Thuis
alle pijlers
Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2
zondag 24 juni 2007 om 15:18
Hallo allemaal! ik lees al een tijdje mee op het vorige topic en heb nu zelf 3 weken mijn huis te koop staan!We hebben tot nu toe 2 bezichtigingen gehad maar nog geen bod.Het is echt heel spannend voor ons want we hebben per 1 september een ander huis...De meeste huizen in mijn flat worden snel verkocht, sprak gisteren nog een buurvrouw die haar huis binnen 1 week heeft verkocht!Graag babbel ik een beetje met jullie mee, en alle tips zijn welkom natuurlijk!! bewerkt door moderator,
donderdag 27 maart 2008 om 21:50
In onze situatie is het zo dat de bankgarantie en de hypotheek via dezelfde bank lopen.
Het lijkt me dan toch niet zo dat ze die bankgarantie verstrekken als ze niet weten of ze ons die hypotheek willen verstrekken?
Wij hebben trouwens wel onze mogelijkheden laten bekijken voordat we uberhaupt gingen bieden op de woning. Dus de financiering moet gewoon lukken. De ondertekende hypotheekofferte, koopcontract, taxatierapport, werkgeversverklaringen en dat soort stukken liggen allemaal al bij de bank.
Het lijkt me dan toch niet zo dat ze die bankgarantie verstrekken als ze niet weten of ze ons die hypotheek willen verstrekken?
Wij hebben trouwens wel onze mogelijkheden laten bekijken voordat we uberhaupt gingen bieden op de woning. Dus de financiering moet gewoon lukken. De ondertekende hypotheekofferte, koopcontract, taxatierapport, werkgeversverklaringen en dat soort stukken liggen allemaal al bij de bank.
zaterdag 5 april 2008 om 14:04
Balen, balen!
Heb ik vanmorgen weer t hele huis er pico bello mooi uit laten zien, zelfs extra bloemen neergezet vanwege het treurige weer, ik dacht dat staat wat vrolijker, maar nee hoor, de 2 kijkers van vandaag zijn geen kopers. Helaas.
Ook steeds mijn kat in de stress als er weer bezichtigers zijn geweest, vind ik ook zo zielig. Daarnaast iedere keer onze hond elders onderbrengen tijdens de bezichtigingen.
Hopelijk komt er nog één van de eerdere bezichtigers terug, maar dat weet je nooit. Verder nog een bezichtiging over 2 weken. Eerder deze week ook bezichtiging gehad die heel misschien eventueel hopelijk een koper zou kunnen worden...
Inmiddels binnen 3 weken zo'n 12 bezichtigers gehad denk ik. Wordt tijd voor een koper.
Ik snap ook niet dat mensen een huis gaan bezichtigen en het dan uiteindelijk niet doen om redenen die je kan zien aan de buitenkant....je gaat toch eerst de buitenkant bekijken voordat je een afspraak gaat maken om van binnen te kijken? Ik krijg zo'n idee dat veel mensen zomaar vanaf internet beslissen om een huis te gaan bekijken en dan ook verwachten dat het hele huis pico bello als nieuwbouw erbij staat (ons huis is van jaren 70 en er moet wel een en ander aan gebeuren). De vraagprijs is in verhouding met de waarde dus daar ligt het niet aan. Huizen in onze buurt staan vaak voor 10.000 meer te koop maar wij hebben expres een lager bedrag omdat er wat onderhoud nodig is.
Hopelijk heb ik binnenkort positiever bericht.
Duimen jullie voor ons?
Heb ik vanmorgen weer t hele huis er pico bello mooi uit laten zien, zelfs extra bloemen neergezet vanwege het treurige weer, ik dacht dat staat wat vrolijker, maar nee hoor, de 2 kijkers van vandaag zijn geen kopers. Helaas.
Ook steeds mijn kat in de stress als er weer bezichtigers zijn geweest, vind ik ook zo zielig. Daarnaast iedere keer onze hond elders onderbrengen tijdens de bezichtigingen.
Hopelijk komt er nog één van de eerdere bezichtigers terug, maar dat weet je nooit. Verder nog een bezichtiging over 2 weken. Eerder deze week ook bezichtiging gehad die heel misschien eventueel hopelijk een koper zou kunnen worden...
Inmiddels binnen 3 weken zo'n 12 bezichtigers gehad denk ik. Wordt tijd voor een koper.
