Thuis
alle pijlers
bouwval kopen?!?!
vrijdag 24 juni 2011 om 23:01
Wij hebben een heeeeeel mooi huis gezien. Het bestaat uit vier muren en een dak. Het is een oud pakhuis dus er zit voor de rest niets in. Alles moet aangelegt/ gemaakt worden. Nu zitten we er over te denken om dit huis te kopen maar.....
Hoeveel werk is het eigelijk? Hoeveel geld gaat ons dit kosten? Hoe kunnen we dit het beste uitzoeken zonder meteen het huis te moeten kopen? Heeft iemand al wel eens met dit bijltje gehakt?
Alle informatie is welkom!
Alvast bedankt!
Hoeveel werk is het eigelijk? Hoeveel geld gaat ons dit kosten? Hoe kunnen we dit het beste uitzoeken zonder meteen het huis te moeten kopen? Heeft iemand al wel eens met dit bijltje gehakt?
Alle informatie is welkom!
Alvast bedankt!
vrijdag 24 juni 2011 om 23:04
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren incl bodemonderzoek. Je kunt het pand kopen onder voorbehoud van die onderzoeken. Komt daar erg veel uit, dan kun je van de koop afzien.
Verkijk je niet op wat zo'n project met zich mee brengt. Als je start op de woningmarkt, zou ik er niet aan beginnen.
Heb je uberhaupt al gecheckt in het bestemmingsplan of het pand als woonhuis gebruikt mag worden?
Verkijk je niet op wat zo'n project met zich mee brengt. Als je start op de woningmarkt, zou ik er niet aan beginnen.
Heb je uberhaupt al gecheckt in het bestemmingsplan of het pand als woonhuis gebruikt mag worden?
vrijdag 24 juni 2011 om 23:06
Heel veel werk en altijd meer als dat je denkt. Idem voor geld. En je relatie, als je dit overleeft blijf je voor altijd bij elkaar...
Mijn beste tip, het kost even wat geld maar als je serieus overweegt het te kopen, laat dan een gedegen bouwtechnisch onderzoek doen. Zij kunnen naast het bepalen van de staat waarin het verkeert, ook iets zeggen over de dingen die gebeuren moeten. Je kunt dan zelf inschatten wat je zelf kunt, wat beun de haas kan en waar je een professional voor in moet schakelen. Zo krijg je dan steeds meer zicht op de inversteringen die je moet maken.
Mijn beste tip, het kost even wat geld maar als je serieus overweegt het te kopen, laat dan een gedegen bouwtechnisch onderzoek doen. Zij kunnen naast het bepalen van de staat waarin het verkeert, ook iets zeggen over de dingen die gebeuren moeten. Je kunt dan zelf inschatten wat je zelf kunt, wat beun de haas kan en waar je een professional voor in moet schakelen. Zo krijg je dan steeds meer zicht op de inversteringen die je moet maken.
vrijdag 24 juni 2011 om 23:07
quote:nummerzoveel schreef op 24 juni 2011 @ 23:04:
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren incl bodemonderzoek. Je kunt het pand kopen onder voorbehoud van die onderzoeken. Komt daar erg veel uit, dan kun je van de koop afzien.
Wij hebben de onderzoeken in overleg met de verkoper op onze kosten laten doen, zonder een voorlopig koopcontract te tekenen, kan ook.
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren incl bodemonderzoek. Je kunt het pand kopen onder voorbehoud van die onderzoeken. Komt daar erg veel uit, dan kun je van de koop afzien.
Wij hebben de onderzoeken in overleg met de verkoper op onze kosten laten doen, zonder een voorlopig koopcontract te tekenen, kan ook.
vrijdag 24 juni 2011 om 23:09
vrijdag 24 juni 2011 om 23:14
We zijn geen starters op de woningmarkt gelukkig.
De verkoper heeft al een onderzoek naar bestemming laten uitvoeren en dat is goedgekeurd door de gemeente. Wonen mag dus.
Het bouwtechnisch onderzoek van ons huidige huis hebben we laten uitvoeren door eigen huis, maar dit is echt helemaal geen "huis" te noemen op dit moment, zouden zei dat ook doen?
dank je moekie! Dat is natuurlijk ook een optie. De vraagprijs is namelijk niet duidelijk.... De verkoper heeft gezegt 'als je 10.000 bied weet je het antwoord en als je 10.000.000 bied weet je het antwoord... heb je dus helemaal niets aan.
Zo een onderzoek kan dan waarschijnlijk wel helpen met het bepalen van een vraagprijs.
De verkoper heeft al een onderzoek naar bestemming laten uitvoeren en dat is goedgekeurd door de gemeente. Wonen mag dus.
Het bouwtechnisch onderzoek van ons huidige huis hebben we laten uitvoeren door eigen huis, maar dit is echt helemaal geen "huis" te noemen op dit moment, zouden zei dat ook doen?
dank je moekie! Dat is natuurlijk ook een optie. De vraagprijs is namelijk niet duidelijk.... De verkoper heeft gezegt 'als je 10.000 bied weet je het antwoord en als je 10.000.000 bied weet je het antwoord... heb je dus helemaal niets aan.
