Geld & Recht
alle pijlers
Woningbouw
maandag 17 september 2012 om 09:47
Ik heb hier een paar vraagjes, ik huur mijn woning en nu ben ik erachter gekomen nadat ik wat planten in de tuin wou zetten dat de woningbouw de kabel voor de verlichting in schuur valk onder mijn bestrating heeft doorlaten lopen.
Voor zover ik weet zijn hier regels voor en moeten kabels die door de tuin lopen min 40 cm ingegraven worden? Klopt dit?
Daarnaast heb ik in mijn keuken voor mijn koelkast niet eens een fatsoenlijk stopcontact maar ben ik genoodzaakt dit in een verlengsnoer te doen, geen probleem dacht ik totdat er hier een mannetjes was die mij vertelde dat dit niet veilig is. Behoort de woningbouw dit op te lossen?
Dan heb ik nog enkele vochtplekken in mijn halletje is woningbouw al voorgeweest en toen gemeld als het een paar dagen 28 graden wordt dan moet je bellen want het moet warm weer zijn...nou dat is dus niet gelukt maar ik ga ervanuit dat ze me gewoon niet kunnen laten wachten tot volgend jaar zomer in de hoop dat het dan wel lukt?
Ik wil de woningbouw hierover gaan bellen maar wil natuurlijk het gesprek goed voorbereid in gaan maar weet dus niet waar ik regels en wetten hierover kan vinden.
Wie helpt mij?
Voor zover ik weet zijn hier regels voor en moeten kabels die door de tuin lopen min 40 cm ingegraven worden? Klopt dit?
Daarnaast heb ik in mijn keuken voor mijn koelkast niet eens een fatsoenlijk stopcontact maar ben ik genoodzaakt dit in een verlengsnoer te doen, geen probleem dacht ik totdat er hier een mannetjes was die mij vertelde dat dit niet veilig is. Behoort de woningbouw dit op te lossen?
Dan heb ik nog enkele vochtplekken in mijn halletje is woningbouw al voorgeweest en toen gemeld als het een paar dagen 28 graden wordt dan moet je bellen want het moet warm weer zijn...nou dat is dus niet gelukt maar ik ga ervanuit dat ze me gewoon niet kunnen laten wachten tot volgend jaar zomer in de hoop dat het dan wel lukt?
Ik wil de woningbouw hierover gaan bellen maar wil natuurlijk het gesprek goed voorbereid in gaan maar weet dus niet waar ik regels en wetten hierover kan vinden.
Wie helpt mij?
maandag 17 september 2012 om 10:00
over het stopcontact kun je denk ik niet zeuren, je hebt de woning namelijk geaccepteerd en op dat moment was dit al duidelijk zichtbaar. over de vochtplekken hoor ik wisselende verhalen, in onze oude huurwoning hebben we dit zelf op moeten knappen maar ik hoor ook wel eens dat de woningbouw dit netjes doet.
ik zou gewoon even gratis juridisch advies inwinnen. is toch altijd net iets betrouwbaarder dan het viva-forum;)
ik zou gewoon even gratis juridisch advies inwinnen. is toch altijd net iets betrouwbaarder dan het viva-forum;)
maandag 17 september 2012 om 10:16
Sommige woningbouwverenigingen hebben een klussendienst en die zou bijvoorbeeld voor jou een stopcontact kunnen plaatsen. Een verlengsnoer voor je ijskast lijkt mij niet zo'n goed idee. Waarom bel je ze niet eens en geef aan wat je aandachtspunten zijn of, beter nog, schrijf ze een brief of e-mail? Dan kunnen ze in één keer reageren.
maandag 17 september 2012 om 10:24
quote:Ivetje schreef op 17 september 2012 @ 09:53:
Waarom zou een verlengsnoer niet veilig zijn? Zolang je geen 6 verlengsnoeren op elkaar hebt zitten met 5 apparaten erin, lijkt me dat geen enkel probleem.
Volgens mij omdat zo'n snoer oververhit kan raken, vooral als je hem 24/7 gebruikt. Een koelkast moet altijd aan de stroom, ook als je niet thuis bent. Dat maakt het onveilig. De meeste apparaten aan een verlengsnoer staan maar beperkt aan en altijd als je thuis bent (en dus kunt merken dat het snoer te heet wordt oid).
Zo'n snoer is niet gemaakt voor de 24/7 belasting van een koelkast.
Waarom zou een verlengsnoer niet veilig zijn? Zolang je geen 6 verlengsnoeren op elkaar hebt zitten met 5 apparaten erin, lijkt me dat geen enkel probleem.
Volgens mij omdat zo'n snoer oververhit kan raken, vooral als je hem 24/7 gebruikt. Een koelkast moet altijd aan de stroom, ook als je niet thuis bent. Dat maakt het onveilig. De meeste apparaten aan een verlengsnoer staan maar beperkt aan en altijd als je thuis bent (en dus kunt merken dat het snoer te heet wordt oid).
Zo'n snoer is niet gemaakt voor de 24/7 belasting van een koelkast.
maandag 17 september 2012 om 10:26
quote:lechatnoir schreef op 17 september 2012 @ 10:24:
[...]