Ik snap ook niet dat mensen een huis gaan bezichtigen en het dan uiteindelijk niet doen om redenen die je kan zien aan de buitenkant....je gaat toch eerst de buitenkant bekijken voordat je een afspraak gaat maken om van binnen te kijken? Ik krijg zo'n idee dat veel mensen zomaar vanaf internet beslissen om een huis te gaan bekijken en dan ook verwachten dat het hele huis pico bello als nieuwbouw erbij staat (ons huis is van jaren 70 en er moet wel een en ander aan gebeuren). De vraagprijs is in verhouding met de waarde dus daar ligt het niet aan. Huizen in onze buurt staan vaak voor 10.000 meer te koop maar wij hebben expres een lager bedrag omdat er wat onderhoud nodig is.
Hopelijk heb ik binnenkort positiever bericht.
Duimen jullie voor ons?
zondag 6 april 2008 om 20:25
Hallo, ik heb niet het hele topic doorgelezen, maar gedeeltelijk, dus hierbij alvast sorry als het antwoord op mijn vraag al ergens staat.
Wij willen ons huisje gaan verkopen om uiteindelijk ook een nieuw huisje te gaan kopen. Het kopen gaan we zonder tussenkomst van een makelaar doen, hebben we met dit huis ook gedaan en ging best goed.
Verkopen hebben we beide geen ervaring mee en ik lees nu veel over de internetmakelaars. Wat is jullie ervaring hiermee?
De 'gewone' makelaars kunnen alleen maar op werkdagen tussen 9 en 17 uur en ook wij werken dan. Weet iemand makelaars in Den Haag die ook buiten deze tijden om werken? Want om nou steeds vrij te vragen, wat voor mij heel erg moeilijk is (aangezien ik de enige leidinggevende ben en niet vlakbij huis werk, dus ook niet even tussendoor weg kan)
Wat raden jullie aan, eerst huis verkopen en dan nieuwe kopen of juist andersom?
Wij willen ons huisje gaan verkopen om uiteindelijk ook een nieuw huisje te gaan kopen. Het kopen gaan we zonder tussenkomst van een makelaar doen, hebben we met dit huis ook gedaan en ging best goed.
Verkopen hebben we beide geen ervaring mee en ik lees nu veel over de internetmakelaars. Wat is jullie ervaring hiermee?
De 'gewone' makelaars kunnen alleen maar op werkdagen tussen 9 en 17 uur en ook wij werken dan. Weet iemand makelaars in Den Haag die ook buiten deze tijden om werken? Want om nou steeds vrij te vragen, wat voor mij heel erg moeilijk is (aangezien ik de enige leidinggevende ben en niet vlakbij huis werk, dus ook niet even tussendoor weg kan)
Wat raden jullie aan, eerst huis verkopen en dan nieuwe kopen of juist andersom?
maandag 7 april 2008 om 10:08
maandag 7 april 2008 om 10:10
Eerst huis verkopen, daarna andere kopen, om te voorkomen dat je tijdenlang met dubbele lasten komt te zitten. Je weet niet hoe snel je huis verkocht is. Wel slim om alvast de markt in de gaten te houden natuurlijk zodat je weet wat je kunt krijgen wat de prijzen zijn en hoe snel woningen weg zijn in de omgeving waar je wilt gaan wonen.
woensdag 16 april 2008 om 17:50
Vraagje: ik heb over een aantal weken de overdracht van de sleutel voor mijn nieuwe huis (spannend!), maar nu vraag ik me eigenlijk af hoe dat doorgaans werkt met de bezichtiging vooraf met de makelaar.
Je weet wel, voordat je naar de notaris gaat, ga je nog even met de verkopend makelaar door het huis heen om te checken of het huis opgeleverd wordt zoals afgesproken was. En daarna ga je naar de notaris. De makelaar gaat me een dezer dagen nog een keer bellen voor een afspraak, maar ik vroeg me af of ze doorgaans die afspraken redelijk op de notaris-afspraak laten aansluiten of dat daar nog de nodige uren tussen kunnen zitten. Die makelaar was namelijk, toen hij het er een maand geleden over had, een beetje moeilijk aan het doen over die dag en dat tijdstip, kreeg ik de indruk...