Zo een onderzoek kan dan waarschijnlijk wel helpen met het bepalen van een vraagprijs.
vrijdag 24 juni 2011 om 23:23
Jullie moeten zelf ook heel handig zijn, anders moet je er niet eens aan beginnen. Als je alles moet laten doen, dan trek je knip maar alvast open hoor. En hou er rekening mee dat je op je tandvlees loopt zolang het project duurt. Ik voorspel een hoop gekat en geruzie, daar ontkom je bijna niet aan. Voorlopig ook geen vakanties, al je vrije dagen gaan eraan op. Maar zoals Moekie zegt, als je relatie dit overleefd blijf je echt voor altijd bij elkaar.
Wij hebben een heeeeel oud huis gekocht een paar jaar geleden en we hebben nu de helft bewoonbaar. Geld is gewoon op, maar er moet een draagmuur vervangen gaan worden en het dak moet vervangen worden. Voor ons voorlopig geen vakantie dus en heel veel zelf doen. Klinkt moeilijker dan het is, het is vooral lichamelijk heel zwaar. Maar geen spijt, absoluut niet. Het is de mooiste plek op aarde.
Wij hebben een heeeeel oud huis gekocht een paar jaar geleden en we hebben nu de helft bewoonbaar. Geld is gewoon op, maar er moet een draagmuur vervangen gaan worden en het dak moet vervangen worden. Voor ons voorlopig geen vakantie dus en heel veel zelf doen. Klinkt moeilijker dan het is, het is vooral lichamelijk heel zwaar. Maar geen spijt, absoluut niet. Het is de mooiste plek op aarde.
You know how I know? Because I reeaally think so!
vrijdag 24 juni 2011 om 23:36
vrijdag 24 juni 2011 om 23:41
Ik ben nu samen met mijn vriend bezig met zo een project..huis gekocht alles eruit gehaald en opnieuw opgebouwd..geval bouwvalletje gezocht zeg maar..
Hoewel het echt heel gaaf is om echt je eigen huis te maken..is het ook ontzettend veel werk. In ons geval doet mijn vriend alles zelf en hebben we veel hulp van familie en vrienden..ik ben niet zo een klusser, maar probeer mijn steentje bij te dragen op alle mogelijke manieren.
Als jullie zelf geen klussers zijn zou ik het zeker niet doen, je moet weten wat je doet en het lijkt mij niet leuk om alles door een aannemer te laten doen.
Zorg in ieder geval dat je goed voorbereid bent, dat je weet wat je wilt en wat je budget is. En ga voordat je overgaat tot koop naast een bowkundig onderzoek ed met je gemeente praten, zodat je weet wat je nodig hebt aan vergunningen en wat voor traject dat is. Schakel ook deskundigen in als een architect en dergelijke zij kunnen je het beste advies geven over indeling en dergelijke..
Heel veel succes met alles uitzoeken en het nemen van een besluit.
Hoewel het echt heel gaaf is om echt je eigen huis te maken..is het ook ontzettend veel werk. In ons geval doet mijn vriend alles zelf en hebben we veel hulp van familie en vrienden..ik ben niet zo een klusser, maar probeer mijn steentje bij te dragen op alle mogelijke manieren.
Als jullie zelf geen klussers zijn zou ik het zeker niet doen, je moet weten wat je doet en het lijkt mij niet leuk om alles door een aannemer te laten doen.
Zorg in ieder geval dat je goed voorbereid bent, dat je weet wat je wilt en wat je budget is. En ga voordat je overgaat tot koop naast een bowkundig onderzoek ed met je gemeente praten, zodat je weet wat je nodig hebt aan vergunningen en wat voor traject dat is. Schakel ook deskundigen in als een architect en dergelijke zij kunnen je het beste advies geven over indeling en dergelijke..
Heel veel succes met alles uitzoeken en het nemen van een besluit.
zaterdag 25 juni 2011 om 00:36
Hoe lang het duurt en hoeveel geld het kost? Dat ligt eraan hoeveel je zelf kunt doen, hoeveel tijd je hebt en wat voor standaard je hebt. Wij hebben besloten veel zelf te doen, hebben een hoge standaard en maken overal oplossingen op maat. Wij wonen vanaf het begin in het huis en zijn nu 4,5 jaar bezig. Vrijwel elke zaterdag en elke vakantie wordt er geklust. En afhankelijk van wat er wordt gedaan ook tussendoor. En nee, ik had écht niet gedacht dat we er zo lang over zouden doen. En het is nog niet af, ik denk dat we driekwart af hebben nu.
Succes met het maken van de beslissing!
Succes met het maken van de beslissing!
zaterdag 25 juni 2011 om 03:45
Wij hebben een jaren '30 opknaphuis gekocht en eerst een uitgebreid bouwkundig onderzoek laten doen. Toen een prioriteitenlijst samen gesteld van dingen die moesten gebeuren voor we erin gingen en dingen die daarna konden worden gedaan. Daarna bekeken wat we zelf konden doen en wat we gingen uitbesteden. Quotes gevraagd van makelaars en vakmensen en met dat overzicht zijn we aan de slag gegaan.
