Thuis
alle pijlers
Iemand ervaring met gelijk bieden op huis?
maandag 21 juni 2010 om 13:50
Vriend en ik zijn al maanden op zoek naar een huis in onze woonplaats (grote stad). Eindelijk een fantastisch huis gezien dat aan heel veel punten van ons wensenlijstje voeldoet:
-midden in centrum
-heel huis (dus geen appartement)
-tuin
-achterom
-sfeervol
-bijzonder pand
Helaas denken meer mensen er zo over. We mochten afgelopen week komen kijken, samen met de rest van de geinteresseerden en nu moeten we woensdag voor 12.00 een bod doen. Eenmalig bod, per mail, met de evt. voorbehouden (financiering en bouwtechnische keuring, is namelijk oud huis).
We zijn nu aan het uitzoeken hoeveel geld we kwijt zouden zijn met plaatsen nieuwe keuken, badkamer, evt. uitbouw, etc etc, maar mijn vraag is: heeft iemand hier ervaring mee?? Er waren zo'n 15 mensen wezen kijken, maar wat is nou raadzaam als bod.
Tuurlijk kun je zeggen: hoeveel is het huis waard en wat is je budget? Qua budget zitten we sowieso veilig, kunnen ook een duurde huis gemakkelijk betalen.. Maar ik vind het zo moeilijk om een rationeel bod te doen terwijl het kopen van een huis vooral een emotionele aangelegenheid is. Enerzijds wil ik niet veel te veel voor het huis betalen (ook ivm eventuele verkoop ooit), maar wil ook niet het huis laten lopen op bijvoorbeeld 3000,-
Dus, ervaringen, tips?
* geen idee of dit nou bij thuis of geld&recht past, maar verplaatsen mag altijd*
-midden in centrum
-heel huis (dus geen appartement)
-tuin
-achterom
-sfeervol
-bijzonder pand
Helaas denken meer mensen er zo over. We mochten afgelopen week komen kijken, samen met de rest van de geinteresseerden en nu moeten we woensdag voor 12.00 een bod doen. Eenmalig bod, per mail, met de evt. voorbehouden (financiering en bouwtechnische keuring, is namelijk oud huis).
We zijn nu aan het uitzoeken hoeveel geld we kwijt zouden zijn met plaatsen nieuwe keuken, badkamer, evt. uitbouw, etc etc, maar mijn vraag is: heeft iemand hier ervaring mee?? Er waren zo'n 15 mensen wezen kijken, maar wat is nou raadzaam als bod.
Tuurlijk kun je zeggen: hoeveel is het huis waard en wat is je budget? Qua budget zitten we sowieso veilig, kunnen ook een duurde huis gemakkelijk betalen.. Maar ik vind het zo moeilijk om een rationeel bod te doen terwijl het kopen van een huis vooral een emotionele aangelegenheid is. Enerzijds wil ik niet veel te veel voor het huis betalen (ook ivm eventuele verkoop ooit), maar wil ook niet het huis laten lopen op bijvoorbeeld 3000,-
Dus, ervaringen, tips?
* geen idee of dit nou bij thuis of geld&recht past, maar verplaatsen mag altijd*
maandag 21 juni 2010 om 14:06
Als het echt een huis is wat jullie heel graag willen hebben en dat jullie veilig kunnen betalen, kun je misschien proberen twee bedragen te bedenken en daarmee ratio en emotie een kans geven.
Dus eerst een bedrag voor het huis, heel rationeel, alleen wat het huis in deze markt waard is, rekening houden dat je het ooit weer wil verkopen.
Dan een tweede bedrag bedenken het droomhuisbedrag. Wat is het huis jullie extra waard ongeacht de verkoopwaarde later, de verbouwingen etc. Maw op welk bedrag wil je de koop niet stuk laten lopen,
Is het tweede bedrag 3000 euro, dan 3000 bij het eerste bedrag optellen en dat heb je jullie rationele en emotionele maximum. Als je daarmee het huis niet krijgt dan heb je het iig maximaal geprobeerd.
Dus eerst een bedrag voor het huis, heel rationeel, alleen wat het huis in deze markt waard is, rekening houden dat je het ooit weer wil verkopen.