Je weet wel, voordat je naar de notaris gaat, ga je nog even met de verkopend makelaar door het huis heen om te checken of het huis opgeleverd wordt zoals afgesproken was. En daarna ga je naar de notaris. De makelaar gaat me een dezer dagen nog een keer bellen voor een afspraak, maar ik vroeg me af of ze doorgaans die afspraken redelijk op de notaris-afspraak laten aansluiten of dat daar nog de nodige uren tussen kunnen zitten. Die makelaar was namelijk, toen hij het er een maand geleden over had, een beetje moeilijk aan het doen over die dag en dat tijdstip, kreeg ik de indruk...
woensdag 25 juni 2008 om 19:05
quote:vinobianco schreef op 05 april 2008 @ 14:04:
Ik snap ook niet dat mensen een huis gaan bezichtigen en het dan uiteindelijk niet doen om redenen die je kan zien aan de buitenkant....je gaat toch eerst de buitenkant bekijken voordat je een afspraak gaat maken om van binnen te kijken? Ik krijg zo'n idee dat veel mensen zomaar vanaf internet beslissen om een huis te gaan bekijken en dan ook verwachten dat het hele huis pico bello als nieuwbouw erbij staat (ons huis is van jaren 70 en er moet wel een en ander aan gebeuren).Nou... soms kan het niet anders dan afgaan van wat er op internet staat. Ik woon in Leiden en zoek in Friesland. Mooi niet dat ik eerst even langsrijd voor ik een afspraak maak. En dan krijg je inderdaad soms huizen die flink tegenvallen. Voegen die slecht zijn of er een hele grote oude fabriek op 20 meter van het huis te staan. De makelaar had geadviseerd dat in de tekst te zetten, maar dat wou de koper niet. "Mensen zouden toch eerst wel langsrijden..."
Ik snap ook niet dat mensen een huis gaan bezichtigen en het dan uiteindelijk niet doen om redenen die je kan zien aan de buitenkant....je gaat toch eerst de buitenkant bekijken voordat je een afspraak gaat maken om van binnen te kijken? Ik krijg zo'n idee dat veel mensen zomaar vanaf internet beslissen om een huis te gaan bekijken en dan ook verwachten dat het hele huis pico bello als nieuwbouw erbij staat (ons huis is van jaren 70 en er moet wel een en ander aan gebeuren).Nou... soms kan het niet anders dan afgaan van wat er op internet staat. Ik woon in Leiden en zoek in Friesland. Mooi niet dat ik eerst even langsrijd voor ik een afspraak maak. En dan krijg je inderdaad soms huizen die flink tegenvallen. Voegen die slecht zijn of er een hele grote oude fabriek op 20 meter van het huis te staan. De makelaar had geadviseerd dat in de tekst te zetten, maar dat wou de koper niet. "Mensen zouden toch eerst wel langsrijden..."
woensdag 25 juni 2008 om 20:17
JWvB je reactie snap ik want ik heb precies t zelfde (van randstad naar Friesland) maar in dit geval ging het dus om kijkers uit de naaste omgeving....We hadden ook een keer kijkers van 100 km verderop, dan verwacht ik ook niet dat ze al eerder langs zijn geweest maar als ze binnen een straal van 10 km wonen of zelfs uit hetzelfde dorp dan snap ik niet dat ze niet eerst even langsrijden.
Op internet kun je nu trouwens wel buurtfoto's bekijken, belangrijke goede toevoeging.
Op internet kun je nu trouwens wel buurtfoto's bekijken, belangrijke goede toevoeging.
woensdag 25 juni 2008 om 21:41
Hallo allemaal,
Wij hebben vandaag een huis bezichtigd en zijn compleet verliefd geworden, deze woning moet het dus zeker gaan worden!
Wij hebben de makelaar, die bij de bezichtiging aanwezig was laten weten zeer geinteresseerd te zijn en vroegen naar de mogelijkheid voor een optie. Dit zou hij met de verkopende partij opnemen en ons zsm informeren. Wij vertelden hem ook dat wij vandaag een afspraak bij een hypotheekshop hadden op het financiele plaatje te laten bekijken.
Niks aan de hand zover.
Bij de hypotheekshop bleek het geen probleem de woning te kunnen kopen en wij belden dus het makelaarskantoor om een bod te doen. De makelaar (vd bezichtiging) was op dat moment niet aanwezig maar het bod zou aan hem worden doorgegeven en hij zou ons terugbellen. Vervolgens belt hij terug met het verhaal dat we echt "net op tijd" hadden gebeld omdat er na ons nog een bezichtiging was en deze mensen waren ook zeer geinteresseerd. Hij ging dus niet in op het bod maar vertelde ons dat er een bouwtechnisch onderzoek zou plaatsvinden morgen (raar want bij de advertentie stond duidelijk "vraag naar bouwtechnisch rapport, maar stom niet naar gevraagd bij de bezichtiging).