Wij hebben alles gestript, nieuw sanitair, keuken, badkamer, plafonds, trap naar zolder aangelegd, nieuwe electra verwarmingen, isolatie, en hebben een groot deel van dat jaar niet in het huis gewoond (dus dubbele lasten) Het is heel mooi geworden maar het huwelijk heeft het niet overleefd
Wij hebben alles gestript, nieuw sanitair, keuken, badkamer, plafonds, trap naar zolder aangelegd, nieuwe electra verwarmingen, isolatie, en hebben een groot deel van dat jaar niet in het huis gewoond (dus dubbele lasten) Het is heel mooi geworden maar het huwelijk heeft het niet overleefd
zaterdag 25 juni 2011 om 09:21
zaterdag 25 juni 2011 om 10:20
quote:jlsecret schreef op 24 juni 2011 @ 23:14:
Het bouwtechnisch onderzoek van ons huidige huis hebben we laten uitvoeren door eigen huis, maar dit is echt helemaal geen "huis" te noemen op dit moment, zouden zei dat ook doen?
Ik denk wel dat ze het doen, maar ik ben zelf niet overtuigd van de kwaliteit van hun keuring. Heb zelf namelijk ook een huis door VEH laten keuren, nog specifiek gevraagd naar bepaalde plekken op het plafond, zo van 'is dat geen lekkage', maar nee hoor, de keuringsmeneer was ooit bij de bouw betrokken en dit was een heel goed huis. Enfin.. het vervolg kun je schetsen, ik woon er amper een maand, en idd lekkage, en geen poot om op te staan dus zelf moeten betalen.
Nu weet ik niet of dat het van mij een toevalstreffer was, maar ik laat dus geen keuringen via VEH verrichten.
Het bouwtechnisch onderzoek van ons huidige huis hebben we laten uitvoeren door eigen huis, maar dit is echt helemaal geen "huis" te noemen op dit moment, zouden zei dat ook doen?
Ik denk wel dat ze het doen, maar ik ben zelf niet overtuigd van de kwaliteit van hun keuring. Heb zelf namelijk ook een huis door VEH laten keuren, nog specifiek gevraagd naar bepaalde plekken op het plafond, zo van 'is dat geen lekkage', maar nee hoor, de keuringsmeneer was ooit bij de bouw betrokken en dit was een heel goed huis. Enfin.. het vervolg kun je schetsen, ik woon er amper een maand, en idd lekkage, en geen poot om op te staan dus zelf moeten betalen.
Nu weet ik niet of dat het van mij een toevalstreffer was, maar ik laat dus geen keuringen via VEH verrichten.
zaterdag 25 juni 2011 om 10:48
Ik zou dit pakhuis niet door de VEH laten keuren, maar door een bedrijf die gespecialiseerd is in dit soort projecten. Laat ook een bodemonderzoek uitvoeren en onderzoek bestemmingsplan. Mag je er echt wonen?
Wat kost het om een dergelijk gebouw om te bouwen tot woning. Dat hangt natuurlijk heel erg af van je smaak. Daarnaast moet je erop rekenen dat er veel tegen kan zitten. Heb je tijdsdruk?
Er wordt de opmerking gemaakt, elke vrije minuut moeten klussen. Dat hangt natuurlijk geheel van jezelf af.
Wij hebben een aantal jaar geleden een bouwval gekocht. Wij zijn nog steeds aan het verbouwen en wisten dit ook van te voren, Van ons hoefde het niet in 6 maanden af. Verhalen over stress, relatieproblemen e.d. herken ik helemaal niet. Wij zijn allebei handig, hebben veel zelf gedaan. En ook weleens periodes niet geklust. Wij hebben wel een beetje dure smaak, dus veel geld geïnvesteerd.
Wij hebben ongveer 1 jaar in een caravn gewoond, die gewoon gestald was op eigen terrein.
Een architect kan vast e.e.a. voor jullie betekenen.
Wat kost het om een dergelijk gebouw om te bouwen tot woning. Dat hangt natuurlijk heel erg af van je smaak. Daarnaast moet je erop rekenen dat er veel tegen kan zitten. Heb je tijdsdruk?
Er wordt de opmerking gemaakt, elke vrije minuut moeten klussen. Dat hangt natuurlijk geheel van jezelf af.
Wij hebben een aantal jaar geleden een bouwval gekocht. Wij zijn nog steeds aan het verbouwen en wisten dit ook van te voren, Van ons hoefde het niet in 6 maanden af. Verhalen over stress, relatieproblemen e.d. herken ik helemaal niet. Wij zijn allebei handig, hebben veel zelf gedaan. En ook weleens periodes niet geklust. Wij hebben wel een beetje dure smaak, dus veel geld geïnvesteerd.
Wij hebben ongveer 1 jaar in een caravn gewoond, die gewoon gestald was op eigen terrein.
Een architect kan vast e.e.a. voor jullie betekenen.