Volgens mij omdat zo'n snoer oververhit kan raken, vooral als je hem 24/7 gebruikt. Een koelkast moet altijd aan de stroom, ook als je niet thuis bent. Dat maakt het onveilig. De meeste apparaten aan een verlengsnoer staan maar beperkt aan en altijd als je thuis bent (en dus kunt merken dat het snoer te heet wordt oid).Een goed verlengsnoer, wel geaard, word volgens mij helemaal niet zo warm. En mijn koelkast draait niet continu, maar slaat af en toe aan om de temperatuur constant te houden en gaat dan weer "uit". Als hij dan weer te warm word slaat hij weer even aan om bij de koelen enz.
[...]
Volgens mij omdat zo'n snoer oververhit kan raken, vooral als je hem 24/7 gebruikt. Een koelkast moet altijd aan de stroom, ook als je niet thuis bent. Dat maakt het onveilig. De meeste apparaten aan een verlengsnoer staan maar beperkt aan en altijd als je thuis bent (en dus kunt merken dat het snoer te heet wordt oid).Een goed verlengsnoer, wel geaard, word volgens mij helemaal niet zo warm. En mijn koelkast draait niet continu, maar slaat af en toe aan om de temperatuur constant te houden en gaat dan weer "uit". Als hij dan weer te warm word slaat hij weer even aan om bij de koelen enz.
maandag 17 september 2012 om 10:45
Het stopcontact in je keuken horen ze gewoon voor je aan te leggen.
Verder vallen vochtplekken ook gewoon onder hun verantwoording, net zoals bv hang en sluitwerk.
Mijn wb komt 1 maal per jaar een controle uitvoeren en kijken dan naar alle deuren/ramen/kranen etc.
Toen ik hier in trok, hebben ze een lijst gehad met dingen die niet klopte en dat is keurig opgelost, maar toen ik na ong 6 mnd erachter kwam dat ik ook een stopcontact nodig had in mijn meterkast werd die ook keurig aangelegd.
Je hebt als het goed is een wijkopzichter, bij hem kun je je klachten neerleggen, die zal wss komen kijken en de technische dienst langs sturen.
Maar onthoud, ook bij de woningbouw moet je soms een lange adem hebben, en gewoon blijven vragen!
Verder vallen vochtplekken ook gewoon onder hun verantwoording, net zoals bv hang en sluitwerk.
Mijn wb komt 1 maal per jaar een controle uitvoeren en kijken dan naar alle deuren/ramen/kranen etc.
Toen ik hier in trok, hebben ze een lijst gehad met dingen die niet klopte en dat is keurig opgelost, maar toen ik na ong 6 mnd erachter kwam dat ik ook een stopcontact nodig had in mijn meterkast werd die ook keurig aangelegd.
Je hebt als het goed is een wijkopzichter, bij hem kun je je klachten neerleggen, die zal wss komen kijken en de technische dienst langs sturen.
Maar onthoud, ook bij de woningbouw moet je soms een lange adem hebben, en gewoon blijven vragen!
maandag 17 september 2012 om 10:54
quote:Ivetje schreef op 17 september 2012 @ 10:26:
[...]
Een goed verlengsnoer, wel geaard, word volgens mij helemaal niet zo warm. En mijn koelkast draait niet continu, maar slaat af en toe aan om de temperatuur constant te houden en gaat dan weer "uit". Als hij dan weer te warm word slaat hij weer even aan om bij de koelen enz.Dan weet ik het ook niet
[...]
Een goed verlengsnoer, wel geaard, word volgens mij helemaal niet zo warm. En mijn koelkast draait niet continu, maar slaat af en toe aan om de temperatuur constant te houden en gaat dan weer "uit". Als hij dan weer te warm word slaat hij weer even aan om bij de koelen enz.Dan weet ik het ook niet
maandag 17 september 2012 om 11:14
Ik heb mijn koelkast ook op een verlengsnoer samen met de combioven, nog nooit gehoord dar het een probleem zou zijn.
Maar ik denk dat de vraag ook is of TO als echt enige mogelijkheid dat verlengsnoer heeft of dat het ook aan haar keuze voor het type en de plaats van de koelkast ligt. Stel dat die keuken is ontworpen voor een lager model koelkast die je onder het aanrecht kan schuiven in daar inpluggen, maar TO kiest voor een hoge koel-vries combi die ze ergens links of rechts van haar keukenblok wil zetten is het dan een fout van de wbv?.
Maar ik denk dat de vraag ook is of TO als echt enige mogelijkheid dat verlengsnoer heeft of dat het ook aan haar keuze voor het type en de plaats van de koelkast ligt. Stel dat die keuken is ontworpen voor een lager model koelkast die je onder het aanrecht kan schuiven in daar inpluggen, maar TO kiest voor een hoge koel-vries combi die ze ergens links of rechts van haar keukenblok wil zetten is het dan een fout van de wbv?.
maandag 17 september 2012 om 11:18
maandag 17 september 2012 om 13:46
Hangt er vanaf hoe oud je woning is. Je woning moet altijd aan het bouwbesluit voldoen uit de tijd waarin het gebouwd is en evt. nog verplichte extra's als die wettelijk zijn vastgelegd.