Bovenstaand gebeurde dus allemaal bij de hypotheekshop en de verkopende makelaar informeerde de persoon die het bod voor ons had gedaan dat hij een mail zou sturen met uitleg.
Mail komt nog geen 2 minuten later binnen waarin staat dat de 2e gegadigde ook interesse heeft en dat er in overleg met de verkoper het volgende was afgesproken:
-BTK vind 26 juni plaats en in het weekend zal de uitkomst naar de makelaar worden gestuurd die op zijn beurt het maandag door zal sturen naar ons.
-dan graag, indien gewenst, 1 juli as voor 12.00 hrs een schriftelijk bod onder voorbehoud van financiering
Kan dit zo maar? Wij waren toch de eerste gegadigde die duidelijk had aangegeven een optie te willen, en daarover zouden worden geinformeerd? Hadden wij niet gebeld met het bod dan hadden ze met de andere partij in zee gegaan en ons achteraf pas geinformeerd. Dit lijkt mij nogal slordig. Wij voelen ons nu genoodzaakt om waarschijnlijk de vraagprijs te bieden (en misschien iets meer) om zeker te weten dat we de woning krijgen. Ik kan me gewoon niet aan de gedachte onttrekken dat er iets niet klopt. Is er wel een 2de partij denk ik dan of is dit een spelletje om de vraagprijs te laten betalen?
Begrijp me niet verkeerd, we bieden graag de vraagprijs als dit ons de garantie geeft dat we het huis hebben, het huis is het absoluut waard!
Oh, ja het huis staat pas net een dag of 3 in de verkoop.
Het is een heel verhaal geworden, ik hoop dat jullie er wijs uit kunnen worden en hoor graag jullie gedachtes / reacties.
Alvast bedankt!
Vlinder
Wij hebben vandaag een huis bezichtigd en zijn compleet verliefd geworden, deze woning moet het dus zeker gaan worden!
Wij hebben de makelaar, die bij de bezichtiging aanwezig was laten weten zeer geinteresseerd te zijn en vroegen naar de mogelijkheid voor een optie. Dit zou hij met de verkopende partij opnemen en ons zsm informeren. Wij vertelden hem ook dat wij vandaag een afspraak bij een hypotheekshop hadden op het financiele plaatje te laten bekijken.
Niks aan de hand zover.
Bij de hypotheekshop bleek het geen probleem de woning te kunnen kopen en wij belden dus het makelaarskantoor om een bod te doen. De makelaar (vd bezichtiging) was op dat moment niet aanwezig maar het bod zou aan hem worden doorgegeven en hij zou ons terugbellen. Vervolgens belt hij terug met het verhaal dat we echt "net op tijd" hadden gebeld omdat er na ons nog een bezichtiging was en deze mensen waren ook zeer geinteresseerd. Hij ging dus niet in op het bod maar vertelde ons dat er een bouwtechnisch onderzoek zou plaatsvinden morgen (raar want bij de advertentie stond duidelijk "vraag naar bouwtechnisch rapport, maar stom niet naar gevraagd bij de bezichtiging).
Bovenstaand gebeurde dus allemaal bij de hypotheekshop en de verkopende makelaar informeerde de persoon die het bod voor ons had gedaan dat hij een mail zou sturen met uitleg.
Mail komt nog geen 2 minuten later binnen waarin staat dat de 2e gegadigde ook interesse heeft en dat er in overleg met de verkoper het volgende was afgesproken:
-BTK vind 26 juni plaats en in het weekend zal de uitkomst naar de makelaar worden gestuurd die op zijn beurt het maandag door zal sturen naar ons.
-dan graag, indien gewenst, 1 juli as voor 12.00 hrs een schriftelijk bod onder voorbehoud van financiering
Kan dit zo maar? Wij waren toch de eerste gegadigde die duidelijk had aangegeven een optie te willen, en daarover zouden worden geinformeerd? Hadden wij niet gebeld met het bod dan hadden ze met de andere partij in zee gegaan en ons achteraf pas geinformeerd. Dit lijkt mij nogal slordig. Wij voelen ons nu genoodzaakt om waarschijnlijk de vraagprijs te bieden (en misschien iets meer) om zeker te weten dat we de woning krijgen. Ik kan me gewoon niet aan de gedachte onttrekken dat er iets niet klopt. Is er wel een 2de partij denk ik dan of is dit een spelletje om de vraagprijs te laten betalen?