Dan een tweede bedrag bedenken het droomhuisbedrag. Wat is het huis jullie extra waard ongeacht de verkoopwaarde later, de verbouwingen etc. Maw op welk bedrag wil je de koop niet stuk laten lopen,
Is het tweede bedrag 3000 euro, dan 3000 bij het eerste bedrag optellen en dat heb je jullie rationele en emotionele maximum. Als je daarmee het huis niet krijgt dan heb je het iig maximaal geprobeerd.
maandag 21 juni 2010 om 14:07
Ik kan hier niet echt iets zinnings over zeggen, maar persoonlijk zou ik nooit op deze manier een huis willen kopen.
Hiuzen kopen zijn absoluut geen emotionele aangelegeheid! Wanneer je ooit verhuizen wil wil je niet met een echte schuld blijven zitten. Wat is het huis waard (in het echt dus!) dat zou ik bieden, en als je het echt graag wil (en je kan het bij sparen!) 10% er op, maar echt nimmer nooit niet meer!
Informeer anders bij een aankoopmakelaar.
Hiuzen kopen zijn absoluut geen emotionele aangelegeheid! Wanneer je ooit verhuizen wil wil je niet met een echte schuld blijven zitten. Wat is het huis waard (in het echt dus!) dat zou ik bieden, en als je het echt graag wil (en je kan het bij sparen!) 10% er op, maar echt nimmer nooit niet meer!
Informeer anders bij een aankoopmakelaar.
maandag 21 juni 2010 om 14:31
maandag 21 juni 2010 om 14:33
Wij hadden ook zoiets bij ons huidige huis. Er was al een kijker geweest voor ons die net een bod had gedaan. Wij wilden perse het huis hebben en hebben dus een bod net onder de vraagprijs gedaan. Ons "eindbod" zeg maar.
En wij waren zo'n 2000 euro hoger dan het andere bod, dus het huis was voor ons.
En wij waren zo'n 2000 euro hoger dan het andere bod, dus het huis was voor ons.
maandag 21 juni 2010 om 14:33
Bedankt voor de tips, misschien toch idd een makelaar bellen voor advies.
Heb overigens wel het kadaster gebeld om te checken wat de verkoopprijs was van dit huis of het huis ernaast (is identiek), maar via smsdienst kreeg ik ieder geval niets, kan nog telefonisch proberen.. Anders kan idd een aankoopmakelaar beter inschatten wat een reele prijs is
Heb overigens wel het kadaster gebeld om te checken wat de verkoopprijs was van dit huis of het huis ernaast (is identiek), maar via smsdienst kreeg ik ieder geval niets, kan nog telefonisch proberen.. Anders kan idd een aankoopmakelaar beter inschatten wat een reele prijs is
maandag 21 juni 2010 om 14:38
Ik heb ooit een bod uitgebracht op een appartement in Amsterdam op deze manier. Iedereen kon voor een bepaalde dag en tijd zijn bod doorgeven. Ik heb me toen helaas te veel laten leiden door mensen in mijn omgeving die het allemaal belachelijke prijzen vonden voor zulke kleine k*tappartementjes... Tja, dat waren geen Amsterdammers dus... Maar daardoor heb ik een te laag bod gedaan en toen ik hoorde wat uiteindelijk het winnende bod was, had ik enorm spijt, want dat had ik ook best willen betalen.
Als het jullie droomhuis is, zou ik het maximale bod doen wat redelijk is gezien huis en jullie portemonnee. Anders krijg je spijt als haren op je hoofd.
Als het niet jullie droomhuis is, kun je lager gaan zitten en hopen dat je geluk hebt. Zo niet, is het gewoon pech.
Als het jullie droomhuis is, zou ik het maximale bod doen wat redelijk is gezien huis en jullie portemonnee. Anders krijg je spijt als haren op je hoofd.
Als het niet jullie droomhuis is, kun je lager gaan zitten en hopen dat je geluk hebt. Zo niet, is het gewoon pech.
maandag 21 juni 2010 om 14:45
Wij zagen laatst ook een huis te koop dat op deze manier werd verkocht, met een "bieden vanaf" prijs ipv een vraagprijs Wij vonden het een interessant huis maar niet voor de "bieden vanaf" prijs. Makelaar gebeld en blijkt dat niemand de vraagprijs wilde betalen en nu kunnen we gewoon zelf een bod doen ook onder de vraagprijs. Denk alleen dat wij in een minder populaire gemeente wonen, want bij ons waren er blijkbaar geen andere geinteresseerde dus ik voel die druk niet zo dat je aankoop kan stuklopen als je 1000 euro te weinig bied. Lastig....
