Overig
alle pijlers
Aankoopmakelaar ofniet?
zaterdag 27 februari 2021 09:22
Gisteren een hypotheekadviesgesprek gehad en we weten wat we nu kunnen lenen. Beide het idee om, met deze hysterische huizenmarkt, een aankoopmakelaar in te schakelen (no cure, no pay). Het is ons eerste koophuis dus voor ons beide ook onbekend gebied. Nu horen we van vrienden ook dat een aankoopmakelaar zonde geld is en dat je het prima zelf kan. Dit brengt mij aan het twijfelen. Hoe is jullie ervaring met een aankoopmakelaar en zouden jullie het aanraden?
zaterdag 27 februari 2021 09:26
zaterdag 27 februari 2021 09:26
Als wij onze aankoop makelaar niet hadden gehad...hadden wij niet onze huidige woning gehad.
Net voor sluiting van de inschrijving heeft hij met de verkoop makelaar gebeld en gevraagd wat het hoogste bod was...wij hebben toen net wat hoger geboden.
Nee dit mag officieel niet....maar het gebeurt helaas veel vaker.
Hier kennen de makelaars elkaar ook allemaal goed in deze regio...en doen wel vaker zulke 'vrienden diensten'.
Net voor sluiting van de inschrijving heeft hij met de verkoop makelaar gebeld en gevraagd wat het hoogste bod was...wij hebben toen net wat hoger geboden.
Nee dit mag officieel niet....maar het gebeurt helaas veel vaker.
Hier kennen de makelaars elkaar ook allemaal goed in deze regio...en doen wel vaker zulke 'vrienden diensten'.
zaterdag 27 februari 2021 09:27
Wij hebben wel een aankoopmakelaar in de armen genomen, en geen spijt van gehad. Zij adviseerde ons om onder de vraagprijs te bieden en uiteindelijk is het gelukt om een paar duizend euro minder te betalen dan de vraagprijs.
De aankoopmakelaar deed alle onderhandelingen en regelde alles. Omdat wij geen verstand verder hebben van de huizenmarkt was dat heel handig, anders hadden we onderbieden niet aangedurfd.
Daarnaast wordt je (zeker in de huidige markt) ook niet altijd serieus genomen zonder aankoopmakelaar.
De aankoopmakelaar deed alle onderhandelingen en regelde alles. Omdat wij geen verstand verder hebben van de huizenmarkt was dat heel handig, anders hadden we onderbieden niet aangedurfd.
Daarnaast wordt je (zeker in de huidige markt) ook niet altijd serieus genomen zonder aankoopmakelaar.
Those who don’t believe in magic will never find it
zaterdag 27 februari 2021 09:29
Als je hier een bod doet met onder voorbehoud van een bouwkundige keuring...dan weet je al zeker dat je het huis niet hebt.Minto schreef: ↑27-02-2021 09:26Het hangt van je regio af. In sommige regio's moet je een aankoopmakelaar hebben, anders ben je steeds 'te laat'.
Ik ben lid geworden van VEH (echt doen!), heb me goed ingelezen, heb een bouwkundige keuring laten uitvoeren (altijd doen!) en zonder aankoopmakelaar gekocht.
Verkopers krijgen nu genoeg biedingen en kiezen voor de kopers met het hoogste bod en de minste voorwaarden.
Toen wij ons huis verkochten afgelopen jaar, hadden we ook een bod wat hoger was...maar ze wilden een bouwtechnische keuring.
Zijn toen voor het bod gegaan wat eronder lag.
zaterdag 27 februari 2021 10:10
Een aankoopkeuring tegen een bepaalde prijs.
Een schat aan informatie op hun website
en in hun blad.
Ik heb mijn huis pas na een half jaar zoeken gekocht (zonder aankoopmakelaar)
en heb bij VEH veel geleerd over zaken die ik als newbee in de huizenmarkt niet wist.
Ik kan bij hun juristen terecht met woongerelateerde juridische vragen.
Verder vind ik het prettig dat ze de belangen van woningbezitters behartigen.
VEH was initiatiefnemer van de wettelijke bedenktijd van drie dagen, als je een woning aankoopt.
Ze hebben zich ingezet voor opleveringskeuring van nieuwbouwhuizen,
maken zich sterk voor gedupeerden in Groningen, enz.
zaterdag 27 februari 2021 10:15
Ik heb een aantal huizen gekocht zonder, maar in de huidige huizenmarkt ga ik het nu waarschijnlijk met doen. Maar dat ligt aan regio en wat je zoekt. Ik zoek nu iets dat niet standaard is en in de regio waar ik kijk komt vrijwel niets te koop.
Je kunt het natuurlijk even aankijken als je niet teveel haast hebt en er komt regelmatig iets op de markt. Gewoon een paar keer proberen.
Je kunt het natuurlijk even aankijken als je niet teveel haast hebt en er komt regelmatig iets op de markt. Gewoon een paar keer proberen.
zaterdag 27 februari 2021 10:16
Bouwkundige keuring is zeker aan te raden. Maar als dat je eis is, kan een verkoper daar ook geen zin in hebben en het huis verkopen aan een ander.Minto schreef: ↑27-02-2021 09:26Het hangt van je regio af. In sommige regio's moet je een aankoopmakelaar hebben, anders ben je steeds 'te laat'.