Begrijp me niet verkeerd, we bieden graag de vraagprijs als dit ons de garantie geeft dat we het huis hebben, het huis is het absoluut waard!
Oh, ja het huis staat pas net een dag of 3 in de verkoop.
Het is een heel verhaal geworden, ik hoop dat jullie er wijs uit kunnen worden en hoor graag jullie gedachtes / reacties.
Alvast bedankt!
Vlinder
woensdag 25 juni 2008 om 23:40
woensdag 25 juni 2008 om 23:45
En ik heb gelijk ook even wat vraagjes:
* moet een makelaar het altijd melden dat er al onderhandelingen zijn met een andere partij ten tijde dat jij een bod doet?
* hoelang duurt het meestal dat op de site van de makelaar staat dat een woning verkocht is onder voorbehoud? Want ons is gemeld dat een huis waar we interesse in hadden, verkocht is (afgelopen vrijdag) maar dat staat nog niet op de site aangegeven, terwijl ze deze steeds punctueel bijhouden. Ik krijg zelfs de neiging om onder een andere naam nog eens te informeren...
* is 10% bieden onder de vraagprijs nog steeds een uitgangspunt of is dat reeds achterhaald?
* moet een makelaar het altijd melden dat er al onderhandelingen zijn met een andere partij ten tijde dat jij een bod doet?
* hoelang duurt het meestal dat op de site van de makelaar staat dat een woning verkocht is onder voorbehoud? Want ons is gemeld dat een huis waar we interesse in hadden, verkocht is (afgelopen vrijdag) maar dat staat nog niet op de site aangegeven, terwijl ze deze steeds punctueel bijhouden. Ik krijg zelfs de neiging om onder een andere naam nog eens te informeren...
* is 10% bieden onder de vraagprijs nog steeds een uitgangspunt of is dat reeds achterhaald?
donderdag 26 juni 2008 om 10:44
quote:vinobianco schreef op 25 juni 2008 @ 20:17:Op internet kun je nu trouwens wel buurtfoto's bekijken, belangrijke goede toevoeging.
Helaas werkt dat systeem niet helemaal perfect. Die pijltjes worden automatisch geplaatst aan de hand van de postcode en staan dus wel eens op de verkeerde plek. Zo ook bij de woning met de fabriek ernaast... Jammer - toen ik mijn huidige flat kocht ben ik wel eerst overal langsgefietst, was ook een soort 'windowshoppen'.
We zijn eergisteren wel door een heel stel dorpjes gereden en volgens mij hebben we nu wel het dorp uitgekozen waar we wonen willen. Kijk, da's dan al een begin
Helaas werkt dat systeem niet helemaal perfect. Die pijltjes worden automatisch geplaatst aan de hand van de postcode en staan dus wel eens op de verkeerde plek. Zo ook bij de woning met de fabriek ernaast... Jammer - toen ik mijn huidige flat kocht ben ik wel eerst overal langsgefietst, was ook een soort 'windowshoppen'.
We zijn eergisteren wel door een heel stel dorpjes gereden en volgens mij hebben we nu wel het dorp uitgekozen waar we wonen willen. Kijk, da's dan al een begin
donderdag 26 juni 2008 om 10:53
quote:Boarn schreef op 25 juni 2008 @ 23:45:
En ik heb gelijk ook even wat vraagjes:
* moet een makelaar het altijd melden dat er al onderhandelingen zijn met een andere partij ten tijde dat jij een bod doet?
* hoelang duurt het meestal dat op de site van de makelaar staat dat een woning verkocht is onder voorbehoud? Want ons is gemeld dat een huis waar we interesse in hadden, verkocht is (afgelopen vrijdag) maar dat staat nog niet op de site aangegeven, terwijl ze deze steeds punctueel bijhouden. Ik krijg zelfs de neiging om onder een andere naam nog eens te informeren...
* is 10% bieden onder de vraagprijs nog steeds een uitgangspunt of is dat reeds achterhaald?
