ook nog over te maken. ik heb hem afgelopen vrijdag gebeld met de mededeling gezien oud en nieuw er tussen zat.
maar ik moet het schriftelijk doen, dat is nu gebeurd.
maar alsnog te laat en het had voor de eerste moeten gebeuren.
2 weken terug hebben de radiatoren heel erg gelekt bij me waardoor de vloer die in deze woning licht helemaal opgezet is, wat jammer is anders had ik een deel mee kunnen nemen. Hiervoor wilt de verhuurder geen vergoeding geven, terwijl ik destijds al een mail heb gestuurd naar de klachtenafdeling. Hij zegt deze niet ontvangen te hebben.
daarnaast heeft hij nog een borg van mij, ik heb hem gevraagd dit te verrekenen nadat hij de woning op 1feb opgeleverd krijgt.
ook hiermee ging hij niet akkoord want het kan volgens hem nog 3-4maanden duren voordat dat is berekend. met andere woorden ik moet het betalen.
wat kan ik nu het beste doen ? om die maand ook nog een dubbele huur te betalen ga ik echt niet redden, na een verhuizing en alles. maar ik wil niet in de problemen komen.
Nu mijn vraag ?
Ik heb vanmiddag het contract bij mijn vorige verhuurder opgezegd maar hij kwam met de melding dat het voor de eerste van de maand moet gebeuren dus dat ik nu gewoon moet betalen tot 1 maart !
nu heb ik de maand januari nog overgemaakt, maar ben ik echt niet van plan om februari ook nog over te maken. ik heb hem afgelopen vrijdag gebeld met de mededeling gezien oud en nieuw er tussen zat.
maar ik moet het schriftelijk doen, dat is nu gebeurd.
maar alsnog te laat en het had voor de eerste moeten gebeuren.
2 weken terug hebben de radiatoren heel erg gelekt bij me waardoor de vloer die in deze woning licht helemaal opgezet is, wat jammer is anders had ik een deel mee kunnen nemen. Hiervoor wilt de verhuurder geen vergoeding geven, terwijl ik destijds al een mail heb gestuurd naar de klachtenafdeling. Hij zegt deze niet ontvangen te hebben.
daarnaast heeft hij nog een borg van mij, ik heb hem gevraagd dit te verrekenen nadat hij de woning op 1feb opgeleverd krijgt.
ook hiermee ging hij niet akkoord want het kan volgens hem nog 3-4maanden duren voordat dat is berekend. met andere woorden ik moet het betalen.
wat kan ik nu het beste doen ? om die maand ook nog een dubbele huur te betalen ga ik echt niet redden, na een verhuizing en alles. maar ik wil niet in de problemen komen.
dinsdag 7 januari 2014 om 00:01
quote:eskimono schreef op 07 januari 2014 @ 00:00:
Kan je iets later in je nieuwe huis?nee dit is een woning van de woningbouw als ik dat gevraagd had zouden ze doorgaan naar de volgende. en met 7 meetjaren een eengezinswoning krijgen gebeurd je echt niet snel, dus wou ik het niet voorbij laten gaan
Kan je iets later in je nieuwe huis?nee dit is een woning van de woningbouw als ik dat gevraagd had zouden ze doorgaan naar de volgende. en met 7 meetjaren een eengezinswoning krijgen gebeurd je echt niet snel, dus wou ik het niet voorbij laten gaan
dinsdag 7 januari 2014 om 00:03
quote:itsme1973 schreef op 07 januari 2014 @ 00:02:
als in je huurcontract staat dat je opzegtermijn een maand is (kalendermaand) dan heeft hij gelijk en moet je gewoon betalen
je mag niet zomaar huur inhouden omdat je gebreken aan de woning hebt gehad of omdat jij het na een verhuizing niet kan betalenklopt, maar het gaat mij echt niet lukken om het te betalen dus kom ik in de problemen. en dat wil ik dus niet.
als in je huurcontract staat dat je opzegtermijn een maand is (kalendermaand) dan heeft hij gelijk en moet je gewoon betalen
je mag niet zomaar huur inhouden omdat je gebreken aan de woning hebt gehad of omdat jij het na een verhuizing niet kan betalenklopt, maar het gaat mij echt niet lukken om het te betalen dus kom ik in de problemen. en dat wil ik dus niet.
dinsdag 7 januari 2014 om 00:03
dinsdag 7 januari 2014 om 00:04
dinsdag 7 januari 2014 om 00:05
Wat kan hij jou maken? Als jij weet dat je de woning netjes oplevert (maak zelf foto's) en hij gewoon de borg terug moet betalen zou ik een netjes mailtje sturen dat je je aan de opzegtermijn hebt gehouden, de woning schoon is opgeleverd en de borg verrekend.
Het is jou geld dus waarom zou dat zo lang moeten duren? Is het een particuliere verhuurder en hoe hoog is het bedrag? Voor een paar honderd euro een paar maanden eerder terug betalen gaat een verhuurder echt niet naar de rechtbank en hij kan je er ook niet meer uitzetten want je bent al weg....
Het is jou geld dus waarom zou dat zo lang moeten duren? Is het een particuliere verhuurder en hoe hoog is het bedrag? Voor een paar honderd euro een paar maanden eerder terug betalen gaat een verhuurder echt niet naar de rechtbank en hij kan je er ook niet meer uitzetten want je bent al weg....
dinsdag 7 januari 2014 om 00:06
quote:ikwordmama schreef op 07 januari 2014 @ 00:03:
[...]
klopt, maar het gaat mij echt niet lukken om het te betalen dus kom ik in de problemen. en dat wil ik dus niet.
ja hallo, dat is JOUW probleem, niet van je verhuurder
dan had je je verhuizing goedkoper moeten doen, wat kost het lenen van een busje en voltanken + een bloemetje / flesje wijn voor de hulp nu helemaal?