Ik ben lid geworden van VEH (echt doen!), heb me goed ingelezen, heb een bouwkundige keuring laten uitvoeren (altijd doen!) en zonder aankoopmakelaar gekocht.
zaterdag 27 februari 2021 10:21
Zelfs mét aankoopmakelaar was het voor mij heel moeilijk om überhaupt een bezichtiging te krijgen. Uiteindelijk in een andere stad iets gekocht zonder aankoopmakelaar (het was heel plots en mijn makelaar 'ging' niet over deze regio). Ik vond dat heel lastig want het was een inschrijving en ik wist niet hoe de markt hier was. Ik heb waarschijnlijk teveel betaald maar goed, had na een jaar zoeken wel een huis.
zaterdag 27 februari 2021 10:30
Hier word je zonder aankoopmakelaar niet serieus genomen en kom je er eigenlijk niet tussen. Zonder aankoopmakelaar hadden we onze huidige woning ook niet gehad. Een bouwkundige keuring kan soms (niet altijd, ligt echt aan de woning) handig zijn, maar in deze markt loop je een groot risico dat de verkopers dan met een ander in zee gaan die dit voorbehoud niet heeft. Gelukkig is mijn man bouwkundige dus wij keken hier eigenlijk al tijdens de bezichtigingen naar. Een makelaar heeft ook goed zicht op wat een reële prijs is voor een woning en onderling laten makelaars toch wat meer los als er meerdere biedingen zijn (wat tegenwoordig eigenlijk altijd zo is).
zaterdag 27 februari 2021 11:11
Zo dan, dat mag een makelaar nooit doen.valisa schreef: ↑27-02-2021 09:26Als wij onze aankoop makelaar niet hadden gehad...hadden wij niet onze huidige woning gehad.
Net voor sluiting van de inschrijving heeft hij met de verkoop makelaar gebeld en gevraagd wat het hoogste bod was...wij hebben toen net wat hoger geboden.
Nee dit mag officieel niet....maar het gebeurt helaas veel vaker.
Hier kennen de makelaars elkaar ook allemaal goed in deze regio...en doen wel vaker zulke 'vrienden diensten'.
ik geef mn bek ook maar een douw
zaterdag 27 februari 2021 11:15
Twee jaar geleden in de meest hysterische wijk van de meest hysterische stad (qua huizenmarkt 
) een woning gekocht zonder aankoopmakelaar. Dus ik stem tegen 
Je moet er wel veel tijd instoppen (iedere ochtend funda bekijken en meteen de verkoopmakelaar bellen zodra ze open zijn), en geluk hebben (verkoopmakelaar die er weinig moeite instopt en "maar" 15 bezichtigingen doet bijvoorbeeld).
) een woning gekocht zonder aankoopmakelaar. Dus ik stem tegen Je moet er wel veel tijd instoppen (iedere ochtend funda bekijken en meteen de verkoopmakelaar bellen zodra ze open zijn), en geluk hebben (verkoopmakelaar die er weinig moeite instopt en "maar" 15 bezichtigingen doet bijvoorbeeld).
zaterdag 27 februari 2021 11:25
Je weet gewoon niet of je het geld wat je uitgeeft aan een aankoopmakelaar terugverdiend met het bod, of het feit dat je er uberhaupt tussen komt en dus sneller een huis hebt dan zonder aankoopmakelaar. Iedereen die er geen had zal zeggen dat het prima ging. Iedereen die er wel 1 had zal zeggen dat hij zijn geld waard is.
zaterdag 27 februari 2021 11:45
Dit. Ik weet alleen dat het veel tijd scheelde: het kantoor selecteerde huizen die bij ons pasten meteen als ze beschikbaar kwamen en regelde de bezichtigingen op door ons gekozen tijden. Efficient ook met onderhandelen. Uiteindelijk goed geholpen maar had t wel zonder gekund.Marana schreef: ↑27-02-2021 11:25Je weet gewoon niet of je het geld wat je uitgeeft aan een aankoopmakelaar terugverdiend met het bod, of het feit dat je er uberhaupt tussen komt en dus sneller een huis hebt dan zonder aankoopmakelaar. Iedereen die er geen had zal zeggen dat het prima ging. Iedereen die er wel 1 had zal zeggen dat hij zijn geld waard is.
zaterdag 27 februari 2021 12:01
Alleen daarom al is een aankoopmakelaar geen slecht idee. Daarnaast hebben ze vaak lijntjes onderling en mag je wellicht sneller komen bezichtigen dan iemand zonder aankoopmakelaar
zaterdag 27 februari 2021 13:47
zaterdag 27 februari 2021 13:51
valisa schreef: ↑27-02-2021 09:26Als wij onze aankoop makelaar niet hadden gehad...hadden wij niet onze huidige woning gehad.
Net voor sluiting van de inschrijving heeft hij met de verkoop makelaar gebeld en gevraagd wat het hoogste bod was...wij hebben toen net wat hoger geboden.
Nee dit mag officieel niet....maar het gebeurt helaas veel vaker.
Hier kennen de makelaars elkaar ook allemaal goed in deze regio...en doen wel vaker zulke 'vrienden diensten'.
Wat ongelooflijk asociaal van jullie.
Het leven is te kort om te lang op de verkeerde plek te blijven.
zaterdag 27 februari 2021 13:56
To, wat al eerder gezegd is: Het hangt ook van je regio af 
Hier woning gekocht met bouwtechnische keuring, voorbehoud van financiering en niet het hoogste bod. Een paar maanden geleden.
Hangt ook van type verkopers af, wat voor huis, welke regio, wat je budget is enz.
Hier woning gekocht met bouwtechnische keuring, voorbehoud van financiering en niet het hoogste bod. Een paar maanden geleden.
Hangt ook van type verkopers af, wat voor huis, welke regio, wat je budget is enz.
Het leven is te kort om te lang op de verkeerde plek te blijven.