* Dat weet ik zo niet, maar dat kun je altijd aan de makelaar vragen. Overigens zou ik het als makelaar denk ik wel zeggen. Het is wel zo netjes en desnoods kun je daarmee een bod opdrijven.
* Dat verschilt volgens mij per makelaar. Ik heb een huis gezien dat op alle sites als 'verkocht' staat maar toen we er langs reden, stonden de 'te koop' borden nog voor het huis.
* Hangt volledig van het type woning af, die 10% regel is wel heel erg generiek terwijl er heel verschillende woningtypes zijn. Mijn huidige flat is voor 2% minder gekocht. Een startersflatje in een buurt waar alles ongeveer die prijs is, is volgens mij vaker realisticher geprijsd. Ik heb in de 4 jaar dat ik hier woon de vraag en koopprijzen van dezelfde flat in mijn blok bijgehouden en die 2% is toch wel zo ongeveer wat het verschil is.
Maar 10% is best veel, volgens mij is dat toch wel enigzins achterhaald.
En ik heb gelijk ook even wat vraagjes:
* moet een makelaar het altijd melden dat er al onderhandelingen zijn met een andere partij ten tijde dat jij een bod doet?
* hoelang duurt het meestal dat op de site van de makelaar staat dat een woning verkocht is onder voorbehoud? Want ons is gemeld dat een huis waar we interesse in hadden, verkocht is (afgelopen vrijdag) maar dat staat nog niet op de site aangegeven, terwijl ze deze steeds punctueel bijhouden. Ik krijg zelfs de neiging om onder een andere naam nog eens te informeren...
* is 10% bieden onder de vraagprijs nog steeds een uitgangspunt of is dat reeds achterhaald?
* Dat weet ik zo niet, maar dat kun je altijd aan de makelaar vragen. Overigens zou ik het als makelaar denk ik wel zeggen. Het is wel zo netjes en desnoods kun je daarmee een bod opdrijven.
* Dat verschilt volgens mij per makelaar. Ik heb een huis gezien dat op alle sites als 'verkocht' staat maar toen we er langs reden, stonden de 'te koop' borden nog voor het huis.
* Hangt volledig van het type woning af, die 10% regel is wel heel erg generiek terwijl er heel verschillende woningtypes zijn. Mijn huidige flat is voor 2% minder gekocht. Een startersflatje in een buurt waar alles ongeveer die prijs is, is volgens mij vaker realisticher geprijsd. Ik heb in de 4 jaar dat ik hier woon de vraag en koopprijzen van dezelfde flat in mijn blok bijgehouden en die 2% is toch wel zo ongeveer wat het verschil is.
Maar 10% is best veel, volgens mij is dat toch wel enigzins achterhaald.
donderdag 26 juni 2008 om 22:31
Aha, ze gaan weer eens mensen tegen elkaar uitspelen....
Tsja, zolang je geen tegenbod gehad hebt en je bod niet geaccepteerd is ben je niet in onderhandeling en kan de verkopende partij er nog vanalles en nog wat mee doen....
Dus aan jullie de keuze om te gokken of ze niet een tweede geïnteresseerde verzonnen hebben om zo de prijs op te jagen en of jullie überhaupt in zoiets mee willen gaan ja of nee. Valt het voor jullie na te gaan of het verhaal van die makelaar klopt met die andere geïnteresseerden?
Tsja, zolang je geen tegenbod gehad hebt en je bod niet geaccepteerd is ben je niet in onderhandeling en kan de verkopende partij er nog vanalles en nog wat mee doen....
Dus aan jullie de keuze om te gokken of ze niet een tweede geïnteresseerde verzonnen hebben om zo de prijs op te jagen en of jullie überhaupt in zoiets mee willen gaan ja of nee. Valt het voor jullie na te gaan of het verhaal van die makelaar klopt met die andere geïnteresseerden?
zondag 6 juli 2008 om 14:47
Mss een rare vraag.
Maar mijn vriend en ik willen waarschijnlijk rond februari verhuizen naar een koophuis.
Op dit moment hebben we beiden een baan, maar te weinig geld voor een fatsoenlijke hypotheek.
Rond februari verdient mijn vriend waarschijnlijk een stuk meer en kunnen we een aardig huisje aanschaffen.
Nu is mijn vraag, heeft het zin om nu al met een hypotheekadviseur om de tafel te gaan zitten. En dus te berekenen hoeveel we kunnen lenen met het salaris dat we nu dus nog niet verdienen?