[...]
klopt, maar het gaat mij echt niet lukken om het te betalen dus kom ik in de problemen. en dat wil ik dus niet.
ja hallo, dat is JOUW probleem, niet van je verhuurder
dan had je je verhuizing goedkoper moeten doen, wat kost het lenen van een busje en voltanken + een bloemetje / flesje wijn voor de hulp nu helemaal?
dinsdag 7 januari 2014 om 00:07
Van SRK rechtsbijstand:
Ik huur een woning. Hoe kan ik de huurovereenkomst opzeggen?
Dan moet u:
- opzeggen per aangetekende brief, met bericht van ontvangst;
- opzeggen tegen het einde van de overeengekomen termijn of met een termijn van 1 kalendermaand (bij maandelijkse huurbetaling).
U hoeft geen reden voor de opzegging te vermelden.
Ik huur een woning. Hoe kan ik de huurovereenkomst opzeggen?
Dan moet u:
- opzeggen per aangetekende brief, met bericht van ontvangst;
- opzeggen tegen het einde van de overeengekomen termijn of met een termijn van 1 kalendermaand (bij maandelijkse huurbetaling).
U hoeft geen reden voor de opzegging te vermelden.
dinsdag 7 januari 2014 om 00:08
quote:eskimono schreef op 07 januari 2014 @ 00:05:
Wat kan hij jou maken? Als jij weet dat je de woning netjes oplevert (maak zelf foto's) en hij gewoon de borg terug moet betalen zou ik een netjes mailtje sturen dat je je aan de opzegtermijn hebt gehouden, de woning schoon is opgeleverd en de borg verrekend.
Het is jou geld dus waarom zou dat zo lang moeten duren? Is het een particuliere verhuurder en hoe hoog is het bedrag? Voor een paar honderd euro een paar maanden eerder terug betalen gaat een verhuurder echt niet naar de rechtbank en hij kan je er ook niet meer uitzetten want je bent al weg....lekker simpel gedacht......
Wat kan hij jou maken? Als jij weet dat je de woning netjes oplevert (maak zelf foto's) en hij gewoon de borg terug moet betalen zou ik een netjes mailtje sturen dat je je aan de opzegtermijn hebt gehouden, de woning schoon is opgeleverd en de borg verrekend.
Het is jou geld dus waarom zou dat zo lang moeten duren? Is het een particuliere verhuurder en hoe hoog is het bedrag? Voor een paar honderd euro een paar maanden eerder terug betalen gaat een verhuurder echt niet naar de rechtbank en hij kan je er ook niet meer uitzetten want je bent al weg....lekker simpel gedacht......
dinsdag 7 januari 2014 om 00:10
Van de website van de Rijksoverheid:
U moet zich houden aan de opzegtermijn. Die is hetzelfde als de betalingstermijn: minimaal 1 maand en maximaal 3 maanden.
U moet de huur schriftelijk en per aangetekende brief opzeggen. U hoeft geen reden op te geven.
Als de huur voor een vaste periode is aangegaan (huurcontract voor bepaalde tijd), kunt u de huur pas beëindigen als die periode is verstreken. U kunt alleen eerder opzeggen als de verhuurder hiermee akkoord gaat.
U moet zich houden aan de opzegtermijn. Die is hetzelfde als de betalingstermijn: minimaal 1 maand en maximaal 3 maanden.
U moet de huur schriftelijk en per aangetekende brief opzeggen. U hoeft geen reden op te geven.
Als de huur voor een vaste periode is aangegaan (huurcontract voor bepaalde tijd), kunt u de huur pas beëindigen als die periode is verstreken. U kunt alleen eerder opzeggen als de verhuurder hiermee akkoord gaat.
dinsdag 7 januari 2014 om 00:11
Van juridisch loket punt NL:
Binnen een maand na einde huurcontract je borg terug
In jouw huurcontract spreek je af wanneer je huisbaas de borg moet terugbetalen.
Wanneer jij niets afspreekt, dan zal terugbetaling binnen één maand redelijk zijn. Weigert de huisbaas te betalen, stuur dan een aangetekende brief (voorbeeldbrief).
Binnen een maand na einde huurcontract je borg terug
In jouw huurcontract spreek je af wanneer je huisbaas de borg moet terugbetalen.
Wanneer jij niets afspreekt, dan zal terugbetaling binnen één maand redelijk zijn. Weigert de huisbaas te betalen, stuur dan een aangetekende brief (voorbeeldbrief).
dinsdag 7 januari 2014 om 00:13
Heb je al in je contract gekeken of opzeggen inderdaad per de 1e van de maand moet of gewoon een maand vantevoren (dus dat als je opzegt op 6 januari, je tot 6 februari huurt)?
Mocht het per de eerste moeten, dan ben je inderdaad te laat.
Je zou nog wel kunnen voorstellen om dan nog een maand door te betalen, misschien is je verhuurder coulant.
Mocht het per de eerste moeten, dan ben je inderdaad te laat.
Je zou nog wel kunnen voorstellen om dan nog een maand door te betalen, misschien is je verhuurder coulant.
dinsdag 7 januari 2014 om 00:17
Ik zou een verhuurder, zoals hier beschreven, niet vertrouwen, als jij je laatste maand huur hebt betaald heb jij geen 'macht' meer. Als jij dat geld niet betaald heb je nog iets te zeggen, wil de verhuurder nog iets. Houd het netjes en geef gewoon vriendelijk aan bij de huurbaas dat je, als hij het er ook mee eens is, het geld verrekend. Als jij je huur hebt betaald heb je geen onderhandelingspositie en kan je misschien wel naar je geld fluiten!