Zo was mijn jaren 50 woning voorzien van 3 (enkele!) stopcontacten op de hele benedenverdieping en je kunt je voorstellen dat dat voor de jaren 50 misschien genoeg was, maar met 3 lampjes heb je dat vol zitten. Echter, woningbouw hoefde dat -ook tijdens renovatie- niet aan te passen, want het voldeed aan de eisen uit die tijd. Wat uiteraard niet opgaat voor gebreken.
Vochtproblemen vallen onder gebreken en die vallen onder de verantwoordelijkheid van de woningbouw. Je kunt het proberen qua stopcointacten, maar ze zijn het volgens mij niet verplicht. Hoe het zit met electrakabels weet ik niet. Maar ik vermoed dat ze kabels direct onder bestrating mogen laten lopen. Omdat je daar geen gevaar loopt.
Zo was mijn jaren 50 woning voorzien van 3 (enkele!) stopcontacten op de hele benedenverdieping en je kunt je voorstellen dat dat voor de jaren 50 misschien genoeg was, maar met 3 lampjes heb je dat vol zitten. Echter, woningbouw hoefde dat -ook tijdens renovatie- niet aan te passen, want het voldeed aan de eisen uit die tijd. Wat uiteraard niet opgaat voor gebreken.
Vochtproblemen vallen onder gebreken en die vallen onder de verantwoordelijkheid van de woningbouw. Je kunt het proberen qua stopcointacten, maar ze zijn het volgens mij niet verplicht. Hoe het zit met electrakabels weet ik niet. Maar ik vermoed dat ze kabels direct onder bestrating mogen laten lopen. Omdat je daar geen gevaar loopt.
maandag 17 september 2012 om 14:15
quote:schouderklopje schreef op 17 september 2012 @ 13:46:
Hangt er vanaf hoe oud je woning is. Je woning moet altijd aan het bouwbesluit voldoen uit de tijd waarin het gebouwd is en evt. nog verplichte extra's als die wettelijk zijn vastgelegd...Dit klopt niet helemaal, je woning moet inderdaad aan de eisen ten tijde van de bouw voldoen, met als minimum de eisen voor bestaande bouw zoals die nu gedefinieerd zijn in het Bouwbesluit.
Het Bouwbesluit geeft aan in artikel 6.8 dat "een voorziening voor elektriciteit moet voldoet aan NEN 1010 bij lage spanning". Dus afhankelijk van wat in die norm gedefinieerd is over stopcontacten in de natte ruimtes moet de woningbouwvereniging hier wel of niet iets aan doen.
Hangt er vanaf hoe oud je woning is. Je woning moet altijd aan het bouwbesluit voldoen uit de tijd waarin het gebouwd is en evt. nog verplichte extra's als die wettelijk zijn vastgelegd...Dit klopt niet helemaal, je woning moet inderdaad aan de eisen ten tijde van de bouw voldoen, met als minimum de eisen voor bestaande bouw zoals die nu gedefinieerd zijn in het Bouwbesluit.
Het Bouwbesluit geeft aan in artikel 6.8 dat "een voorziening voor elektriciteit moet voldoet aan NEN 1010 bij lage spanning". Dus afhankelijk van wat in die norm gedefinieerd is over stopcontacten in de natte ruimtes moet de woningbouwvereniging hier wel of niet iets aan doen.
maandag 17 september 2012 om 14:33
Heb je helemaal geen stopcontact in je keuken? Of wil je de koelkast op een bepaalde plek zetten en daar is toevallig geen stopcontact?
Soms zijn keukens wel raar ingedeeld. Ik heb bijvoorbeeld maar één plaats in mijn (woningbouw)keuken waar ik mijn koelkast neer kan zetten en dat is naast de radiator. Tja, ik vind dat niet logisch en had ik de keuken geplaatst dan had ik dat echt wel anders bedacht. Maar het is niet onmogelijk om hem daar te zetten en dus gaat de woningbouw geen stopcontact voor me verplaatsen.
Maar totaal geen stopcontact in de keuken hebben waar je de koelkaststekker in kunt doen lijkt me wel een tikje absurd. (heb je dan nu een verlengsnoer naar de kamer lopen oid?)
Soms zijn keukens wel raar ingedeeld. Ik heb bijvoorbeeld maar één plaats in mijn (woningbouw)keuken waar ik mijn koelkast neer kan zetten en dat is naast de radiator. Tja, ik vind dat niet logisch en had ik de keuken geplaatst dan had ik dat echt wel anders bedacht. Maar het is niet onmogelijk om hem daar te zetten en dus gaat de woningbouw geen stopcontact voor me verplaatsen.
Maar totaal geen stopcontact in de keuken hebben waar je de koelkaststekker in kunt doen lijkt me wel een tikje absurd. (heb je dan nu een verlengsnoer naar de kamer lopen oid?)
Zeg maar Spijker.