Maar mijn vriend en ik willen waarschijnlijk rond februari verhuizen naar een koophuis.
Op dit moment hebben we beiden een baan, maar te weinig geld voor een fatsoenlijke hypotheek.
Rond februari verdient mijn vriend waarschijnlijk een stuk meer en kunnen we een aardig huisje aanschaffen.
Nu is mijn vraag, heeft het zin om nu al met een hypotheekadviseur om de tafel te gaan zitten. En dus te berekenen hoeveel we kunnen lenen met het salaris dat we nu dus nog niet verdienen?
zondag 6 juli 2008 om 17:06
Ik heb gemerkt dat het bord 'verkocht' op het huis en 'verkocht onder voorbehoud' op internet verschilt per makelaar wanneer dit gemeld wordt. Bij de ene staat het verkocht onder voorbehoud er meteen op nadat mondeling verkocht is, bij de ander nadat beide partijen getekend hebben én de 3 dagen bedenktijd verstreken zijn.
Verkochtbord in de tuin staat er soms op nadat de voorbehouden verstreken zijn maar soms ook niet, toen wij ons huis verkochten stond het 'verkocht'bord er al op terwijl de bankgarantie nog niet binnen was, zo ook bij het huis dat ik zelf onlangs kocht. Op internet stond het huis al verkocht onder voorbehoud terwijl ik nog niet eens had getekend....dus het verschilt echt per makelaar of misschien hoe zeker ze de koper kunnen inschatten, bij mij konden ze er vrij zeker van zijn dat de aankoop door zou gaan.
Verkochtbord in de tuin staat er soms op nadat de voorbehouden verstreken zijn maar soms ook niet, toen wij ons huis verkochten stond het 'verkocht'bord er al op terwijl de bankgarantie nog niet binnen was, zo ook bij het huis dat ik zelf onlangs kocht. Op internet stond het huis al verkocht onder voorbehoud terwijl ik nog niet eens had getekend....dus het verschilt echt per makelaar of misschien hoe zeker ze de koper kunnen inschatten, bij mij konden ze er vrij zeker van zijn dat de aankoop door zou gaan.
zondag 6 juli 2008 om 17:10
quote:MissKaatje schreef op 06 juli 2008 @ 14:47:
Mss een rare vraag.
Maar mijn vriend en ik willen waarschijnlijk rond februari verhuizen naar een koophuis.
Op dit moment hebben we beiden een baan, maar te weinig geld voor een fatsoenlijke hypotheek.
Rond februari verdient mijn vriend waarschijnlijk een stuk meer en kunnen we een aardig huisje aanschaffen.
Nu is mijn vraag, heeft het zin om nu al met een hypotheekadviseur om de tafel te gaan zitten. En dus te berekenen hoeveel we kunnen lenen met het salaris dat we nu dus nog niet verdienen?Natuurlijk kun je nu al met de hypotheekadviseur om de tafel gaan, dan kun je met jullie huidige situatie en met jullie toekomstige situatie de zaken uit laten rekenen en alvast de hypotheekmogelijkheden doorspreken. Ik ben zelf ook bij de hypotheker geweest maar uiteindelijk rechtstreeks met de bank zaken gedaan. Vond het wel goed dat ik de verhalen van meerdere partijen had gehoord, dan is het ook wat makkelijker te snappen. Praten kan dus altijd.
Mss een rare vraag.
Maar mijn vriend en ik willen waarschijnlijk rond februari verhuizen naar een koophuis.
Op dit moment hebben we beiden een baan, maar te weinig geld voor een fatsoenlijke hypotheek.
Rond februari verdient mijn vriend waarschijnlijk een stuk meer en kunnen we een aardig huisje aanschaffen.
Nu is mijn vraag, heeft het zin om nu al met een hypotheekadviseur om de tafel te gaan zitten. En dus te berekenen hoeveel we kunnen lenen met het salaris dat we nu dus nog niet verdienen?Natuurlijk kun je nu al met de hypotheekadviseur om de tafel gaan, dan kun je met jullie huidige situatie en met jullie toekomstige situatie de zaken uit laten rekenen en alvast de hypotheekmogelijkheden doorspreken. Ik ben zelf ook bij de hypotheker geweest maar uiteindelijk rechtstreeks met de bank zaken gedaan. Vond het wel goed dat ik de verhalen van meerdere partijen had gehoord, dan is het ook wat makkelijker te snappen. Praten kan dus altijd.
zondag 6 juli 2008 om 17:58
Je hebt helemaal gelijk, vinobianco, het wisselt enorm per makelaar. Bij de makelaar waar ik mijn huis kocht duurde het een eeuwigheid voordat er "verkocht onder voorbehoud" kwam te staan. En het erge was dat dat dus pas er neer gezet werd toen alle voorbehouden afgelopen waren en er dus het statement "verkocht" op behoorde te staan... Bij een vriendin van me was net als bij jou het contract nog niet eens ondertekend en stond het al op verkocht onder voorbehoud op de website.
Misskaatje, je kunt sowieso al wel met een hypotheekadviseur om tafel gaan zitten, maar concreet actie ondernemen om een huis te kopen kan nog niet als je al aangeeft dat jullie salarissen niet toereikend zijn. Gaat je vriend meer verdienen bij zijn huidge werkgever of gaat hij een geheel nieuw contract in bij een andere werkgever? Dit omdat je nog wel, bij contract voor bepaalde tijd, met een intentieverklaring van de werkgever moet komen en die geven ze niet altijd zomaar ook al zitten er wettelijk geen consequenties voor ze aan.
Misskaatje, je kunt sowieso al wel met een hypotheekadviseur om tafel gaan zitten, maar concreet actie ondernemen om een huis te kopen kan nog niet als je al aangeeft dat jullie salarissen niet toereikend zijn. Gaat je vriend meer verdienen bij zijn huidge werkgever of gaat hij een geheel nieuw contract in bij een andere werkgever? Dit omdat je nog wel, bij contract voor bepaalde tijd, met een intentieverklaring van de werkgever moet komen en die geven ze niet altijd zomaar ook al zitten er wettelijk geen consequenties voor ze aan.
zondag 6 juli 2008 om 18:14
Ik heb een nieuwe collega die nog in zijn proeftijd bij ons al bezig was met een huis kopen. Zijn huis had hij eerder gekocht dan dat zijn proeftijd succesvol verlopen was. Ik weet wel dat ie een intentieverklaring van onze werkgever had gekregen, maar vind het toch een risico. Maar het kan dus wel.
zondag 6 juli 2008 om 18:20
quote:kiks76 schreef op 06 juli 2008 @ 17:58:
Misskaatje, je kunt sowieso al wel met een hypotheekadviseur om tafel gaan zitten, maar concreet actie ondernemen om een huis te kopen kan nog niet als je al aangeeft dat jullie salarissen niet toereikend zijn. Gaat je vriend meer verdienen bij zijn huidge werkgever of gaat hij een geheel nieuw contract in bij een andere werkgever? Dit omdat je nog wel, bij contract voor bepaalde tijd, met een intentieverklaring van de werkgever moet komen en die geven ze niet altijd zomaar ook al zitten er wettelijk geen consequenties voor ze aan.
Mijn vriend is net afgestudeerd, heeft al die tijd (6 jaar) een bijbaan gehad bij een bedrijf. Nu kan hij in hetzelfde bedrijf doorstromen naar een baan die past bij zijn studie. Hij krijgt dus een nieuw contract bij zijn huidige werkgever.
Ze zijn overigens erg blij met hem, heeft nu een contract voor onbepaalde tijd dus ik neem aan dat hij dat nu weer krijgt.
Misskaatje, je kunt sowieso al wel met een hypotheekadviseur om tafel gaan zitten, maar concreet actie ondernemen om een huis te kopen kan nog niet als je al aangeeft dat jullie salarissen niet toereikend zijn. Gaat je vriend meer verdienen bij zijn huidge werkgever of gaat hij een geheel nieuw contract in bij een andere werkgever? Dit omdat je nog wel, bij contract voor bepaalde tijd, met een intentieverklaring van de werkgever moet komen en die geven ze niet altijd zomaar ook al zitten er wettelijk geen consequenties voor ze aan.
Mijn vriend is net afgestudeerd, heeft al die tijd (6 jaar) een bijbaan gehad bij een bedrijf. Nu kan hij in hetzelfde bedrijf doorstromen naar een baan die past bij zijn studie. Hij krijgt dus een nieuw contract bij zijn huidige werkgever.
Ze zijn overigens erg blij met hem, heeft nu een contract voor onbepaalde tijd dus ik neem aan dat hij dat nu weer krijgt.
